物業(yè)小區(qū)車庫管理制度
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度（精選11篇）
在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到制度，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。大家知道制度的格式嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)小區(qū)車庫管理制度（精選11篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度1
為加強地下車庫的管理，規(guī)范小區(qū)車輛停放，保證良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人全體業(yè)主和物業(yè)公司合法權益，依據(jù)有關法律法規(guī)制定本管理方法。
第一條：小區(qū)車輛憑車牌識別進出地下車庫、所有車輛靠右行使，車輛進入地下車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，保持限速5公里/小時。
第二條：車輛進入地庫，應避讓公共設施和其他車輛，將車輛停放在自己的車位上，不得占用公共通道或他人車位。
第三條：車輛進出地下車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，支干路車輛應禮讓主干路車輛先行，不得堵?lián)醯缆泛偷叵萝噹斓某鋈肟�，避免安全事故的發(fā)生。
第四條：按照物業(yè)管理規(guī)定，為保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和保護公共設施，地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。
第五條：地下車庫禁止隨地傾倒垃圾，杜絕危害公共衛(wèi)生的行為發(fā)生。車庫內(nèi)嚴禁煙火。
第六條：物業(yè)公司不負責看管業(yè)主車輛內(nèi)所有的物品，業(yè)主停車后鎖好車門，關好車窗玻璃，妥善保管好車鑰匙。
第七條：未成年兒童不得進入地下車庫玩耍，監(jiān)護人應承擔教育監(jiān)管責任，如未成年兒童擅自進入車庫而發(fā)生的安全事故，由監(jiān)護人自行承擔責任。
第八條：本小區(qū)業(yè)主不按規(guī)定行車、停車，第一次物業(yè)公司警告，如再次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行駛、停放車輛的業(yè)主，物業(yè)公司將其車輛托離并上鎖，托離費用由違章車輛車主承擔。
第九條：本規(guī)定最終解釋權為水岸華庭業(yè)主委員會和鴻陽物業(yè)服務有限公司。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度2
1、請業(yè)主將車輛停放在自己的停車位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停車，以免車輛刮傷；
2、請勿占用他人車位，影響其他業(yè)主正常使用；
3、車輛進入地下車庫時與前車保持距離，車牌識別，一車一桿，請勿跟車。如因跟車進入地下車庫導致的車輛被損情況，由業(yè)主自行負責。
4、車輛在進入地庫時，請保持車牌清晰，如果車牌模糊或者傾斜，車牌識別系統(tǒng)將無法識別您的車輛，將無法進入地庫。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度3
一、車庫內(nèi)必須保持清潔、干凈、定期進行清理、掃除，達到無雜物，地面光潔，空氣清新。
二、各種器材裝備和物品要放置在規(guī)定的位置，且適應執(zhí)勤的需要，擺放整齊有序。
三、車庫內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆以及其他與執(zhí)勤無關的物品。
四、嚴禁無關人員進入車庫，實行庫門上鎖制度。
五、進入車庫的人員嚴禁吸煙和動用明火。
六、車庫內(nèi)配備的滅火器材，不得隨意挪用。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度4
為加強地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權益，根據(jù)有關法規(guī)制定本管理方法。
第一條所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護車庫設施設備。
第二條車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時。
第三條業(yè)主在領取車輛門禁智能IC卡時，請?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時物業(yè)公司能夠及時聯(lián)系車主。
第四條車輛應停放在業(yè)主所認購車庫內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。
第五條地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設施停放車輛，嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施，嚴禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機動車請停放于物管公司指定位置。
第六條車輛進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>
第七條車主自負車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時應關好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置.
第八條人員及非機動車進入車庫時應注意自身安全。
第九條未成年兒童不得單獨進入地下車庫，家長應承擔教育監(jiān)管責任，如因未成年兒童進入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞的，由家長承擔責任。
第十條不按規(guī)定停車，物管公司有權將違規(guī)車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主承擔。
第十一條車庫車位設計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。
第十二條業(yè)主應自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴重污染車輛污染車庫。
第十三條地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。
第十四條車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲。
第十五條車庫內(nèi)嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。
第十六條由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，按有關法律規(guī)定處理。
第十七條本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權歸金信翰林苑業(yè)主委員會所有。管理規(guī)定在實施過程中有不妥或需調(diào)整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度5
1、所有在地下進車庫出或存放的機動車輛，其駕駛?cè)司鶓袷乇疽?guī)定，服從管理員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護車庫內(nèi)的秩序及衛(wèi)生;
2、駛?cè)�、駛出本車庫的車輛時速不能超過5公里;
3、入場停放的機動車輛，應按停車卡指定車位停放，不得異區(qū)異位停放，嚴禁以任何理由堵占公共車道，物業(yè)公司有權對堵塞及影響他人停車出入的行為實施鎖車扣押程序，并有權將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場。車主須承擔由此引致的一切責任與費用；
4、停放在車庫的車輛，離開時應關好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品，本車庫不負保管責任，嚴禁在車庫內(nèi)游玩，逗留，無卡車輛嚴禁出入本車庫;
5、車庫的停車位只供機動車輛停用，嚴禁擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為；
6、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場，嚴禁在車場內(nèi)加油、修車、試車、練車，嚴禁超過車庫限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫;
7、車輛進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟冢?/p>
8、車主發(fā)動車輛后，出現(xiàn)的任何事故均由司機本人承擔一切責任;
9、使用車庫的機動車輛及其使用人，應對由其引起的本車庫內(nèi)的建筑物、設備、設施的損壞或損失負責；并在指定的時間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及其他相關費用。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度6
為了維護園區(qū)、地下車庫良好的衛(wèi)生環(huán)境及停車秩序，特制定本規(guī)定：
1、園區(qū)實行封閉管理，設有專用地下停車庫，園區(qū)內(nèi)不設地面停車位。
2、園區(qū)內(nèi)除消防、警備、清潔、救護、殯葬、婚慶、綠化專用車等特殊車輛外、其它機動車輛未經(jīng)許可，一律不準駛?cè)雸@區(qū)。
3、地下車庫是本小區(qū)業(yè)主停放機動車輛的專用場所，機動車輛及人員憑車牌號碼識別進出地下車庫停放車輛。進入時應保證車牌號牌清晰。
4、沒有辦理地下車庫服務協(xié)議手續(xù)的車輛禁止進入車庫停放，出現(xiàn)問題由車主自行負責。
5、外部人員及沒有停放車輛的業(yè)主禁止進出車庫，不得在車庫內(nèi)逗留，污染、損壞公私財物及設備設施，監(jiān)護人應提醒自家孩童不得進入地下車庫打鬧、玩耍，以上情形在地下車庫出現(xiàn)任何問題后果自負。
6、車輛進出地下停車庫須服從指揮，按規(guī)定線路行駛，時速不得超過3公里。
7、車庫內(nèi)禁止鳴笛，不得在車庫內(nèi)吸煙，動用明火及消防設施。車內(nèi)嚴禁存放各種易燃、易爆、危險化學等物品。車內(nèi)應放置備用滅火器。
8、車輛駛?cè)氲叵萝噹毂仨毎凑找?guī)定的車型、車位入位，車輛必須在車位線內(nèi)停放，專車專位，不得占用消防通道及他人車位或不按位停放車輛，因以上原因產(chǎn)生的一切問題由車主自行承擔責任。
9、停車位僅供停放業(yè)主車輛使用，業(yè)主不得隨意改變車位的用途。嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施。
10、小區(qū)地下車庫不供暖，車主離車時注意鎖好車門、窗，車內(nèi)貴重物品、現(xiàn)金等要隨身攜帶，否則發(fā)生被竊、丟失、凍損等問題造成經(jīng)濟損失，由車主自行負責。
11、地下車庫停車位的物業(yè)服務費收繳按小區(qū)《地下停車位物業(yè)服務協(xié)議》、相關條款執(zhí)行。
12、新能源汽車需要安裝充電設施設備時，應當遵守《電動、混合動力汽車在地下車庫增設充電設施設備的補充協(xié)議》中約定。新能源車主需提前15天向物業(yè)服務中心遞交申請，自行協(xié)調(diào)籌備安裝充電設施設備，支付充電產(chǎn)生的電力費用，承擔相應責任。
13、嚴禁在地下車庫內(nèi)存放物品（包括輪胎）、洗車、修車及污染車庫環(huán)境衛(wèi)生等任何行為。
14、進入地下車庫的車輛高度不得超過內(nèi)部標記限高處規(guī)定車高尺寸要求，凡超出此高度的車輛不能進入地下車庫，否則造成車輛損傷由車主自行負責。
15、在地下停車庫內(nèi)肇事的車輛，由肇事車輛承擔賠償責任。
16、所有入庫存放的車輛須辦理車輛保險，車輛存放責任按保險規(guī)定執(zhí)行，如由不明原因的劃、刮傷等，物業(yè)服務中心及租賃單位不負責；為維護良好的停車秩序，以上規(guī)定請各位車主自覺遵守。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度7
為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權益，根據(jù)有關物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。
第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業(yè)服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內(nèi)的秩序。
第二條：電動汽車如需要在地下車庫充電，必須按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定專設充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務中心和電力部門（95598）提出申請，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。
第三條：車輛進出車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時，應嚴格按照車庫規(guī)定的路線行使，支路車應禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內(nèi)的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故,責任由肇事車主承擔。
第四條：車輛應停放在規(guī)劃車位內(nèi)，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放其它私人車位。
第五條：嚴禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險物品進入地下車庫。嚴格遵守車庫限高標志。否則，由此發(fā)生的事故，責任由車主承擔。
第六條：地下車庫停放的車輛須自負車輛安全及車內(nèi)物品的安全，自行鎖好門窗,保管好貴重物品，物業(yè)服務中心僅負責車庫內(nèi)停車秩序、照明及車庫衛(wèi)生的維護，不承擔車輛及車內(nèi)財物的保管責任。對車庫內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、剮蹭、損傷等事件，如有賠償責任爭議，以相關行政部門出具的責任認定書為準。
第七條：地下車庫屬專用停車場，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫內(nèi)進行體育、文娛等活動。不得在車庫內(nèi)存放大宗物品，嚴禁占用車庫公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。
第八條：禁止社會上的外來車輛無故進入車庫。因接送老人、病人、運送大件貨物等需要進入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實登記信息后放行，來訪房號業(yè)主/住戶有責任為臨時車指導停放位置。嚴禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務中心將采取鎖車進行處理。
第九條：嚴禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設施前。所有入庫車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務中心和相關業(yè)主有權采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔。
第十條：地下車庫車位以外的.區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責任的，由車主自行承擔責任。長期停放在車庫公共區(qū)域沒有開動的無車位車輛，在規(guī)定時間內(nèi)要自行處理，超過規(guī)定的時間沒有處理，由物業(yè)服務中心報公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔拖車費用及停車費用。
第十一條：所有人員有責任和義務自覺維護車場的干凈整潔。禁止在車庫內(nèi)傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內(nèi)洗車，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。
第十二條：未成年兒童無家長帶領不得進入地下車庫，家長應承擔教育監(jiān)管責任；如因未成年兒童自行進入車庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設施設備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護人承擔責任或以相關行政部門出具的責任認定書為準。
第十三條：地下車庫管理人員應認真履行職責，做好巡檢和記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，遇到可疑人員或異�，F(xiàn)象要及時處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。
第十四條：對違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進行處理：
臨時車違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，并由物業(yè)客服管家，將相關情況，反應給對應業(yè)主或住戶，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書A版。臨時車來訪房號超過3次違停記錄，物業(yè)服務中心有權禁止該房號的來訪臨時車進入地下車庫。需當事房號業(yè)主住戶簽署規(guī)范停車承諾書B版，并在小區(qū)線上線下公示7天，方可暫時恢復，否則將禁止來訪此房號的臨時車進入地下車庫。
月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書B版。超過3次違停鎖車，物業(yè)服務中心有權將違停記錄進行朋友圈曝光。
第十五條：向門崗報告登記虛假來訪房號的臨時車輛，以及臨時車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設施設備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實，物業(yè)服務中心將把臨時車輛的車牌錄入地下車庫停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進入地下車庫。
第十六條：為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預見的情況下，地下車庫因發(fā)生漏電、火災、水災、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關執(zhí)行公務等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關法律規(guī)定處理。
第十七條：對于嚴重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務中心可上報業(yè)主委員會及業(yè)主監(jiān)事會，依據(jù)《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》相關條款，采取更為嚴格的管控措施。
第十八條：本規(guī)定自20XX年7月9日起實施。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度8
為確保地下車庫交通安全、道路暢通，車輛遵章行使、有序停放，特制定本規(guī)定。
1、嚴格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項車輛管理制度，確�！鞍踩谝弧钡脑瓌t。
2、車庫通道內(nèi)禁止停放任何車輛。
3、車庫通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車庫通道和消防通道暢通。
4、車庫內(nèi)必須配備各種安全設施和標志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險物品帶入地下車庫。
6、禁止任何外來車輛、閑雜人員進入地下車庫。
7、嚴禁任何貨車、卡車、大型車輛進入地下車庫。
8、車輛出入地下車庫時，必須按規(guī)定的指示標識行使。
9、車輛進入地下車庫后，必須停放到自己的車庫（位）內(nèi)，嚴禁占道停放，私占他人車庫（位），嚴禁壓線停放。
10、車庫內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車庫停車標識，禁止涂改或覆蓋車庫內(nèi)原有停車的標識和號碼。
11、車輛進入地下車庫停放后，必須關好車輛和車庫門窗。
12、嚴禁在車庫內(nèi)清掃、清洗車輛及進行車輛維修、保養(yǎng)工作。
13、定時對車庫進行清掃，定時打開車庫內(nèi)風機進行通風換氣。
14、定時對車庫進行巡邏檢查，對停放不到位、占道停放等車輛進行糾正。
15、因過失損壞他人車輛、公共設施等行為的，責任人應照價賠償。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度9
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障停車管理雙方的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。
第二條（適用范圍）
本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛的停放和管理。
第三條（停車設施管理規(guī)定）
住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設施按以下規(guī)定實施管理：
�。ㄒ唬┙ㄔO單位按規(guī)劃要求配置的停車設施（包括地面或者地下停車庫、立體停車庫等）應當提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應當出租，不得閑置不用。
（二）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本暫行規(guī)定實施前已銷售的，或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。
�。ㄈ┩＼囄灰D(zhuǎn)讓的，受讓對象應當是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權。
�。ㄋ模┩＼囄挥锌沼嗟模梢耘R時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應在停車位出租合同中約定:當本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時，出租人可終止合同，收回出租的車位。但出租人應在終止合同前二個月書面通知承租人。
（五）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設置停車位的，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。
第四條（停車管理服務單位）
物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務的，應當在物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)服務合同未就停車管理作出約定的，由業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決定停車管理辦法。
第五條（停車管理服務基本要求）
物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下合稱停車管理單位）應當按照以下要求提供停車管理服務：
�。ㄒ唬┳袷乇臼型＼嚬芾淼挠嘘P規(guī)定；
�。ǘ┞男形飿I(yè)服務合同相關停車管理的約定；
�。ㄈ┲贫ㄍ＼嚬芾碇贫�，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停
放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；
（四）地面、墻面設立交通標識,引導車輛按規(guī)定路線行駛。
第六條（車輛停放收費）
車輛停放收費按以下規(guī)定執(zhí)行：
�。ㄒ唬┙ㄔO單位按規(guī)劃要求配置的停車設施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。
（二）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準。
�。ㄈ┩＼囀召M應當出具專用憑證。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補充專項維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護，也可以按照業(yè)主大會的決定，用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第七條（機動車停放人應遵守的規(guī)定）
車輛停放人應當遵守以下規(guī)定：
（一）遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；
�。ǘ┸囕v停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放他人車位,不得影響行人和其他車輛的正常通行。
�。ㄈ┌凑找�(guī)定或者約定交納車輛停放費用。
第八條（停車管理服務合同）
車輛停放人可以與停車管理單位訂立停車管理服務合同，可以約定機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。
第九條（違規(guī)停車的處理）
對不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照停車管理服務合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理，由此產(chǎn)生的費用由責任人承擔。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度10
一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。
二、居住小區(qū)內(nèi)機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責;未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。
三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：
1遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主(臨時)公約等;
2應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等;
3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;
4.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;
6.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。
四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。
投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。
對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。
禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。
五、居住小區(qū)內(nèi)機動車停放人應遵守以下規(guī)定：
1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;
2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。
六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協(xié)議，協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。
七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結(jié)合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。
八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。
九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。
十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車管理服務協(xié)議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔。
十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。
十二、本辦法自20XX年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》(京國土房管物[20XX]973號)同時廢止。
物業(yè)小區(qū)車庫管理制度11
1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區(qū)。
2、車輛停放按有償服務收費，辦理固定車位停放按月交納服務費，實施IC卡控制進出，臨時進出停車按標準時間交納服務費，實行抄卡發(fā)憑證進出。
3、車輛進入小區(qū)內(nèi)行駛，時速請不要超過15公里，請不要鳴喇叭。
4、車輛請按指定地點停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。
5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢后，不得停留停放在小區(qū)內(nèi)，需立即行出小區(qū)。
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴禁的士、摩的等客、拉客。
7、車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經(jīng)濟賠償責任。
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