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      2. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)

        時(shí)間:2023-05-11 11:29:55 崗位職責(zé) 我要投稿

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)

          在日常生活和工作中,崗位職責(zé)使用的頻率越來(lái)越高,制定崗位職責(zé)有助于提高內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)活力,提高工作效率。那么相關(guān)的崗位職責(zé)到底是怎么制定的呢?以下是小編收集整理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé),希望能夠幫助到大家。

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)1

          崗位職責(zé):

          一、公司投資、運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理體系建設(shè)

          1、組織建立并完善公司投資、運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理制度流程實(shí)施細(xì)則;

          2、組織執(zhí)行公司投資、運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理制度流程實(shí)施細(xì)則;

          3、對(duì)投資、運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程及相關(guān)人員開(kāi)展管理制度流程實(shí)施細(xì)則、知識(shí)及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)指導(dǎo)。

          二、運(yùn)營(yíng)管理

          1、制定開(kāi)發(fā)策略并發(fā)起評(píng)審;

          2、組織編制項(xiàng)目全周期計(jì)劃及年度進(jìn)度計(jì)劃,參與評(píng)審;

          3、組織推動(dòng)項(xiàng)目全周期計(jì)劃及年度進(jìn)度計(jì)劃達(dá)成,協(xié)調(diào)公司各部門(mén)及集團(tuán)各部門(mén)具體事項(xiàng)。

          三、投資管理

          1、組織開(kāi)展項(xiàng)目?jī)?nèi)部立項(xiàng)及外部立項(xiàng),參與評(píng)審,協(xié)調(diào)推進(jìn)發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù);

          2、組織開(kāi)展投資估算,參與評(píng)審。

          四、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理

          1、組織選定規(guī)劃設(shè)計(jì)合作單位,審核合同及付款;

          2、把控規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度,協(xié)調(diào)解決問(wèn)題,參與評(píng)審;

          3、參加規(guī)劃方案政府會(huì)議匯報(bào),對(duì)接政府專(zhuān)業(yè)部門(mén)推進(jìn)審批進(jìn)程。

          五、工程管理

          1、組織開(kāi)展土地狀況調(diào)查;

          2、組織制定與落實(shí)施工方案;

          3、組織后期工程檢查與督辦。

          任職要求:

          1、35—45歲,本科及以上學(xué)歷,建筑類(lèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);精通規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)策略;

          2、3年及以上土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);5年及以上部門(mén)管理或項(xiàng)目管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

          3、精通地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí),熟悉一級(jí)土地開(kāi)發(fā)流程、土地市場(chǎng)運(yùn)作程序及知識(shí)、國(guó)家土地政策;

          4、具有全局意識(shí)、戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力、抗壓能力,溝通組織協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌分析能力。

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          崗位職責(zé):

          1、不超過(guò)50周歲,溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,意識(shí)強(qiáng),工作積極主動(dòng),為人正直誠(chéng)懇,具有良好的工作態(tài)度;

          2、充分了解地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

          3、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務(wù)、法務(wù)工作;

          4、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的其他前期報(bào)建工作。

          5、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、建委等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門(mén)的'關(guān)系。

          6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的策劃工作,撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目投資測(cè)算表、策劃報(bào)告及定位報(bào)告;

          7、協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理完成公司工程計(jì)劃體系的組織領(lǐng)導(dǎo)工作,負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃,上報(bào)審批后組織實(shí)施及管理;

          8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員規(guī)劃配置、體系機(jī)制的建立和配備工作。

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          崗位職責(zé):

          1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

          2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

          3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

          4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理,包括項(xiàng)目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

          5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé)),并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的`進(jìn)度;

          6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范,制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

          7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

          任職資格:

          1、35—45歲,本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

          2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn),成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

          3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過(guò)深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目,熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見(jiàn)解;

          4、具有較強(qiáng)的談判、對(duì)外公關(guān)能力,口頭和書(shū)面表達(dá)能力突出,能承受較大的工作壓力。

          5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng),能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作;

          6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行,以結(jié)果為導(dǎo)向,具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì)資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)4

          崗位職責(zé):

          1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

          2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

          3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

          4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理,包括項(xiàng)目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

          5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé)),并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

          6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范,制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

          7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

          任職資格:

          1、35—45歲,本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

          2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn),成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

          3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過(guò)深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目,熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見(jiàn)解;

          4、具有較強(qiáng)的'談判、對(duì)外公關(guān)能力,口頭和書(shū)面表達(dá)能力突出,能承受較大的工作壓力。

          5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng),能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作;

          6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行,以結(jié)果為導(dǎo)向,具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì)資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

          地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崗位

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位職責(zé)5

          職責(zé)描述:

          1、維護(hù)并發(fā)展同政府部門(mén)的公共關(guān)系,保持良好的工作關(guān)系;

          2、作為公司開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)報(bào)建條線和團(tuán)隊(duì)管理及制度執(zhí)行;

          3、跟進(jìn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建進(jìn)展情況,參與協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)工作進(jìn)度及工作節(jié)點(diǎn),負(fù)責(zé)重難點(diǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建問(wèn)題的'協(xié)調(diào)解決,保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn);

          4、根據(jù)深圳市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新,及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng),并對(duì)政策變化對(duì)各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響進(jìn)行評(píng)估,提出建設(shè)性的建議。

          任職要求:

          1、規(guī)劃、房地產(chǎn)管理或工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè),統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

          2、具備8年以上地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn),有當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)社會(huì)關(guān)系及政府資源者優(yōu)先:

          3、對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓厖^(qū)域土地信息及開(kāi)發(fā)報(bào)建、投資流程規(guī)范等均具備豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),出色的團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌管理及協(xié)調(diào)能力;

          4、熟悉國(guó)家及地方房地產(chǎn)方面相關(guān)法律法規(guī),了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀,與當(dāng)?shù)馗飨嚓P(guān)政府部門(mén)有良好的合作關(guān)系和人際關(guān)系,擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力;

          房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總崗位

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