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      2. 商業(yè)街產(chǎn)房買賣合同書

        時間:2024-04-02 07:28:44 買賣合同 我要投稿
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        商業(yè)街產(chǎn)房買賣合同書

          隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的商業(yè)街產(chǎn)房買賣合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        商業(yè)街產(chǎn)房買賣合同書

          出售方:____________

          地址:___________

          電話:___________

          購買方:____________

          姓名:____________

          性別:____________

          出生日期:__年______月______日

          國籍:____________

          身份證號碼:________

          電話:___________

          地址:___________

          第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

          第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準,取得位于市地段,占地面積平方米的土地使用權(quán),使用期限自至止,共計年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。

          第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座樓單元,建筑面積為平方米,占地平方米。

          由甲方于__年______月______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

          1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

          2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

          3、其他非甲方所能控制的事件。

          上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

          第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行:賬戶名稱:賬號:付款辦法:

          第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

          第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,以當時銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

          第七條在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

          第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

          第九條乙方在交清購樓款后,由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

          乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。

          在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

          第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

          第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

          第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。

          第十三條如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,按下列第__種方式解決;

          1、向仲裁委員會申請仲裁;

          2、依法向人民法院起訴,本合同共頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處留存一份,均具有同等效力。

          出售方:____________

          購買方:____________

          法定代表人:____________

          法定代表人:____________

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