2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固習(xí)題
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。
3、國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項(xiàng)。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復(fù)議
答案：B
解析：國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。
4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的'( )機(jī)構(gòu)。
A.中介管理
B.市場(chǎng)服務(wù)
C.管理服務(wù)
D.中介服務(wù)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。
6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由( )專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由( )發(fā)起設(shè)立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。
8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。
A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)
B.個(gè)人房產(chǎn)
C.出資額
D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。
9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其( )對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
A.出資額
B.注冊(cè)資本
C.部分財(cái)產(chǎn)
D.全部財(cái)產(chǎn)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
10、( )負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
11、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣( )萬(wàn)元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
解析：一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上。
12、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
解析：一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
13、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，其取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)。
14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)，表述錯(cuò)誤的是( )。
A.一級(jí)資質(zhì)要有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
B.二級(jí)資質(zhì)要有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
C.三級(jí)資質(zhì)要有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
D.暫定期的三級(jí)資質(zhì)要有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
答案：D
解析：暫定期的三級(jí)資質(zhì)，也要有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
15、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。
16、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省級(jí)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地 產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。
17、申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起( )日內(nèi)作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。
18、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。
19、資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)( )日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。
20、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。
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