物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度【精品】

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，很多地方都會(huì)使用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1

　　一．除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。

　　二．外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三．水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫(xiě)出入登記。

　　四．水泵房巡檢每天兩次。

　　五．任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，如要啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六．對(duì)消防水泵例行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七．水泵房各種設(shè)備、閥門(mén)必須掛有運(yùn)行標(biāo)識(shí)。管道標(biāo)有流向指示。

　　八．生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九．不能隨意更改數(shù)字液位測(cè)控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門(mén)。

　　十．發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)修理并做好記錄。

　　十一．水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁打鬧，吸煙，做與工作無(wú)關(guān)的事。

　　十二．進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門(mén)。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2

　　1.建立專業(yè)團(tuán)隊(duì)：組建由專業(yè)技術(shù)人員組成的巡查小組，負(fù)責(zé)日常的設(shè)備檢查和維護(hù)工作。

　　2.制定標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的巡查標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作指南。

　　3.培訓(xùn)與考核：對(duì)巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其識(shí)別和處理問(wèn)題的能力，并定期進(jìn)行考核，確保其技能水平。

　　4.技術(shù)升級(jí)：引入先進(jìn)的監(jiān)測(cè)設(shè)備和技術(shù)，如遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，提高巡視的精確性和效率。

　　5.持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)巡視結(jié)果和反饋，不斷優(yōu)化管理制度，提高設(shè)備管理的科學(xué)性和有效性。

　　總結(jié):水泵房、太陽(yáng)能巡視管理制度是企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施管理的核心，通過(guò)有效的`巡查、維護(hù)和改進(jìn)，可以顯著提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和安全性。只有不斷適應(yīng)和優(yōu)化，才能確保這一制度在實(shí)際操作中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3

　　1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、并認(rèn)真做好記錄。解決不了的問(wèn)題，要書(shū)面上報(bào)主管部門(mén)。

　　2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的'操作由專業(yè)人員進(jìn)行，其他人員不得操作，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。

　　3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開(kāi)關(guān)位置為自動(dòng)檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。

　　4、生活水泵應(yīng)按規(guī)定時(shí)間內(nèi)每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次手動(dòng)盤(pán)車，每半年進(jìn)行一次自動(dòng)操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

　　6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。

　　7、維修值班人員要定期對(duì)生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄；

　　8、發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題，及時(shí)處理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

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　　1目的

　　通過(guò)對(duì)水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營(yíng)用水和消防儲(chǔ)備用水。

　　2范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的'全部機(jī)電設(shè)備的管理。

　　3職責(zé)

　　3．1工程主管負(fù)責(zé)對(duì)水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查；

　　3．2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4工作程序

　　4．1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；

　　4．2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；

　　4．3保持良好的通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟正常無(wú)破損；

　　4．4控制柜上的開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應(yīng)置于'自動(dòng)'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運(yùn)行；

　　4．5生活水泵主接觸器開(kāi)關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動(dòng)作電流；

　　4．6不得擅自更改機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行；

　　4．7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確；

　　4．8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)房干凈整潔無(wú)塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4．9水泵房機(jī)組每月清掃一次，設(shè)備無(wú)積塵、地面無(wú)水漬、油漬；

　　4．10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4．11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　5相關(guān)文件

　　6質(zhì)量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　1.制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：涵蓋所有操作步驟、安全規(guī)定和應(yīng)急程序，供員工參考。

　　2.實(shí)施定期培訓(xùn)：確保所有操作人員熟悉并理解管理制度，提升他們的專業(yè)技能和安全意識(shí)。

　　3.設(shè)立專職維護(hù)團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)日常檢查和保養(yǎng)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。

　　4.引入監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：通過(guò)自動(dòng)化監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)掌握水泵運(yùn)行狀況，提前預(yù)警潛在故障。

　　5.定期評(píng)估與修訂：根據(jù)實(shí)際情況，定期評(píng)估制度的.執(zhí)行效果，及時(shí)調(diào)整和完善。

　　6.建立反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　通過(guò)以上方案的實(shí)施，企業(yè)將能夠構(gòu)建一個(gè)高效、安全的水泵房管理體系，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6

　　1．非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長(zhǎng)同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　2．水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　3．水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4．每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的.設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5．水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)戶靈活。

　　6．水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管，水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。

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　　1.制定詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.定期組織安全演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)速度。

　　3.引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。

　　4.建立反饋機(jī)制，鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　5.與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，定期進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)和人員培訓(xùn)，確保技術(shù)更新。

　　6.加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，提高他們對(duì)水資源保護(hù)的意識(shí)，共同維護(hù)水泵房的正常運(yùn)行。

　　通過(guò)上述方案的`實(shí)施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。

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　　1水泵房?jī)?nèi)各水泵及其控制箱（柜）應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)。

　　2所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　3所有管道應(yīng)標(biāo)明開(kāi)關(guān)。

　　4保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔，排水管道暢通，管道及支架應(yīng)定期油漆。

　　5機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通

　　6機(jī)房需定時(shí)派人巡視，并記錄各泵機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及排水指標(biāo)，定時(shí)清理污泥、垃圾。

　　7無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開(kāi)機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應(yīng)記錄。

　　二、泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé)，其它人不得操作，無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，控制柜（箱）上的選擇開(kāi)關(guān)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確。

四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10

　　1.設(shè)立專門(mén)的水泵房管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)維工作，確保人員的專業(yè)性和責(zé)任感。

　　2.制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括每日巡查、每周深度清潔和每年的.大修，所有記錄需詳細(xì)記錄并存檔。

　　3.實(shí)施智能化監(jiān)控，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水泵運(yùn)行參數(shù)，預(yù)警潛在問(wèn)題。

　　4.定期組織安全培訓(xùn)，強(qiáng)化員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

　　5.根據(jù)供水需求調(diào)整水泵運(yùn)行模式，如低峰期降低運(yùn)行頻率，高峰期增加供水量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

　　6.建立用戶反饋機(jī)制，及時(shí)了解用戶需求和問(wèn)題，提升服務(wù)滿意度。

　　以上方案將為新城物業(yè)的水泵房管理提供堅(jiān)實(shí)的制度保障，推動(dòng)物業(yè)管理向更專業(yè)、更高效的方向發(fā)展。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11

　　1維修員對(duì)水泵房負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

　　2相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運(yùn)行情況。

　　3值班人員應(yīng)對(duì)水泵房（包括生活水泵和消防水泵）進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫(xiě)在《巡視檢查記錄表》上。

　　4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵（包括噴灑泵）的.選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。

　　5消防水泵每月應(yīng)自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。

　　6泵房每星期由設(shè)備責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。

　　7水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫(xiě)《公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》或《公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修工作記錄表》。

　　9保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12

　　1水泵房?jī)?nèi)各水泵及其控制箱（柜）應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　2保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。

　　4機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通。

　　5機(jī)房需定時(shí)派人巡視，并記錄各水泵運(yùn)行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。

　　6無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開(kāi)機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。

　　4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由指定的`工程部技工管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14

　　1.設(shè)立專門(mén)的水泵房管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作。

　　2.制定詳細(xì)的設(shè)備檢查清單，包括每日、每周、每月的檢查項(xiàng)目，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。

　　3.對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使其熟悉操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，提升其應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。

　　4.實(shí)施定期的`安全演練，提高團(tuán)隊(duì)的應(yīng)急反應(yīng)速度和協(xié)同能力。

　　5.引入節(jié)能技術(shù)，如變頻調(diào)速、智能控制系統(tǒng)等，以降低能耗。

　　6.建立電子化記錄系統(tǒng)，方便數(shù)據(jù)追蹤和分析，為設(shè)備優(yōu)化和決策提供依據(jù)。

　　7.定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告水泵房的運(yùn)行情況，增加透明度，增強(qiáng)業(yè)主的信任感。

　　通過(guò)以上方案的實(shí)施，住宅小區(qū)水泵房的管理水平將得到顯著提升，從而為居民提供更加安全、可靠的供水服務(wù)。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15

　　1.制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：包括設(shè)備操作流程、安全指南和應(yīng)急處理步驟。

　　2.定期培訓(xùn)：對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，提升其業(yè)務(wù)能力。

　　3.實(shí)施巡查制度：由專人負(fù)責(zé)每日檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。

　　4.建立維護(hù)計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備使用情況，制定周期性的保養(yǎng)計(jì)劃。

　　5.強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)：明確各崗位職責(zé)，對(duì)違反規(guī)定的操作進(jìn)行追責(zé)。

　　6.定期評(píng)估：定期審查制度的執(zhí)行效果，適時(shí)調(diào)整和完善管理制度。

　　以上各項(xiàng)措施旨在構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)、規(guī)范的`水泵房管理制度，確保物業(yè)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)也為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供清晰的工作指導(dǎo)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。

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