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      2. 售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé)

        時(shí)間:2023-06-06 17:13:50 崗位職責(zé) 我要投稿
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        售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé)

          在生活中,越來越多地方需要用到崗位職責(zé),崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍,職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一,由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎?以下是小編收集整理的售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé),希望對(duì)大家有所幫助。

        售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé)

        售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé)1

          1、負(fù)責(zé)公司在開發(fā)項(xiàng)目的過程中涉及到的文稿撰寫及公司安排的寫作任務(wù)。

          2、協(xié)助開展項(xiàng)目所涉及的區(qū)域或?qū)哟蔚氖袌稣{(diào)研工作,同時(shí)為公司提供詳實(shí)的行業(yè)資訊。

          3、協(xié)助開展公司開發(fā)項(xiàng)目推廣過程中的廣告創(chuàng)意與全方位包裝設(shè)計(jì)工作,搜集相關(guān)廣告的'報(bào)價(jià)及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料,建立相關(guān)信息庫。

          4、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部需要的美工設(shè)計(jì)與制作及在開發(fā)項(xiàng)目過程中所涉及到的宣傳品的設(shè)計(jì)與制作。

          5、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售方案、價(jià)格策略、項(xiàng)目營銷推廣方案的細(xì)案深化工作。

          6、按時(shí)完成公司交付的其它相關(guān)工作。

        售樓部渠道經(jīng)理崗位職責(zé)2

          1、負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目銷售業(yè)務(wù)及管理工作。

          2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本項(xiàng)目銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。

          3、負(fù)責(zé)召集本項(xiàng)目的銷售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

          4、定期向部門經(jīng)理遞交工作計(jì)劃和總結(jié)。

          5、負(fù)責(zé)妥善處理本項(xiàng)目內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。

          6、積極完成上級(jí)臨時(shí)安排的`工作任務(wù)。 售后主管職責(zé):

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          1、協(xié)助公司制定發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目及產(chǎn)品的市場定位,提供適應(yīng)當(dāng)前市場需求的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型方案等市場信息;項(xiàng)目交付使用時(shí)協(xié)助物業(yè)管理公司做好房屋的驗(yàn)收、交接及與客戶的關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。

          2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項(xiàng)推廣策劃方案。

          3、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略,制訂年度、季度、月度推廣方案,整合各媒體、廣告公司等廣告資源,做到有的放矢,以合理的投入獲得較好的宣傳效果,大力促進(jìn)公司和項(xiàng)目的形象及實(shí)效宣傳。

          4、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況,參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的評(píng)審,定期收集房地產(chǎn)信息,不斷推出各種促銷手段和措施

          5、在委托策劃代理公司前,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期宣傳和推廣。

          6、編報(bào)廣告預(yù)算,代表公司與媒體洽談、簽署廣告發(fā)布合同,代理廣告的年度投放,并進(jìn)行廣告效果分析。

          7、主動(dòng)、積極配合公司選定的.策劃代理公司,提出策劃方案、廣告稿改進(jìn)意見,對(duì)策劃代理公司提出評(píng)價(jià)意見。

          8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳資料(包括樓書、光盤、海報(bào)等)的委托設(shè)計(jì)

          9、提出售樓處、樣板間設(shè)計(jì)方案,參與竣工驗(yàn)收。

          10、挖掘新的客戶來源,跟蹤潛在客戶,并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。

          11、協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。

          12、提出或代表客戶提出設(shè)計(jì)變更申請,參與重大設(shè)計(jì)變更的評(píng)審,參與設(shè)計(jì)改進(jìn)分析,提出改進(jìn)方案。

          13、配合委托項(xiàng)目的銷售,監(jiān)督銷售代理公司的工作。

          14、做好銷售過程中的客戶服務(wù)工作,及時(shí)反饋樓盤質(zhì)量信息。

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          1、負(fù)責(zé)審查房產(chǎn)銷售合同的證照齊全。

          2、負(fù)責(zé)審查合同的條款符合公司規(guī)定。

          3、負(fù)責(zé)公司合同信息輸入電腦的工作,實(shí)行信息化管理。

          4、負(fù)責(zé)匯總合同簽訂、執(zhí)行情況,提交合同簽訂、執(zhí)行情況報(bào)告。

          5、負(fù)責(zé)管理公司合同文本,建立合同臺(tái)帳及合同檔案。

          6、每日統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù),做好周報(bào)表、月報(bào)表和年報(bào)表;負(fù)責(zé)交款、統(tǒng)計(jì)工作;負(fù)責(zé)客戶登記表的`統(tǒng)計(jì),及時(shí)向策劃部反饋客戶信息。

          7、按時(shí)完成公司交付的其它相關(guān)工作。

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          1、銷售秘書職責(zé)是實(shí)時(shí)高效準(zhǔn)確無誤做好一切銷售協(xié)助工作。細(xì)節(jié)決定成敗,其中有很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng),必須特別注意。

          2、銷售秘書的工作,大致上可以分成三大類。一是,協(xié)助銷售;二是,協(xié)助案場經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行售樓部管理制度;三是,報(bào)表統(tǒng)計(jì)及分析。

          3、協(xié)助銷售。第一點(diǎn)、主要是客戶進(jìn)售樓部,銷售秘書必須做到第一個(gè)見到客戶,并且能迅速上前熱情接待客戶。在兩分鐘之內(nèi)簡單了解客戶(貴姓?是否來過?通過哪種渠道獲知本樓盤等)并讓客戶做好來訪客戶登記。之后迅速安排排輪置業(yè)顧問接待客戶并提醒下一個(gè)排輪置業(yè)顧問準(zhǔn)備。第二點(diǎn)、接聽來電客戶電話并做好較詳細(xì)的來電登記,包括客戶姓名、性別、獲知途徑、客戶需求以及聯(lián)系方式(獲取聯(lián)系方式這一點(diǎn)是最重要的,有必要時(shí)要跟客戶進(jìn)行確認(rèn))。下班前,準(zhǔn)確分配來電給每一位置業(yè)顧問。第三點(diǎn)、核對(duì)銷售合同,每一份認(rèn)購協(xié)議和買賣合同都需要仔細(xì)核對(duì)房號(hào)、單價(jià)、面積、總價(jià)。買賣合同簽定后需要進(jìn)行網(wǎng)上備案。

          4、協(xié)助執(zhí)行售樓部管理制度。售樓部管理制度一般分為:售樓部規(guī)章制度(即工作制度)、售樓部見客制度(包括排輪制度和分單制度)、業(yè)務(wù)員管理制度(即銷使管理制度)。

          5、根據(jù)銷售情況做好各類銷售報(bào)表。根據(jù)每天的銷售情況,準(zhǔn)確無誤的做好《銷售日報(bào)表》,做好后給每一位置業(yè)顧問簽字,讓置業(yè)顧問清楚的'知道自己當(dāng)天的見客情況和業(yè)績情況;樓盤每天的銷售情況累積起來,合成樓盤每個(gè)月的銷售月報(bào)表,銷售經(jīng)理一看月報(bào)表,就清楚這個(gè)月的樓盤銷售情況(多少套成交、多少套需要催款、多少套已經(jīng)放貸以及置業(yè)顧問本月業(yè)績情況)。

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          1、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場客戶接待,帶顧客看房,為顧客做好項(xiàng)目的推廣與銷售工作,必須掌握一定的相關(guān)行業(yè)知識(shí),努力提高產(chǎn)品銷售技巧,樹立以“顧客至上”的工作理念代表公司與客戶交流溝通,對(duì)客戶有禮有節(jié),不準(zhǔn)有超越權(quán)限的.承諾。

          2、協(xié)助與業(yè)主簽訂預(yù)定合同和正式合同,做好合同有關(guān)條款的解釋工作。

          3、保證銷售現(xiàn)場整潔、做好銷售現(xiàn)場公開文件和資料的日常管理。

          4、協(xié)助市場調(diào)查,及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)。

          5、按時(shí)完成制定的業(yè)務(wù)工作計(jì)劃。

          6、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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          部門職責(zé):

          1、協(xié)助公司制定發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目及產(chǎn)品的市場定位,提供適應(yīng)當(dāng)前市場需求的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型方案等市場信息;項(xiàng)目交付使用時(shí)協(xié)助物業(yè)管理公司做好房屋的驗(yàn)收、交接及與客戶的關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。

          2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項(xiàng)推廣策劃方案。

          3、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略,制訂年度、季度、月度推廣方案,整合各媒體、廣告公司等廣告資源,做到有的放矢,以合理的投入獲得較好的'宣傳效果,大力促進(jìn)公司和項(xiàng)目的形象及實(shí)效宣傳。

          4、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況,參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的評(píng)審,定期收集房地產(chǎn)信息,不斷推出各種促銷手段和措施

          5、在委托策劃代理公司前,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期宣傳和推廣。

          6、編報(bào)廣告預(yù)算,代表公司與媒體洽談、簽署廣告發(fā)布合同,代理廣告的年度投放,并進(jìn)行廣告效果分析。

          7、主動(dòng)、積極配合公司選定的策劃代理公司,提出策劃方案、廣告稿改進(jìn)意見,對(duì)策劃代理公司提出評(píng)價(jià)意見。

          8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳資料(包括樓書、光盤、海報(bào)等)的委托設(shè)計(jì)

          9、提出售樓處、樣板間設(shè)計(jì)方案,參與竣工驗(yàn)收。

          10、挖掘新的客戶來源,跟蹤潛在客戶,并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。

          11、協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。

          12、提出或代表客戶提出設(shè)計(jì)變更申請,參與重大設(shè)計(jì)變更的評(píng)審,參與設(shè)計(jì)改進(jìn)分析,提出改進(jìn)方案。

          13、配合委托項(xiàng)目的銷售,監(jiān)督銷售代理公司的工作。

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          1、參與項(xiàng)目前期市場調(diào)研分析、市場定位分析、目標(biāo)客戶群及目標(biāo)售價(jià)分析。立足公司實(shí)際發(fā)展情況,針對(duì)不同開發(fā)項(xiàng)目或同一項(xiàng)目在不同的發(fā)展階段制定相應(yīng)的實(shí)施方案。

          2、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目所涉及的區(qū)域或?qū)哟蔚氖袌稣{(diào)研工作,同時(shí)為公司提供詳實(shí)的行業(yè)資訊。

          3、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目推廣過程中的'廣告創(chuàng)意與全方位包裝設(shè)計(jì)工作,搜集相關(guān)廣告的報(bào)價(jià)及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料,建立相關(guān)信息庫。

          4、負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用計(jì)劃并組織實(shí)施及監(jiān)控。

          5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)項(xiàng)目的公共關(guān)系,籌劃制定相應(yīng)公關(guān)策略及方案。

          6、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售方案、價(jià)格策略、項(xiàng)目營銷推廣方案的初案。

          8、對(duì)主要競爭對(duì)手的經(jīng)營狀況和動(dòng)向進(jìn)行全面跟蹤,研究其競爭力狀況。

          9、按時(shí)完成公司交付的其它相關(guān)工作。 銷售主管崗位職責(zé):

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