景區(qū)投資可行性研究報(bào)告
一、什么是研究報(bào)告
研究報(bào)告包括多個(gè)行業(yè)，網(wǎng)站評(píng)價(jià)分析報(bào)告可以發(fā)揮多方面的作用：及時(shí)發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問題、為制定網(wǎng)站推廣策略提供決策依據(jù)專業(yè)人士的分析建議用于指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷工作的開展，檢驗(yàn)網(wǎng)站前期策劃及網(wǎng)站建設(shè)專業(yè)水平等等。獲得專業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷顧問的分析建議，讓網(wǎng)站真正體現(xiàn)其網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷價(jià)值。
二、景區(qū)投資可行性研究報(bào)告（通用5篇）
在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到報(bào)告的重要性，不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。那么你真正懂得怎么寫好報(bào)告嗎？以下是小編精心整理的`景區(qū)投資可行性研究報(bào)告（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
景區(qū)投資可行性研究報(bào)告1
一、總 論
(一)項(xiàng)目背景
1、項(xiàng)目名稱
2、建設(shè)單位概況
3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
(二)項(xiàng)目實(shí)施的`背景及必要性
1、實(shí)施背景
2、實(shí)施必要性
(三)項(xiàng)目概況
1、擬建項(xiàng)目
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3、主要建設(shè)條件
4、項(xiàng)目總投資及效益情況
5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(四)主要問題說明
1、項(xiàng)目資金來源問題
2、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題
3、項(xiàng)目供電供水保障問題
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(一)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
1、智慧旅游簡(jiǎn)介
2、國外智慧旅游建設(shè)
3、國內(nèi)智慧旅游建設(shè)
(二)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(三)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析
(四)營(yíng)銷策略
1、服務(wù)策略
2、技術(shù)領(lǐng)先策略
3、客戶定位策略
三、項(xiàng)目架構(gòu)方案及商業(yè)模式
(一)項(xiàng)目總體架構(gòu)方案
(二)重點(diǎn)領(lǐng)域架構(gòu)方案
(三)項(xiàng)目B2B、B2C、O2O相結(jié)合的商業(yè)模式
四、場(chǎng)址選擇
(一)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
(二)場(chǎng)址建設(shè)條件
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案
(一)技術(shù)方案
1、數(shù)據(jù)中心
2、公共信息平臺(tái)
2.1 建設(shè)目標(biāo)
2.2 總體架構(gòu)
2.3 建設(shè)內(nèi)容
(二)技術(shù)要求
(三)設(shè)備方案
1、設(shè)備及軟件選配原則
2、設(shè)備選型表
3、軟件選型表
(四)工程方案
1、土建工程
2、裝修工程
3、供配電
4、綜合布線
4.2方案設(shè)計(jì)
4.3設(shè)備購置
5、照明系統(tǒng)
6、空調(diào)系統(tǒng)
7、新風(fēng)系統(tǒng)
8、消防系統(tǒng)
9、防雷接地系統(tǒng)
10、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)
11、排煙系統(tǒng)
12、門禁系統(tǒng)
13、保安監(jiān)控系統(tǒng)
14、舊址與新建比較
六、主要原材料、燃料供應(yīng)
(一)主要原料材料供應(yīng)
(二)燃料及動(dòng)力供應(yīng)
景區(qū)投資可行性研究報(bào)告2
第一章 總論 1
一、項(xiàng)目概況 1
二、項(xiàng)目原現(xiàn)企業(yè)簡(jiǎn)介 2
三、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及內(nèi)容 3
四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3
五、研究初步結(jié)論及建議 4
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 5
一、項(xiàng)目背景 5
二、項(xiàng)目接手意義 7
第三章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 10
一、項(xiàng)目建設(shè)地址 10
二、建設(shè)條件 10
第四章 市場(chǎng)分析 12
一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 12
二、客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)及定位 15
三、項(xiàng)目SWOT分析 16
四、項(xiàng)目營(yíng)銷策略及方式 17
第五章 項(xiàng)目園區(qū)規(guī)劃 19
一、項(xiàng)目發(fā)展理念及規(guī)劃主題 19
二、項(xiàng)目建設(shè)原則及目標(biāo) 19
三、總體規(guī)劃布置 19
四、 項(xiàng)目布設(shè)方案 20
五、建筑方案 21
第六章 公共基礎(chǔ)設(shè)施 24
一、景區(qū)道路 24
二、停車場(chǎng) 24
三、綠化設(shè)計(jì) 25
四、供電工程 27
五、郵政通信工程 28
六、給排水工程 29
七、采暖與通風(fēng)設(shè)計(jì) 30
八、標(biāo)示標(biāo)牌 31
九、環(huán)衛(wèi)設(shè)施 32
第七章 環(huán)境保護(hù) 34
一、編制依據(jù) 34
二、設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 34
三、環(huán)境現(xiàn)狀 34
四、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)原則 35
五、主要污染源、污染物及對(duì)環(huán)境影響的預(yù)測(cè) 35
六、環(huán)境污染治理 36
七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 37
第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 39
一、勞動(dòng)安全及消防 39
二、衛(wèi)生防護(hù) 40
第九章 節(jié)能減排 41
一、節(jié)能減排的設(shè)計(jì)主要依據(jù) 41
二、能耗狀況及能耗指標(biāo)分析 41
三、節(jié)能措施 42
四、結(jié)論 43
第十章 管理機(jī)構(gòu)與人力資源配置 44
一、組織管理機(jī)構(gòu) 44
二、人力資源配備 44
第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度安排與實(shí)施管理 46
一、項(xiàng)目的組織及建設(shè)管理 46
二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)時(shí)間 46
第十二章 工程招投標(biāo) 47
一、招標(biāo)依據(jù) 47
二、招標(biāo)范圍 47
三、招標(biāo)方式 47
四、組織形式 47
五、招標(biāo)公告發(fā)布 48
第十三章 投資估算（改建新運(yùn)營(yíng)） 49
一、投資估算 49
二、資金籌措及使用計(jì)劃 49
第十四章 財(cái)務(wù)分析 51
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 51
二、經(jīng)營(yíng)收入 51
三、總成本費(fèi)用估算 52
四、財(cái)務(wù)效益分析 53
五、不確定性分析 53
六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 56
第十五章 社會(huì)效益分析 58
一、對(duì)社會(huì)的影響分析 58
二、項(xiàng)目所在地互適性分析 58
三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 59
第十六章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 60
一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 60
二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析 61
三、防范風(fēng)險(xiǎn)與降低措施 63
第十七章 結(jié)論與建議 64
一、可行性研究的結(jié)論 64
二、可行性研究的建議 64
景區(qū)投資可行性研究報(bào)告3
第一章 項(xiàng)目總論
第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況
一、項(xiàng)目名稱
二、項(xiàng)目地點(diǎn)
三、項(xiàng)目申報(bào)單位
四、項(xiàng)目定位
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
六、項(xiàng)目總投資
七、實(shí)施周期
第二節(jié) 項(xiàng)目效益概況
一、社會(huì)效益
二、經(jīng)濟(jì)效益
第三節(jié) 報(bào)告編制原則
一、編制原則
二、編制依據(jù)
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景
一、政策背景
二、經(jīng)濟(jì)背景
三、社會(huì)背景
四、行業(yè)背景
第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性
一、項(xiàng)目建設(shè)是響應(yīng)政策號(hào)召,促進(jìn)休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要
二、項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng)xx市城市建設(shè),提升城市形象的需要
三、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化的需要
四、項(xiàng)目建設(shè)是改善居住環(huán)境,提升人民生活質(zhì)量的需要
第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
第一節(jié) 全國旅游市場(chǎng)整體分析
一、旅游業(yè)總體狀況
二、國內(nèi)旅游市場(chǎng)
三、入境游市場(chǎng)
四、出境游市場(chǎng)
五、我國旅游市場(chǎng)特點(diǎn)分析
第二節(jié) 項(xiàng)目所在地區(qū)旅游市場(chǎng)分析
一、廣東省旅游市場(chǎng)發(fā)展分析
二、xx市旅游市場(chǎng)發(fā)展分析
三、xx縣旅游市場(chǎng)發(fā)展分析
第三節(jié) 休閑旅游度假市場(chǎng)分析
一、四大因素推動(dòng)度假經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨
二、休閑旅游度假市場(chǎng)的特征
三、六大核心度假市場(chǎng)及兩大補(bǔ)充度假市場(chǎng)
第四節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)分析
一、休閑農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展概述
二、休閑農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展階段
三、休閑農(nóng)業(yè)旅游的地域模式
四、休閑農(nóng)業(yè)旅游園的主要類型
五、休閑農(nóng)業(yè)旅游園的功能分區(qū)
六、休閑農(nóng)業(yè)旅游園的目標(biāo)
七、休閑農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀
八、休閑農(nóng)業(yè)旅游行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第四章 項(xiàng)目選址合理性分析
第一節(jié) 項(xiàng)目選址要求
一、選址要求
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)和支持產(chǎn)業(yè)分析
第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位條件
一、自然地理
二、民族人口
三、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
四、特色資源
第三節(jié) 選址合理性分析
第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案及發(fā)展規(guī)劃
第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)說明
第二節(jié) 景區(qū)風(fēng)貌
第三節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃
一、整體定位與功能規(guī)劃
二、xx景區(qū)
三、高檔別墅及酒店區(qū)
四、特色果樹種植區(qū)
第四節(jié) 土建工程
第五節(jié) 公輔工程
第六章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案
第七章 項(xiàng)目能源節(jié)約方案
第八章 消防及安全方案
第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
第十章 組織管理與運(yùn)行
第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理
一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
二、項(xiàng)目組織管理模式
第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、員工來源及招聘方案
三、人員培訓(xùn)
第十一章 投資估算與資金籌措
第一節(jié) 估算范圍
第二節(jié) 投資估算依據(jù)
第三節(jié) 投資估算
一、建筑工程費(fèi)用估算
二、工程建設(shè)其他費(fèi)用
三、流動(dòng)資金估算
四、總投資估算
第四節(jié) 資金籌措
第十二章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析
第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、評(píng)價(jià)依據(jù)
二、營(yíng)業(yè)收入測(cè)算
三、成本費(fèi)用測(cè)算
四、利潤(rùn)測(cè)算
第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr
二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv
三、項(xiàng)目投資回收期pt
四、總投資收益率(roi)
五、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(roe)
第三節(jié) 項(xiàng)目盈虧平衡及敏感性分析
一、項(xiàng)目盈虧平衡分析
二、項(xiàng)目敏感性分析
第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十三章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析
第一節(jié) 社會(huì)效益
一、對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入的影響
二、旅游興市、改善投資環(huán)境
三、對(duì)所在區(qū)域居民生活質(zhì)量的影響
四、對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)容量、基礎(chǔ)設(shè)施的影響
五、項(xiàng)目能夠促進(jìn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第二節(jié) 互適性分析
第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避建議
第一節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)過程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 項(xiàng)目本身潛在的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 其他風(fēng)險(xiǎn)
第十五章 可行性研究結(jié)論及建議
第一節(jié) 結(jié)論
第二節(jié) 建議
景區(qū)投資可行性研究報(bào)告4
一、總 論
(一)項(xiàng)目背景
1、項(xiàng)目名稱
2、建設(shè)單位概況
3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
(二)項(xiàng)目實(shí)施的背景及必要性
1、實(shí)施背景
2、實(shí)施必要性
(三)項(xiàng)目概況
1、擬建項(xiàng)目
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3、主要建設(shè)條件
4、項(xiàng)目總投資及效益情況
5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(四)主要問題說明
1、項(xiàng)目資金來源問題
2、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題
3、項(xiàng)目供電供水保障問題
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(一)項(xiàng)目市場(chǎng)分析
1、智慧旅游簡(jiǎn)介
2、國外智慧旅游建設(shè)
3、國內(nèi)智慧旅游建設(shè)
(二)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(三)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析
(四)營(yíng)銷策略
1、服務(wù)策略
2、技術(shù)領(lǐng)先策略
3、客戶定位策略
三、項(xiàng)目架構(gòu)方案及商業(yè)模式
(一)項(xiàng)目總體架構(gòu)方案
(二)重點(diǎn)領(lǐng)域架構(gòu)方案
(三)項(xiàng)目B2B、B2C、O2O相結(jié)合的商業(yè)模式
四、場(chǎng)址選擇
(一)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
(二)場(chǎng)址建設(shè)條件
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案
(一)技術(shù)方案
1、數(shù)據(jù)中心
2、公共信息平臺(tái)
2.1 建設(shè)目標(biāo)
2.2 總體架構(gòu)
2.3 建設(shè)內(nèi)容
(二)技術(shù)要求
(三)設(shè)備方案
1、設(shè)備及軟件選配原則
2、設(shè)備選型表
3、軟件選型表
(四)工程方案
1、土建工程
2、裝修工程
3、供配電
4、綜合布線
4.2方案設(shè)計(jì)
4.3設(shè)備購置
5、照明系統(tǒng)
6、空調(diào)系統(tǒng)
7、新風(fēng)系統(tǒng)
8、消防系統(tǒng)
9、防雷接地系統(tǒng)
10、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)
11、排煙系統(tǒng)
12、門禁系統(tǒng)
13、保安監(jiān)控系統(tǒng)
14、舊址與新建比較
六、主要原材料、燃料供應(yīng)
(一)主要原料材料供應(yīng)
(二)燃料及動(dòng)力供應(yīng)
(三)主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格
(四)主要原材料、燃料年需要量表
七、場(chǎng)地使用、公用輔助工程
(一)場(chǎng)地布置
1、機(jī)房布局
2、效果圖
(二)公共輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
4、通風(fēng)采暖工程
5、防雷設(shè)計(jì)
6、防塵設(shè)計(jì)
7、接地系統(tǒng)
8、安防系統(tǒng)
9、消防系統(tǒng)
八、節(jié)能措施
(一)節(jié)能措施
1、節(jié)能規(guī)范
2、設(shè)計(jì)原則
3、節(jié)能方案
(二)能耗指標(biāo)分析
1、用能標(biāo)準(zhǔn)與能耗計(jì)算方法
2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
九、節(jié)水措施
(一)節(jié)水措施
(二)水耗指標(biāo)分析
十、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
(一)場(chǎng)址環(huán)境條件
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
1、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、環(huán)保措施
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
十一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
(一)勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)
3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則
4、職業(yè)安全
5、職業(yè)衛(wèi)生
6、輔助衛(wèi)生用室
7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
(二)消防
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、總平面布置
3、建筑部分
4、電氣部分
5、給排水部分
十二、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
(一)組織機(jī)構(gòu)
1、項(xiàng)目法人組建方案
2、管理機(jī)構(gòu)組織方案
(二)人力資源配置
1、工作班次
2、項(xiàng)目勞動(dòng)定員
3、職工工資福利
4、員工來源及招聘方案
5、員工培訓(xùn)
十三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
(一)建設(shè)工期
(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十四、招標(biāo)方案
(一)編制招標(biāo)計(jì)劃的依據(jù)
(二)招標(biāo)內(nèi)容
十五、投資估算
(一)投資估算依據(jù)
(二)建設(shè)投資估算
1、建筑工程費(fèi)
2、安裝工程費(fèi)
3、設(shè)備購置費(fèi)
4、土地出讓金
5、軟件購置及開發(fā)費(fèi)
6、期間費(fèi)
(三)鋪底流動(dòng)資金估算
(四)項(xiàng)目總投資
(五)投資使用計(jì)劃
十六、融資方案
(一)資本金籌措
(二)融資方案分析
十七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
1、項(xiàng)目測(cè)算參考依據(jù)
2、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
1、銷售收入
2、銷售稅金及附加費(fèi)用
(三)總成本費(fèi)用估算
1、直接成本
2、工資及福利費(fèi)用
3、折舊及攤銷
4、修理費(fèi)
5、其它費(fèi)用
6、總成本費(fèi)用
(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
1、項(xiàng)目損益及利潤(rùn)分配表
2、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
(五)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1、投資利潤(rùn)率，投資利稅率
2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
(六)不確定性分析
1、敏感性分析
2、盈虧平衡分析
(七)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
十八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益
(一)經(jīng)濟(jì)效益
(二)社會(huì)效益
十九、風(fēng)險(xiǎn)分析
(一)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
1、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
2、組織機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)
3、人才體系風(fēng)險(xiǎn)
4、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
5、資金風(fēng)險(xiǎn)
6、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)
7、運(yùn)營(yíng)模式風(fēng)險(xiǎn)
8、信息安全風(fēng)險(xiǎn)
9、支撐環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施
1、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)防控措施
2、組織風(fēng)險(xiǎn)防控措施
3、人才體系風(fēng)險(xiǎn)防控措施
4、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防控措施
5、資金風(fēng)險(xiǎn)防控措施
6、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防控措施
7、運(yùn)營(yíng)模式風(fēng)險(xiǎn)防控措施
8、信息安全風(fēng)險(xiǎn)防控措施
9、支撐環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防控措施
二十、結(jié)論與建議
(一)結(jié)論
(二)建議
附 表：
1、附表1 項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表
2、附表2 項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)估算表
3、附表3 項(xiàng)目軟件購置費(fèi)估算表
4、附表4 流動(dòng)資金估算表
5、附表5 項(xiàng)目總投資估算表
6、附表6 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃表
7、附表7 項(xiàng)目銷售稅金及附加費(fèi)用
8、附表8 項(xiàng)目攤銷估算表
9、附表9 項(xiàng)目折舊估算表
10、附表10 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
11、附表11 項(xiàng)目損益及利潤(rùn)分配表
12、附表12 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
景區(qū)投資可行性研究報(bào)告5
第1章：旅游景區(qū)項(xiàng)目總論
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容
（1）項(xiàng)目名稱
�。�2）項(xiàng)目建設(shè)背景
�。�3）項(xiàng)目承辦單位
（4）項(xiàng)目建設(shè)用地
�。�5）項(xiàng)目建設(shè)期限
（6）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
�。�7）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)模式
�。�8）旅游景區(qū)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
1.2.3 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
（1）前瞻項(xiàng)目政策可行性研究結(jié)論
�。�2）前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論
�。�3）前瞻建設(shè)場(chǎng)址可行性研究結(jié)論
�。�4）前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論
（5）前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論
�。�6）前瞻工程方案可行性研究結(jié)論
�。�7）前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論
（8）前瞻社會(huì)效益可行性研究結(jié)論
�。�9）前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論
第2章：旅游景區(qū)行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè)
2.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍
2.2 旅游景區(qū)行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析
2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)環(huán)境分析
2.2.2 旅游景區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析
2.2.3 旅游景區(qū)盈利情況分析
2.2.4 旅游景區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
2.2.5 旅游景區(qū)進(jìn)入壁壘分析
2.3 旅游景區(qū)行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè)
第3章：旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址分析
3.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
3.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
3.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地土地權(quán)類別
3.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀
3.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件
3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址經(jīng)濟(jì)條件
3.2.4 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址交通條件
3.2.5 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址公用設(shè)施條件
3.2.6 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
3.2.7 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址法律支持條件
3.2.8 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址氣候條件
3.2.9 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然資源條件
3.2.10 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址人口條件
3.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比
3.3.1 項(xiàng)目建設(shè)條件對(duì)比
3.3.2 項(xiàng)目建設(shè)投資對(duì)比
3.3.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用對(duì)比
3.3.4 項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案
3.3.5 項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖
第4章：旅游景區(qū)項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
4.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目技術(shù)方案
4.1.1 項(xiàng)目生產(chǎn)方法
4.1.2 項(xiàng)目工藝流程
4.1.3 項(xiàng)目技術(shù)來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目設(shè)備方案
4.2.1 項(xiàng)目主要設(shè)備選型
4.2.2 項(xiàng)目主要設(shè)備來源
4.2.3 推薦方案的主要設(shè)備
4.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目工程方案
4.3.1 項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容
4.3.2 項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案
4.3.3 項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模
4.3.4 項(xiàng)目建筑安裝工程量估算
4.3.5 項(xiàng)目主要建設(shè)工程一覽表
第5章：旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能方案分析
5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析
5.1.1 節(jié)能政策分析
5.1.2 節(jié)能規(guī)范分析
5.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目能耗狀況分析
5.2.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況
5.2.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目能源消耗狀況分析
5.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)和措施分析
5.3.1 項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)
5.3.2 節(jié)約熱能措施
5.3.3 節(jié)電措施
5.3.4 節(jié)水措施
5.4 旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能效果分析
5.4.1 裝備節(jié)能效果
5.4.2 建筑節(jié)能效果
第6章：旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析
6.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址環(huán)境條件
6.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目主要污染源和污染物
6.2.1 項(xiàng)目主要污染源分析
6.2.2 項(xiàng)目主要污染物分析
6.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 噪聲污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算
6.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析
6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響
6.6.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地址地質(zhì)災(zāi)害情況
6.6.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)
6.6.3 地質(zhì)災(zāi)害防御的措施
6.6.4 特殊環(huán)境影響及保護(hù)措施
第7章：旅游景區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防
7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.1.1 項(xiàng)目編制依據(jù)
7.1.2 項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.2 危險(xiǎn)因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質(zhì)種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設(shè)備安全選擇措施
7.3.2 對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施
7.3.3 對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災(zāi)隱患分析
7.4.2 前瞻消防設(shè)施方案
第8章：旅游景區(qū)項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置
8.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目組織架構(gòu)
8.1.1 項(xiàng)目法人組建方案
8.1.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)
8.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目人力資源配置
8.2.1 項(xiàng)目員工數(shù)量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓(xùn)方案
8.2.4 工資與福利
第9章：旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析
9.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃
9.1.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立
9.1.2 項(xiàng)目資金籌集安排
9.1.3 項(xiàng)目技術(shù)獲取轉(zhuǎn)讓
9.1.4 項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)
9.1.5 項(xiàng)目設(shè)備訂貨
9.1.6 項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備
9.1.7 項(xiàng)目完整竣工驗(yàn)收
9.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第10章：旅游景區(qū)項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案
10.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目投資預(yù)算
10.1.1 項(xiàng)目總投資
10.1.2 固定資產(chǎn)投資
10.1.3 流動(dòng)資金
10.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目融資方案
10.2.1 項(xiàng)目資本金籌措
10.2.2 項(xiàng)目債務(wù)資金籌措
10.2.3 項(xiàng)目融資方案分析
第11章：旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
11.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍
11.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
11.1.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍和方法
11.2 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目銷售收入估算
11.2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模
11.2.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算
11.3.1 費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
11.3.2 年總成本費(fèi)用估算
11.3.3 年經(jīng)營(yíng)成本估算
11.4 財(cái)務(wù)盈利能力分析
11.4.1 利潤(rùn)總額及分配
11.4.2 現(xiàn)金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財(cái)務(wù)清償能力分析
11.6 財(cái)務(wù)生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)
第12章：前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析
12.1 社會(huì)效益前瞻
12.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)前瞻
12.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定性分析
12.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施
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