建筑管理常見問題解決措施論文
1建筑成本的管理
1.1建筑成本管理中的問題分析
要想做好建筑成本的管理工作首先就得做好建筑成本的預算管理工作。而現(xiàn)行的建筑預算管理中主要存在以下三個問題：一是在進行建筑預算審核時，在項目負責人報送預算方案后，審核人員只是針對書面內(nèi)容進行審閱，而沒有到現(xiàn)場進行考查核實，這就容易造成建筑預算與實際情況不相符合。二是在進行建筑預算執(zhí)行時缺乏對預算執(zhí)行情況的原因分析和處理方法的重視。做好預算執(zhí)行分析工作是對預算管理工作發(fā)揮實效的一個重要環(huán)節(jié)，然而，在實際中一些建筑單位對預算執(zhí)行分析的認識都存在著偏差，認為它只不過是對預算進行的一種總結(jié)和說明，作用不大，從而忽視了此操作，這就導致了整個預算管理工作的功效無法正常發(fā)揮。三是在進行建筑預算執(zhí)行分析時發(fā)現(xiàn)預算執(zhí)行中存在著差異性問題卻將其忽視而不進行及時有效的處理，這樣也就導致了后續(xù)的工程建設(shè)中此類問題極易再次出現(xiàn)，從而造成了建筑成本的大大浪費。另外，預算執(zhí)行的相關(guān)責任人的責任意識太過薄弱也將嚴重影響到后面的管理。
1.2建筑成本管理問題的解決措施
針對于建筑成本預算管理中出現(xiàn)的審核不力、執(zhí)行分析和執(zhí)行情況不到位等問題，可以采取以下措施來進行解決：一是完善建筑項目中成本預算的審核制度。審核人員在對項目負責人呈報上來的成本預算方案進行審核時，應該到現(xiàn)場對實際情況進行考查核實，對那些多報或少報的成本進行控制或追加預算，以保障成本預算金額與實際情況基本一致。二是更新企業(yè)的成本預算觀念，加強對預算執(zhí)行分析的宣導，使整個建筑行業(yè)都能高度重視建筑預算執(zhí)行情況分析這一重要環(huán)節(jié)，并落實好這一環(huán)節(jié)的操作。三是加強對預算執(zhí)行分析后發(fā)現(xiàn)的差異性問題的及時處理，對于那些差異性較大的，也就是嚴重超標的預算執(zhí)行，必須馬上進行對策的商討，找出最佳的補救方案來最大程度挽回成本的損失。并對原先的預算執(zhí)行操作進行調(diào)整或預算方案的重新制作，以求最大限度地降低成本，從而提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。
2建筑質(zhì)量的管理
2.1建筑質(zhì)量管理問題分析
建筑質(zhì)量直接關(guān)系著建筑企業(yè)的市場競爭力和發(fā)展前途。建筑質(zhì)量的管理對建筑工程來說顯得尤為重要。不過建筑質(zhì)量管理方面還是有不少的問題存在，如：一是建筑行業(yè)中對建筑企業(yè)的進駐方面的控制管理不夠嚴格，導致一些都不具備建筑施工條件的企業(yè)也能加入到建筑行業(yè)中來，從而給建筑行業(yè)的形象帶來了不良的影響，也阻礙了建筑行業(yè)的穩(wěn)定與發(fā)展。二是對建筑施工過程的管理不夠嚴格，出現(xiàn)大量的誤工、返工、返修等現(xiàn)象，于是造成了一些不必要的成本的浪費，也嚴重影響了工程的施工進度。三是建筑企業(yè)缺乏對建筑工藝和設(shè)備的改良及新工藝和新設(shè)備的引進的認知，認為改良建筑工藝、設(shè)備引進先進的工藝和設(shè)備需要花費大量的成本，大幅度降低了企業(yè)經(jīng)濟效益的獲取。以至其工藝設(shè)備一直還停留在比較舊狀態(tài)，對于那些技術(shù)難度高的施工操作無法很好地完成。因此，施工質(zhì)量也得不到保障。四是建筑質(zhì)量管理的責任制度和追究制度不完善，執(zhí)行力度也不夠。有許多建筑工程無明確的責任主體，甚至還有著嚴重的違法違規(guī)行為，比如建筑工程的層層分包或轉(zhuǎn)包等。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題就相互推托，找不到責任人，拖延了質(zhì)量問題的解決時間。
2.2建筑質(zhì)量管理問題的解決措施
國家相關(guān)部門加大對建筑行業(yè)進駐注冊的管理控制力度，對申請加入的企業(yè)的資質(zhì)進行嚴格的核查，嚴厲拒絕那些不具備建筑施工資質(zhì)或?qū)Y質(zhì)弄虛作假的企業(yè)的進駐，對于那些建筑施工實力雄厚又信譽度高的企業(yè)的加入非常歡迎，而那些資質(zhì)不夠還擅自非法進行建筑行業(yè)運營的企業(yè)要對其進行快、狠、準的打擊，決不估息。加強對建筑施工過程的`管理，加強施工單位、監(jiān)理單位及質(zhì)量監(jiān)督部門等單位部門之間的合作關(guān)系，一起建立一個質(zhì)量保證立體化網(wǎng)絡(luò)體系，對建筑施工實施全程的監(jiān)控管理，從而保證建筑施工操作規(guī)范高效，建筑施工質(zhì)量穩(wěn)中有升。另外，建筑企業(yè)在進行建筑施工時，也要加強對施工人員的管理，防止因為對施工人員的管理不到位而造成誤工或返工，以便提高工程的施工效率和質(zhì)量。同時，建筑企業(yè)要高度重視建筑工程的質(zhì)量，將其作為自身立足之本。建筑企業(yè)要多加關(guān)注科學技術(shù)的發(fā)展，積極改進本身擁有的工藝和設(shè)備，或從自身實際情況出發(fā)，合理引進先進的新工藝和新設(shè)備，加強員工對新工藝和新設(shè)備的使用技術(shù)的學習與掌握，從而提高了工作人員的施工技術(shù)，進而提高了建筑工程的施工質(zhì)量，還縮短了施工工期，節(jié)約了施工成本。建筑企業(yè)根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)建立一套完善的質(zhì)量責任追究制度，并加強對此制度的執(zhí)行力度，對于出現(xiàn)較大質(zhì)量問題或事故的相關(guān)責任人進行一定的處罰，讓企業(yè)工作人員從思想上就建立起抓好質(zhì)量的意識。
3建筑進度的管理
3.1建筑進度管理問題分析
在建筑工程中影響建筑施工進度的因素有很多，比如施工環(huán)境惡劣、物資供應不及時、施工勞動力不夠及工程本身的管理問題等。很多建筑工程的承包方采用的是粗放式的管理方式，在施工過程中某些細節(jié)部分就容易將其忽視，從而影響了建筑工程的施工進度，拖延了竣工工期。另外，建筑工程的施工進度還與施工成本和施工質(zhì)量有關(guān)。在理論上來說，施工進度的加快首先就得加大成本的投入，而實際操作中，工程施工方找不到三者的平衡點，經(jīng)常容易出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象，比如注重了進度就忽視了質(zhì)量或注重了質(zhì)量而忽視了進度。
3.2建筑進度管理問題的解決措施
建筑企業(yè)要加強建設(shè)一支科學高效的建筑工程管理隊伍或在工程項目開始前選擇一支優(yōu)秀的項目團隊進行合作。對于參與建筑工程項目建設(shè)人員需加強他們的團隊合作意識，盡量固定工作人員，減少人員的流動性，以提高項目團隊的工作效率及激發(fā)出管理人員在工程管理中的潛能與才能。完善項目工程進度的管理跟蹤制度，以經(jīng)理為責任制中心，具體責任全員分配，并對工作人員進行嚴格的考核，開展一定的獎罰措施，以加強人員能定期定質(zhì)地完成建筑工程的建設(shè)。采用進度全程精細化的管理模式，基于進度計劃之上又開展其他的計劃。
4結(jié)語
隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑工程的工藝技術(shù)也在不斷的更新，而新的管理問題也在不斷涌現(xiàn)，我們只有對建筑管理進行不斷的探索，才能滿足建筑行業(yè)發(fā)展中不斷提出的新要求。
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