- 相關(guān)推薦
房屋公正協(xié)議書(精選11篇)
在社會發(fā)展不斷提速的今天,協(xié)議書使用的頻率越來越高,協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧,下面是小編為大家收集的房屋公正協(xié)議書(精選11篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋公正協(xié)議書1
甲方:_________
乙方:_________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣_________元,做為補(bǔ)償。
第二條 甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條 雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條 甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方。
第五條 甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的'承諾。
第六條 甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條 在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條 本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 _________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房屋公正協(xié)議書2
甲方:___
身份證號碼:___
乙方:___
身份證號碼:___
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號第______棟______號房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號第______棟______號的房屋互相交換。
甲方房屋建筑面積171.7平方米,粵房地權(quán)證穗花字第____。
乙方房屋建筑面積171.37平方米,粵房地權(quán)證穗花字第____。
甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。
上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,每套房屋裝修費(fèi)50萬元,每套房屋車位20萬元(車位一:___、車位二:___)確認(rèn)由父親吳德均出資,即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。
第二條甲、乙雙方一致同意不補(bǔ)房地產(chǎn)差價交換房屋。
第三條房屋交付:簽約之日即視為房屋的交換。
第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,則負(fù)責(zé)賠償。
房屋交換成功后,如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋,另一方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條房屋按揭貸款的約定:自本協(xié)議簽訂日起,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所提供交換的房屋按揭貸款債務(wù)的償還。
第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定,致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為守約方的`房屋房地產(chǎn)價值的30%,同時還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)等。
第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
第八條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,父親吳德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:___年___月___日
簽訂履行地:
房屋公正協(xié)議書3
換房人甲(以下簡稱甲方):________
換房人乙(以下簡稱乙方):________
為________,根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將其位于________的房屋與乙方位于________的房屋及其附屬土地互相交換。
甲方的用地面積為________平方米,建筑面積為________平方米,房屋所有權(quán)證編號為:
乙方的用地面積為________平方米,建筑面積為________平方米,房屋所有權(quán)證編號為:________。其附屬土地位于____________,總面積為________平方米(權(quán)屬界限:東、南、西、北面各接抵某某家土地,東西長____米、南北寬____米)
第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解,同意交換。
第三條甲乙雙方商定無償換房,不收取差價及其他任何費(fèi)用。
第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對方。
第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)________(□、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);□、甲方承擔(dān);□、乙方承擔(dān)。)
第六條在辦理換產(chǎn)過程中,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的`,有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,并支付給另一方賠償金元。
第七條本協(xié)議未盡事宜,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng):________。
甲方:________
身份證:________
乙方:________
身份證:________
配偶:________
身份證:________
配偶:________
身份證:________
共有人:________
身份證:________
共有人:________
身份證:________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系電話:________
房屋公正協(xié)議書4
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方擬定對 路 號住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于 路 號,建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為 平方米(其中:臨街商業(yè)用房建筑面積 平方米)。
二、置換原則:
1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物,全部提供給甲方修建商住樓,甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,辦理相關(guān)手續(xù),修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中,土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議,由乙方負(fù)責(zé)解決,如因糾紛給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
5、建筑高度不低于十六層,(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不得干涉。
三、置換比例:
臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)行置換,即:按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)行置換,即:按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數(shù)量:
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向 路的商業(yè)用房一套,層平方米,住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,按市場價給予互補(bǔ)差價。
五、交房標(biāo)準(zhǔn):
1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施,沒有衛(wèi)生潔具及廚具,水、電、供氣、供暖,實(shí)行一戶一表,采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶,相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間,統(tǒng)一集中裝修,乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),費(fèi)用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間:
1、新樓開工時,乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,三年內(nèi)交房。
七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天,甲方有權(quán)無條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方搬遷后,甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的`土地使用權(quán)。
3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下),甲方應(yīng)改正。
2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。
4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付,任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任:
1、甲方逾期給乙方交付新房,應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金,超過一年,甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應(yīng)按照市場價給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協(xié)議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,逾期每延誤一天,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣,同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,任何一方均可提起控訴訟。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。
十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):配偶(簽字):
乙方家庭成員(簽字):
中證人(簽字):
____年____月____日____年____月____日
房屋公正協(xié)議書5
甲方(拆遷人):_______地址:_______
郵編:______電話:______
法定代表人:______職務(wù):____
乙方(被拆遷人):_______地址:_______
郵編:______電話:______
法定代表人:______職務(wù):____
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______,建設(shè)地點(diǎn)_______,建設(shè)單位_______,《拆遷許可證》文號_______。
第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,其它_________________________。
(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_______。
第三條被拆遷房屋補(bǔ)償
(一)被拆遷房屋___間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補(bǔ)償。其它:________________________。小__:______元。
(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為____________________________________小__:______元。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為________________________________小________元。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)______元。(注:含所有費(fèi)用)。
第四條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元,臨時過渡費(fèi)___元,按合同約定期限提前搬家獎勵費(fèi)___元。
第五條補(bǔ)償款支付方式
補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,
第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪,
第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的`50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。
第六條搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:(簽章)_______
代表人(簽章)_______
_______年____月____日
乙方:(簽章)_______
代表人(簽章)_______
_______年____月____日
甲方:(簽章)_______
代表人(簽章)_______
_______年____月____日
房屋公正協(xié)議書6
拆遷方:(以下稱甲方)
被拆遷方: (以下稱乙方)
根據(jù)《xx縣xx街改造工程實(shí)施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍,并根據(jù)《xx縣20xx年度房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評估,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,對房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì) 元。其中:房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 元(詳見評估清單);一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元;十二個月安置補(bǔ)助費(fèi) 元;公告期內(nèi)按時搬遷的'獎勵 元;電話、電腦移裝費(fèi) 元;閉路電視移裝費(fèi) 元;其他費(fèi)用 元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗(yàn)房并簽訂本協(xié)議后,甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎勵等費(fèi)用。
三、乙方在20xx年x月x日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的,合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項(xiàng)獎勵。
四、乙方搬遷時不得將已評估補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施帶走,違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除,并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
代表(簽字):
房屋公正協(xié)議書7
拆遷人(以下簡稱甲方):_____委托代理人:_____
法定代表人:____地址:____;法定代表人:___地址:___
單位名稱:_____單位名稱:_____
郵編:_____電話:_____郵編:_____電話:____
被拆遷人(以下簡稱乙方:)委托代理人:_____
姓名:___性別:___年齡:___姓名:__性別:__年齡___
住址:_____住址:_____甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_____,建設(shè)地點(diǎn)_____,建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號_____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。
2.乙方有正式戶口_____人,常住人口_____人,應(yīng)安置人口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_______________________
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____。
第三條拆遷安置
1.乙方安置到_____,房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2.乙方臨時過渡到_____,房屋_____間。
3.乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)_____
(2)_____
(3)_____
(4)_____
(5)_____
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1.乙方被安置房屋的'產(chǎn)權(quán)屬于_____
乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;臨時過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎勵費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_____元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1.作價補(bǔ)償。
被拆遷房屋_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_____元作價補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以_____地點(diǎn),_____房屋,_____間,_____平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價_____元;
(2)面積差價_____元;
(3)房屋成新差價_____元。
3.(略)
第八條乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1.甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期_____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_____%向乙方加付臨時過渡費(fèi),逾期超過_____個月,甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時過渡費(fèi)。
3.(略)
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.(略)
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:_____
乙方:_____
___年___月___日
房屋公正協(xié)議書8
拆遷人(甲方):________________________
被拆遷人(乙方):______________________
實(shí)施單位(丙方):______________________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條、房屋拆遷依據(jù)
1、建設(shè)項(xiàng)目名稱:________________________
2、建設(shè)地點(diǎn):____________________________
3、《拆遷許可證》文號:__________________
第二條、被拆房屋基本情況
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)共有房屋_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡。
2、乙方有正式戶口_________人,其中有_________男_________女;常住人口_________人,其中有_________男_________女;應(yīng)安置人口_________人,其中有_________男_________女。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。
第三條、拆遷安置
1、甲方安置乙方的住房位于_________,共有房屋_________套_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡,配有_________等設(shè)備。同時甲方要負(fù)責(zé)為乙方辦理相關(guān)的一切住房進(jìn)住手續(xù)。
2、甲方安置乙方臨時過渡到_________,共有房屋_________套_________間。
3、乙方臨時過渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方要保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條、安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:____________________________
第五條、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條、房屋拆遷補(bǔ)償
1、甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_________元整;
2、甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_________整;
3、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整;
4、甲方支付乙方臨時過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_________元整;
5、甲方支付乙方轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整;
6、甲方支付乙方提前搬家獎勵費(fèi)為人民幣_________元整;
7、甲方支付乙方設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_________元整;
8、甲方支付乙方其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整;
甲方支付乙方共計(jì)為人民幣_________元整。
第七條、補(bǔ)償金額支付時間及方式
甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
第八條、拆遷
1、乙方需要在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
2、對于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施,乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有權(quán)拆除。
第九條、違約責(zé)任
1、如果甲方不根據(jù)合同約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,甲方應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據(jù)合同約定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,甲方應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、如果甲方根據(jù)合同約定給乙方安置住房后,乙方仍拒不搬遷的,甲方可以申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方償付違約金_________元,同時,甲方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,應(yīng)告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商后,時間可以順延。
3、甲方給乙方安置屬于臨時過渡的,乙方應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。
第十條、聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的.法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第十一條、不可抗力因素
1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服或者不能避免并且會對一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致該合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料,經(jīng)雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條、爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;如若雙方協(xié)商或調(diào)解不成的,可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。
第十三條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十四條、合同法律效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字):________________
_________年_________月________日_________年_________月_______日
簽訂地點(diǎn):______________________簽訂地點(diǎn):______________________
房屋公正協(xié)議書9
編號:_____________
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
拆遷人:甲方
被拆遷人:乙方
因?qū)嵤_________________________項(xiàng)目,經(jīng)_____________縣建設(shè)局拆許字[]第_____________號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),需要拆遷產(chǎn)權(quán)屬于乙方在房屋及附屬物、構(gòu)筑物。根據(jù)有關(guān)《_____________省城市房屋拆遷條例》和《_____________縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下拆遷補(bǔ)償協(xié)議:
一、被拆遷房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積:
1、乙方的被拆遷房屋坐落于。
2、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及面積為: 建筑面積 m;其中磚混結(jié)構(gòu),建筑面積 m。磚木結(jié)構(gòu),建筑面積 m。磚石窯洞,建筑面積 m。
3、附屬物主要有。
二、補(bǔ)償方式、金額、支付辦法及搬遷時限:
1、補(bǔ)償安置方式:經(jīng)雙方協(xié)商,甲方對乙方的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。
2、房屋及附屬物補(bǔ)償:經(jīng)委托評估,乙方的附屬物計(jì) 元。
3、乙方的房屋搬遷費(fèi)為 元。
4、乙方的臨時安置補(bǔ)助非為 元,過度期為個 月。
6、上述補(bǔ)償金額合計(jì) 元。
7、獎勵辦法:
____________________________________________________。
8、支付辦法及搬遷時限:甲方以現(xiàn)金支付乙方附屬物補(bǔ)償款,乙方出具收據(jù)。(甲方待乙方騰空所有被拆遷房屋,并經(jīng)驗(yàn)收合格辦理交接手續(xù)后,于20xx年x月x日前將附屬物及其它補(bǔ)償款共元一次性付清。)
三、安置用房的區(qū)位、回遷時限及選擇方式。
1、安置用房位于甄陽新村。
2、安置用房的建筑形式為_____________層單元式高層住宅。
3、甲方提供的安置用房,必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。
4、安置用房的選擇嚴(yán)格按照驗(yàn)收的.先后順序進(jìn)行選擇。
5、本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置公建單元樓棟,其中:號樓為 m戶型;號樓 m戶型。
6、乙方被拆遷房屋驗(yàn)收合格后,甲方必須于 年 月 日前在產(chǎn)權(quán)置換小區(qū)內(nèi)給乙方提供約 m戶型的安置用房套;面積約為 m戶型的安置用房套,面積約為 m戶型的安置用房套。(精確建筑面積待房屋竣工后由房產(chǎn)管理部門測定)
7、根據(jù)拆遷方案的規(guī)定,乙方所選擇的回遷房屋性質(zhì)如下:
、拧o條件無償兌換的建筑面積為 m;
、、享受回遷優(yōu)惠價的建筑面積為 m;
⑶、享受完全市場價的建筑面積為 m;
、、超出原被拆遷房屋合法建筑面積的購置房屋價款,在安置購房協(xié)議中明確。
四、違約責(zé)任:
1、甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限、金額支付乙方附屬物補(bǔ)償款,所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限給乙方回遷安置用房,按照《陽城縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、乙方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限搬遷、騰空房屋的,甲方有權(quán)不予如期支付拆遷補(bǔ)償款,并依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
五、本協(xié)議一式_____________份,甲乙雙方各執(zhí)_____________份,報(bào)縣房屋拆遷管理辦公室備案_____________份,存檔兩份。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋公正協(xié)議書10
編號:_________________號
甲方(拆遷人):_________________
乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________
共有人:_________________身份證號碼:_________________
為實(shí)施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________,其中住宅_________。
4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:
。1)根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報(bào)告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評估報(bào)告)
。2)裝修部分:_________________
(3)附屬物:_________________
。4)其他:_________________
上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫:_________________元分)。
5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的`貨幣補(bǔ)償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括:
、、住宅搬遷費(fèi):_____元
⑵、非住宅搬遷費(fèi):_____元
⑶、搬遷誤工費(fèi):_________元/戶=_________元;
、、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi):_________元
⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):_________元
、、電話遷移費(fèi):_________元/戶=_________元;
、、有線電視安裝費(fèi):_________元/戶=_________元;
、獭拵ЬW(wǎng)遷移費(fèi):_________元/戶=_____________元;
、、空調(diào)(式)遷移費(fèi):_________元/戶=_________元;
、巍⒎课菟袡(quán)證辦證補(bǔ)助:戶_____元/戶=_________元;
、稀⑷嚯娫窗惭b費(fèi):______________千瓦=_________元;
、小⒐艿廊?xì)獍惭b費(fèi):______________元/戶=_________元;
、、太陽能熱水器遷移費(fèi):戶_____元/戶=_________元;
以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):_________________大寫(¥_________元)。
6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:_________________元(¥_________),存入乙方存折。
7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。
8、違約責(zé)任:
。1)乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。
。2)甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
9、爭議解決方式:
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項(xiàng):
11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。
甲方:_________________乙方:_________________
法定代理人:_________________
代理人:_________________代理人:_________________
簽訂日期:_________________
房屋公正協(xié)議書11
合同編號:______________
簽訂地點(diǎn):_________________________________________
簽訂時間:_________________年_________月_________日
拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。
。ㄈ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________
。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:______________________________________________
。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________
。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。
第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
1.貨幣補(bǔ)償。
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額
。ㄒ唬╇p方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價,經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下
1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_________元(大寫:__________________),其中:
、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價,小計(jì)_________元;
、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價,小計(jì)_________元。
2.裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
4.其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方(其計(jì)算方式詳見附件一)。
。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報(bào)告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元,大寫為__________________元
被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元,大寫__________________元
以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元,大寫__________________元。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式
。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元。
。ǘ┮曳奖綉(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。
。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)_________元,非住宅分配費(fèi)_________元。
。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價_____元,其計(jì)算方式為_________,非住宅差價_________元,其計(jì)算方式為___________________________。
甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
。1)_____________________________________________________________________;
。2)_____________________________________________________________________;
。3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________;
。5)_____________________________________________________________________;
3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。
4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后,方可交付使用。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的`過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.乙方丙方選擇自行過渡安置;
2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
。ǘ┮曳奖竭^渡期限為_______個月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元
(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米
第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)
。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元,其他補(bǔ)助費(fèi) ________元,共計(jì)________元。
。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。
。ㄈ┘追綉(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。
第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
。ǘ┮蚣追降呢(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
。ㄈ┮蚣追降呢(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。
。ㄋ模┮蛞曳奖降呢(zé)任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項(xiàng)。
。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r,未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______元
。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_______________________________________________________
第十一條 爭議處理
甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:
。ㄒ唬┥暾坃_____________委員會_____。
(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份
第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
丙方(簽章):_________
【房屋公正協(xié)議書】相關(guān)文章:
形容做事公正的成語12-08
反映公正的名言警句12-27
公正的篩子哲理故事04-17
關(guān)于公正的議論文08-21
狄仁杰公正護(hù)法教學(xué)設(shè)計(jì)07-24
賣房公正委托書07-21
時間老人最公正周記09-25
公正授權(quán)委托書08-01
《“法律與公正”的古今觀念比較》閱讀答案02-24