物業(yè)維修工人職責(zé)15篇[必備]
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程;
2、檢查變(配)電所及消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài);
3、遵守維修保養(yǎng)制度的要求,對強(qiáng)電專業(yè)系統(tǒng)所屬設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)定;
4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運(yùn)行規(guī)程、操作規(guī)程;
5、當(dāng)值按規(guī)定時間填寫運(yùn)行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表,并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報;
6、配合、監(jiān)管強(qiáng)電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測,維修、裝修、改造工程,并填寫記錄表格簽字。
7、遵從上級指示,無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其他任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的.設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進(jìn)處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上,了解水電維修,懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的.相關(guān)知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認(rèn)真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。
3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)對解決方案提出價格參考;
5、按時保質(zhì)完成公司派單維修,并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作;
2、服從客戶中心的調(diào)度,處理各類報修事件,按照公司規(guī)定,執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的.有償維修服務(wù)作業(yè);
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作;正確使用和保管維修工具;
4、對裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管,對發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時上報;
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗收;
6、處理各類突發(fā)事件;對設(shè)施、設(shè)備的故障進(jìn)行維修,及時排除設(shè)備故障;
7、完成上級安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的'設(shè)備設(shè)施維護(hù);
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關(guān)登記或記錄;
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理;
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)8
一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理
1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;
2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的'維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;
3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯,保證飲水正常使用。
二、負(fù)責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修,在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入;
2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達(dá)給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修;
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備(主機(jī)、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;
4、其他臨時委派的.工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、新小區(qū)工程水電維修工,負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開閉;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的`巡查與保養(yǎng);
3、按維修計劃,進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修;
4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作;
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進(jìn)行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除安全隱患;
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃,并組織維修員有效實施計劃;
3、負(fù)責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理,并及時報告服中心項目經(jīng)理;
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作;
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況;
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào);
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
8、按期召開班組工作會議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;
9、負(fù)責(zé)項目維修組的`管理體系文件的管理工作;
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、定期巡視設(shè)設(shè)施,保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營安全正常;
2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、做好日常維修及保修登記工作;
4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;
5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備;
2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的.維護(hù)保養(yǎng);
3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作;
2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的'檢查維修;
3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù);
4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查;
5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作;
6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因,做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù),負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。
3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作,準(zhǔn)確記錄各項數(shù)據(jù),做好各項工作記錄,保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發(fā)生的`問題及時上報或處理;
6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。
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