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      2. 物業(yè)維修工人職責(zé)

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        (必備)物業(yè)維修工人職責(zé)15篇

        物業(yè)維修工人職責(zé)1

          1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

        (必備)物業(yè)維修工人職責(zé)15篇

          2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。

          3、周界防范正常;紅外對射無故障。

          4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。

          5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠,阻車器、減速機(jī)潤滑良好。

        物業(yè)維修工人職責(zé)2

          1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計(jì)劃;

          2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作;

          3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài);

          4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。

        物業(yè)維修工人職責(zé)3

          1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門工作;

          2、參與設(shè)備修理,及時(shí)處理突發(fā)事件;

          3、配合完成客戶入住、退房驗(yàn)房的'程序,對室內(nèi)家電進(jìn)行檢查;

          4、負(fù)責(zé)維修工程方案的執(zhí)行,及內(nèi)外部客戶提出的報(bào)修問題,確保空間正常運(yùn)營;

        物業(yè)維修工人職責(zé)4

          1、定期巡視設(shè)設(shè)施,保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營安全正常;

          2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng);

          3、做好日常維修及保修登記工作;

          4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;

          5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作;

        物業(yè)維修工人職責(zé)5

          1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的`日常維修;

          2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作;

          3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件;

          4、有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力,有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識和能力;

          5、定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時(shí)給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

        物業(yè)維修工人職責(zé)6

          1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。

          2、熟悉水電技術(shù),持電工證上崗。

          3、對園區(qū)的'設(shè)備、設(shè)施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

          4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應(yīng)急維修,馬上處理,一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修,合理安排,24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng),照計(jì)劃進(jìn)行。

          5、堅(jiān)持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護(hù)公物,保管好維修工具。

          6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時(shí)上報(bào)主管。

          7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。

          8、手機(jī)24小時(shí)開機(jī),聽候公司調(diào)遣,隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

          9、努力學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。

          10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

          11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

        物業(yè)維修工人職責(zé)7

          一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理

          1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;

          2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;

          3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯,保證飲水正常使用。

          二、負(fù)責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

          1.根據(jù)客服人員下達(dá)的.《維修派工單》進(jìn)行維修,在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入;

          2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達(dá)給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

          三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

          1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修;

          2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

          四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

          每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備(主機(jī)、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。

          五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作

        物業(yè)維修工人職責(zé)8

          1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

          2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

          3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。

          4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

          5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

        物業(yè)維修工人職責(zé)9

          1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開閉;

          2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);

          3、按維修計(jì)劃,進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的'維修;

          4、及時(shí)做好報(bào)修工作,隨報(bào)隨修并清理維修場地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時(shí)有效。

          5、定期對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作;

          6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進(jìn)行。

          7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí),無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

        物業(yè)維修工人職責(zé)10

          1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù),熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況;

          2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的`原理及實(shí)際操作與維修;

          3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全;

          4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

          5、服從安排,保質(zhì)保量,按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

        物業(yè)維修工人職責(zé)11

          1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,消除安全隱患;

          2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃,并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃;

          3、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理,并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理;

          4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作;

          5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況;

          6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào);

          7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

          8、按期召開班組工作會(huì)議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;

          9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的'管理體系文件的管理工作;

          10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

        物業(yè)維修工人職責(zé)12

          1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的'水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

          2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目,及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

          3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

          4、其他臨時(shí)委派的工作。

        物業(yè)維修工人職責(zé)13

          1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

          2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。

          3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度,認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;

        物業(yè)維修工人職責(zé)14

          1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的`設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);

          2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級匯報(bào)并跟進(jìn)處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

          3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

        物業(yè)維修工人職責(zé)15

          1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作;

          2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;

          3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級主管;

          4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;

          5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的`安全管理監(jiān)督工作;

          6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

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