機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
以下是小編為大家搜集整理的機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，供大家參考和借鑒!更多資訊盡在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告欄目!
**資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受**市**區(qū)人民法院的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托評(píng)估的申請(qǐng)執(zhí)行人YYY與被執(zhí)行人XXX案司法評(píng)估項(xiàng)目的被執(zhí)行資產(chǎn)在201*年8月11日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方與產(chǎn)權(quán)持有者概況及其他評(píng)估報(bào)告使用者
1、委托方：**市**區(qū)人民法院
2、產(chǎn)權(quán)持有者：XXX。產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由**市**區(qū)人民法院確定。
3、評(píng)估報(bào)告使用者：委托方及委托方指定的其他報(bào)告使用者
二、評(píng)估目的
因XXX與YYY的執(zhí)行糾紛一案.，需確定委估機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估目的為該行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象根據(jù)**市**區(qū)人民法院司法鑒定委托書(shū)、查封扣押清單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查盤(pán)點(diǎn)，制作盤(pán)點(diǎn)清單，并由經(jīng)辦法官、申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人代表確認(rèn)簽字。具體為
機(jī)器設(shè)備詳細(xì)情況如下：
共6套設(shè)備,分別為L(zhǎng)H450/13銅大拉鏈退火機(jī)組、JLK-630/6+12+18+24+30框式絞線機(jī)、CCV 500KV XLPE 交聯(lián)電纜生產(chǎn)線、35KV三層共擠干法交聯(lián)生產(chǎn)線、RN-A絕緣生產(chǎn)線和Φ1600/1+1+3成纜機(jī),詳見(jiàn)《機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義
根據(jù)評(píng)估目的，確定本次評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是201*年8月11日。
評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是委托方根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估要求及評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為所定的交易時(shí)點(diǎn)確定。
六、評(píng)估依據(jù)
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
**市**區(qū)人民法院司法評(píng)估委托書(shū)(201*)甬海法評(píng)字第110號(hào)。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)
1. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號(hào));
2. 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號(hào));
3. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));
4. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));
5. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書(shū)》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));
6. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));
7. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));
8. 《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2010]214號(hào));
9. 《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào))。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由**市**區(qū)人民法院確定。
(四)取價(jià)依據(jù)
1、相關(guān)網(wǎng)站;
2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄;
3、評(píng)估人員收集的各類(lèi)與評(píng)估相關(guān)的佐證資料。
七、評(píng)估方法
根據(jù)本次評(píng)估特定目的，結(jié)合被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及評(píng)估數(shù)據(jù)的可搜集性，本次評(píng)估將對(duì)機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目采用重置成本法、對(duì)動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目采用市場(chǎng)法予以確定資產(chǎn)價(jià)值。并充分考慮期后司法處置整體變現(xiàn)因素。
成本法是以取得被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值等因素確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
市場(chǎng)法也稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類(lèi)似資產(chǎn)的異同，并將類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況
評(píng)估人員于201*年8月11日對(duì)納入此次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。主要評(píng)估過(guò)程如下：
接受委托：201*年8月11日，接受委托后，根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及其分布情況和計(jì)劃安排，經(jīng)與委托方協(xié)商，擬定了相應(yīng)的評(píng)估計(jì)劃。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察：包括查驗(yàn)評(píng)估范圍內(nèi)的機(jī)器設(shè)備等實(shí)物狀態(tài)。
評(píng)定估算：評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定委估資產(chǎn)的評(píng)估方案，明確具體評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行評(píng)估結(jié)論的分析、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告和說(shuō)明的初稿。
內(nèi)部審核、征求意見(jiàn)及出具報(bào)告：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成一審后，將報(bào)告初稿提交公司審核，審核包括部門(mén)二級(jí)審核、稽核部三級(jí)審核以及公司主管領(lǐng)導(dǎo)的最終審核。經(jīng)過(guò)公司內(nèi)部審核后，將評(píng)估結(jié)果與委托方進(jìn)行溝通和匯報(bào)。根據(jù)溝通意見(jiàn)進(jìn)行修改、完善后，將正式評(píng)估報(bào)告提交給委托方。
九、評(píng)估假設(shè)
本次評(píng)估除了以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提外，還包括：
1. 一般假設(shè)
國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無(wú)重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重大變化，無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大不利影響。
2. 特殊假設(shè)
有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。
十、評(píng)估結(jié)論
評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估，委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值為人民幣14,415,230.00元(大寫(xiě)壹仟肆佰肆拾壹萬(wàn)伍仟貳佰叁拾元整)。
以上評(píng)估結(jié)論詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。
上述評(píng)估結(jié)論是根據(jù)我們的評(píng)估工作而得出的，不包括下述“十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明”中所披露的相關(guān)事項(xiàng)對(duì)其可能產(chǎn)生的影響。
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、評(píng)估結(jié)論僅反映委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。由于所選定的評(píng)估基準(zhǔn)日鄰近期間，國(guó)際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)未發(fā)生重大波動(dòng),各類(lèi)商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定，人民幣對(duì)外幣的市場(chǎng)匯率在正常波動(dòng)范圍之內(nèi)，因而，資產(chǎn)的交割日與評(píng)估基準(zhǔn)日不同時(shí)，交易價(jià)格不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的影響。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效期為一年(自評(píng)估基準(zhǔn)日算起至2016年8月10日止)。
2、本報(bào)告僅為為**市**區(qū)人民法院確定XXX機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值提供價(jià)值參考依據(jù)服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，由于評(píng)估目的不同、價(jià)值類(lèi)型不同、評(píng)估基準(zhǔn)日不同，同樣的資產(chǎn)會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值，我們對(duì)因評(píng)估報(bào)告使用不當(dāng)而造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。
3、被評(píng)估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、本評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為權(quán)證等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對(duì)上述資料的'真實(shí)性負(fù)責(zé)。
5、在評(píng)估時(shí)，我們未考慮如果該等資產(chǎn)出售尚應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值的任何限制，我們也未對(duì)該資產(chǎn)的重估增、減值額作任何納稅準(zhǔn)備。
6、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、報(bào)告有效期之內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生明顯變化時(shí)，除了使用重置成本法評(píng)估的資產(chǎn)以外，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定有關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估值。使用重置成本法評(píng)估的資產(chǎn)，有經(jīng)驗(yàn)的委托方可按實(shí)際發(fā)生的資產(chǎn)數(shù)量和價(jià)格差額對(duì)評(píng)估值進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。、
7、考慮評(píng)估范圍時(shí)，我們將各單體建筑納入了評(píng)估范圍;對(duì)于單體建筑之間搭建的頂棚因其未構(gòu)成單體建筑且價(jià)值較低我們未納入評(píng)估范圍。
8、除非特別說(shuō)明，本報(bào)告中的評(píng)估值以產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)有關(guān)資產(chǎn)擁有完全的權(quán)利為基礎(chǔ)，未考慮由于產(chǎn)權(quán)持有者尚未支付某些費(fèi)用所形成的相關(guān)債務(wù)，我們?cè)O(shè)定資產(chǎn)受讓方與該等負(fù)債無(wú)關(guān)。
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
(一) 本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途;
(二) 本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用;
(三) 未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;
(四) 本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效，評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年;
(五) 評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估;
(六) 本評(píng)估報(bào)告系資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)出具的專(zhuān)業(yè)性結(jié)論，在評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字后，方可正式使用。
十三、評(píng)估報(bào)告日
評(píng)估報(bào)告提出日期為201*年8月11日。
法定代表人：
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： (簽字蓋章)
**資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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