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物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度【精品】
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,很多地方都會(huì)使用到制度,制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。一般制度是怎么制定的呢?以下是小編收集整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1
一.除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外,一般不得擅自進(jìn)入水泵房。
二.外單位人員聯(lián)系工作或參觀,須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn),并由工程部安排陪同人員,方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。
三.水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單,由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn),并填寫出入登記。
四.水泵房巡檢每天兩次。
五.任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵,如要啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵,須經(jīng)公司總經(jīng)理同意,方可操作。
六.對(duì)消防水泵例行檢查,嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。
七.水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運(yùn)行標(biāo)識(shí)。管道標(biāo)有流向指示。
八.生活水箱必須上鎖,鑰匙由指定人員保管。
九.不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字,及相關(guān)系統(tǒng)閥門。
十.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)修理并做好記錄。
十一.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁打鬧,吸煙,做與工作無關(guān)的事。
十二.進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2
1.建立專業(yè)團(tuán)隊(duì):組建由專業(yè)技術(shù)人員組成的巡查小組,負(fù)責(zé)日常的設(shè)備檢查和維護(hù)工作。
2.制定標(biāo)準(zhǔn):制定詳細(xì)的巡查標(biāo)準(zhǔn)和流程,確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作指南。
3.培訓(xùn)與考核:對(duì)巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提升其識(shí)別和處理問題的能力,并定期進(jìn)行考核,確保其技能水平。
4.技術(shù)升級(jí):引入先進(jìn)的監(jiān)測設(shè)備和技術(shù),如遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng),提高巡視的精確性和效率。
5.持續(xù)改進(jìn):根據(jù)巡視結(jié)果和反饋,不斷優(yōu)化管理制度,提高設(shè)備管理的科學(xué)性和有效性。
總結(jié):水泵房、太陽能巡視管理制度是企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施管理的核心,通過有效的`巡查、維護(hù)和改進(jìn),可以顯著提升企業(yè)的運(yùn)營效率和安全性。只有不斷適應(yīng)和優(yōu)化,才能確保這一制度在實(shí)際操作中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員負(fù)責(zé),定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、并認(rèn)真做好記錄。解決不了的問題,要書面上報(bào)主管部門。
2、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備的'操作由專業(yè)人員進(jìn)行,其他人員不得操作,無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下,選擇開關(guān)位置為自動(dòng)檔,所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡單明確。
4、生活水泵應(yīng)按規(guī)定時(shí)間內(nèi)每月輪換使用,主接處定期檢查、擦洗,以保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng),每月進(jìn)行一次手動(dòng)盤車,每半年進(jìn)行一次自動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生,生活水箱每半年清洗一次,水泵每周清潔一次。
7、維修值班人員要定期對(duì)生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄;
8、發(fā)現(xiàn)異常問題,及時(shí)處理,確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4
1目的
通過對(duì)水泵房的管理,保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲(chǔ)備用水。
2范圍
適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的'全部機(jī)電設(shè)備的管理。
3職責(zé)
3.1工程主管負(fù)責(zé)對(duì)水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查;
3.2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。
4工作程序
4.1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行,無關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作;
4.2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后,由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入;
4.3保持良好的通風(fēng)及照明,門窗開啟正常無破損;
4.4控制柜上的開關(guān),無特殊情況下應(yīng)置于'自動(dòng)'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運(yùn)行;
4.5生活水泵主接觸器開關(guān)元件每月檢查清潔一次,檢查熱敏元件動(dòng)作電流;
4.6不得擅自更改機(jī)房線路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行;
4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下,開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài),所有操作標(biāo)志簡單明確;
4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng),保持機(jī)房干凈整潔無塵,每周打掃一次,不得堆放雜物;
4.9水泵房機(jī)組每月清掃一次,設(shè)備無積塵、地面無水漬、油漬;
4.10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵;
4.11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng);
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5
1.制定詳細(xì)的操作手冊:涵蓋所有操作步驟、安全規(guī)定和應(yīng)急程序,供員工參考。
2.實(shí)施定期培訓(xùn):確保所有操作人員熟悉并理解管理制度,提升他們的專業(yè)技能和安全意識(shí)。
3.設(shè)立專職維護(hù)團(tuán)隊(duì):負(fù)責(zé)日常檢查和保養(yǎng)工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
4.引入監(jiān)測系統(tǒng):通過自動(dòng)化監(jiān)控設(shè)備,實(shí)時(shí)掌握水泵運(yùn)行狀況,提前預(yù)警潛在故障。
5.定期評(píng)估與修訂:根據(jù)實(shí)際情況,定期評(píng)估制度的.執(zhí)行效果,及時(shí)調(diào)整和完善。
6.建立反饋機(jī)制:鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議,持續(xù)優(yōu)化管理制度。
通過以上方案的實(shí)施,企業(yè)將能夠構(gòu)建一個(gè)高效、安全的水泵房管理體系,為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6
1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
2.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。
3.水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的.設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
5.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開戶靈活。
6.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管,水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度7
1.制定詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書,確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作標(biāo)準(zhǔn)。
2.定期組織安全演練,提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)速度。
3.引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng),實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。
4.建立反饋機(jī)制,鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議,持續(xù)優(yōu)化管理制度。
5.與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作,定期進(jìn)行設(shè)備檢測和人員培訓(xùn),確保技術(shù)更新。
6.加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通,提高他們對(duì)水資源保護(hù)的意識(shí),共同維護(hù)水泵房的正常運(yùn)行。
通過上述方案的`實(shí)施,小區(qū)水泵房管理制度將更加完善,為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度8
1水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)。
2所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。
3所有管道應(yīng)標(biāo)明開關(guān)。
4保持機(jī)房內(nèi)整潔,排水管道暢通,管道及支架應(yīng)定期油漆。
5機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品,檢修通道應(yīng)保持暢通
6機(jī)房需定時(shí)派人巡視,并記錄各泵機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及排水指標(biāo),定時(shí)清理污泥、垃圾。
7無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房,進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9
一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作,并作好相應(yīng)記錄。
二、泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé),其它人不得操作,無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。
三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,控制柜(箱)上的選擇開關(guān)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確。
四、生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查,每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。
七、泵房每周打掃一次,水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。
八、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10
1.設(shè)立專門的水泵房管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)日常運(yùn)維工作,確保人員的專業(yè)性和責(zé)任感。
2.制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,包括每日巡查、每周深度清潔和每年的.大修,所有記錄需詳細(xì)記錄并存檔。
3.實(shí)施智能化監(jiān)控,通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測水泵運(yùn)行參數(shù),預(yù)警潛在問題。
4.定期組織安全培訓(xùn),強(qiáng)化員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
5.根據(jù)供水需求調(diào)整水泵運(yùn)行模式,如低峰期降低運(yùn)行頻率,高峰期增加供水量,實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。
6.建立用戶反饋機(jī)制,及時(shí)了解用戶需求和問題,提升服務(wù)滿意度。
以上方案將為新城物業(yè)的水泵房管理提供堅(jiān)實(shí)的制度保障,推動(dòng)物業(yè)管理向更專業(yè)、更高效的方向發(fā)展。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11
1維修員對(duì)水泵房負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
2相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式,掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
3值班人員應(yīng)對(duì)水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進(jìn)行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有關(guān)滲漏情況,有關(guān)記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。
4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況,觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的.選擇開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。
5消防水泵每月應(yīng)自動(dòng)和手動(dòng)操作一次,確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。
6泵房每星期由設(shè)備責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。
7水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員專人管理;透氣管(孔)應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎,以防止雜物掉入水中。
8按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng),并做好相關(guān)記錄,按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》或《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
9保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12
1水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào),所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。
2保持機(jī)房內(nèi)整潔,排水溝暢通,照明狀況良好。
3所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。
4機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品,檢修通道應(yīng)保持暢通。
5機(jī)房需定時(shí)派人巡視,并記錄各水泵運(yùn)行狀態(tài),包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。
6無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房,進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13
水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位,水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:
1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。
2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。
3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次,消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次,確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。
4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由指定的`工程部技工管理;透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉入水池中。
6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。
7、保證水泵房的通風(fēng)、照明,以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14
1.設(shè)立專門的水泵房管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作。
2.制定詳細(xì)的設(shè)備檢查清單,包括每日、每周、每月的檢查項(xiàng)目,確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
3.對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),使其熟悉操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案,提升其應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。
4.實(shí)施定期的`安全演練,提高團(tuán)隊(duì)的應(yīng)急反應(yīng)速度和協(xié)同能力。
5.引入節(jié)能技術(shù),如變頻調(diào)速、智能控制系統(tǒng)等,以降低能耗。
6.建立電子化記錄系統(tǒng),方便數(shù)據(jù)追蹤和分析,為設(shè)備優(yōu)化和決策提供依據(jù)。
7.定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告水泵房的運(yùn)行情況,增加透明度,增強(qiáng)業(yè)主的信任感。
通過以上方案的實(shí)施,住宅小區(qū)水泵房的管理水平將得到顯著提升,從而為居民提供更加安全、可靠的供水服務(wù)。
物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15
1.制定詳細(xì)的操作手冊:包括設(shè)備操作流程、安全指南和應(yīng)急處理步驟。
2.定期培訓(xùn):對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育,提升其業(yè)務(wù)能力。
3.實(shí)施巡查制度:由專人負(fù)責(zé)每日檢查,記錄設(shè)備狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。
4.建立維護(hù)計(jì)劃:根據(jù)設(shè)備使用情況,制定周期性的保養(yǎng)計(jì)劃。
5.強(qiáng)化責(zé)任落實(shí):明確各崗位職責(zé),對(duì)違反規(guī)定的操作進(jìn)行追責(zé)。
6.定期評(píng)估:定期審查制度的執(zhí)行效果,適時(shí)調(diào)整和完善管理制度。
以上各項(xiàng)措施旨在構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)、規(guī)范的`水泵房管理制度,確保物業(yè)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行,同時(shí)也為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供清晰的工作指導(dǎo),提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
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