土地收儲報告說明
土地收儲報告說明
篇一：土地收儲項目建議書
土地收儲項目建議書
第一章 總 論
1.1項目名稱及建設(shè)單位
1.1.1項目名稱
某某市土地收儲項目
1.1.2項目建設(shè)單位
某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會
1.1.3可行性研究報告編制單位
某某市工程咨詢服務(wù)中心
1.1.4承辦單位概況
某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是某某市與一汽集團(tuán)合作共建的省級開發(fā)區(qū)，于2005年9月29日正式成立。開發(fā)區(qū)承擔(dān)建立一汽綜合服務(wù)體系，加快發(fā)展全市汽車產(chǎn)業(yè)和加快建設(shè)西部新城區(qū)的任務(wù)，是建設(shè)某某國際汽車城的主要載體。
而某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會正是某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的管理部門，擔(dān)負(fù)某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展、建設(shè)任務(wù)。
1.2編制依據(jù)及范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《中華人民共和國土地管理法》；
2、《某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”計劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》
3、《某某市城市總體規(guī)劃》
4、《某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》
5、吉政發(fā)[2000]27號《省政府關(guān)于建立政府土地收購儲備制度和實行土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的意見》；
6、國家相關(guān)政策、法規(guī)、文件
7、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)
8、某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會與某某市工程咨詢服務(wù)中心簽訂的咨詢合同書
1.2.2 編制范圍
1、項目建設(shè)的必要性；
2、土地需求分析；
3、土地收購、儲備及出讓計劃；
4、投資估算及效益分析；
5、風(fēng)險分析。
1.3土地收儲、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模
1.3.1土地收儲規(guī)模
本項目為某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2006年第八、九批次土地儲備，共收儲土地5宗，收儲面積776389m。其中第八批次土地3宗，面積3xxxx1m。第九批次土地2宗，面積463228 m。
1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模
本項目共建設(shè)城市道路工程4502m，其中主干路776m。
篇二：土地收儲可研報告
第一章 概 論
1.1 項目概況
1.1.1項目名稱：XXXXXX土地收儲及配套設(shè)施建設(shè)項目
1.1.2建設(shè)單位：XXXXXX
1.1.3建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXXXX
1.1.5項目聯(lián)系人：XXXXXX
1.1.6項目建設(shè)時間：建設(shè)期為36個月，20xx年xx月—2018年xx月
1.2 建設(shè)單位概況
XXXXXXX
公司組織形式為董事會、黨委會，管理體制系董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，有員工40人，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為一室六部：辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營運(yùn)部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開發(fā)部。
近年來，公司本著“替政府分憂，為企業(yè)解難”的宗旨，通過資金運(yùn)作和資本運(yùn)營，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達(dá)、長城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押，為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過開發(fā)和改造對現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤活，先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等，正在建設(shè)和擬開發(fā)改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過資本運(yùn)作，先后對外投資達(dá)5億多元，目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成（供熱管網(wǎng)）公司、湖北寶源木業(yè)、聯(lián)邦航太（荊門）通用航空公司、省產(chǎn)權(quán)交易中心和股權(quán)托管中心等企業(yè)。
1.3 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容
1.3.1建設(shè)范圍
按照《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，本項目對荊門愛飛客鎮(zhèn)航空擴(kuò)展區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)原宏圖飛機(jī)制造廠危舊住宅區(qū)進(jìn)行拆遷改造，并對改造范圍內(nèi)土地進(jìn)行整理，項目建設(shè)范圍內(nèi)總用地面積為3297.xx畝，其中563.7畝作為市政配套基礎(chǔ)設(shè)施用地，2733.43畝作為出讓土地進(jìn)行儲備。
1.3.2建設(shè)內(nèi)容
�。�1）對建設(shè)范圍內(nèi)3297.xx畝土地進(jìn)行征收，并對用地范圍內(nèi)原老舊住宅區(qū)住戶實施拆遷。
（2）對建設(shè)范圍內(nèi)土地進(jìn)行“六通一平”配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，含道路、給水、排水、電力、電信、燃?xì)饧皥銎焦こ獭?/p>
1.4 項目總投資與資金來源
項目總投資50786.70萬元，其中：建筑工程費(fèi)用285xx.92萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用xx467.xx元，預(yù)備費(fèi)用3598.64萬元，建設(shè)期利息2205.00萬元。建設(shè)單位自籌資金20786.70萬元，申請銀行貸款30000.00萬元。
1.5 報告編制依據(jù)、內(nèi)容及目的
1.5.1可行性研究的依據(jù)
《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-20xx）；
《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）；
篇三：土地收儲項目可行性研究報告
土地收儲項目可行性研究報告
第一章 概 論
1.1 項目概況
1.1.1項目名稱：某某土地收儲及配套設(shè)施建設(shè)項目
1.1.2建設(shè)單位：某某
1.1.3建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：某某
1.1.5項目聯(lián)系人：某某
1.1.6項目建設(shè)時間：建設(shè)期為36個月，20xx年xx月—2018年xx月
1.2 建設(shè)單位概況
某某
公司組織形式為董事會、黨委會，管理體制系董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，有員工40人，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為一室六部：辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營運(yùn)部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開發(fā)部。
近年來，公司本著“替政府分憂，為企業(yè)解難”的宗旨，通過資金運(yùn)作和資本運(yùn)營，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達(dá)、長城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押，為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過開發(fā)和改造對現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤活，先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等，正在建設(shè)和擬開發(fā)改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過資本運(yùn)作，先后對外投資達(dá)5億多元，目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成。
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