二手房銀行按揭買賣合同
在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的二手房銀行按揭買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
二手房銀行按揭買賣合同1
甲方(賣方)________身份證號:______
________身份證號:______
乙方(買方)_______ _身份證號:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于萊蕪市萊城區(qū)小區(qū),號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,帶儲藏室間,平方米。
第二條房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。。
第三條房屋過戶
該房屋《產(chǎn)權登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理,乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發(fā)商解除原購房合同,然后乙方與開發(fā)商重新簽訂購房合同。合同變更手續(xù)由房屋開發(fā)商辦理。手續(xù)費元,由方承擔。甲乙雙方應積極配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方造成的經(jīng)濟損失。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在開發(fā)商處完成房產(chǎn)合同變更當日,乙方首付元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。
第五條房屋交付:
乙方付清全部房款后日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業(yè)管理費,入網(wǎng)費,有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔保抵押、產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
工作單位:工作單位:
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
___ __年____月____日__ ___年____月____日
二手房銀行按揭買賣合同2
甲方:______________身份證號:______________________________
乙方:______________身份證號:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋位于市區(qū)小區(qū),號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米。
土地使用權證號:____,房產(chǎn)權證號:____,
第二條房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的.交易價格為:總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產(chǎn)權證。
第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日,乙方首付____元給甲方。
2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。
第五條交稅
1.營業(yè)稅方繳納。
2.個人所得稅方繳納。
3.契稅方繳納。
第六條房屋交付:
乙方付清全部房款后___內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業(yè)管理費,煤氣費,入網(wǎng)費,有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。
第七條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起___內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定:
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。
4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補充協(xié)議:
甲方:__________________乙方:__________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
___________年____月____日
二手房銀行按揭買賣合同3
甲方(賣方)________ 身份證號:______
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
手機:______________
乙方(買方)________ 身份證號:______
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
手機:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū),號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米。
土地使用權證號:____,房產(chǎn)權證號:____,
第二條房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的`交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產(chǎn)權證。
第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日,乙方首付____元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。
第五條交稅
1、營業(yè)稅方繳納。
2、個人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付:
乙方付清全部房款后XXX內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業(yè)管理費,煤氣費,入網(wǎng)費,有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。
第七條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定:
1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。
4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補充協(xié)議:
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_____年____月____年____月
【二手房銀行按揭買賣合同】相關文章:
二手房銀行按揭買賣合同03-29
銀行按揭買賣合同08-23
二手房銀行按揭買賣合同3篇08-28
二手房按揭買賣合同08-29
銀行按揭房屋買賣合同10-15
[推薦]銀行按揭房屋買賣合同12-05
二手房按揭房屋買賣合同08-15
二手房按揭買賣合同5篇01-08
二手房按揭買賣合同(通用10篇)06-07