物業(yè)工程部崗位職責
在充滿活力，日益開放的今天，需要使用崗位職責的場合越來越多，任何崗位職責都是一個責任、權(quán)力與義務的綜合體，有多大的權(quán)力就應該承擔多大的責任，有多大的權(quán)力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責（精選50篇），歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程部崗位職責1
1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持本部門的工作，領(lǐng)導部門員工完成部門的工作任務；
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內(nèi)的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案；
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力；
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率；
5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查；
6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術(shù)指導及管理工作；
7.負責組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作，做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作；
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境；
9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關(guān)系，及時處理業(yè)主的報修申請；
10.審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系；
11.做好設(shè)備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、負責高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責3
1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作；
2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術(shù)培訓；
3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理；
4、負責監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運行；
5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)；
6、負責審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗；
7、負責督促各項目建立健全技術(shù)檔案，對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核；
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責4
1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關(guān)的合同評審；
5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；
7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責5
1、負責商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程，并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題，需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養(yǎng)記錄，收集、整理設(shè)備技術(shù)資料，送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責6
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
物業(yè)工程部崗位職責7
(一)工程部行為準則
1、關(guān)心步行街管委會，熱愛本職工作，遵守公司各項規(guī)章制度和勞動紀律，維護公司利益和榮譽，愛護街內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。
2、認真貫徹步行街管委會開源節(jié)流的方針，在工作中力行節(jié)儉，不浪費管委會資源。
3、從全局出發(fā)，樹立良好的合作意識，團結(jié)、真誠協(xié)作，達到暢順、高效率的工作績效，切實服從領(lǐng)導的工作安排和調(diào)度，如有異議，必須做到先服從后投訴。
4、對工作中出現(xiàn)的問題不推諉，勇于承擔責任，并從中吸取教訓，不斷提升工作水平。
5、未經(jīng)公司領(lǐng)導授權(quán)或批準，不得以步行街管委會名義對外展開業(yè)務或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。
6、未獲批準，不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設(shè)備、設(shè)施等擅自贈與、轉(zhuǎn)租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。
7、工作時間須配戴工作證，著裝整潔，注意形象、儀表。
8、嚴禁向業(yè)主索取或收受任何禮品酬金。
9、必須將服務意識，服務態(tài)度和服務技巧貫徹落實到言行中，語言文明禮貌，對業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心、細致地回答或解釋，不得推脫。
10、對設(shè)備、設(shè)施及業(yè)主報修項目應及時認真地處理，一般情況由當班員工處理完畢。
11、對上門服務應注意業(yè)主家內(nèi)衛(wèi)生，必須穿鞋套，不得損壞業(yè)主物品，如移動物品，需經(jīng)業(yè)主同意，收費時應公平、公正、公開、合理，并經(jīng)業(yè)主簽字生效，服務完畢，應將工作場所打掃干凈。
(二)工程部維修工崗位職責
1、水電工任職資格
�、拧⒕哂小吨腥A人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》
�、�、熟練掌握電工基本原理。
�、�、熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2、工作內(nèi)容
⑴、服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。
�、啤⒇撠熃謨�(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作，負責水電及其它。
�、�、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保街內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
�、�、根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃，認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
物業(yè)工程部崗位職責8
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術(shù)支持；
2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質(zhì)量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議；
3.負責工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導；
4.組織并實施設(shè)備工程改造計劃，重大設(shè)備維修保養(yǎng)計劃；
5.負責人才梯隊建設(shè)，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質(zhì)量相關(guān)的重大投訴工作；
物業(yè)工程部崗位職責9
（一）負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；
�。ǘ⿷{入庫單查驗材料質(zhì)量、數(shù)量、履行出入庫手續(xù)；
（三）憑出庫單出庫時，應辦理領(lǐng)用部門“材料領(lǐng)用費用記錄”手續(xù)；
�。ㄋ模┟刻鞂旆窟M行一次清掃，并進行一次安全檢查；
�。ㄎ澹┎牧媳９芸ㄅc實物隨時相符；
�。┘皶r準確編制月盤點表及材料耗用月報表；
�。ㄆ撸┖侠碚R堆放物品，不得無故損壞；
�。ò耍┴撠熗瓿晒こ滩康母黜椢募拇蛴 鬟f及歸檔工作；
�。ň牛┴撠煿こ滩克鶎賵D紙、合同及各種文件的保管、存檔工作；
�。ㄊ┴撠熀贤瑢徟⒏犊顚徟案犊詈罅舻�，并做好存檔工作；
（十一）負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告；
�。ㄊ┩瓿深I(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責10
1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項工作任務。
2、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。
3、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責11
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。
2、全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
3、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。
5、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。
6、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關(guān)系及對外關(guān)系
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。
物業(yè)工程部崗位職責12
1、負責小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。
3、負責對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批、監(jiān)管：
(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。
(1)負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。
5、負責為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務。
6、外部委托工程的監(jiān)管工作。
(1)在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。
7、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務中心經(jīng)理批準后，組織落實實施。在保證服務質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。
8、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。
物業(yè)工程部崗位職責13
（一）負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；
�。ǘ┴撠熾姽ぐ嗳粘９芾砉ぷ�；
�。ㄈ┴撠熉鋵嶋姽徫回熑沃贫燃鞍踩\行規(guī)程；
（四）負責本工種排班及管理工作；
（五）負責制定本工種日常巡視制度并監(jiān)督執(zhí)行情況。
物業(yè)工程部崗位職責14
�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；
�。ǘ┴撠熒虖B內(nèi)所有電器維修、電氣工程改造；
�。ㄈ┴撠煾髋潆娫O(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)工作；
（四）負責對商廈內(nèi)各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核；
（五）負責解決電氣部分中出現(xiàn)的各種問題；
�。┴撠煴O(jiān)督施工項目的質(zhì)量、進度及驗收；
�。ㄆ撸┴撠煂ν馐┕り犚约皩�(nèi)各樓層的協(xié)作關(guān)系。
物業(yè)工程部崗位職責15
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，主管本專業(yè)的全面工作，確保所管轄設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運行；
2、編制本專業(yè)所負責設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)計劃，建立相應的維修記錄檔案，并監(jiān)督實施；
3、每日檢查設(shè)備運行狀況及工作現(xiàn)場、機房；
a、檢查設(shè)備運行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正；
c、審閱運行值班日志，及時發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應措施；
d、檢查工作現(xiàn)場衛(wèi)生、安全狀況，保持良好的工作環(huán)境。
4、安排下屬員工的班次，監(jiān)督檢查出勤情況；
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，并監(jiān)督執(zhí)行檢查落實情況；
6、監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況；
7、負責本專業(yè)員工的培訓、督導、考核和評估工作；
8、負責對員工進行安全教育及訓練，并定期實施安全檢查；
9、嚴格控制維修、保養(yǎng)材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗；
10、負責與其它班組或部門的協(xié)調(diào)合作；
11、完成部門領(lǐng)導臨時交給的各項工作，完成后及時報告。
物業(yè)工程部崗位職責16
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、；加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的.運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責17
1、在工程部經(jīng)理的指導下，負責辦公室的有關(guān)事務性工作，包括轉(zhuǎn)接電話、處理信函、接待來訪客人等；
2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件；
3、項目內(nèi)部及外部相關(guān)單位文件的傳遞；
4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據(jù)情況完善管理系統(tǒng)；
5、處理工程部日常行政事務工作；
6、負責辦公用品的申購、領(lǐng)用、保管等工作；
7、負責部門費用的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)；
8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報；
9、做好部門和其他部門的協(xié)調(diào)工作；
10、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責18
1弱電技工崗位職責
1.1負責小區(qū)弱電設(shè)備(包括通訊系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng))的日常維護保養(yǎng)工作。
1.2熟悉各維修設(shè)備設(shè)施的區(qū)域、原理、功能、操作方法以及應急處理規(guī)程。
1.3能正確的判斷系統(tǒng)故障部位、故障元器件，以及時的恢復系統(tǒng)正常使用功能。
1.4接到保修，及時趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關(guān)部門，采取應急措施。
1.5按照保養(yǎng)計劃消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視控制系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，保持其靈敏可靠。
1.6每周對通訊系統(tǒng)檢測，保證通訊系統(tǒng)的工作穩(wěn)定。
1.7每月對視聽系統(tǒng)(包括：背景音樂、有線電視、閉路可視系統(tǒng))檢查，保證其屏蔽保護有效，系統(tǒng)工作穩(wěn)定。
1.8保持弱電設(shè)備和設(shè)備機房的清潔整潔。
1.9建立弱電設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計后移交主管審查。
1.10填寫工作日記，做好交接班的交接工作。
2弱電技工素質(zhì)要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事弱電系統(tǒng)維修工作3年以上，能獨立分析設(shè)備故障原因獨立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。
2.3最佳年齡：30~45周歲。
物業(yè)工程部崗位職責19
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責；
2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；
5、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作；
8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔；
9、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領(lǐng)導匯報；
10、對管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導，監(jiān)督、監(jiān)管。
11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責20
崗位職責：
1、負責別墅工程方面全面工作；
2、負責帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作；
3、負責制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題；
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設(shè)備的正常運行。
6、負責按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要，編制所管業(yè)務內(nèi)的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領(lǐng)導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求：
1、30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗；
2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書；
3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；
4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
物業(yè)工程部崗位職責21
職責描述：
負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理；負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責：
1、負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理；
2、負責對公司重點設(shè)備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理；
3、負責制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施；
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；
5、負責公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導和評估；
6、負責公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作；
7、負責公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析，并提出分析報告；
9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業(yè)培訓和指導；
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求：
1、30-45歲，大專以上學歷，機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗；
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗，持有維修相關(guān)操作證件，具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先；
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
物業(yè)工程部崗位職責22
1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標；
2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范；
3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行；
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成；
5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業(yè)工程部崗位職責23
工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防、對講監(jiān)控及樓宇公共設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的運行管理、維修保養(yǎng)，對業(yè)戶提供有償服務及裝修工程的監(jiān)督管理工作。具體職責如下：
1、負責樓宇設(shè)備施交接驗收，建立詳細的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。
3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃。
4、對所轄設(shè)備設(shè)施進行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)；定期進行設(shè)備完好率的統(tǒng)計和考核，使設(shè)備完好率達到公司規(guī)定要求，確保滿足業(yè)戶使用要求，設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。運行中所發(fā)生的設(shè)備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發(fā)生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。
5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負責上級領(lǐng)導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監(jiān)理，完成竣工驗收、辦理工程結(jié)算等工作。
8、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、各機房的值班、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。
9、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。
10、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。
物業(yè)工程部崗位職責24
1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。
3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業(yè)技術(shù)培訓，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓，不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實際操作能力，使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。
4、負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。
5、實地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。
6、負責組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行�，F(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。
7、負責裝修申請項目的技術(shù)審批。
8、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。
9、負責指導編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務相關(guān)的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。
10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。
11、 領(lǐng)導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。
12、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責25
1.0在管理處主任的直接領(lǐng)導下，負責小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。
2.0對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督。
3.0熟悉各小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。
4.0審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5.0審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。
6.0巡查設(shè)備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時處理。
7.0監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓。
9.0根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責26
1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作；
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核；
3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平；
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設(shè)施設(shè)備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作；
5、召集和主持部門例會或?qū)ｎ}會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；
6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平；
7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象；
物業(yè)工程部崗位職責27
1、全面負責物業(yè)工程的管理工作，向項目總監(jiān)負責，并接受物業(yè)的督導。
2、負責管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。
3、對管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評工作。
4、配合相關(guān)政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關(guān)的會議。
5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓及指導。
6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現(xiàn)場的物業(yè)管理服務工作（包含秩序，工程，保潔）。
7、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應立即向公司匯報。
8、進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
物業(yè)工程部崗位職責28
一、在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應急處理措施。
二、負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。
三、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。
四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。
五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。
六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。
七、負責完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。
八、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。
九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。
十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。
十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。
十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。
十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。
十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表
物業(yè)工程部崗位職責29
1、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。
7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。
9、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責30
1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；
3、負責設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導；
6、領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責31
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。
5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
7、制定各級員工考核制度，并組織實施。
8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
10、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
11、巡查各崗位員工工作狀況。
12、巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
13、負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。
14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃
物業(yè)工程部崗位職責32
1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；
5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
7、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查；
8、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
9、負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任；
10、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；
11、負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；
12、負責制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；
13、負責小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作；
14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導；
15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
16、每月底負責小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；
17、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)工程部崗位職責33
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
5、統(tǒng)一空調(diào)掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。
6、在巡視過程中應注意：
�。�1）主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。
�。�2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監(jiān)督。
�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。
�。�4）有業(yè)主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。
7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。
8、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。
9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。
10、認真學習公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。
12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。
物業(yè)工程部崗位職責34
1、主持物業(yè)公司日常工作；
2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；
3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；
4、審批和簽署來往文件；
5、參加總公司及其它部門業(yè)務會議；
6、運用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟效益；
7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；
8、培訓考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；
9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；
11、執(zhí)行請銷假制度；
12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；
13、報批采購計劃；
14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；
15、領(lǐng)導物業(yè)公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；
16、對服務區(qū)域內(nèi)工作情況進行檢查、監(jiān)督、督促，對不符合管理要求的現(xiàn)象，及時糾正或向上級及相關(guān)部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；
17、負責服務區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的理解、支持；
18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導相關(guān)人員歸檔；
19、組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；
20、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業(yè)管理費及其他費用等相關(guān)工作；
21、配團公司做好年度財務預算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總工作；
22、負責物業(yè)公司員工的考核工作并評定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項；
23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；
24、代表物業(yè)公司與公共職能機構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；
25、每月向總公司匯報工作，定期向各業(yè)主單位匯報物業(yè)管理執(zhí)行情況；
26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；
27、執(zhí)行正�？记谥贫�，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
28、核定物業(yè)費用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等往來文件的簽批；
29、負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。
物業(yè)工程部崗位職責35
1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。
2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件；對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗)；編制《體系執(zhí)行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。
4、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
7、指導和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。
8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進度，質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責36
1、負責搭建物業(yè)工程管理和運維的標準化體系，并監(jiān)督維護與推進落實；
2、全面負責物業(yè)公司工程部的管理工作，包括所有組團的前介、工程整改、設(shè)備維護保養(yǎng)、日常報事報修等管理工作；
3、制定節(jié)能降耗措施及方案，并監(jiān)督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。
4、協(xié)調(diào)解決各項目各類物業(yè)工程問題和突發(fā)事件，保障各項目的正常運轉(zhuǎn)。
5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。
6、負責部門內(nèi)部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。
物業(yè)工程部崗位職責37
1、負責制訂工程部
2、負責制訂本部門的年度、月
3、負責處理工程部職責范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。
4、掌控部門人員及設(shè)備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓。
5、負責外包項目的合同評審及施工
6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設(shè)備申購的審核及上報審批。
物業(yè)工程部崗位職責38
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。
2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設(shè)備設(shè)施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。
4、負責編制設(shè)備、設(shè)施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。
5、負責做好相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關(guān)業(yè)務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。
7、做好技術(shù)檔案管理工作，對技術(shù)資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設(shè)備、設(shè)施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業(yè)戶二次裝修
10、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、
11、配合相關(guān)部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級
15、負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
物業(yè)工程部崗位職責39
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報。
14、按時、按質(zhì)地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責40
1、在總經(jīng)理的
2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；
3、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作；
6、合理安排人員工時，以提高工效；
7、抓好節(jié)能工作；
8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作；
9、做好對下屬員工的培訓考核工作；
10、做好本部門計劃及相關(guān)工作。
物業(yè)工程部崗位職責41
1、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務；
2、管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備，使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)；
3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題；
4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效的組織力量搶修，保證小區(qū)內(nèi)的正常運作；
5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。負責檢修保養(yǎng)計劃實施；
6、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案，每月定期報主管審閱；
7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳，每月報主管匯總；
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責42
1、參與商業(yè)項目設(shè)計階段的圖紙審核，運用專業(yè)知識對設(shè)計的商業(yè)部分提出建議和意見；
2、在施工階段監(jiān)督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時向領(lǐng)導匯報；
3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時做出專業(yè)評判；
4、監(jiān)督物業(yè)公司的服務工作，全面提升物業(yè)管理水平；
5、努力開展增收節(jié)支，經(jīng)營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值；
6、配合物業(yè)做好安防工作。
物業(yè)工程部崗位職責43
1、負責小區(qū)人事工作，包括：基層員工的招聘、面試及入離職資料、轉(zhuǎn)正資料的辦理；小區(qū)員工培訓的跟進；員工關(guān)系的維護；每月負責制作小區(qū)考勤，上報總部人力資源部；
2、負責小區(qū)行政類工作，包括物資采購的申報，文件的編寫與管理，小區(qū)倉庫與服裝的管理，行政檔案的管理；
3、和總部對接人事、行政等工作；
4、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責44
1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺、水池開關(guān)、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況，做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設(shè)備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關(guān)違章。
14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責45
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責；
2、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制，操作規(guī)程和各項規(guī)章制度，及時完成部門主管下達的各項工作任務；
3、熟悉本專業(yè)的系統(tǒng)分布、運行特點、設(shè)備性能等，一旦發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)生意外事故，能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修；
4、做好設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負責維修保養(yǎng)計劃的實施；
5、做好所負責范圍內(nèi)設(shè)備的維修消耗記錄及技術(shù)檔案每月定期匯報予部門主管審閱；
6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞；
7、督員工的勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量、技術(shù)水平等，發(fā)現(xiàn)問題及時上報；
8、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責46
1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設(shè)備調(diào)試、物業(yè)承接查驗。
2、負責設(shè)施設(shè)備的維護管理。
3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。
4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。
5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。
6、部門人員建設(shè)和管理。
物業(yè)工程部崗位職責47
1)及時完成主管下達的各項工作任務，帶領(lǐng)全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。
2)負責本班維修保養(yǎng)計劃，備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內(nèi)的設(shè)備，使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，要作到設(shè)備干凈，機房干凈，工作場地干凈，不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排，作到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題，設(shè)備發(fā)生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業(yè)務培訓，作好考勤和考核工作，填好設(shè)備維修帳和每人每月工作量，落實獎罰制度。
物業(yè)工程部崗位職責48
1、執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。
2、負責大廈內(nèi)機電設(shè)備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設(shè)備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。
9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時完成領(lǐng)導布置的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責49
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批；
2、負責按工程竣工移交規(guī)程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作；
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度；
4、負責按照維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作；
5、負責按照公司要求和本部工計劃執(zhí)行，做好能源控制管理工作；
6、負責了解所轄項目各設(shè)備、設(shè)施的異常情況，及時做好供能、檢修和協(xié)作工作；
7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；
8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構(gòu)、政府部門及有關(guān)本項目管理的會議，積極傳達相關(guān)會議精神，并與相關(guān)單位、部門建立良好關(guān)系；
9、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；
10、熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關(guān)辦理事項審批程序；
11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責50
1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請；
2.負責管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
3.負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5.負責制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行；
6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；
7.負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；
8.負責審核住戶維修收費項目和標準；
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
【物業(yè)工程部崗位職責】相關(guān)文章：
物業(yè)工程部崗位職責09-01
物業(yè)工程部管理崗位職責10-17
物業(yè)工程部技工崗位職責01-02
物業(yè)工程部崗位職責與要求06-22
物業(yè)工程部主管崗位職責06-30
物業(yè)工程部各崗位職責12-23
物業(yè)工程部員工崗位職責通用12-20
物業(yè)工程部主管崗位職責(15篇)11-18