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物業(yè)違規(guī)整改通知書
隨著社會一步步向前發(fā)展，很多地方都會使用到通知，法規(guī)性文件經(jīng)有關(guān)部門制定以后，需要用通知的形式予以發(fā)布。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編整理的物業(yè)違規(guī)整改通知書，希望對大家有所幫助。
美嘉麗物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問題
1、保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2、保安禮儀不端莊（未穿保安服）。
3、保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。
4、滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5、部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1、未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車輛。
2、小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3、外來車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
三、保潔問題
1、生活，水池垃圾不能及時打掃。
2、樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財務(wù)問題
1、物業(yè)應(yīng)公示各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、小區(qū)的共有財務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財務(wù)公開制度。公示小區(qū)財務(wù)收支情況。財務(wù)公開、透明。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費(fèi)；以及來年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
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xxxx年xx月xx日
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