可行性報(bào)告

【合集】可行性報(bào)告15篇

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，報(bào)告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。我們應(yīng)當(dāng)如何寫報(bào)告呢？下面是小編為大家整理的可行性報(bào)告，僅供參考，大家一起來看看吧。

可行性報(bào)告1

　　一、選題的背景與意義：

　　選題背景：

　　在20xx年全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定、中國通貨膨脹和貨幣政策緊縮的背景下，20xx年，中國政府繼續(xù)堅(jiān)定不移貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，房地產(chǎn)金融環(huán)境緊縮，這就使房地產(chǎn)公司是否要開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目更加謹(jǐn)慎小心了。

　　xxx住宅小區(qū)項(xiàng)目，是為了迎合xx市政府規(guī)劃，xxx生態(tài)園開發(fā)的住宅小區(qū)，位置處于市區(qū)東部經(jīng)濟(jì)區(qū)，東沿xx生態(tài)園，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，在未來幾年xx生態(tài)園一帶必將成為市區(qū)最繁華的地段，所以該項(xiàng)目有很大開發(fā)價(jià)值。

　　選題意義：

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)商而言，房地產(chǎn)投資具有前期資金投入量大、回收周期長，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。當(dāng)今國家對(duì)房地產(chǎn)的打壓政策堅(jiān)持到底，貨幣政策緊縮，項(xiàng)目決策一旦失誤，浪費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力，加重企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)，會(huì)給開發(fā)商帶來致命性的打擊。

　　首先，可行性研究報(bào)告可以作為確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資者根據(jù)可行性研究的結(jié)果，決定是否投資開發(fā)該項(xiàng)目。規(guī)范的可行性研究能夠抑制感性、盲目的投資。

　　其次，可行性研究報(bào)告可以作為向金融機(jī)構(gòu)融資的依據(jù)，向當(dāng)?shù)卣�府和其所屬城市�?guī)劃部門、土地管理部門、建設(shè)管理部門等申請(qǐng)立項(xiàng)和建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)，也是環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的.依據(jù)。

　　再者，可行性研究報(bào)告可作為開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)備和原材料訂貨、施工準(zhǔn)備等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)前期工作的基礎(chǔ)，為后續(xù)建設(shè)工作順利進(jìn)行鋪墊;對(duì)金融機(jī)構(gòu)而言，要在審查項(xiàng)目的可行性研究得出結(jié)論的基礎(chǔ)上，判斷如果借出資金，在項(xiàng)目建設(shè)后有無償還能力，貸款的風(fēng)險(xiǎn)有多少，從而決定是否貸款以及確定貸款的利率;

　　最后，對(duì)國家政府部門而言，如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資失敗，會(huì)導(dǎo)致對(duì)銀行的還款滯后，甚至影響城市的開發(fā)進(jìn)程。因此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究可以作為政府各級(jí)管理計(jì)劃部門編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和編制各個(gè)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。

　　二、研究的基本內(nèi)容與擬解決的主要問題：

　　研究的基本內(nèi)容：

　　該課題研究的主要內(nèi)容是xxx住宅小區(qū)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見。

　　1、熟悉地塊資料，對(duì)房地產(chǎn)投資情況，市場(chǎng)狀況等實(shí)施全面調(diào)查，用swot分析法統(tǒng)計(jì)分析所得數(shù)據(jù)，并且進(jìn)行項(xiàng)目的初步定位。2、對(duì)包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用、開發(fā)期間稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行估算，根據(jù)對(duì)各種費(fèi)用估算的結(jié)果來研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式。3、測(cè)算基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)域參數(shù)，通過計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表，合理選擇財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并進(jìn)行相關(guān)計(jì)算，進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。4、據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)投資進(jìn)行盈虧能力分析。5、整理并總結(jié)并且按照要求完成一份完整的書面可行性研究報(bào)告，提交電子文檔。擬解決問題：

　　本課題所要解決的問題是xxxxx住宅小區(qū)的可行性研究。本課題是對(duì)該項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查與研究。

　　1、即項(xiàng)目概況

　　2、投資環(huán)境

　　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

　　4、目標(biāo)客戶等的研究

　　5、實(shí)施進(jìn)度建議

　　6、投資估算和資金籌措

　　7、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

　　8、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目分先分析投資估算

　　9、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析

　　對(duì)可能采用的各種開發(fā)方案進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的經(jīng)濟(jì)分析和技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性，以及建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案的比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是夠應(yīng)該投資建設(shè)和如何進(jìn)行投資建設(shè)等結(jié)論性意見。

可行性報(bào)告2

　　在商業(yè)和項(xiàng)目管理中，進(jìn)行可行性研究對(duì)于確定一個(gè)想法或計(jì)劃是否值得投資至關(guān)重要�？尚行匝芯繄�(bào)告是評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目或商業(yè)活動(dòng)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的關(guān)鍵工具。本文將介紹一個(gè)通用的可行性研究報(bào)告模板，幫助您系統(tǒng)地分析和評(píng)估您的項(xiàng)目或商業(yè)計(jì)劃。

　　1. 項(xiàng)目背景

　　在這一部分，您需要簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的背景信息，包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍和預(yù)期成果。這可以幫助讀者對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)整體的了解，同時(shí)也為后續(xù)的分析提供基礎(chǔ)。

　　2. 市場(chǎng)分析

　　在這一部分，您需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的分析，包括市場(chǎng)規(guī)模、增長趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局和定位機(jī)會(huì)。通過收集和分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，您可以評(píng)估項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的可行性。

　　3. 技術(shù)可行性

　　如果您的項(xiàng)目涉及新技術(shù)或新產(chǎn)品，那么技術(shù)可行性就顯得尤為重要。在這一部分，您需要評(píng)估所涉及的技術(shù)是否成熟、可行，并且是否能夠支持項(xiàng)目的實(shí)施與發(fā)展。

　　4. 經(jīng)濟(jì)可行性

　　經(jīng)濟(jì)可行性分析是可行性研究的.核心內(nèi)容之一。您需要評(píng)估項(xiàng)目的成本、收益以及投資回報(bào)周期。通過進(jìn)行成本效益分析和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，您可以量化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，從而做出理性的決策。

　　5. 法律與政策可行性

　　項(xiàng)目的實(shí)施可能會(huì)受到法律法規(guī)和政策的限制，因此在這一部分需要評(píng)估項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。確保項(xiàng)目符合相關(guān)的法律和政策要求，可以降低未來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　6. 管理可行性

　　最后，您需要評(píng)估項(xiàng)目的管理可行性，包括組織架構(gòu)、人員配備、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。一個(gè)良好的管理機(jī)制能夠確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。

　　結(jié)論

　　在結(jié)論部分，您需要對(duì)前面的分析做一個(gè)綜合性的總結(jié)，并明確給出是否推薦實(shí)施該項(xiàng)目的建議。同時(shí)，也可以提出可能的風(fēng)險(xiǎn)和建議，以便在項(xiàng)目實(shí)施過程中有所準(zhǔn)備。

可行性報(bào)告3

　　1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營狀況不良、非

網(wǎng)點(diǎn)性的療養(yǎng)院、旅館、幼兒園和工廠附設(shè)后勤設(shè)施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費(fèi)床位費(fèi)為200元-600元)，例:50張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。

　　2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用，約投入

6萬元。

　　3、基本設(shè)施配備。

　　a)床、床頭柜和一人一格的`衣櫥，約計(jì)800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元

　　c)室內(nèi)每人一個(gè)圈椅200×50=10000

　　d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000

　　e)活動(dòng)室設(shè)施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預(yù)算約10000元。

　　f)餐飲設(shè)施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺(tái)，總控制在8000元。(可在開業(yè)時(shí)爭(zhēng)取區(qū)政府或贊助單位的捐贈(zèng)) g)洗衣設(shè)備，預(yù)算xx元。

　　h)洗澡設(shè)備，預(yù)算5000元。

　　i)辦公設(shè)施，電腦、打印機(jī)各一臺(tái)，面包車一部。(可時(shí)機(jī)成熟時(shí)再到位)

　　合計(jì)最小投入280000元。

　　4、開業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費(fèi)用，約

20xx0元。

　　以上租金+裝修+設(shè)施+宣傳=300000元

可行性報(bào)告4

　　大部分可行性研究屬于工程咨詢范疇，目前國內(nèi)工程咨詢資質(zhì)從高到低分別為國家甲級(jí)、國家乙級(jí)、國家丙級(jí)。

　　咨詢資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模以及審核方的要求，可能要求立項(xiàng)方必須在最終成文的可行性研究報(bào)告當(dāng)中體現(xiàn)某種等級(jí)的咨詢資質(zhì)。

　　一般在縣級(jí)發(fā)展改革部門申請(qǐng)立項(xiàng)的.單位，編寫可研報(bào)告時(shí)需要由丙級(jí)工程咨詢資質(zhì)的來編寫，而市級(jí)的需要丙級(jí)或者乙級(jí)，在省級(jí)立項(xiàng)需要甲級(jí)

可行性報(bào)告5

　　xx地處湘東，歷史悠久，物產(chǎn)豐富，交通發(fā)達(dá)，地表植被完整，自然環(huán)境豐富，人文遺跡眾多。如何充分利用我市與生俱來的各種自然資源和社會(huì)優(yōu)勢(shì)，有計(jì)劃有步驟地開發(fā)我市的旅游資源，使我市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。開發(fā)官莊水庫旅游資源是我市啟動(dòng)開發(fā)旅游資源的前奏，是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要舉措。根據(jù)我局組織有關(guān)人員對(duì)官莊景區(qū)進(jìn)行的調(diào)查、摸底和論證，拿出一個(gè)初步設(shè)想，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

　　一、項(xiàng)目背景

　�。ㄒ唬┚皡^(qū)范圍。

　　官莊景區(qū)包括官莊水庫景區(qū)、桃花萬畝林場(chǎng)，總面積約14平方公里，東起官莊鄉(xiāng)桃花村，西至官莊大壩村、長連村，南至官莊大橫江村，北至官莊鄉(xiāng)潭塘村和新橋村。官莊水庫是國家大Ⅱ型水庫，總面積20平方公里，蓄水量1.069億立方米，灌溉瀏陽市、株洲縣及本市22.9萬畝農(nóng)田、10萬畝旱土。庫內(nèi)水質(zhì)純凈，能見度達(dá)3.5米以上。庫區(qū)景色秀麗，氣候宜人，黃昏時(shí)候水天一線，美麗動(dòng)人，適宜休閑旅游。

　　（二）交通優(yōu)勢(shì)。

　　官莊地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，南距xx市城區(qū)30公里，距江西省萍鄉(xiāng)市約80公里；北與長沙瀏陽接壤，距瀏陽市城區(qū)60公里，距省城長沙70公里，離黃花機(jī)場(chǎng)55公里；西南經(jīng)五楊公路到株洲50公里，離正在修建的上瑞高速公路直線距離12公里。

　　（三）資源優(yōu)勢(shì)。

　　官莊天然資源得天獨(dú)厚。景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境保護(hù)較好，生態(tài)植被豐富，地形起伏多變，小道縱橫，自然環(huán)境優(yōu)美。森林科目齊、種類多，形式千姿百態(tài)，具有較高的觀賞價(jià)值。是人們休閑渡假、領(lǐng)略自然風(fēng)光的最佳去處。修復(fù)和打造庫區(qū)八景(澗江秋月、小溪桃漲、松谷松濤、龍池?zé)熡�、獅嶺暮云、遠(yuǎn)村夕照、古寺疏鐘)，使優(yōu)美生態(tài)與各具特色景點(diǎn)有機(jī)融合，能進(jìn)一步提升景區(qū)品位。水庫匯水面積201平方公里，正常蓄水位123.6米，庫容10690萬立方米，有效庫容7150萬立方米；水庫建成后實(shí)際運(yùn)行最高水位為122.77米，庫容量為10250萬立方米。桃花萬畝林場(chǎng)是六、七十年代興建的農(nóng)場(chǎng)，目前樹木連片成陰，基本沒有大片砍伐破壞，是人們追求自然、享受自然的好地方，也是現(xiàn)代旅游發(fā)展的趨勢(shì)和方向。

　�。ㄋ模�歷史文化優(yōu)勢(shì)。

　　官莊景區(qū)悠久的歷史，燦爛的文化形成了官莊特有的人文景觀。古跡眾多，如：大佛寺、樟仙古剎、黃巢墓等。人文資源令人刮目相看，湖南省人民政府首任省長程潛、政協(xié)主席程星齡，著名美籍華人實(shí)業(yè)家鐘武雄先生等都是官莊人士。耿飚、宋時(shí)輪、郭鵬、陳明仁等著名將領(lǐng)的故里均在官莊景區(qū)范圍內(nèi)。眾多的名人將領(lǐng)可以產(chǎn)生名人效應(yīng)，吸引游客，帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

　�。ㄎ澹┱�體環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

　　官莊水庫水文化底蘊(yùn)深，開發(fā)潛力大，水庫水質(zhì)好、容量大，游人置身于青山綠水中，令人陶醉，心曠神怡，在充分保護(hù)水質(zhì)的基礎(chǔ)上，發(fā)揮水域優(yōu)勢(shì)，挖掘水上開發(fā)優(yōu)勢(shì)前景好。人文環(huán)境好。官莊人民淳樸、勤勞、熱情、好客。由于山多地少，交通不便等因素，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直緩慢，人民群眾渴望盡快發(fā)展致富，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，能充分激發(fā)群眾的參與熱情，調(diào)動(dòng)各方面的積極性。官莊水庫景區(qū)、桃花萬畝林場(chǎng)和樟仙嶺林場(chǎng)連為一體，整體開發(fā)，環(huán)境更優(yōu)，潛力更大，影響力更強(qiáng)，能更好增強(qiáng)景點(diǎn)的吸引力，符合人們追求自然的大眾心理。

　�。�六）發(fā)展前景可觀

　　1、客源相對(duì)穩(wěn)定：

　　一是到景區(qū)觀光的游客。據(jù)測(cè)算，目前每年到官莊游客達(dá)10萬人次，客源主要來自長沙、株州、湘潭和萍鄉(xiāng)、瀏陽和本市，如果通過整體開發(fā)、全方位策劃和組織有效營銷，還可大幅度增加客源；

　　二是會(huì)務(wù)游客。xx每年舉辦各種行政、商務(wù)會(huì)議較多，客源不少于3萬人；

　　三是過路游客。如果構(gòu)建了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)，從此過路的游客不少于5萬人次；

　　四是煙花和陶瓷產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的商務(wù)游客，每年到市內(nèi)各類企業(yè)商務(wù)游客達(dá)5萬人次，商務(wù)游客中國外游客接近三分之一，可創(chuàng)收一定的外匯；

　　四是xx的物流中心地位帶來的游客，發(fā)達(dá)的物流，每年帶來游客近50萬人次；

　　五是xx的交通樞紐地位帶來的游客近20萬人次；

　　六是其他零星游客近10萬人次。七是通過與旅行社整合游客資源可大幅度吸引周邊游客，旅游局已與旅行社進(jìn)行了洽談，建立了良好的合作意向。以攸縣巒山景區(qū)為例，全年接待游客100萬人，按每人次10元計(jì)算僅門票收入可達(dá)仟萬元。

　　2、旅游產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊：

　　（1）特色農(nóng)產(chǎn)品。官莊特色農(nóng)產(chǎn)品豐富，如玉米、紅薯、板粟、毛粟、茶油、生姜、火焙魚、竹筍、山野菜。

　�。�2）旅游產(chǎn)品。根據(jù)本地特點(diǎn)開發(fā)出具有地方特色的旅游產(chǎn)品，按每位游客購一件計(jì)算，一年的收入十分可觀。

　　3、旅館餐飲業(yè)發(fā)展前景好。充足的游客必然帶動(dòng)旅店、餐飲業(yè)的長足發(fā)展，官莊獨(dú)具特色的黑山羊、農(nóng)家豬能得到游客的青睞。

　　4、水上項(xiàng)目的開發(fā)：豐富的水資源，可開發(fā)多種水上游樂項(xiàng)目，水上游船、水上沖鋒舟、游泳等。

　　5、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)。通過發(fā)展旅游，不僅可以帶動(dòng)官莊區(qū)域的發(fā)展，改變落后局面，還可進(jìn)一步增強(qiáng)xx的吸引力，帶動(dòng)陶瓷、煙花產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成循環(huán)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步增強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)的外向度。

　　根據(jù)目前市場(chǎng)情況，以上五個(gè)項(xiàng)目，每年可直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益7000萬元左右。如果加上集鎮(zhèn)開發(fā)、產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、交通和出租等項(xiàng)目的收入，年收入超過億元，年創(chuàng)稅500萬元左右。

　　二、目前狀況

　　近年來，官莊鄉(xiāng)水庫周邊各村村民自發(fā)組織民間船泊發(fā)展旅游，通過多年發(fā)展，水庫周邊六個(gè)村發(fā)展已有大小游船64艘。其中，大型游船10艘，中型游船15艘，小型游船30艘，沖鋒舟1艘，汽艇7艘，摩托艇1艘。大型游船核定載客200人，中型游船核定載客80—100人，小型游船核定載客20人，旅游旺季每日游客達(dá)1500—2000人。大多以家庭經(jīng)營為主，旅游高峰時(shí)也聘請(qǐng)臨時(shí)人員，總計(jì)從業(yè)人員200多人。游客除觀賞庫內(nèi)迷人景色外，還可品嘗純正、地道、正宗的官莊特色農(nóng)家菜，據(jù)統(tǒng)計(jì)旺季五六月可接待游客上萬人次，產(chǎn)生的`營業(yè)額500萬元以上，利潤達(dá)200萬元。

　　由于民間只是簡(jiǎn)單的利用游船觀賞水庫風(fēng)光，造成庫區(qū)資源的巨大浪費(fèi)和資源的整體性。加之規(guī)劃和管理沒有跟不上，無序開發(fā)、無序競(jìng)爭(zhēng)比較嚴(yán)重，既浪費(fèi)和破壞資源，又造成社會(huì)不穩(wěn)定，給整體開發(fā)增加了成本：

　　一是生態(tài)、植被破壞嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)林亂砍濫伐比比皆是，特別是古樟名樹砍頭庫外移植現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。原有的庫區(qū)八景整體效果也遭不同程度的破壞，導(dǎo)致庫區(qū)整體美景失色。

　　二是旅游市場(chǎng)秩序混亂。由于無序市場(chǎng)因素，業(yè)主之間爭(zhēng)客搶生意現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，打架斗毆現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，整個(gè)景區(qū)市場(chǎng)混亂。給游客留下了不好的印象，影響了發(fā)展旅游環(huán)境。

　　三是安全隱患多�，F(xiàn)有游船70余條，從業(yè)人員200多人，年接待游客10萬余人，但是，船只無檢查、駕駛員、安全員無資質(zhì)、載客無限量、安全無保障。

　　四是浪費(fèi)資源，稅收流失。無序開發(fā)造成資源利用率低，且時(shí)有破壞。個(gè)體開發(fā)，稅收部門無法準(zhǔn)確定稅，稅收流失嚴(yán)重，目前基本沒有收稅。

　　五是隨意圈地建經(jīng)營性場(chǎng)所和住宅，破壞了庫區(qū)景區(qū)的整體性，給將來開發(fā)增加成本。目前建有賓館，當(dāng)?shù)赜休^多群眾有在庫區(qū)建房意向。

　　三、官莊水庫在城市供水中的地位

　　根據(jù)2003年9月中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的xx市城市發(fā)展規(guī)劃，xx市城市性質(zhì)是：長株潭都市區(qū)以山水園林為特色的次中心城市，國內(nèi)重要的陶瓷花炮出口基地，湘東贛西的現(xiàn)代物流中心。近期以城區(qū)實(shí)際居住人口22萬人為目標(biāo)，建設(shè)用地規(guī)劃控制在21平方公里以內(nèi)；遠(yuǎn)期規(guī)劃至2020年，預(yù)測(cè)城市人口35萬人，城市建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模為35萬平方公里。目前，城市建成區(qū)日用水量為3萬噸左右，人平日用水量約0.2噸，按大中城市日用水量不超過0.5噸標(biāo)準(zhǔn)，目前日供水量也不超過11萬噸。

　　按照城市發(fā)展規(guī)劃確定的城市供水水源，城市用水以地表水為主，主要水源有望仙橋水庫、大林河、淥江河、官莊水庫，淥江河在不影響灌溉和正常流量的前提下，常年可保持日起水6萬噸，望仙橋水庫在不影響灌溉的前提下，該水庫日起水量可保持3萬噸，大林河在不影響灌溉和正常流量的前提下，日起水量可保持3萬噸，官莊水庫日起水量達(dá)10萬噸。

　　按目前城市人口及城市遠(yuǎn)景人口發(fā)展規(guī)劃及當(dāng)前起水系統(tǒng)情況，目前望仙橋水庫水源可滿足城市用水，2019年前后啟用大林河水庫供水，每日可增加供水量3萬噸，2019年啟用淥江水，日供水在現(xiàn)在基礎(chǔ)上可增加6萬噸，啟用官莊水庫作為城市供水水源至少要到2020年以后。從起水成本看，起用淥江水成本最低，起用官莊水庫水成本最高，至少在現(xiàn)有供水設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)上需再投入近億元。從水源水質(zhì)看，望仙橋水庫、大林河和官莊水庫水質(zhì)均能達(dá)到國家飲用水一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)1999年對(duì)淥江水監(jiān)測(cè)顯示，由于上游大量工業(yè)廢水排放及本地區(qū)排放污水的影響，水質(zhì)受重金屬和有機(jī)物的復(fù)合污染，不屬良好的飲用水源水，但隨著環(huán)保建設(shè)的進(jìn)一步加強(qiáng)，逐步關(guān)閉上游污染源，水質(zhì)將會(huì)進(jìn)一步提高，完全可達(dá)到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

　　綜上所述，官莊水庫作為城市生活用水供水源只是備用水源，按照城市人口發(fā)展規(guī)劃和城市發(fā)展速度，從目前到需要啟用時(shí)至少還有13—15年時(shí)間。

　　北京密云水庫是亞洲最大的水庫，建于1958年9月—1960年9月，水域面積188萬平方公里，水面137000畝，分白河、潮河、內(nèi)湖三個(gè)庫區(qū)，總蓄水量為4317億立方米，相當(dāng)于67個(gè)十三陵水庫或150個(gè)昆明湖，環(huán)湖公路110公里，乘車?yán)@水庫一圈需三個(gè)多小時(shí)。密云水庫是北京市近50%的工業(yè)用水和100%居民生活用水水源，其戰(zhàn)略地位十分重要，北京市政府在開發(fā)中實(shí)行了嚴(yán)格的保護(hù)措施，1995年7月出臺(tái)了《北京市密云水庫、懷柔水庫和京密引水渠水源保護(hù)管理?xiàng)l例》。在開發(fā)中對(duì)水庫周圍劃分為國家一、二、三級(jí)保護(hù)地，旅游活動(dòng)被嚴(yán)格控制在一定范圍，分層次有序展開，使水庫水資源、生態(tài)資源和社會(huì)資源功能得到了最有效的發(fā)揮，成為京都著名的旅游風(fēng)景區(qū)之一。目前，北京密云水庫已經(jīng)成為首都居民休閑游憩活動(dòng)的首選，在水庫周邊分布大小50多家星級(jí)渡假區(qū)，旅游服務(wù)使大規(guī)模的移民問題得到有效控制。密云水庫以犧牲工業(yè)產(chǎn)業(yè)速度換取環(huán)境質(zhì)量，吸引了眾多大型高科技公司、都市型產(chǎn)業(yè)云集的成功經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。

　　四、開發(fā)原則、方法

　�。ㄒ唬╅_發(fā)原則官莊水庫的旅游資源開發(fā)應(yīng)遵循有條件開發(fā),自然資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)的原則，考慮水庫生態(tài)環(huán)境的脆弱性，應(yīng)確保自然資源開發(fā)活動(dòng)嚴(yán)格限制在自然生態(tài)系統(tǒng)的承載能力內(nèi)，防止追求眼前利益而破壞長遠(yuǎn)利益、犧牲環(huán)境效益換取經(jīng)濟(jì)效益的短期行為。

　　（二）方法官莊水庫旅游開發(fā)的任務(wù)是解決好水資源和環(huán)境保護(hù)問題。為了保護(hù)好官莊水庫水質(zhì)和自然資源，減少水庫水質(zhì)和自然資源的環(huán)境承載力，堅(jiān)持分層次有序開發(fā)，按照旅游基本設(shè)施建在壩下，實(shí)行庫內(nèi)旅游，庫外住，減少生活污水直接排入水庫，保持水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在庫內(nèi)水上游船著力推進(jìn)清潔能源—天燃?xì)鈶?yīng)用，減少廢氣排放。同時(shí)，在對(duì)官莊水庫景區(qū)開發(fā)時(shí)，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，官莊水庫在進(jìn)行旅游資源開發(fā)前，須按國務(wù)院第253號(hào)令要求，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和編制官莊水庫旅游開發(fā)規(guī)劃。

　　五、下步工作建議

　　1、成立工作機(jī)構(gòu)。為了加快官莊水庫景區(qū)旅游開發(fā)步伐，盡快實(shí)現(xiàn)資源的利用，使之向生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，政府應(yīng)成立專門的工作機(jī)構(gòu)。

　　2、啟動(dòng)旅游開發(fā)規(guī)劃、策劃工作。按照開發(fā)的原則和方法，組織專門的班子完成開發(fā)規(guī)劃，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、包裝，開展全方位的招商，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。

　　3、加強(qiáng)開發(fā)前的資源性保護(hù)管理工作，特別要加強(qiáng)水產(chǎn)養(yǎng)殖、植被保護(hù)、景區(qū)景點(diǎn)保護(hù)和土地開發(fā)權(quán)保護(hù)綜上所述，對(duì)官莊水庫景區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)完全可行

可行性報(bào)告6

　　第一章：總論

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目基本概況 一、項(xiàng)目名稱

　　翁家溝生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目性質(zhì)

　　新建。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)期限

　　項(xiàng)目建設(shè)期為2年。 四、建設(shè)地點(diǎn)

　　遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝 五、項(xiàng)目實(shí)施單位

　　遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社

　　遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村桅莊組，注冊(cè)資金200萬元，主要從事農(nóng)業(yè)蔬菜、水果、苗圃種植與銷售。 六、建設(shè)規(guī)模

　　遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將物質(zhì)的銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設(shè)內(nèi)容

　　1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

　　(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具 體分區(qū)；

　　(2)新建大型現(xiàn)代化的種植中心：

　　(3)修建工作人員辦公區(qū)及小規(guī)模接待區(qū)；

　　(4)修建游泳池；

　　(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； (6)修建小型會(huì)議中心： 2、第二期工程計(jì)劃：

　　(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑住宿區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

　　(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害蔬菜、糧食水果等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。

　　4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。發(fā)展避暑農(nóng)莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉(xiāng)村旅游資源豐富，處處是設(shè)施完善、交通便利的美麗鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關(guān)避暑，習(xí)水仙緣、習(xí)部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽蒲場(chǎng)、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時(shí)，值得一提的還有綏陽雙河溶洞國家地質(zhì)公園，集休閑避暑、洞穴探險(xiǎn)與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。

　　遵義是一個(gè)水上樂園，烏江、赤水河兩大內(nèi)陸河流在遵義境內(nèi)流域長達(dá)500公里，是長江重要的一級(jí)支流，烏江山峽百里畫廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂園，主要體現(xiàn)在遍布遵義各地的漂流項(xiàng)目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿貫漂流，還有綏陽清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務(wù)川洪渡河峽谷漂流，最驚險(xiǎn)刺激的要數(shù)赤水河大河漂流。

　　八、項(xiàng)目投資估算

　　項(xiàng)目估算總投資5000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4900萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金100萬元。 （二）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　一、●《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)字[2009]41號(hào)）；

　　●《農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制創(chuàng)新的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)字[2009] 11號(hào)）：

　　●《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（國發(fā)字[2010]1號(hào)）；

　　● 2017為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院《深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見》

　　● 農(nóng)業(yè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)創(chuàng)新示范工作的通知》，又一次體現(xiàn)了國家對(duì)農(nóng)村發(fā)展的重視程度。此外，《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作的指導(dǎo)意見》、《中央1號(hào)文件》、《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的指導(dǎo)意見》等相關(guān)政策的發(fā)布，讓更多的投資目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域；

　　● 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；

　　● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 二、 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 項(xiàng)目總投資 流動(dòng)資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現(xiàn)值（所得稅前） 凈現(xiàn)值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內(nèi)部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點(diǎn) 單位 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 年 年 % % % % 指標(biāo) 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設(shè)期2年） 7.67（含建設(shè)期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61

　　三、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)遵義市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　第二章：項(xiàng)目建設(shè)背景

　　（一）項(xiàng)目建設(shè)背景

　　一、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。也是國家高度重視的產(chǎn)業(yè)，近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑假時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

　　現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

　　生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢�入市場(chǎng)銷售情況較好，人人愛吃的特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

　　在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。

　　二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區(qū)最近的鄉(xiāng)村，在遵義市大開發(fā)總體規(guī)劃排軍村外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果產(chǎn)品的保新鮮等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢(shì)。排軍村正在加入農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。

　　遵義市也是旅游市，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，

　　都有獨(dú)特的地方。過去有影響的主要是婁山關(guān)、遵義會(huì)址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著遵義市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)遵義會(huì)址也是紅色歷史的起源地之一。除了著名的世界遺產(chǎn)海龍屯，幾千年的'歷史，出現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的諸葛定軍山，反映了當(dāng)時(shí)遵義的文明，充分說明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產(chǎn)：海龍屯；三處國家級(jí)紅色風(fēng)景區(qū)，9處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，3處世界級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。遵義歷史文化名城的旅游資源無論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。 所以在排軍村翁家溝發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。

　　而遵義市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社抓住機(jī)遇決定在遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝新建一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為400畝。

　　（二）項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 一、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。

　　現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生�？梢钥隙ǎ�生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。

　　發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺(tái)，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 二、項(xiàng)目建設(shè)的意義

　　1、觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。

　　2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)

　　僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望�？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。

　　3、觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

　　近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)單位概況

　　遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)業(yè)，企業(yè)所經(jīng)營的遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園座落于遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體。

　　企業(yè)為遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社于2017年9月投資組建的農(nóng)業(yè)合作社，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是致力形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)。

　　遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是向高科技農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社刮將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，注重發(fā)展高質(zhì)量農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭(zhēng)把遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。 四、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況

　　1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況：園林離市區(qū)較近的鄉(xiāng)村，該園區(qū)范圍有清朝時(shí)期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環(huán)境。

　　2、自然地理?xiàng)l件：

　�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉(xiāng)村。

　�、谧匀画h(huán)境：生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，

　�、凵�林資源：有大型林場(chǎng)地150萬平方米，集體和個(gè)人林地700萬平方。林木覆蓋

　　率為98%。

　　3、交通條件

　　項(xiàng)目區(qū)交通便捷，有305縣道公路穿越項(xiàng)目園區(qū)，現(xiàn)正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區(qū)便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產(chǎn)業(yè)園區(qū)各個(gè)景點(diǎn)，城區(qū)乘車只需十來分鐘到達(dá)園區(qū)。

　　4、遵義市旅游基礎(chǔ)條件

　　遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn)和風(fēng)光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨(dú)特，自然風(fēng)光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會(huì)址：會(huì)址是全國重

可行性報(bào)告7

　　在景觀設(shè)計(jì)中，由于個(gè)體的參與而使其環(huán)境發(fā)生變化，這種極力強(qiáng)調(diào)個(gè)人意圖的行為稱之為參與性設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)的結(jié)果取決于參與，需要給參與者充分的設(shè)計(jì)空間，可根據(jù)自己的生活萬式、生活需求和生活觀念完善設(shè)計(jì)。因此，觀光農(nóng)業(yè)園參與性景觀設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)“以人為本”的重要途徑，將

　　使園區(qū)設(shè)計(jì)更加合理，并提高大眾的主人翁意識(shí)和環(huán)保意識(shí)。

　　觀光農(nóng)業(yè)園中影響游客參與性活動(dòng)的因素分析，空間布局觀光農(nóng)業(yè)園景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo)是塑造“可覽、可游、可居”的農(nóng)業(yè)景觀，構(gòu)筑出“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)村一田野”的空間休閑系統(tǒng)。

　　適宜參與性活動(dòng)的布局，不僅要具有科學(xué)性和藝術(shù)性，更要考慮各區(qū)之間的關(guān)聯(lián)性，使不同的功能區(qū)有機(jī)連接。觀光農(nóng)業(yè)園空間是由道路、廣場(chǎng)、建筑、植物、小品等要素組成。影響游客的行為活動(dòng)因素主要表現(xiàn)道路組織上，除了滿足一般游園基本的交通功能外，還要豐富游線網(wǎng)絡(luò)，合理組織景觀空間序列布局、標(biāo)志性建筑、豐富的植物景觀，以引導(dǎo)游客進(jìn)入農(nóng)業(yè)園勝境

　　活動(dòng)安排與策劃活動(dòng)策劃的好壞會(huì)直接影響到游客對(duì)于目的地的選擇。觀光農(nóng)業(yè)園能為游客提供觀光、游憩和休閑的'同時(shí)，可以為不同參與者提供具有時(shí)

　　令性、特殊性和針對(duì)性的游憩活動(dòng)，吸引不同年齡段和階層的游客前來參與，形成園區(qū)的活動(dòng)品牌，使觀光農(nóng)業(yè)園的美學(xué)價(jià)值和游憩價(jià)值充分發(fā)揮。

　　游人的心理需求選擇活動(dòng)前，游客會(huì)對(duì)活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行心理評(píng)定，景觀內(nèi)部構(gòu)成的好壞、分布的合理性，是活動(dòng)是否有參與價(jià)值的重要評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。此外，完善的服務(wù)設(shè)施如建筑、坐凳、引導(dǎo)指示牌、衛(wèi)生間等，可以讓游客在園區(qū)中根據(jù)自己的需求支配行為，達(dá)到最大程度的心理滿足，從而影響游客的參與性。

　　觀光農(nóng)業(yè)園參與性景觀的定位與屬性,參與性的活動(dòng)項(xiàng)目觀光農(nóng)業(yè)園參與性活動(dòng)具有較強(qiáng)的認(rèn)知性，游客在游覽過程中，通過精神參與和身體參與來實(shí)現(xiàn)認(rèn)知過程。精神參與是指游客通過各種途徑獲取景觀的信息，以增強(qiáng)游客對(duì)景點(diǎn)的理解和感知，從中獲得美感或知識(shí);身體參與是指游客親身參與到活動(dòng)中，在活動(dòng)中使感官或心靈獲得或靜謐、或刺激的享受。觀光農(nóng)業(yè)園參與性活動(dòng)設(shè)置應(yīng)在符合園區(qū)整體功能特色的基礎(chǔ)上，從利于游客游覽，便于游客參與，滿足游客心理和行為需求的角度出發(fā)整體把握，按層次進(jìn)行設(shè)置

可行性報(bào)告8

　　第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論

　　1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景

　　1.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱

　　1.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位

　　1.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據(jù)與原則

　　1.2.1 編制依據(jù)

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

　　1.3.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　1.3.7 房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

　　1.3.8 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.5 結(jié)論及建議

　　1.5.1 專家意見與結(jié)論

　　1.5.2 專家建議

　　第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果

　　2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　　2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　3.1 市場(chǎng)調(diào)查

　　3.1.1 擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　3.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查

　　3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　3.2.1 國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

　　3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略

　　4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　4.1.1 產(chǎn)品方案

　　4.1.2 建設(shè)規(guī)模

　　4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　4.2 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　4.2.1 推銷方式

　　4.2.2 推銷措施

　　4.2.3 促銷價(jià)格制度

　　4.2.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　第五章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評(píng)述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

　　6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組成

　　6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　6.2.1 技術(shù)來源途徑

　　6.2.2 生產(chǎn)方法

　　6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　6.3 總平面布置和運(yùn)輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　6.3.3 倉儲(chǔ)方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價(jià)估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動(dòng)力及公用工程

　　6.5.3 地震設(shè)防

　　6.5.4 生活福利設(shè)施

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　第八章 資源利用與節(jié)能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節(jié)能措施分析

　　8.2.1土地資源節(jié)約措施

　　8.2.2水資源節(jié)約措施

　　8.2.3電能源節(jié)約措施

　　第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應(yīng)

　　9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理

　　10.1 工程建設(shè)管理

　　10.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

　　10.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　11.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

　　11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

　　11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

　　11.1.8 交通運(yùn)輸情況;

　　11.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　11.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　11.4 治理環(huán)境的.方案

　　11.4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　11.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　11.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

　　第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　12.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　12.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　13.1 企業(yè)組織

　　13.1.1 企業(yè)組織形式

　　13.1.2 企業(yè)工作制度

　　13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　13.2.1 勞動(dòng)定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算

　　14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　14.1.2 流動(dòng)資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來源

　　14.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案

　　14.3 投資使用計(jì)劃

　　14.3.1 投資使用計(jì)劃

　　14.3.2 借款償還計(jì)劃

　　第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　15.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷售收入估算

　　15.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　15.3 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　15.5.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

　　15.5.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性;

　　15.5.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響;

　　15.5.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的國防效益或影響;

　　15.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

　　第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　16.1 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　16.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　第十七章 可行性研究結(jié)論與建議

　　17.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。

　　17.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。

　　17.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。

　　17.5 對(duì)不可行的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。

　　17.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。

　　第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第十九章 附件

可行性報(bào)告9

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司是一家國有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊(cè)企業(yè)。公司于1992年成立后，根據(jù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì)的科技人才和投資者加盟，為共同建設(shè)和開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標(biāo)的整體推進(jìn)，在開發(fā)區(qū)組建一個(gè)機(jī)動(dòng)車輛管理機(jī)構(gòu)，有效的實(shí)施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當(dāng)前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。

　　一、組建交安委的必要性

　　1、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，駕駛?cè)藛Txx余人，根據(jù)二期擴(kuò)建規(guī)劃，預(yù)計(jì)到明年底機(jī)動(dòng)車輛將增加到xx余輛，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藛T也將增加到xx余人。

　　２、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機(jī)動(dòng)車輛和人員，由于異地車輛審驗(yàn)、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機(jī)動(dòng)車輛和人員轉(zhuǎn)入管理。

　�。�、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機(jī)動(dòng)車輛交易市場(chǎng)，加之長風(fēng)大街的開通，東西南北，四通八達(dá)，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。

　　二、交安委的管理方案和管理規(guī)模

　�。�、管理名稱及法人

　�。�、１管理名稱：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì)

　　１、２隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司

　　１、３法人代表：xxx

　�。薄ⅲ簇�(fù)責(zé)人：xxx

　�。�、組織機(jī)構(gòu)：

　�。�、１主任：１人

　�。�、２內(nèi)勤：１人（負(fù)責(zé)車輛和駕駛?cè)藛T的檔案管理〕

　�。�、３車管員：２人

　�。病ⅲ窗踩�管理：１人

　�。场⒐芾磙k法

　�。�、１主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任。

　�。�、２其他所需人員全部面向社會(huì)實(shí)行公開招聘。擇優(yōu)錄用。

　　３、３制定崗位實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格各項(xiàng)管理規(guī)定。

　�。场ⅲ磳�(shí)行年度測(cè)評(píng)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、競(jìng)爭(zhēng)上崗，采取末位淘汰的新機(jī)制。

　�。�、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓為最優(yōu)方案。

　　三·經(jīng)濟(jì)分析：

　�。薄⑹袌�(chǎng)前景

　�。�、１太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)非常時(shí)期，開發(fā)區(qū)機(jī)動(dòng)車輛與駕駛?cè)藛T增長較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。

　�。薄ⅲ哺咝录夹g(shù)開發(fā)區(qū)目前尚無具有一定規(guī)模，且又具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的交通管理機(jī)構(gòu)�？偣�司交安委的組建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，通過先進(jìn)合理的計(jì)算機(jī)管理手段，必將對(duì)開發(fā)區(qū)駕駛?cè)藛T以及各類型機(jī)動(dòng)車輛實(shí)施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎(chǔ)

　　１、３隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務(wù)意識(shí)與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運(yùn)作，良好的服務(wù)，樹立誠實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機(jī)動(dòng)車輛和駕駛?cè)藛T入戶掛靠。逐步拓展管理范圍。

　�。�、資金來源

　�。�、１申請(qǐng)國家預(yù)算內(nèi)撥款

　�。病ⅲ蚕驀鴥�(nèi)各大銀行及財(cái)政信托公司貸款

　�。�、３自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金xx萬

　　３、費(fèi)用估算：先期投資年費(fèi)用約xx萬余元

　　其中：場(chǎng)地租賃費(fèi)：xxxx元

　　辦公設(shè)備：xxxx元

　　人員費(fèi)用：編制定員５人，年平均工資xxxx元，年工資總費(fèi)用為xxxx元

　　其他費(fèi)用：xxxx元

　�。础⑿б婀浪�

　�。�、１目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛xxxx輛，單車年管理費(fèi)xxxx元，年收益xxxx元。

　�。�、２隨著管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)在明年底前將吸納各類轉(zhuǎn)戶遷移機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，年收益xx萬元。

　�。础ⅲ畴S著管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識(shí)的`增強(qiáng)，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛靠，在極大便利廣大群眾購車上戶的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì)效益無法估算。

　　綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機(jī)遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢(shì)，投資利潤率較高，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟(jì)上是合理的，交安委組建后，對(duì)開發(fā)區(qū)和社會(huì)都具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

可行性報(bào)告10

　　項(xiàng)目:XXX

　　可行性研究報(bào)告

　　項(xiàng)目名稱:XXX

　　申報(bào)單位:XXX

　　四川省交通廳制

　　XXXX年XX月

　　填寫格式及說明

　　一、填寫格式

　　紙張規(guī)格:a4;頁邊距:左右3㎝，上下2、5㎝;

　　字體:宋體四號(hào)字;段落間距:1、5倍行距，段前0、5行

　　二、主要填寫內(nèi)容及要求

　　1、項(xiàng)目的背景和必要性

　　1、1項(xiàng)目概況

　　1、2項(xiàng)目研究目的

　　1、3項(xiàng)目研究市場(chǎng)需求前景、推廣應(yīng)用領(lǐng)域

　　1、4擬達(dá)到的技術(shù)水平

　　1、5在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用

　　2、項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ)

　　2、1對(duì)項(xiàng)目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢(shì)的分析和評(píng)價(jià)

　　2、2項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件，現(xiàn)有的試驗(yàn)手段、研究人員情況及協(xié)作條件等)

　　2、3參考文獻(xiàn)

　　3、項(xiàng)目實(shí)施方案

　　3、1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題

　　3、2技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

　　3、3主要研究內(nèi)容

　　3、4研究技術(shù)路線、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗(yàn)、工程驗(yàn)證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個(gè)環(huán)節(jié);研究工作流程反映各項(xiàng)研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表達(dá))

　　3、5進(jìn)度安排在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗(yàn)證，對(duì)其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用;填寫附表2、2)

　　3、6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及性能指標(biāo)。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主)

　　3、7與后續(xù)技術(shù)改造或基建計(jì)劃的銜接，基建或改造計(jì)劃的落實(shí)情況

　　4、項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工

　　4、1項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況

　　4、2各單位承擔(dān)的`主要工作及單位分工

　　4、3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要項(xiàng)目人員情況簡(jiǎn)介及承擔(dān)的任務(wù)

　　5、項(xiàng)目依托工程情況及其他必要支撐條件

　　5、1項(xiàng)目依托工程概況

　　5、2其他必要支撐條件

　　6、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌措情況

　　7、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益

　　7、1項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)

　　7、2最終提交的研究成果及其形式

　　7、3經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益分析

　　8、其他需要說明的問題

　　9、申報(bào)單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門意見及簽章

　　附件:

　　附表2、1申報(bào)單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表

　　附表2、2計(jì)劃進(jìn)度表

　　附表2、3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)況

　　附表2、4項(xiàng)目其他主要參加人員情況表

　　附表2、5依托工程簡(jiǎn)介及實(shí)施方案

　　附表2、6擬投入本項(xiàng)目的已有科研設(shè)施、裝備條件

　　附件2、7四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書

　　附表2、8申報(bào)單位與主管部門意見及簽章

可行性報(bào)告11

　　項(xiàng)目：可行性研究報(bào)告

　　(字體：微軟雅黑 1號(hào)黑，居中，段落間距 2倍)

　　項(xiàng)目名稱：

　　申報(bào)單位：

　　(字體：微軟雅黑 4號(hào)黑，左邊距 6cm，段落間距 2倍，段前 0.5 行)

　　四川省交通廳制

　　x年xx月

　　(字體仿微軟雅黑 3號(hào)黑，居中，下邊距 3cm，段落間距 2倍)

　　填寫格式及說明

　　一、格式規(guī)范

　　紙張規(guī)格：A4；頁邊距：左右 3cm，上下 2.5cm；字體：微軟雅黑四號(hào)字；段落間距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。

　　二、填寫內(nèi)容及要求

　　1、項(xiàng)目背景和必要性

　　1.1 項(xiàng)目概述

　　1.2 研究目標(biāo)

　　1.3 市場(chǎng)需求及前景、應(yīng)用領(lǐng)域(需事實(shí)和數(shù)據(jù)支持，預(yù)測(cè)方法合理、結(jié)論可靠)

　　1.4 預(yù)期技術(shù)水平(明確預(yù)期成果屬性：總結(jié)提高、集成創(chuàng)新或突破創(chuàng)新)

　　1.5 在國民經(jīng)濟(jì)中的作用(簡(jiǎn)單闡述成果用途和推廣，是否形成新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，是否節(jié)省資源、保護(hù)環(huán)境、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長等)

　　2、項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ)

　　2.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、水平和發(fā)展趨勢(shì)分析與評(píng)價(jià)(需進(jìn)行新穎度分析，主要分析本項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有哪些技術(shù)待解決，此次要攻克哪些技術(shù)難題)

　　2.2 項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項(xiàng)目支持條件、過去的相關(guān)研究成果、獲獎(jiǎng)情況、現(xiàn)有的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、研究人員情況和合作條件等)

　　2.3 參考文獻(xiàn)

　　3、項(xiàng)目實(shí)施方案

　　3.1 擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題(指在研究中形成較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、自主創(chuàng)新技術(shù)或?qū)��?xiàng)目成果水平起決定作用的技術(shù)難題)

　　3.2 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

　　3.3 主要研究內(nèi)容(根據(jù)研究目標(biāo)和考核目標(biāo)合理分解研究課題，突出重點(diǎn)，各個(gè)課題研究內(nèi)容具體，避免交叉重復(fù))

　　3.4 研究技術(shù)路線(包含研究技術(shù)和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：清晰表述將運(yùn)用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)(對(duì)象、內(nèi)容等)、數(shù)值分析、室內(nèi)室外實(shí)驗(yàn)(實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、規(guī)模、數(shù)量、測(cè)試手段)、工程驗(yàn)證等。思路清晰，技術(shù)可行，全面覆蓋研究過程所有環(huán)節(jié)；工作流程反應(yīng)各項(xiàng)研究工作的'順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表示)

　　3.5 進(jìn)度安排(按半年為單位安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確規(guī)定每半年內(nèi)的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo)。研究進(jìn)度安排應(yīng)與依托工程建設(shè)計(jì)劃相匹配，確保成果(含階段成果)在依托工程中應(yīng)用和驗(yàn)證，并為其提供技術(shù)支持和保障。填寫附表2-2)

　　3.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(詳細(xì)說明項(xiàng)目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品的具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(如適用條件、單耗、單位造價(jià)等)以及性能指標(biāo)(如技術(shù)參數(shù)、精度等)。定性描述與定量結(jié)合，以定量為主)

　　3.7 后續(xù)技術(shù)改造或基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)劃的對(duì)接，設(shè)施建設(shè)或改造計(jì)劃的落實(shí)情況(項(xiàng)目研究的成果在實(shí)際對(duì)象上的應(yīng)用推斷，在一定程度上反映成果的成熟度和市場(chǎng)需求情況)

　　4、項(xiàng)目承辦公司及參與單位概況與分工

　　4.1 項(xiàng)目承辦公司及參與單位概況(各自主要業(yè)績、優(yōu)勢(shì)、特色等)

　　4.2 各單位承擔(dān)的主要工作及分工

　　4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與其他主要項(xiàng)目人員簡(jiǎn)介及任務(wù)分配(見附表2-3、附表2-4)

　　5、項(xiàng)目依托工程及其他必要支持條件

　　5.1 項(xiàng)目依托工程概況(投資來源、工程規(guī)模，工程進(jìn)度與項(xiàng)目科研進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，格式見附表2-5)

　　5.2 其他必要支持條件(項(xiàng)目組織管理方式，已投入本項(xiàng)目研究的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、裝備條件等，格式見附表2-6)

　　6、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌備情況(編制《四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書》，格式見附件2-7)

　　7、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益

　　7.1 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)(項(xiàng)目的考核目標(biāo))

　　7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報(bào)告、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人才培養(yǎng)、宣傳活動(dòng)等，具備名稱和數(shù)量)

　　7.3 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益分析(包括產(chǎn)能擴(kuò)大、市場(chǎng)份額提升、成本降低、工期縮短、利稅增加以及推廣應(yīng)用前景等，量化有據(jù)、實(shí)事求是)

　　8、其他說明事項(xiàng)(根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫，也可以不填)

　　9、申報(bào)單位意見及蓋章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管機(jī)構(gòu)(擔(dān)保方)意見及蓋章(格式見附表2-8)

　　附件：

　　附表2-1 申報(bào)單位相關(guān)科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表

　　附表2-2 計(jì)劃進(jìn)度表

　　附表2-3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介

　　附表2-4 項(xiàng)目其他主要參與者情況表

　　附表2-5 依托工程介紹及實(shí)施方案

　　附表2-6 已投入本項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、裝備條件

　　附件2-7 四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書

　　附表2-8 申報(bào)單位與主管機(jī)構(gòu)意見及蓋章

可行性報(bào)告12

　　一、概論

　　1、項(xiàng)目名稱：豆制食品生產(chǎn)企業(yè)

　　2、企業(yè)暫定名稱：*市西郊豆制食品有限公司

　　3、項(xiàng)目地址：*

　　4、項(xiàng)目投資主體：*市西郊炒貨食品廠

　　5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*

　　6、項(xiàng)目總投資：共200萬元。

　　7、投資者概況：*市西郊炒貨食品廠現(xiàn)有員工40余人，年產(chǎn)值500萬元以上，上繳稅利50多萬元。企業(yè)擁有一定數(shù)量的懂經(jīng)營、善管理的營銷人員和技術(shù)人員，具有健全的管理體系和規(guī)章制度，每年進(jìn)行新產(chǎn)品開發(fā)，年年有進(jìn)步，并在包裝上進(jìn)行大膽改造設(shè)計(jì)，為提高臨安農(nóng)特產(chǎn)品的知名度和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了一定的貢獻(xiàn)。廠長*多年從事食品行業(yè)經(jīng)營管理工作，重合同，守信用，具有較強(qiáng)的開拓進(jìn)取精神和創(chuàng)新意識(shí)。

　　二、豆制食品介紹

　　(一)豆制品的定義：

　　豆制食品又稱豆制品，是以大豆、小豆、綠豆、豌豆、蠶豆等豆類為主要原料，經(jīng)加工而成的食品。大多數(shù)豆制品是由大豆的豆?jié){凝固而成的豆腐及其再制品。

　　(二)豆制品的分類：

　　豆制食品主要分為兩大類，即發(fā)酵性豆制品和非發(fā)酵性豆制品。發(fā)酵性豆制品是以大豆為主要原料，經(jīng)微生物發(fā)酵而成的豆制品。如腐乳、豆豉等。非發(fā)酵性豆制品是指以大豆或其它雜豆為原料制成的豆腐，或豆腐再經(jīng)鹵制、炸鹵、熏制、干燥的豆制品，如豆腐、豆?jié){、豆腐絲、豆腐皮、豆腐干、腐竹、素火腿等。非發(fā)酵豆制品主要品種有：

　　1、豆?jié){：將原料大豆經(jīng)去雜、浸泡、磨漿、過濾除渣制成的漿狀液體。經(jīng)高溫滅菌的豆?jié){稱為熟豆?jié){，不以加熱的豆?jié){稱為生豆?jié){。

　　2、豆腐：又稱大豆腐、水豆腐。是以大豆為原料經(jīng)除雜、浸泡、磨漿、過濾、煮漿、點(diǎn)腦、蹲缸、加壓成型等工序，制成的厚度在3cm以上的各類豆腐。豆腐的含水量在80-90%，特點(diǎn)是持水性強(qiáng)，質(zhì)地細(xì)嫩，有一定彈性和韌性，風(fēng)味獨(dú)特。

　　(1)南豆腐：也叫嫩豆腐，指用石膏作凝固劑制成的豆腐。質(zhì)地細(xì)嫩，有彈性，含水量大。

　　(2)北豆腐：也叫老豆腐，指用鹽鹵作凝固劑制成的豆腐。其特點(diǎn)是硬度、彈性、韌性較南豆腐強(qiáng)，含水量低于南豆腐，香味濃。

　　(3)內(nèi)脂豆腐：屬嫩豆腐，以葡萄糖--內(nèi)脂做為凝固劑制成的豆腐。市場(chǎng)上的`盒裝、袋裝豆腐多為內(nèi)脂豆腐。

　　3、腐竹豆?jié){煮沸后，在降溫過程中，從豆?jié){表面抵消起的一層薄膜，厚度在0.3mm以下。干燥后，有淺黃色光澤，形狀似竹，故名腐竹。若抵起的干燥后成片狀物，則叫豆腐皮、油皮。

　　4、豆腐干以中干或小干為原料，切成一定規(guī)格的方塊，再放入老湯或鹽水中煮熟、瀝干，制得的豆制品。如香干、白干。

　　5、干豆腐薄片狀豆制品，又稱豆腐片、百頁。厚度在2mm以下，含水量在52-65%之間，彈性、韌性較強(qiáng)。

　　(三)豆制品的營養(yǎng)豆制品的營養(yǎng)主要體現(xiàn)在其豐富蛋白質(zhì)含量上。

　　豆制品所含人體必需氨基酸與動(dòng)物蛋白相似，同樣也含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質(zhì)，含有維生素bl、b2和纖維素。而豆制品中卻不含膽固醇，因此，肥胖、動(dòng)脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病等患者應(yīng)提倡多吃豆類和豆制品。對(duì)健康群體而言，營養(yǎng)來源單一是不可取的，豆制品可以做為蛋白質(zhì)的來源之一。豆制品是平衡膳食的重要組成部分。大到星級(jí)飯店，小到百姓人家，各種各樣的餐桌上總是能看到各類豆制品的存在，它是日常生活中人們最喜愛的食品之一。

　　三、項(xiàng)目動(dòng)因

　　(一)在我市境內(nèi)開辦規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是貫徹落實(shí)國家構(gòu)建食品安全體系的迫切要求。

　　20xx年，接連發(fā)生的惡性食品安全事故引發(fā)了人們對(duì)食品安全的深切關(guān)注和各級(jí)的高度重視，也促使政府重新審視這一關(guān)系國家公共安全的問題，加大了食品安全的整治力度。建立食品安全保障體系，規(guī)范食品生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，保障人民安全消費(fèi)、放心消費(fèi)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要任務(wù)。在我市建立規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化豆制品生產(chǎn)企業(yè)正是實(shí)現(xiàn)這一重要任務(wù)的具體措施之一。

　　(二)在我市境內(nèi)開辦規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是填補(bǔ)我市標(biāo)準(zhǔn)豆制品生產(chǎn)企業(yè)空白的客觀要求。

　　近年來，我國豆制品新企業(yè)、新產(chǎn)品、新技術(shù)如雨后春筍層出不窮，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)步提高，市場(chǎng)日益繁榮，并涌現(xiàn)出了一批知名豆制品企業(yè)。但是，就目前我市豆制品的生產(chǎn)企業(yè)而言，普遍存在散、小、亂的特點(diǎn)，生產(chǎn)條件千差萬別。大多數(shù)都是半夜凌晨生產(chǎn)加工，白天外出買賣的私人小作坊，還沒有一家象樣的有規(guī)模、上檔次的標(biāo)準(zhǔn)豆制品企業(yè)，與其他地區(qū)存在相當(dāng)大的差距。因此，開辦一家規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)能夠填補(bǔ)我市這一空白，縮小與先進(jìn)地區(qū)的差距。

　　(三)在我市境內(nèi)開辦規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)，是解決我市個(gè)體作坊衛(wèi)生質(zhì)量狀況差的現(xiàn)實(shí)要求。

　　目前，我市豆制品生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模檔次較低，衛(wèi)生狀況較差，一方面這些手工作坊式的生產(chǎn)保證不了產(chǎn)品質(zhì)量，另一方面生產(chǎn)加工過程中排放的污水、雜物等影響了環(huán)境衛(wèi)生，不僅不利于國家衛(wèi)生城市的創(chuàng)建工作，更與我市建設(shè)生態(tài)城市的目標(biāo)相抵觸。針對(duì)這些問題，除了消費(fèi)者要有自我保護(hù)意識(shí)，國家有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管以外，更重要的是規(guī)范我市豆制品企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營過程。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)化的豆制品生產(chǎn)企業(yè)顯得尤為重要。

　　四、設(shè)計(jì)能力與場(chǎng)址選擇

　　(一)設(shè)計(jì)能力該工程由制乳系統(tǒng)、豆奶生產(chǎn)線、盒裝內(nèi)酯豆腐生產(chǎn)線三個(gè)部分所組成，為了考慮今后多方面擴(kuò)大生產(chǎn)量，需要制乳系統(tǒng)設(shè)計(jì)能力擴(kuò)大到每班3000公斤4000公斤生產(chǎn)加工量(按干大豆計(jì))。豆奶生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力為每班2500030000袋，每袋為250克裝，約7500公斤豆奶。如需班產(chǎn)提高生產(chǎn)量，只需增加高壓泵和包裝機(jī)即可。盒裝內(nèi)酯豆腐生產(chǎn)線設(shè)計(jì)能力每班900010000盒，每盒重量400克，約4000公斤。上述兩條生產(chǎn)線同時(shí)生產(chǎn)，每班耗用大豆約20xx公斤左右。因此，制乳系統(tǒng)完全可以滿足班產(chǎn)需要，并留有足夠余量可同時(shí)加工其他產(chǎn)品。

　　(二)場(chǎng)址選擇該項(xiàng)目需廠房面積1500平方米，其中：

　　1、制乳系統(tǒng)100150平方米;

　　2、豆奶、豆腐配料間100平方米;

　　3、豆奶、豆腐輔料倉庫40平方米;

　　4、豆奶包裝車間100平方米;

　　5、豆腐包裝車間150平方米;

　　6、原材料倉庫80平方米;

　　7、冷藏庫120平方米;

　　8、百頁熟制品300平方米;

　　9、鍋爐房(約70平方米);根據(jù)以上建設(shè)規(guī)模，考慮企業(yè)的生產(chǎn)加工特點(diǎn)，擬在臨安市上甘街道楊岱村征地建設(shè)，約需征用土地5畝。該區(qū)域處于城市南邊，與主城區(qū)錦城街道相鄰，交通便利，水、電、通訊設(shè)施完善，建成后，將為城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供應(yīng)安全、放心的高品質(zhì)豆制品。

　　五、環(huán)境保護(hù)與食品安全本擬建項(xiàng)目不存在污染物排放超標(biāo)等問題，所有污水等排放按照環(huán)保部門要求處理，無環(huán)境污染。

　　根據(jù)國家《食品衛(wèi)生法》的規(guī)定，在生產(chǎn)加工過程中，使用的原材料、原輔料需經(jīng)過相關(guān)部門檢疫檢驗(yàn)都符合標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)用水采用城市居民生活用的自來水，并已經(jīng)化驗(yàn)符合豆制品生產(chǎn)要求。廠房配有清潔、消毒設(shè)施，聘用員工符合健康標(biāo)準(zhǔn)。豆制品在冷藏、儲(chǔ)存、運(yùn)輸過程中，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定操作，確保產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量。豆制食品生產(chǎn)企業(yè)可行性研究報(bào)告

可行性報(bào)告13

　　引言

　　生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目隸屬于可再生能源行業(yè)。生物質(zhì)是指通過太陽光合作用而直接或間接產(chǎn)生的各種有機(jī)體，包括植物和各種藻類。而人類生活產(chǎn)生大量生物質(zhì)廢棄物，如廢棄木纖維、農(nóng)作物秸稈、城市有機(jī)垃圾、工農(nóng)業(yè)有機(jī)廢水、城市污泥和農(nóng)業(yè)生物廢棄物等均蘊(yùn)含大量生物質(zhì)能，是可再生能源的一種。

　　近年來中國能源、電力供求趨緊，國內(nèi)外發(fā)電行業(yè)對(duì)資源豐富、可再生性強(qiáng)、有利于改善環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的生物質(zhì)資源的開發(fā)利用給予了極大的關(guān)注。于是生物質(zhì)能發(fā)電行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。

　　世界生物質(zhì)發(fā)電起源于20世紀(jì)70年代，當(dāng)時(shí)，世界性的石油危機(jī)爆發(fā)后，丹麥開始積極開發(fā)清潔的可再生能源，大力推行秸稈等生物質(zhì)發(fā)電。自1990年以來，生物質(zhì)發(fā)電在歐美許多國家開始大發(fā)展。

　　中國作為農(nóng)業(yè)大國，耕種面積和務(wù)農(nóng)人數(shù)均處于世界前列，發(fā)展生物質(zhì)發(fā)電具有天然的優(yōu)勢(shì)。我國農(nóng)作物秸稈等生物質(zhì)資源豐富，每年產(chǎn)生農(nóng)業(yè)廢棄物6-7 億噸，保守預(yù)計(jì)用于發(fā)電可投產(chǎn)裝機(jī)約5000 萬千瓦。

　　國家政策鼓勵(lì)發(fā)展生物質(zhì)能源�！秶�家可再生能源中長期規(guī)劃》提到可再生能源占總能源消費(fèi)量在20xx 年達(dá)到10%，20xx 年要達(dá)到15%左右。其中生物質(zhì)發(fā)電20xx 年要達(dá)到550 萬千瓦，20xx 年達(dá)到3000 萬千瓦。截止目前國家已在稅收、財(cái)政等多方面出臺(tái)了扶持生物質(zhì)發(fā)電產(chǎn)業(yè)的政策，生物質(zhì)發(fā)電與水電、風(fēng)電、太陽能等其他可再生能源發(fā)電形式比較生物質(zhì)發(fā)電享受優(yōu)惠政策最為充分。

　　中經(jīng)縱橫認(rèn)為，目前生物質(zhì)發(fā)電行業(yè)處于成長階段，中國具有發(fā)展生物質(zhì)發(fā)電的天然優(yōu)勢(shì)，且受到國家政策扶持，行業(yè)發(fā)展前景良好。生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目的上馬將會(huì)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　目錄

　　第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目申報(bào)單位概況

　　包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

　　2、項(xiàng)目概況。

　　包括擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。

　　第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

　　1、發(fā)展規(guī)劃分析

　　擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。

　　2、產(chǎn)業(yè)政策分析

　　擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

　　3、行業(yè)準(zhǔn)入分析

　　項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析

　　1、資源開發(fā)方案

　　資源開發(fā)類項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。

　　2、資源利用方案

　　包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對(duì)單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對(duì)比分析，評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度；分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)地表（下）水等其它資源造成不利影響。

　　3、資源節(jié)約措施

　　闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對(duì)擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。

　　第四章 節(jié)能方案分析

　　1、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

　　闡述擬建項(xiàng)目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析

　　闡述項(xiàng)目所在地的'能源供應(yīng)狀況，分析擬建項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇計(jì)算各類能耗指標(biāo)，與國際國內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對(duì)比分析，闡述是否符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　3、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

　　闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。

　　第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　1、項(xiàng)目選址及用地方案

　　包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項(xiàng)目選址是否會(huì)造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。

　　2、土地利用合理性分析

　　分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。

　　3、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　對(duì)擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析，依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對(duì)是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。

　　第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析

　　l、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

　　包括項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。

　　2、生態(tài)環(huán)境影響分析

　　包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測(cè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對(duì)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。

　　3、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

　　按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對(duì)可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對(duì)治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。

　　4、地質(zhì)災(zāi)害影響分析

　　在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，提出防御的對(duì)策和措施。

　　5、特殊環(huán)境影響

　　分析擬建項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護(hù)措施。

　　第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析

　　1、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析

　　從社會(huì)資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析，評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

　　2、行業(yè)影響分析

　　闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項(xiàng)目對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對(duì)是否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。

　　3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析

　　對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。

　　4、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析

　　投資規(guī)模巨大、對(duì)國民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，應(yīng)分析擬建項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)安全的影響，提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。

　　第八章 社會(huì)影響分析

　　1、社會(huì)影響效果分析

　　闡述擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響和社會(huì)效益。

　　2、社會(huì)適應(yīng)性分析

　　分析擬建項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，評(píng)價(jià)該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性。

　　3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析

　　針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。

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可行性報(bào)告14

　　一、項(xiàng)目提出

　　二十世紀(jì)九十年代初，我國民辦教育事業(yè)開始興起并蓬勃發(fā)展，國家對(duì)民辦教育也采取了政策扶持，開辟多種渠道吸引社會(huì)力量辦學(xué)�！堆a(bǔ)會(huì)力量辦學(xué)管理?xiàng)l理(試行)》、《民辦教育促進(jìn)法》的頒布，為民辦教育的發(fā)展提供了法律保障。

　　劉杰女士熱衷于幼兒教育事業(yè)，自唐河一職高學(xué)校畢業(yè)后，一直在幼兒園從事幼教工作，從班主任教師到幼兒園的管理人員，得到了市、區(qū)教體局和文峰街道各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)們的肯定。

　　為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)人才的需求，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。決定舉辦唐河縣邢莊幼兒園，讓本縣適齡幼兒享受到優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育服務(wù)。

　　二、市場(chǎng)分析

　　區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析：唐河縣文峰街道地理位置優(yōu)越，積蓄了大量的經(jīng)濟(jì)資源，并保持著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，也造就了一大批具有中高資產(chǎn)階層，這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)的群體。

　　消費(fèi)觀念分析："望子成龍成鳳"是中國人的傳統(tǒng)，家長特別注重對(duì)孩子的教育和投資。都希望子女能接受良好的教育。

　　辦學(xué)的地域及生源分析：幼兒園地處唐河文峰街道邢莊村，附近有大型住宅區(qū)，人口密集。交通便利，生源的覆蓋面較大。

　　三、辦學(xué)資源分析

　　資金優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過了多年創(chuàng)業(yè)，積累了資金，而且具有融資的能力，有足夠的資金做保證，具有可持續(xù)發(fā)展的投資條件。

　　人才優(yōu)勢(shì)。邢莊幼兒園形成了一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍和骨干教師隊(duì)伍，有擅長籌備幼兒園的創(chuàng)業(yè)人員，有擅長精細(xì)管理的管理人員，并且有比較多的教師資源儲(chǔ)備。內(nèi)部有專職的.督導(dǎo)人員進(jìn)行教育督導(dǎo)，有全國著名的幼兒教育專家做顧問，充分利用優(yōu)質(zhì)的人力資源培訓(xùn)教師隊(duì)伍。

　　教育理念的優(yōu)勢(shì)。園長和管理干部都是科研型，專家型，復(fù)合型的人才，不但有園長的經(jīng)歷，而且有成功的管理經(jīng)驗(yàn)；都有教育科研成果和先進(jìn)的教育理念，工作具有開拓性、創(chuàng)造性。

　　四、組織機(jī)構(gòu)

　　幼兒園規(guī)模：6個(gè)教學(xué)班，13位教師，5位保育員，計(jì)劃招收200人左右。

　　領(lǐng)導(dǎo)班子：園長1名，副園長1名，主任1名。

　　管理體制：董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的園長負(fù)責(zé)制。

　　五、財(cái)務(wù)分析

　　投資估算，幼兒園建筑面積約2200平方米，預(yù)計(jì)總投資30萬元。學(xué)費(fèi)收取將按唐河縣物價(jià)備案的標(biāo)準(zhǔn)收取，幼兒園將通過增加服務(wù)范圍、接受社會(huì)捐助等多種渠道，爭(zhēng)取5年內(nèi)達(dá)到收支平衡。

　　六、經(jīng)營設(shè)計(jì)

　　充分利用優(yōu)質(zhì)教育資源，吸取民辦學(xué)校管理先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮集團(tuán)辦園的優(yōu)勢(shì)，借助唐河教育快速發(fā)展的強(qiáng)勁東風(fēng)，把幼兒園辦成高起點(diǎn)，高晶位、高質(zhì)量、高效益的現(xiàn)代化新型幼兒園。

可行性報(bào)告15

　　一、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式模板

　　第一章 項(xiàng)目總論

　　第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

　　第四章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　第五章 工廠技術(shù)方案

　　第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)

　　第十一章 可行性研究結(jié)論與建議

　　二、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告范文

　　第一章 項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便�？傉撜驴筛鶕�(jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。

　　1.1 項(xiàng)目背景

　　1.1.1 項(xiàng)目名稱

　　企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書所列的名稱一致。

　　1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

　　承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位（或稱建設(shè)單位），應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。

　　1.1.3 項(xiàng)目主管部門

　　注明項(xiàng)目所屬的主管部門�；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

　　1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。

　　1.1.6 研究工作依據(jù)

　　在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

　�。�1）項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。

　�。�2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

　�。�3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。

　�。�4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。

　　1.1.7研究工作概況

　�。�1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。

　�。�2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的撰寫情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說明。

　　英文報(bào)告格式 ·會(huì)議報(bào)告格式 ·讀書報(bào)告格式 ·工作報(bào)告的格式

　　1.2 可行性研究結(jié)論

　　在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對(duì)有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結(jié)論。

　　1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

　�。�1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。

　�。�2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。

　�。�3）產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測(cè)。

　　（4）項(xiàng)目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。

　　（5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。

　　1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

　�。�1）項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。

　　（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。

　�。�3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。

　　1.2.3 廠址

　　地理位置、占地面積及必要性

　　水源及取水條件。

　　廢水、廢渣排放堆置條件。

　　1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　�。�1）項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。

　　（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

　�。�3）主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡(jiǎn)要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號(hào)等。

　　1.2.5 環(huán)境保護(hù)

　　排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

　　主要治理設(shè)施及投資。

　　1.2.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

　　工廠組織形式和勞動(dòng)制度。

　　全廠總定員及各類人員需要量。

　　勞動(dòng)力來源。

　　1.2.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　1.2.8 投資估算和資金籌措

　�。�1）項(xiàng)目所需總投資額。分別說明項(xiàng)目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息）、流動(dòng)資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。

　�。�2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項(xiàng)目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

　　1.2.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

　　（1）項(xiàng)目總成本、單位成本。

　�。�2）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入。

　�。�3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。

　�。�4）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。

　　1.2.10項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論章中，可將研究報(bào)告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。

　　主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。

　　1.4 存在問題及建議

　　對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹觥Ｕf明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。

　　2.1 項(xiàng)目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。

　　2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　�。�1）寫明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊(cè)國家、地址等詳細(xì)情況。

　�。�2）提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。

　　2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況

　　項(xiàng)目發(fā)展開礦指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

　　1、資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。

　　2、市場(chǎng)調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場(chǎng)情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場(chǎng)供需趨勢(shì)調(diào)查。

　　3、社會(huì)公用設(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動(dòng)力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。

　　4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。

　　2.2.2 試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）情況

　　已完成及正在進(jìn)行的試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）的名稱、內(nèi)容及試驗(yàn)結(jié)果。這些實(shí)驗(yàn)包括建筑材料的試驗(yàn)、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗(yàn)。對(duì)采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門的認(rèn)可證明。

　　2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　�。�1）各個(gè)可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測(cè)量、比選等工作情況。

　�。�2）初步選擇意見和資料。

　�。�3）遺留問題。

　　2.2.4 項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）的撰寫、提出及審批過程

　　（1）項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）的撰寫、提出及審批過程。

　　（2）項(xiàng)目建議書所附資料名稱。

　�。�3）審批文件文號(hào)及其要點(diǎn)。

　　2.3 投資的必要性

　　一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的'影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。

　�。�1）企業(yè)獲得的利潤情況。

　�。�2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　（3）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

　�。�4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　�。�5）產(chǎn)品進(jìn)入國際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。

　�。�6）對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。

　　第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響的項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。

　　3.1 市場(chǎng)調(diào)查

　　3.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應(yīng)分別說明本項(xiàng)目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。

　　產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個(gè)階段，更新?lián)Q代的可能時(shí)間。

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　�。�1）本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。

　�。�2）國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。

　�。�3）本產(chǎn)品目前在建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。

　�。�4）已批擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)年月。

　　在建設(shè)項(xiàng)目和已批待開工建設(shè)項(xiàng)目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。

　　（2）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的產(chǎn)量變化情況。

　　（3）本產(chǎn)品國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場(chǎng)需求滿足程度。

　�。�4）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的進(jìn)口量及進(jìn)口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；占國內(nèi)生產(chǎn)量或銷售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格等。

　�。�5）本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價(jià)格。

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　（1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點(diǎn)。

　�。�2）可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價(jià)格分析。

　�。�3）可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價(jià)格。

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　（1）產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法，是由國家控制價(jià)格，還是由市場(chǎng)定價(jià)。

　�。�2）產(chǎn)品銷售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現(xiàn)的時(shí)間、原因。

　　3.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查

　�。�1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。

　　（2）國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷售量。

　　（3）產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格及其變動(dòng)趨勢(shì)

　�。�4）我國進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢(shì)。

　　3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間和空間商的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　3.2.1 國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　可行性研究工作中，應(yīng)對(duì)下述各項(xiàng)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)有關(guān)的因素加以說明：

　�。�1）本產(chǎn)品的消耗對(duì)象。

　�。�2）本產(chǎn)品的消費(fèi)條件。消費(fèi)條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車的消費(fèi)需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費(fèi)需要有電等等。預(yù)測(cè)某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應(yīng)將哪些不具備消費(fèi)條件的消費(fèi)領(lǐng)域從消費(fèi)對(duì)象總量中剔除掉。

　�。�3）本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長短。

　�。�4）可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。

　�。�5）本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本產(chǎn)品的消費(fèi)領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求容量。

　　根據(jù)以上分析，提出預(yù)測(cè)的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　�。�1）替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和有利條件。

　　（2）出口可行性分析。如果擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場(chǎng)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的能力，則應(yīng)考慮國外市場(chǎng)對(duì)本產(chǎn)品的需求。

　　分析國家對(duì)該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵(lì)措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。

　　通過以上分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量。

　　3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

　　進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，國家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì)供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預(yù)測(cè)產(chǎn)品可能的銷售價(jià)格。

　　對(duì)擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢(shì)定價(jià)，如產(chǎn)品外銷，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷的意向書。

　　3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。

　　3.3.1 推銷方式

　�。�1）投資者分成。

　�。�2）企業(yè)自銷。

　�。�3）國家部分收購。

　　（4）經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

　　3.3.2 推銷措施

　　（1）銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。

　�。�2）銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。

　�。�3）廣告及宣傳計(jì)劃。

　　（4）咨詢服務(wù)和售后維修措施。

　　3.3.3 促銷價(jià)格制度

　　促銷價(jià)格制定可根據(jù)市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。

　　投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對(duì)銷售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。

　　3.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷售費(fèi)用。對(duì)某些產(chǎn)品，銷售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。

　　3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　3.4.1 產(chǎn)品方案

　　（1）列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。

　　（2）產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。

　　3.4.2 建設(shè)規(guī)模

　　建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計(jì)量。

　　（1）建設(shè)總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。

　�。�2）主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。

　　（3）說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。

　　（4）如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。

　　3.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。

　　產(chǎn)品銷售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計(jì)算銷售收入和計(jì)算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。

　　第四章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。

　　4.1 資源和原材料

　　4.1.1 資源評(píng)述

　　資源系指項(xiàng)目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項(xiàng)目所需資源的來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)等，均是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：

　　（1）項(xiàng)目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的儲(chǔ)量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點(diǎn)。

　�。�2）資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。

　�。�3）資源開采方式。要說明自行開采、計(jì)劃供應(yīng)、市場(chǎng)供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。

　�。�4）本項(xiàng)目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性。

　�。�5）在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時(shí)，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口（說明國別、資源品位），調(diào)整建設(shè)規(guī)模或分期建設(shè)等。

　　4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。

　　按項(xiàng)目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量（包括年耗用量、儲(chǔ)運(yùn)損耗量），并分別撰寫：

　�、� 原材料及主要輔助材料需用量表。

　�、� 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。

　�、� 需進(jìn)口的原材料表。

　　說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時(shí)的應(yīng)變措施，分析預(yù)測(cè)原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。

　　對(duì)季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。

　　（2）燃料動(dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)。燃料、動(dòng)力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報(bào)告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項(xiàng)目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動(dòng)力數(shù)量。

　　① 燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運(yùn)輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。

　　② 電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。

　�、� 最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。是否需增加供水設(shè)施。

　�、� 熱源及供熱要求。

　�、� 其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。

　�。�3）主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算。

　　將主要原材料、零配件和外購燃料動(dòng)力分別計(jì)算費(fèi)用，其它材料可合并估算。

　　4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對(duì)原料進(jìn)行生產(chǎn)（中小型）試驗(yàn)，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測(cè)定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：

　�。�1）需要試驗(yàn)的原料名稱、試驗(yàn)?zāi)康暮鸵�求�?/p>

　　（2）試驗(yàn)或試生產(chǎn)方法（試驗(yàn)室、中型或小型生產(chǎn)試驗(yàn)）。

　　4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。其原則是：

　　自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時(shí)，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。

　　4.2.1 自然條件

　�。�1）擬建廠地區(qū)的地理位置、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。

　　（2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。

　�。�3）氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對(duì)需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費(fèi)用估算。

　　4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　敘述擬建地區(qū)與項(xiàng)目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。

　�。�1）供電、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式；供電部門的要求。

　�。�2）供水、水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費(fèi)用及計(jì)算方式；供水部門的要求。

　�。�3）運(yùn)輸。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。

　�。�4）排水。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)污水排放的要求等。

　�。�5）電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。

　�。�6）施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動(dòng)力來源；施工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力（水、電）來源等。

　�。�7）市政建設(shè)及生活設(shè)施。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。

　　4.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項(xiàng)目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項(xiàng)目建成后所需社會(huì)協(xié)作的條件。

　　4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時(shí)應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。

　�。�1）風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。

　　（2）水土保持禁墾區(qū)。

　�。�3）礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)。

　�。�4）有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。

　�。�5）軍事設(shè)防區(qū)。

　�。�6）生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶。

　�。�7）民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)。

　　4.3 廠址選擇

　　在實(shí)際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報(bào)告中，如果需要，可以分別敘述。

　　選擇廠址通常是隨基本建設(shè)程序的各個(gè)工作階段逐步深入的。項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進(jìn)行可行性研究時(shí)，應(yīng)提出具體廠址的推薦建議；進(jìn)圖初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，對(duì)廠址的各種條件需作詳細(xì)勘查和落實(shí)，最終確認(rèn)廠址，標(biāo)定四周界址。

　　4.3.1 廠址多方案比較

　　建設(shè)地區(qū)選定以后，就在這個(gè)地區(qū)內(nèi)選擇若干個(gè)可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個(gè)比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報(bào)告作為可行性研究報(bào)告的附件，研究報(bào)告中僅需敘述選擇要點(diǎn)和廠址的主要優(yōu)缺點(diǎn)。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測(cè)量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選廠報(bào)告內(nèi)。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進(jìn)行。

　�。�1）地形、地貌、地質(zhì)的比較。

　�、� 工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。

　�、� 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。

　　(2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評(píng)價(jià)。

　�。�3）拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。

　�。�4）各項(xiàng)費(fèi)用的比較。由于各個(gè)可供選擇地段條件不同，在費(fèi)用上會(huì)產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。

　�、偻恋刭M(fèi)用。如土地購置、拆遷、場(chǎng)地整治、青苗賠償以及土方處理等費(fèi)用比較。

　�、诮煌ㄟ\(yùn)輸整治費(fèi)。如需要建設(shè)或整治的運(yùn)輸線路，轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)站等費(fèi)用比較。

　�、刍�礎(chǔ)處理費(fèi)。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費(fèi)用比較。

　　④取水、防洪、排污設(shè)施所需費(fèi)用比較。

　　⑤抗震所需費(fèi)用比較。

　�、蕲h(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等費(fèi)用的比較。

　　4.3.2 廠址推薦方案

　　（1）繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標(biāo)明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點(diǎn)、排污點(diǎn)、堆場(chǎng)、運(yùn)輸線等位置及四鄰居民點(diǎn)和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說明對(duì)生產(chǎn)要求的適應(yīng)性和合理性。

　　（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。

　�。�3）環(huán)境條件的分析。

　�。�4）占用土地種類分析：

　�、� 占用耕地面積占總占地量的比例；

　�、� 占用林地面積占總占地量的比例；

　�、� 利用荒地面積占總占地量的比例；

　�、� 利用山坡面積占總占地量的比例；

　�、� 需要拆遷的面積和估計(jì)所需的費(fèi)用；

　�、� 推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

　　第五章 工廠技術(shù)方案

　　技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。

　　主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾�，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

　　5.1 項(xiàng)目組成

　　凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。

　　各單項(xiàng)工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項(xiàng)工程。

　　如有自成體系需單獨(dú)撰寫分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的的編號(hào)。并將工程的投資列入項(xiàng)目總投資內(nèi)，分項(xiàng)研究報(bào)告列為附件。

　　5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)（包括專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)）、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來源相適應(yīng)等。

　　5.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。并將選定的標(biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)、國際常用標(biāo)準(zhǔn)作比較說明。

　　5.2.2 生產(chǎn)方法

　　使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時(shí)，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據(jù)產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素?fù)駜?yōu)確定。對(duì)選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。

　　在選用專有技術(shù)、專利技術(shù)時(shí)，應(yīng)說明取得技術(shù)來源、專利號(hào)、技術(shù)特征，還需說明專利和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額及支付方式。

　　5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　工藝流程系指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。

　　在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。

　　5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　主要工藝設(shè)備系指工藝流程中的重要設(shè)備（包括專用設(shè)備和通用設(shè)備），應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和來源。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，則應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號(hào)與來源。

　　（1）按車間、工段編列主要工藝設(shè)備（包括計(jì)算機(jī)集中控制站室的裝備）一覽表。需要引進(jìn)的設(shè)備（包括備品備件）應(yīng)單獨(dú)列表。引進(jìn)設(shè)備還要說明引進(jìn)必要性、備品備件的來源、國內(nèi)分交方案，引進(jìn)設(shè)備外匯來源及引進(jìn)計(jì)劃。

　　（2）一般設(shè)備（除已列入表內(nèi)的設(shè)備以外的其它設(shè)備）在可行性研究階段一般不作詳細(xì)選擇，但需按車間（工段）參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設(shè)備估算本項(xiàng)目應(yīng)予裝備的設(shè)備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標(biāo)推算出本項(xiàng)目，本車間所需一般設(shè)備的數(shù)量。

　　（3）全廠計(jì)量設(shè)施的配置原則和要求。

　　（4）設(shè)備費(fèi)用估算。主要設(shè)備可根據(jù)詢價(jià)、協(xié)議意向書中價(jià)格等分別估算，一段設(shè)備可綜合估算。

　　5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動(dòng)力等的消耗指標(biāo)選取的來源有：

　�。�1）現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；

　　（2）同型號(hào)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的消耗值；

　�。�3）通過生產(chǎn)試驗(yàn)測(cè)定及分析推算；

　�。�4）設(shè)備出廠時(shí)的說明或訂貨合同規(guī)定值�？尚行匝芯恐校�可結(jié)合本項(xiàng)目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)值；

　�。�5）撰寫主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)表。消耗指標(biāo)不同于前面所列的原材料、燃料及動(dòng)力需用量，消耗指標(biāo)純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運(yùn)輸、儲(chǔ)存的損耗。消耗指標(biāo)與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設(shè)備不同型號(hào)的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標(biāo)。

　　5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便。

　　主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡(jiǎn)圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。

　　非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。

　　5.3 總平面布置和運(yùn)輸

　　5.3.1 總平面布置原則

　　總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲(chǔ)存、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求�？偲矫娌贾眠�應(yīng)考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場(chǎng)地平整、建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源。

　　5.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運(yùn)輸方式與運(yùn)輸工具分類說明，從運(yùn)量、運(yùn)距、運(yùn)輸成本、運(yùn)輸負(fù)荷變化以及投資與經(jīng)常費(fèi)用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的運(yùn)輸方案。運(yùn)輸方案的確定要包括全廠運(yùn)輸量分析、運(yùn)輸設(shè)備選擇和廠外、廠內(nèi)運(yùn)輸方案的說明，其中廠內(nèi)運(yùn)輸方案要求作到與生產(chǎn)有機(jī)配合。

　　5.3.3 倉儲(chǔ)方案

　　論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；儲(chǔ)存期（可供生產(chǎn)需要的天數(shù)）；儲(chǔ)存方式（散堆、包垛、罐儲(chǔ)）；裝卸及搬運(yùn)方式等方案設(shè)想和要求，對(duì)用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險(xiǎn)物品的倉儲(chǔ)方案，應(yīng)專題敘述。

　　5.3.4 占地面積及分析

　　建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報(bào)告中，要估算占用土地?cái)?shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計(jì)算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場(chǎng)地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標(biāo)。

　　在占用土地分析中，還需同時(shí)說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項(xiàng)目需要支付的賠償費(fèi)用。并對(duì)可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費(fèi)用及征地費(fèi)用的比較。

　　5.4 土建工程

　　土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在可行性研究階段僅需對(duì)主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對(duì)一般建（構(gòu)）筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標(biāo)等即可。對(duì)全廠所有建（構(gòu)）筑物的工程量，造價(jià)以及三材用量。視單項(xiàng)工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。

　　5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　按生產(chǎn)流程順次列出主要建（構(gòu)）筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的選用要求；特殊要求（防腐、防爆、防火、隔音、隔熱等）；消防及報(bào)警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計(jì)規(guī)范名稱。

　　對(duì)一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對(duì)施工的特殊要求。

　　對(duì)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。

　　5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　遇有不良地質(zhì)條件的項(xiàng)目或重要建構(gòu)筑物與大型工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，應(yīng)進(jìn)行特殊基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)，提出設(shè)計(jì)方案的選擇建議。

　　對(duì)需要防震動(dòng)，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對(duì)基礎(chǔ)沉降有嚴(yán)格要求的工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，需作專題研究，提出設(shè)計(jì)方案的選擇建議。

　　5.4.3 建筑材料

　　分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運(yùn)輸條件、預(yù)制構(gòu)件的最近供應(yīng)點(diǎn)和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。需由外地供應(yīng)的應(yīng)說明主要建筑材料名稱及供應(yīng)點(diǎn)。對(duì)項(xiàng)目施工時(shí)需要解決的主要問題要單獨(dú)說明，如需說明特殊工程的施工組織與機(jī)具、大型或大宗預(yù)制構(gòu)件的來源等。

　　進(jìn)行三材用量估算，撰寫建筑材料用量估算表。

　　第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度。同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

　　6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　（1）項(xiàng)目的地理位置（附平面圖）；

　�。�2）地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；

　　（3）礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、野生植物、農(nóng)作物等情況；

　�。�4）自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、溫泉、療養(yǎng)區(qū)以及重要政治文化設(shè)施情況；

　�。�5）現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；

　　（6）生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

　�。�7）大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；

　　（8）交通運(yùn)輸情況；

　　（9）其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　6.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　6.2.1 主要污染源

　　分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動(dòng)和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運(yùn)輸線路（指廠內(nèi)外自運(yùn)）、儲(chǔ)存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存和使用場(chǎng)所及其位置。

　　分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。

　　6.2.2 主要污染物

　�。�1）主要污染物向廠（場(chǎng)）外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。

　　（2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

　　（3）排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.3 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指國家及項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時(shí)應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。個(gè)別目前國家和地方尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的由可行性研究單位與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。

　　6.4 治理環(huán)境的方案

　�。�1）項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施。

　　（2）項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。

　　（3）項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)名勝古跡、療養(yǎng)區(qū)等可能產(chǎn)生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。

　　（4）各種污染物最終排放量對(duì)周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對(duì)居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。

　　（5）噪聲、震動(dòng)、電磁波等對(duì)周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。

　�。�6）綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。

　　6.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　監(jiān)測(cè)布點(diǎn)原則；

　　監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和設(shè)備選擇；

　　監(jiān)測(cè)手段和監(jiān)測(cè)目標(biāo)。

　　6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益簡(jiǎn)要分析。對(duì)可以量化的環(huán)境影響，可將其計(jì)算并列入經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中現(xiàn)金流量表內(nèi)進(jìn)行分析。

　　6.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

　　6.8 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　建設(shè)項(xiàng)目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

　　6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　�。�1）生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；

　�。�2）生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲等操作者健康影響的分析；

　�。�3）生產(chǎn)過程中危害因素較大的設(shè)備、分布點(diǎn)及其危險(xiǎn)程度。

　�。�4）可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。

　　6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　�。�1）危險(xiǎn)系數(shù)較大的生產(chǎn)點(diǎn)、擬采取的防護(hù)方案及安全檢測(cè)設(shè)施；

　�。�2）生產(chǎn)過程中的自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；

　�。�3）對(duì)高溫、高噪聲、高振動(dòng)工作環(huán)境擬采用的防護(hù)、檢測(cè)和檢驗(yàn)設(shè)施。

　　6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　�。�1）機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員；

　�。�2）保健人員和保健制度；

　　（3）日常監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)人員。

　　6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模；項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

　　7.1 企業(yè)組織

　　企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模（產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車間多少、職工人數(shù)等）。

　　企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。

　　7.1.1 企業(yè)組織形式

　　部門、行業(yè)不同，生產(chǎn)規(guī)模不同，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式（企業(yè)董事會(huì)或管理委員會(huì)）、中層經(jīng)營管理（部門和科、處）和基層現(xiàn)場(chǎng)管理（車間和設(shè)施）等三個(gè)層次。一般來說，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關(guān)系，幅度越大，層次越少。中小型項(xiàng)目可采用兩級(jí)管理（廠和科室、車間）；大型項(xiàng)目可采用三級(jí)管理（公司或總廠、廠或分廠、車間）。

　　7.1.2 企業(yè)工作制度

　　根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。個(gè)別項(xiàng)目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。

　　7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　7.2.1 勞動(dòng)定員

　　一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類人員：

　　（1）工人：是指在基本車間和輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；

　�。�2）工程技術(shù)人員？是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；

　�。�3）管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；

　�。�4）服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；

　　在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，撰寫勞動(dòng)定員匯總表。

　　企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對(duì)這部分人員的來源及進(jìn)廠時(shí)間要單獨(dú)說明。

　　7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　分人員類別估算年工資總額，并計(jì)算職工年平均工資。

　　7.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　�。�1）人員來源分析，需培訓(xùn)的人員總數(shù)。

　�。�2）培訓(xùn)方式：① 派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備制造現(xiàn)場(chǎng)，通過實(shí)習(xí)培訓(xùn)生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)。引進(jìn)國外新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，必要時(shí)派往國外生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備供應(yīng)廠實(shí)習(xí)。② 在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。

　　（3）培訓(xùn)計(jì)劃。國內(nèi)培訓(xùn)人員數(shù)量、專業(yè)、時(shí)間、方式和國外培訓(xùn)人員數(shù)量、國別、專業(yè)、方式、時(shí)間及國外培訓(xùn)的必要性。

　�。�4）培訓(xùn)費(fèi)用。國外培訓(xùn)的，要單獨(dú)說明外匯來源。

　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期可稱為投資時(shí)期，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目（批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告）到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

　　8.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　8.1.1 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　根據(jù)項(xiàng)目不同，新項(xiàng)目可以由業(yè)主指定項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項(xiàng)目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議（一般是通過招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)來確定的）；參加廠址選擇；提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料；申請(qǐng)或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸；承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。

　　8.1.2 資金籌集安排

　　項(xiàng)目資金的落實(shí)包括總投資費(fèi)用（固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要撰寫投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。在正式確定建設(shè)項(xiàng)目和明確了總投資費(fèi)用及其分年度使用計(jì)劃之后，即可立即著手籌集資金。

　　8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和技術(shù)等許多方面。當(dāng)從國外引進(jìn)專有技術(shù)時(shí)，與國外供應(yīng)商的談判有時(shí)需要長的時(shí)間，有時(shí)還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計(jì)劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項(xiàng)目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計(jì)劃時(shí)間和費(fèi)用。分配給項(xiàng)目詳細(xì)工程設(shè)計(jì)的計(jì)劃時(shí)間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。

　　8.1.4 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　　在設(shè)計(jì)工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工作。要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙�？睖y(cè)精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。大中型項(xiàng)目一般采用兩階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)），技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項(xiàng)目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計(jì)之前，再增加一個(gè)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。

　　安排大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價(jià)和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時(shí)間以及取得設(shè)備資料的時(shí)間。

　　訂購設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時(shí)間和安排順序。當(dāng)引進(jìn)國外設(shè)備時(shí)，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢價(jià)、談判（技術(shù)談判和商務(wù)談判），比選和簽訂合同所需要的時(shí)間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時(shí)間。

　　8.1.5 施工準(zhǔn)備

　　項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)話總概算一旦批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。

　　一般時(shí)通過投標(biāo)確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設(shè)備和材料訂貨（前面已經(jīng)述及）；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開工報(bào)告等。

　　8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　（1）施工。施工階段時(shí)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的主要階段。安裝大型復(fù)雜項(xiàng)目，施工單位要根據(jù)施工圖撰寫詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設(shè)施的施工順序，主體車間及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。土建施工和設(shè)備的驗(yàn)收、發(fā)運(yùn)、運(yùn)輸以及設(shè)備的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才�，保證合理交叉進(jìn)行。

　�。�2）生產(chǎn)準(zhǔn)備：

　�、俳�立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)管理方式在項(xiàng)目實(shí)施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全。

　�、谡惺蘸团嘤�(xùn)職工。對(duì)職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。

　�、劢M織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程。

　�、芙M織生產(chǎn)物資供應(yīng)。落實(shí)原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。

　�、萁M織工具、器具、模具、備品、備件等的計(jì)劃、制造和訂貨。

　�、奚�產(chǎn)前推銷。投產(chǎn)前后應(yīng)制訂具體的銷售計(jì)劃，并進(jìn)行銷售市場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等。

　　8.1.7 竣工驗(yàn)收

　　這個(gè)階段通常包括以下各項(xiàng)活動(dòng)：

　�。�1）生產(chǎn)前檢查；

　�。�2）試運(yùn)轉(zhuǎn)（單機(jī)試車或聯(lián)動(dòng)試車）；

　�。�3）負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)（負(fù)荷試車）；

　�。�4）竣工驗(yàn)收、交付使用。

　　建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運(yùn)轉(zhuǎn)、帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。這時(shí)，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。

　　國外引進(jìn)成套設(shè)備項(xiàng)目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時(shí)間一般不應(yīng)超過三個(gè)月（成套引進(jìn)項(xiàng)目合同中有專門規(guī)定除外）。

　　建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。

　　8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)分別確定的項(xiàng)目實(shí)施各階段所需時(shí)間，撰寫實(shí)施進(jìn)度表，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。

　　簡(jiǎn)單項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用橫道圖，復(fù)雜項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò)圖（關(guān)鍵路線法或項(xiàng)目評(píng)審技術(shù)）。為避免項(xiàng)目實(shí)施工程中費(fèi)用和時(shí)間的浪費(fèi)以及各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實(shí)施項(xiàng)目的各種不同方案進(jìn)行篩選。

　　8.2.1 橫道圖

　　橫道圖是一種最簡(jiǎn)單的方法。它可適用于各種項(xiàng)目，這種圖表可以表示建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)、計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際記錄等具體內(nèi)容。它是把項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃分為若干項(xiàng)（作業(yè)活動(dòng)或工作單元），用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱坐標(biāo)表示各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)，每項(xiàng)工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)的起、止時(shí)間；其長度即是完成該作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間。

　　8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖

　　對(duì)于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續(xù)活動(dòng)的大型復(fù)雜的綜合建設(shè)項(xiàng)目和對(duì)實(shí)施進(jìn)度有圖書要求的項(xiàng)目，需要適用網(wǎng)絡(luò)圖。應(yīng)用統(tǒng)籌方法對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò)的定義是一組節(jié)點(diǎn)（圓圈）用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線法（CPM）和項(xiàng)目評(píng)審技術(shù)（PERT）是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò)圖多用于施工階段的項(xiàng)目規(guī)劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應(yīng)用。

　　8.3 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用是指項(xiàng)目從籌建開始直到項(xiàng)目鞠躬投產(chǎn)以前整個(gè)實(shí)施時(shí)期的籌建費(fèi)用。這部分費(fèi)用應(yīng)包括在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設(shè)費(fèi)用中，項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用按以下各項(xiàng)分別估算。

　　8.3.1 建設(shè)單位管理費(fèi)

　　建設(shè)單位管理費(fèi)是指籌建單位為進(jìn)行項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作所發(fā)生的管理費(fèi)用，不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用�？梢浴皢雾�(xiàng)工程費(fèi)用”為基礎(chǔ)，乘以按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別制定的建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。

　　8.3.2 生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　生產(chǎn)籌備費(fèi)是指生產(chǎn)籌備人員費(fèi)和投產(chǎn)前進(jìn)廠人員費(fèi)用。

　　8.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用是指項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓(xùn)或委托其他廠礦培訓(xùn)技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費(fèi)用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、熟悉工藝流程機(jī)械性能等需要提前進(jìn)廠人員所支出的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用可根據(jù)規(guī)劃的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、時(shí)間和職工培訓(xùn)費(fèi)定額計(jì)算。

　　8.3.4 辦公和生活家具購置費(fèi)

　　辦公、生活家具購置費(fèi)是指為保證項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用及設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用可按有關(guān)定額計(jì)算。

　　8.3.5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指：

　�。�1）委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性研究、勘察設(shè)計(jì)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用；

　�。�2）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用可按國家頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行撰寫。

　　8.3.6 其它應(yīng)支付的費(fèi)用

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計(jì)算項(xiàng)目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。

　　9.1 項(xiàng)目總投資估算

　　建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。

　　9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息組成，在可行性研究報(bào)告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。

　　（1）固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費(fèi)用額，估算固定資產(chǎn)投資。

　　①工程費(fèi)用。

　　分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程、其他四項(xiàng)費(fèi)用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務(wù)及生活福利設(shè)施、廠外工程等分別計(jì)算，以人民幣、外幣分別表示。

　　主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項(xiàng)目。

　　公用工程是指為本項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場(chǎng)、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。

　　服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗(yàn)樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠外工程主要是指本項(xiàng)目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)站等。

　�、谄渌�費(fèi)用。

　　除了將前幾章中已估算的費(fèi)用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費(fèi)用項(xiàng)目作出詳細(xì)的估算。

　　其主要費(fèi)用項(xiàng)目有：①建設(shè)單位管理費(fèi)；②職工培訓(xùn)費(fèi)；③辦公和生活家具購置費(fèi)；④土地征用費(fèi)；⑤外籍技術(shù)人員來華費(fèi)用；⑥出國人員培訓(xùn)考察費(fèi)；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)；⑧工程保險(xiǎn)費(fèi)；⑨大件運(yùn)輸措施費(fèi)；⑩大型吊裝機(jī)具費(fèi)；①項(xiàng)目前期工作費(fèi)；②設(shè)計(jì)費(fèi)；③其他費(fèi)；

　　第二部分費(fèi)用估算是，應(yīng)說明各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。估算中有外匯費(fèi)用時(shí)，以外幣表示。

　�、垲A(yù)備費(fèi)。

　　分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。分別計(jì)算列出，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以年度投資中第一部分費(fèi)用為基礎(chǔ)，按國家計(jì)委發(fā)布的費(fèi)率計(jì)算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。

　　（2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按國務(wù)院第82號(hào)令（1991年4月16日）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。�3）建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計(jì)劃表計(jì)算得出。當(dāng)項(xiàng)目投資來源為多種渠道時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算各種貸款資金的建設(shè)期利息。

　　在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計(jì)息。利息的計(jì)算，分為單利和復(fù)利，計(jì)息方法及年利率視項(xiàng)目實(shí)際情況而定。

　　利息計(jì)算中，假定借款發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計(jì)息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息。按國家規(guī)定，建設(shè)期利息當(dāng)年付清。

　　人民幣和外幣貸款分別計(jì)息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。

　　以上各項(xiàng)計(jì)算完成后，撰寫固定資產(chǎn)投資估算表。

　　9.1.2 流動(dòng)資金估算

　�。�1）流動(dòng)資金的組成。項(xiàng)目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：

　　①儲(chǔ)備資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。

　　②生產(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。

　�、鄢善焚Y金。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。

　　除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動(dòng)資金。

　�。�2）流動(dòng)資金估算。可行性研究報(bào)告中流動(dòng)資金的估算，按項(xiàng)目具體情況，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項(xiàng)詳細(xì)估算法。

　　擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來確定流動(dòng)資金。

　　分項(xiàng)詳細(xì)估算法為：按項(xiàng)目占用的儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動(dòng)資金，按項(xiàng)目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動(dòng)資金。

　　按詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。

　　9.2 資金籌措

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得，項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件�？尚行匝芯恐校瑧�(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明。

　　9.2.1 資金來源

　　籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實(shí)施，可能的資金渠道有：

　　國家預(yù)算內(nèi)撥款；

　　國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項(xiàng)貸款等；

　　國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈(zèng)款、商業(yè)貸款、出口借貸、補(bǔ)償貿(mào)易等；

　　自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金；

　　其它資金來源。

　　可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等。

　　9.2.2 項(xiàng)目籌資方案

　　籌資方案要在對(duì)項(xiàng)目資金來源、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項(xiàng)目有適宜的籌資方案，要對(duì)可能的籌資方式進(jìn)行比選。

　　可行性研究中，要對(duì)各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行比較，尋求財(cái)務(wù)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì)的籌資方案。

　　9.3 投資使用計(jì)劃

　　9.3.1 投資使用計(jì)劃

　　投資使用計(jì)劃要考慮項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。

　　撰寫投資使用計(jì)劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來源分年列出年用數(shù)額；流動(dòng)資金的安排要考慮企業(yè)的實(shí)際需要，一般從投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷進(jìn)行安排，并按全年計(jì)算利息。

　　9.3.2 借款償還計(jì)劃

　　借款償還計(jì)劃是通過對(duì)項(xiàng)目各種還款資金來源的估算得出的，

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