項目前期報建工作總結(jié)
總結(jié)是對過去一定時期的工作、學(xué)習(xí)或思想情況進行回顧、分析，并做出客觀評價的書面材料，它可以促使我們思考，不如靜下心來好好寫寫總結(jié)吧。我們該怎么寫總結(jié)呢？以下是小編收集整理的項目前期報建工作總結(jié)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。
程序為先把方案報規(guī)劃進行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán)�？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件如下：
1、規(guī)劃
（1）書面申請（原件1份）；
�。�2）投資備案證（復(fù)印件1份）；
�。�3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2份，含電子光盤）；
�。�4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節(jié)點及建設(shè)項目）
2、消防
�。�1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1份）；
�。�2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1份，含電子光盤）；
�。�3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
3、環(huán)保
由有資質(zhì)的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護規(guī)范要求進行環(huán)境評價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報高新區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項目環(huán)境保護批準書》。
4、人防
所需提交的資料有：
�。�1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；
�。�2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請書。
5、綠化
�。�1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；
（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；
（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)印件1份）；
�。�4）建設(shè)工程總平面圖（1張）。
方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的'建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）。
二、初設(shè)與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。
程序是先報規(guī)劃，待初設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：
1、規(guī)劃
�。�1）《建設(shè)工程初步設(shè)計審批申請表》（原件1份）；
�。�2）初步設(shè)計圖說；（原件2份，含電子光盤）；
（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1份）；
�。�4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1份）；
�。�5）投資備案證（復(fù)印件1份）；
�。�6）工程勘察報告及質(zhì)量審查合格意見（原件1份）；
（7）方案審查意見（復(fù)印件1份）。
注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。
2、消防
（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1份）；
�。�2）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；
�。�3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
3、園林
（1）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；
�。�2）綠地布置圖（原件2份，含電子光盤）；
�。�3）總平面圖（原件1份）；
�。�4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；
�。�5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）；
�。�6）園林方案審查意見（復(fù)印件1份）。
注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。
4、市政
（1）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；
�。�2）綜合管網(wǎng)圖（原件1份）；
�。�3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）
�。�4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）。
注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導(dǎo)航燈。
5、節(jié)能
（1）節(jié)能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；
（2）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）。
6、防雷
�。�1）防雷裝置初步設(shè)計審核申報表（原件1份）；
�。�2）雷電災(zāi)害評估報告（原件1份）；
�。�3）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；
（4）初設(shè)總平面圖（原件1份）。
三、施工圖階段
拿到初設(shè)批復(fù)后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書；施工圖階段需報資料：
�。�1）書面申請（原件1份）；
�。�2）申請人身份證明（復(fù)印件1份，被委托人身份證復(fù)印件加蓋公司公章）；
�。�3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1份）；
（4）建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見（復(fù)印件1份）；
（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)印章，原件2份，附電子文檔）；
�。�6）建設(shè)項目報建申請表；
�。�7）施工圖審查報告（復(fù)印件1份）；
（8）戶型統(tǒng)計（90為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70政策）；
�。�9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1份）。獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。
四、施工圖備案（在辦理完建設(shè)工程規(guī)劃許可證后）
（1）勘察、設(shè)計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復(fù)印件1份）；
�。�2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1份）；
（3）節(jié)能模型電子文檔
�。�4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；
�。�5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一本）；
五、招投標
進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關(guān)的資料有：
（1）投資備案證；
�。�2）施工圖備案憑證；
�。�3）施工單位3證及項目經(jīng)理證；
�。�4）施工合同；
�。�5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；
�。�6）圖審報告（綜合篇）；
�。�7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；
�。�8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
�。�9）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
�。�10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
六、報質(zhì)量、安全以及施工許可
報質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是在報施工許可之前，必須要完善相關(guān)費用的繳納，城市配套費、綜合服務(wù)費、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應(yīng)提交如下資料：
�。�1）投資備案證；
�。�2）初設(shè)批復(fù)；
（3）土地出讓合同；
�。�4）重慶市房地產(chǎn)權(quán)證；
�。�5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊；
�。�6）重慶市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)項目資本金存入申請書；
�。�7）項目資本金使用計劃申請表。報質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：
�。�1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3份）；
�。�2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；
�。�3）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書（原件4份）；
（4）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；
（5）項目資本金存入證明書；
（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；
（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；
�。�8）施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；
�。�9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；
�。�10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；
�。�11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件（即責(zé)任書）（原件1份）；
�。�12）已簽訂的《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；
（13）計劃生育責(zé)任書；
�。�14）管線保護專項措施（原件1份）；
（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；
�。�16）建筑工程施工許可證申請表（原件2份）；
（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1份）。
七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊進行消防備案。
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