物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書(shū)
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編整理的物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書(shū)1
甲方(委托方)_____
乙方(受委托方)_____
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
3.其他事項(xiàng)
(1).雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(2).合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
(3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書(shū)2
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
常住地址：
聯(lián)系電話：
其他聯(lián)系人
鑒于乙方與 (單位)的勞動(dòng)合同尚未終止，且乙方希望基于勞務(wù)用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務(wù)合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。
第一條 本協(xié)議于 年 月 日生效，至 年 月 日終止。
第二條 乙方按照工作崗位的要求從事有關(guān)工作。
第三條 乙方在提供勞務(wù)期間，需遵守甲方規(guī)章制度。
第四條 發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
1、本協(xié)議期滿的;
2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;
3、乙方未按本協(xié)議履行其義務(wù)的;
4、乙方違反甲方規(guī)章制度的;
5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。
第五條 甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前 年 月 日天通知另一方。
第六條 本協(xié)議終止、解除前，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書(shū)面說(shuō)明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償。
第七條 甲方為乙方購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。非因勞務(wù)原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔(dān)相關(guān)后果。
第八條 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)濟(jì)南市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條 本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(簽名)
_______年____月____日_______年____月____日
物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書(shū)3
甲方： 地址： 電話：
乙方：地址：電話：
為保障甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合保安工作具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 總則
(一)根據(jù)甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請(qǐng)派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時(shí)間內(nèi)執(zhí)行秩序維護(hù)、車輛管理、消防管理等安全防范任務(wù)，并接受甲方相關(guān)秩序維護(hù)(保安)工作制度的管理，維護(hù)甲方正常工作、生活秩序。
第二條： 甲方權(quán)利和責(zé)任。
(一)甲方有權(quán)決定執(zhí)勤范圍和乙方的人員調(diào)配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權(quán)根據(jù)甲方工作需要增加乙方的保安隊(duì)員，但須提前3-5個(gè)工作日告知乙方。如果需要人員在10人以上，甲方提前7-10個(gè)工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前7個(gè)工作日告知乙方。
(二)甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專人負(fù)責(zé)管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對(duì)乙方保安人員的管理，發(fā)生的治安案件全權(quán)由甲方處理，若乙方隊(duì)員有嚴(yán)重失職行為，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)按甲方員工管理規(guī)定(員工手冊(cè))進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)予以配合。
(三)甲方負(fù)責(zé)向乙方派遣的在崗人員免費(fèi)提供中餐和晚餐(不分上班和休息日)，提供宿舍并獨(dú)立安裝水、電表，宿舍的水電費(fèi)按月計(jì)算確定。
(四)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員的執(zhí)勤情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。發(fā)現(xiàn)保安員不能盡職盡責(zé)或有違反崗位職責(zé)的行為，有權(quán)按甲方有關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方隊(duì)員進(jìn)行處罰，經(jīng)教育不改者，可提前5個(gè)工作日向乙方提出更換。
(五)甲方不得指令乙方派駐的保安員從事違反法律，法規(guī)的`活動(dòng)。
第三條 乙方權(quán)利和責(zé)任
(一) 乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)向甲方派駐保安人員。
(二)乙方派駐的保安人員必須服從甲方的管理和安排(必須是在安保職責(zé)范圍內(nèi)的工作)。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。
(三)乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫(xiě)字，會(huì)記錄，有政審證明，保證身體健康，無(wú)傳染病，無(wú)紋身，無(wú)不良記錄等。
(四)乙方派駐甲方的保安隊(duì)員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對(duì)講機(jī)、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類登記表、筆等執(zhí)勤用具。服裝及器材的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如乙方隊(duì)員損壞或遺失，由乙方照價(jià)賠償。
(五)乙方委派的保安員與甲方不存在勞務(wù)關(guān)系，乙方派遣的人員各類保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方保安員一切勞資糾紛及內(nèi)部傷殘事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合處理。
(六)乙方保安員必須按甲方確定的物業(yè)管理模式、服務(wù)理念和各類工作手冊(cè)執(zhí)行物業(yè)保安服務(wù)，并服從甲方小區(qū)服務(wù)中心和組團(tuán)服務(wù)專管員的正常工作調(diào)度，自覺(jué)接受各級(jí)物業(yè)工作人員監(jiān)督和指導(dǎo)，主動(dòng)配合搞好對(duì)業(yè)主服務(wù)、公共安全、裝修管理、車輛管理、消防管理等服務(wù)工作。
(七)乙方保安員應(yīng)積極協(xié)助甲方組織各類突發(fā)事件和消防實(shí)操的預(yù)演，增強(qiáng)處置各種突發(fā)事件的能力。積極參加小區(qū)組織的各類社區(qū)文化活動(dòng)等。
(八)乙方保安員必須參加甲方制定的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃，技能考核評(píng)比，并與甲方同崗位的隊(duì)員一樣受公司和部門獎(jiǎng)懲制度的約束。乙方應(yīng)按甲方的要求，定員定崗，隊(duì)員照片上墻，不得任意調(diào)換，確需調(diào)換，須提前3天書(shū)面通知甲方并取得同意。
第四條 費(fèi)用及支付時(shí)間
(一) 費(fèi)用：每名隊(duì)員標(biāo)準(zhǔn) 元/月。乙方向甲方(管理處)派駐保安員共計(jì)15名(12小時(shí)工作制，每周工作6天，輪休1天)，每月月底由管理處將實(shí)際考勤(扣除當(dāng)月獎(jiǎng)罰及水電費(fèi))與管理處核對(duì)后，經(jīng)理簽字報(bào)公司結(jié)算。注：如需增加人員，另行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(二) 費(fèi)用支付時(shí)間：為次月10日前(遇雙休日、節(jié)假日支付時(shí)間順延)。 乙方每月10日前根據(jù)管理處實(shí)際考勤，開(kāi)具實(shí)際支付金額有效勞務(wù)發(fā)票到甲方財(cái)務(wù)部結(jié)算。
第五條： 違約責(zé)任
(一)由于甲方的原因(不可抗拒的自然因素除外)，不能繼續(xù)履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實(shí)際執(zhí)勤時(shí)間付足實(shí)際費(fèi)用外，另按當(dāng)月保安費(fèi)的100%補(bǔ)償乙方。
(二)由于乙方的原因(不可抗拒的自然因素除外)，不能繼續(xù)履行合同條款造成合同終止，由乙方按當(dāng)月保安費(fèi)的100%補(bǔ)償甲方。
第六條： 合同有效期
本合同期限為12個(gè)月 ，自 年 月 日至 年 月 日止，,如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前一個(gè)月告知對(duì)方，協(xié)商中止合同。
第七條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向__________人民法院提起訴訟。
第八條 其它約定
(一) 本合同終止時(shí)，甲方如需繼續(xù)使用保安人員，在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方。
(二) 合同期滿后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)續(xù)簽。若其中一方無(wú)意繼續(xù)合作，可在合同終止前十日書(shū)面通報(bào)對(duì)方。
(三) 本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方單位： 乙方單位：
_______年____月____日_______年____月____日
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