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      2. 地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

        時(shí)間:2023-02-01 14:12:50 崗位職責(zé) 我要投稿

        地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

          在現(xiàn)在的社會生活中,我們每個(gè)人都可能會接觸到崗位職責(zé),制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢?以下是小編整理的地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

        地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)1

          崗位職責(zé):

          1.組織執(zhí)行國家有關(guān)財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度,保障公司合法經(jīng)營,維護(hù)股東權(quán)益;

          2.建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系,以及核算和財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度和工作流程,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督檢查落實(shí)情況。

          3.負(fù)責(zé)制定公司利潤計(jì)劃、資本投資、財(cái)務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本標(biāo)準(zhǔn)。

          4.負(fù)責(zé)審核簽署公司預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、會計(jì)決算報(bào)表,會簽涉及財(cái)務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)協(xié)議等。

          5.組織公司有關(guān)部門開展經(jīng)濟(jì)活動分析和預(yù)算執(zhí)行情況分析,掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況,及時(shí)向總經(jīng)理和董事長匯報(bào)工作情況。

          6.參與公司投資行為、重要經(jīng)營活動等方面的決策和方案制定工作,參與重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的研究、審查,參與重要經(jīng)濟(jì)問題的分析和決策。

          7.負(fù)責(zé)公司資金安全管理,及時(shí)協(xié)調(diào)解決資金管理工作中出現(xiàn)的問題,建立健全資金預(yù)警系統(tǒng);

          8.負(fù)責(zé)公司總體的資金規(guī)劃及計(jì)劃實(shí)施,在計(jì)劃范圍內(nèi)合理安排使用資金,并根據(jù)整體開發(fā)計(jì)劃負(fù)責(zé)完成融資工作,加強(qiáng)公司借貸管理以及或有負(fù)債管理;

          9.負(fù)責(zé)公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務(wù)成本,規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn);

          10.負(fù)責(zé)及時(shí)更新和宣貫稅收政策知識,為公司經(jīng)營決策提供有效的稅務(wù)意見。

          11.參與相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)濟(jì)合同評審,定期進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)分析報(bào)告;

          12.針對各項(xiàng)預(yù)算計(jì)劃、合同、制度的執(zhí)行情況,從加強(qiáng)管理的角度提出財(cái)務(wù)分析意見。

          13.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及財(cái)務(wù)人員培養(yǎng),組織做好工作計(jì)劃管理、財(cái)務(wù)資料管理、各項(xiàng)保密工作。

          14.實(shí)施對附屬企業(yè)的重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)審核以及財(cái)務(wù)檢查監(jiān)督工作;

          15.代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系;

          16.完成上級交辦的其他工作。

          任職要求:

          1、具有全面的.財(cái)務(wù)會計(jì)專業(yè)知識、會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);

          2、具有集團(tuán)及上市公司的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);

          3、熟悉國際、國內(nèi)會計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)等規(guī)定;

          4、掌握金融類相關(guān)政策、法規(guī),具有豐富的財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、稅務(wù)籌劃、融資及籌資拓展能力;

          5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關(guān)知識;熟練使用管理系統(tǒng)軟件、辦公軟件及財(cái)務(wù)軟件。

          6、8年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及商業(yè)運(yùn)營的財(cái)務(wù)運(yùn)作。

          7、中級以上職稱,持cpa優(yōu)先考慮。

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          崗位職責(zé):

          1.參與公司項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽;

          2.組織項(xiàng)目開工前手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作;根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源;

          3.組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作;

          4.對所有工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全負(fù)責(zé);

          5.協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的`關(guān)系;

          6.參與工程概預(yù)算合同的管理工作;參與工程重要合同的洽談;

          7.配合公司其他部門的工作;

          8.負(fù)責(zé)部門內(nèi)部日常管理:部門工作計(jì)劃分解,人員安排任免等;

          9.及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況,并完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

          任職要求:

          1、工民建及相關(guān)專業(yè),全日制本科以上學(xué)歷,28-35歲,中級及以上職稱,5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

          2、具有較強(qiáng)施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)能力,曾獨(dú)立主導(dǎo)過兩個(gè)以上的項(xiàng)目的開發(fā)工作,熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)流程和業(yè)務(wù)管理,

          3、具有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

          4、具備較強(qiáng)的管理能力、組織能力、計(jì)劃控制能力、溝通協(xié)調(diào)能力。

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          崗位職責(zé):

          1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營目標(biāo);

          2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

          3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

          4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動工期間的全流程管理,包括項(xiàng)目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

          5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé)),并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

          6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范,制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

          7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

          任職資格:

          1、35-45歲,本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

          2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn),成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

          3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的.流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目,熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,對城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識和獨(dú)到見解;

          4、具有較強(qiáng)的談判、對外公關(guān)能力,口頭和書面表達(dá)能力突出,能承受較大的工作壓力。

          5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)意識強(qiáng),能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展工作;

          6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行,以結(jié)果為導(dǎo)向,具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

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