物業(yè)維修人員職責(zé)

物業(yè)維修人員職責(zé)精華[15篇]

物業(yè)維修人員職責(zé)1

　　1、接受業(yè)主日常報(bào)修，上門實(shí)施維修，并做好書(shū)面登記與回訪；

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號(hào)的`供配電設(shè)備性能與維修工作的技能；

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)；

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé)2

　　1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的.分布、走向、位置

　　2.對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行

　　3.接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時(shí)維修工單處理

　　5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理

物業(yè)維修人員職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運(yùn)行良好；

　　2、了解所管轄設(shè)備的動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，并提出建議；

　　3、配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)4

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上報(bào)并積極處理異常；

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的.管理與采購(gòu)

物業(yè)維修人員職責(zé)5

　　1、服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí)；

　　2、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的.分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

　　3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

　　4、積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系；

　　5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

　　6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)簟⒐ぷ鲌?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行；

　　7、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員職責(zé)6

　　1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報(bào)警、監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作；

　　2、按公司體系要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，并記錄檢修情況；

　　3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等；

　　4、及時(shí)處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題、

物業(yè)維修人員職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施

　　2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的`修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責(zé)8

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對(duì)維修過(guò)程中的'質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;

　　9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)9

　　1、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請(qǐng)，并對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保無(wú)違章裝修。對(duì)違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運(yùn)作。對(duì)裝修驗(yàn)收，簽署書(shū)面意見(jiàn)。對(duì)裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對(duì)轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運(yùn)行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運(yùn)作。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶提供有償及無(wú)償?shù)木S修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場(chǎng)工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修人員職責(zé)10

　　1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、對(duì)照裝修內(nèi)容對(duì)裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的.常見(jiàn)故障。

　　5、對(duì)強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。

　　6、客戶意見(jiàn)、建議、投訴上報(bào)客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作；

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄；

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

　　4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)12

　　1、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2、自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5、嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

　　6、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。

　　7、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的`操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10、負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11、負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12、負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。

　　13、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)13

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修人員職責(zé)14

　　1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的'保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;

　　6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修人員職責(zé)15

　　1.負(fù)責(zé)大樓的`設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。

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