最新評估報告樣本
評估報告樣本
一、工程概況 二、竣工預驗收經過 三、竣工預驗收監(jiān)理結論
附一：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄表 附二：單位（子單位）分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表 附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能 抽查記錄
附四：單位工程觀感質量監(jiān)理檢查表
附五：單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明 附六：單位（子單位）竣工預驗收遺留問題的`整改結果 附七：單位（子單位）工程質量預驗收記錄表 附八：竣工預驗收小組成員名單及分工表
蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會
***工程
竣工預驗收質量評估報告
一、工程概況 （一）相關單位 1、建設單位： 2、監(jiān)理單位： 3、設計單位： 4、施工單位： （二）工程特點 1、工程地址：
2、開工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程組成及規(guī)模
本工程建筑面積6370.6M2 ，結構為框排架結構,1-9 軸(車間部位)為單層排架結構、長向為9M*8=72 米、寬為8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 軸（輔房）為框架三層、9 米*64 米、底層層高4.2 米、二、三層層高3.6 米、檐高12.2 米。
4、工程建筑/結構/給排水/強弱電簡介
�。�1）地面：車間為C25 鋼纖維混凝土150 ㎜厚壓實抹光。 （2）門窗:鋁合金門窗、廠區(qū)電動卷簾門、甲級防火門窗
�。�3）裝飾: 內墻面--混合砂漿粉飾，車間刷中等內墻涂料、辦公樓業(yè)主自理。外墻面--水泥砂漿粉飾、刷外墻涂料。
�。�4）屋面:輔房為現(xiàn)澆砼板、擠塑板保溫、SBS 卷材防水；車間部位為鋼結構屋面。 （5）基礎及主體構造; 基礎為墻下條基和柱下獨立基礎，基礎埋深1.2 米，持力層采用②—2 號粘土層（fak=200kp），墊層為c15，其余均為c25，0.000 以下磚為mu10實心磚，M10 水泥砂漿砌筑，0.000 以上磚為mu10 多孔磚，M5 混合砂漿砌筑。本工程室內地坪標高0.000 相當于絕對標高3.5m,室內外高差0.3m。
�。�6）給排水、電氣概況
1） 室內給水管采用PP-R 給水管，熱熔連接。 2） 室內消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。
3） 排水管:廢水和污水管室內采用UPVC 排水管，室外雨水管為UPVC 排水管。 4） 電氣工程: 電源為10KV 供電，室內PVC 電線管暗敷，采用阻燃PVC 管，車間埋地部位采用電線管暗敷安裝，其余采用阻燃PVC 管暗敷，電纜采用橋架架設連接。
二、竣工預驗收經過：
（一）承包單位*** 公司于*年*月*日在自審、自查、自評合格的基礎上填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料報送本監(jiān)理組，申請竣工驗收。
（二）本監(jiān)理組總監(jiān)理工程師于*年* 月* 日至* 年* 月* 日組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行了全面檢查，并于* 年* 月* 日請監(jiān)理公司總師室及工程部有關專家、建設單位項目負責人，組織施工單位項目負責人、公司技術質量負責人對竣工資料及工程實物質量進行了檢查，對在以上檢查中提出的問題本監(jiān)理組已督促承包單位及時整改。主要檢（抽）查情況如下：
1、施工質量驗收資料
�。�1）施工、技術管理資料：齊全
工程概況；施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄；組織設計、方案及審批表；技術交底記錄；開竣工報告；配合比單；工程總分包合同等資料齊全。
（2）工程質量控制資料：基本齊全
圖紙會審、設計交底、設計變更；技術復核資料；材料質量證明、驗證資料；施工試驗及見證檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄；商品砼合格證、試塊強度報告；鋼筋保護層厚度實測記錄等齊全有效。
（3）工程安全和功能核驗資料：基本齊全
屋面、衛(wèi)生間蓄水試驗記錄；建筑物垂直度、標高、全高測量記錄；外窗三性檢測報告；沉降觀測記錄；消防管道壓力試驗記錄；給水管道通水試驗記錄；
排水干管通球試驗記錄；避雷接地電阻測試記錄；鋼梁、吊車梁側向彎曲和垂直度檢測記錄；大六角螺栓扭矩系數(shù)復試報告；終擰扭矩檢查記錄；摩擦板抗滑系數(shù)報告等資料齊全，試驗結果符合要求。
（4）工程質量驗收記錄：齊全
各檢驗批、分項、（子）部工程驗收記錄齊全。 2、實物質量
（1）工程甩項：散水、入口坡道（詳見業(yè)主通知單） （2）感觀質量：一般
本監(jiān)理組在聽取業(yè)主、設計、施工等各方意見后，初步對該單位工程感觀質量做出評價，以供竣工驗收時參考。
（3）安全和功能檢驗：符合要求
進行了屋面淋水；衛(wèi)生間蓄水；層高、全高、垂直度; 給水管道通水試驗記錄;消防管道壓力試驗記錄;避雷接地電阻測試記錄等項目的抽查驗證試驗。
�。�4）現(xiàn)場清理和成品保護。良好 三、工程預驗收監(jiān)理結論： （一）評估依據(jù) 1、工程建設監(jiān)理合同 2、工程施工合同 3、工程地質勘探報告 4、工程設計文件
5、建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）及各專業(yè)驗收規(guī)范 （二）監(jiān)理結論
1、該單位工程所含分部（子分部）工程的質量均已驗收合格； 2、質量控制資料基本完整；
3、有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范及施工合同的規(guī)定；
4、感觀質量一般；
綜上所述，本監(jiān)理組對該單位工程質量評定為合格。建設單位可組織竣工驗收。
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