租賃鋪面合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的租賃鋪面合同,希望對大家有所幫助。
租賃鋪面合同1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)過雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有___________________________________。
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、房屋的租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
租賃鋪面合同2
出租方(以下簡稱甲方):________________________________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________________________________
根據(jù)《 中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于___________________________________________________________的房屋,面積為______________平方米,租賃給乙方僅作__________________________使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃費用及相關(guān)事項
。ㄒ唬┘滓译p方議定房屋租賃費為人民幣_________________________________________
________________________________________________________________________
(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。
第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。
。ㄒ唬┮曳皆谧赓U期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護。
。ǘ┮曳讲坏酶淖兎课莅踩Y(jié)構(gòu),不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的'規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。
。ㄋ模┮曳奖仨毢戏ㄉa(chǎn)經(jīng)營,辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。
。ㄆ撸┩W鈺r吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條 其他約定事項
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第七條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達到彌補乙方全部損失為止。
。ǘ┰谧赓U期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達到彌補甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,除補交費用外,每逾期一天,按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費,除補交租賃費外,每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。
。ㄎ澹┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補交租賃費外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費按實際使用時間結(jié)算。
第九條 合同的生效和終止
。ㄒ唬┍竞贤(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項后生效。
。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方可以終止合同,收回房屋。
1。利用房屋從事非法活動,損害公共利益;
2。在房屋內(nèi)存放危險物品;
3。未按照約定付清房屋租賃費;
4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用;
5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6。未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。
7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀;
8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9?罩梅课;
。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
。ㄋ模┮曳浇贿甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 其它條款
。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
。ㄈ┍竞贤皇劫E份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):_______________________
聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________
簽訂時間:________年______月______日 簽訂時間:_________年______月______日
租賃鋪面合同3
甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意以下房屋租賃事項,訂立本合同共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面),出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解,愿意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(¥: 整),租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止),其中第二年、第三年、第四年租金每年 整,面積: 平方米,租金按年結(jié)算一次,由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方,否則,甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。
三、鋪面租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對鋪面進行改裝修時,應(yīng)征得甲方同意,一切費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。
3、乙方租賃期內(nèi),如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟損失直至法律責(zé)任。
4、乙方將在租賃期屆滿時,如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。
5、本合同依法訂立,甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失,均由違約方承擔(dān)。
6、乙方在 年的租賃期內(nèi),交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
四、甲方的'權(quán)利責(zé)任
1、甲方保證乙方正常通電。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業(yè),由甲方出面協(xié)調(diào)解決,造成經(jīng)濟損失時由甲方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃鋪面合同4
出租方:______下稱甲方
身份證號碼:
電話:
承租方:______下稱乙方
身份證號嗎:
電話:
為了保護簽訂經(jīng)濟合同雙方的合法權(quán)益,維護社會經(jīng)濟秩序,根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》及財產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定。乙方根據(jù)需要,向甲方租用鋪面作營業(yè),甲、乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下合同,具體條款如下:
一、 鋪面坐落、間數(shù)、面積:甲方出租給乙方鋪面一間,坐落在______號商鋪,建筑面積為______平方米,以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn),作為商業(yè)經(jīng)營。
二、 合同租期:乙方租用期限為______年。即______年______月______日至______年______月______日止。
三、 鋪面月租金和合同履約保證金:該鋪面每月租金為人民幣______元整。保證金為人民幣______ 元整,該保證金不得沖抵鋪租。每年按房租的______遞增。
1、 租金號前七天為交租金時間,逾期一個月不交鋪租的',甲方則加收所欠租金金額10%的違約金,并終止合同,合同履約保證金歸甲方所有。
2、 在租賃合同期內(nèi),甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同履約的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻月的鋪租租金作為違約金。
3、 在合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但需提前二個月給予甲方書面通知或電話通知,取得甲方同意,并簽訂續(xù)租合同,甲方必須在一個月前通知乙方是否變動租金。
4、 解約后,甲方在乙方不拖欠任何費用和保持鋪面設(shè)施完好的情況下即退還保證金。
四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定:
1、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進行違法經(jīng)營或非法活動,否則甲方有權(quán)收回鋪面。
2、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
3、 乙方應(yīng)按時支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費用,包括:水費、電費、有線電視收視費、環(huán)境衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金及租房稅費用______包括甲方應(yīng)承擔(dān)稅費______。
4、 租賃期間,乙方對出租鋪面進行結(jié)構(gòu)改裝,須征得甲方同意后方能施工,其改修一切費用由乙方承擔(dān),雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也不必對添加設(shè)施進行補償,如不經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的,屬違約行為,由甲方全權(quán)進行處理。
5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用。
6、 乙方必須注意安全及防火工作,嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃、易爆、有毒及其腐蝕性物品,乙方不準(zhǔn)在鋪面經(jīng)營物業(yè)部門禁止的行業(yè),如有違反,所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),造成生命或財產(chǎn)損失的由乙方賠償,甲方有權(quán)終止合同和沒收保證金。
7、 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財物、妥善保管,如有意外,甲方不負(fù)責(zé)賠償。
8、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失,雙方均不對任何一方負(fù)有責(zé)任,合同即終止。
9、 如因乙方責(zé)任事故造成房屋倒塌或損壞,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
五、 合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。
六、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,并受法律保護。
七、備注:
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃鋪面合同5
戶主方:______________,簡稱甲方。
承租方:______________,簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.
第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同協(xié)議,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。
合同協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同協(xié)議因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更:
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,在無約定的情況下,本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的`合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同協(xié)議
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同協(xié)議。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同協(xié)議期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同協(xié)議的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同協(xié)議仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):
聯(lián)系電話:
住址:________年____月____日
乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
住址:________年____月____日
租賃鋪面合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
電話:
電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的.5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至XX元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
XX年XX月XX日
租賃鋪面合同7
出租人:___________(以下簡稱甲方)法人代表承租人:___________(以下簡稱乙方)
法人代表甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的`原則達成以下協(xié)議:
一、出租地址:___________街___________號
二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。
三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。
四、租期________年
五、租房時間:自________年____月____日至________年____月____日。
六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后________年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。
七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。
八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、注意事項:乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負(fù)。
十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時,甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。
十三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):___________
______年____月____日________年____月____日
租賃鋪面合同8
甲方:乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)就商鋪利用事宜達成協(xié)議如下:
1、租期自20__年11月15日起至20__年11月14日止。
2、 20__年8月5日付押金壹萬元整,租金支付方式,先付后租,第一年20__年11月15日前支付伍萬元,第二年20__年11月15日支付伍萬元整,第三年20__年11月15日支付萬元整,押金壹萬元租期結(jié)束,付清最后水電費后結(jié)清。
3、商鋪交付后,商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口,室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理,并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,物業(yè)費按實際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn),按時交納物業(yè)管理費。
4、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權(quán)證明,如乙方要有關(guān)資料辦證,由申新村出具證明,甲方給與配合。
5、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營,保護環(huán)境衛(wèi)生,維護社會治安。
6、乙方在裝修時,不能改變商鋪的`框架結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自理。租賃期滿時,甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間,若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán),乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系,不得將租用商鋪用于抵押,抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)的,若要轉(zhuǎn)租使用權(quán),須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。
8、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)按期交清相關(guān)款項,如有違約,則所交定金不予退還,同時對于任何一個違約方,均應(yīng)按三年租賃費總價的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
9、如乙方違反協(xié)議的相關(guān)條款,甲方有單方面解除合同,收回商鋪。
10、本協(xié)議一式二份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
___年___月___日
租賃鋪面合同9
甲方:(出租方) 身份證號碼:
乙方:(承租方) 身份證號碼:
根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的'責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:
甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:
此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費 年不變,以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
三、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:
四、費用支付:
在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費用都由乙方自負(fù),要按時交納一切管理費用,否則甲方可按違約終止合同。
五、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:
在租賃期間,乙方要遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
六、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃鋪面合同10
出租方:,以下簡稱甲方
承租方:,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價格本商鋪金為元(萬仟佰元整)。租賃期共個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價格隨行就市,提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條裝修和天燃?xì)獗WC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金元(大寫元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后,甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的.責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修,費用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實需要轉(zhuǎn)讓后時,應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,且不得經(jīng)營中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋
。1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。3)利用該房屋進行違法活動的;
5、乙方應(yīng)遵守各項法律法規(guī),正當(dāng)經(jīng)營;
第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問題,甲方應(yīng)配合乙方。
第六條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租xx實際使用時間計算,多退少補。
第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
租賃鋪面合同11
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前一個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
第三條 租金
店面每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: _ 元,承租時一次性收清 年(12個月)租金。以后每年度租金金額 。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的`方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切社會公共費用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁,伍條。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
租賃鋪面合同12
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
甲方現(xiàn)將于 鋪面出租給乙方使用,面積約為 平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:
一、甲方將位于 鋪面出租給乙方,為期 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金計算方法:
1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日,每月租金為人民幣 元整(大寫: 元整)。
2、第二年每月的租金,按第一年租金上升 %,即每月 元整(大寫: 元整)收取;
3、第三年每月的租金,按第二年租金上升 %,即每月 元整(大寫: 元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫: 元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當(dāng)月 日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,逾期一個月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應(yīng)向主交納保證金,每條墻 元整(大寫: 元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,甲方確認(rèn)驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的'項目,否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等),甲方不負(fù)責(zé)任何費用。
7、在簽訂本合同之日,甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),租賃期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負(fù)責(zé),合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人,如有違反有權(quán)收回鋪面,并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明。
甲方簽名: 乙方簽名:
日期:
租賃鋪面合同13
甲方:______________________________________________
乙方:______________________________________________
為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營使用,租賃合同文本。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的`前提下,可進行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,合同范本《租賃合同文本》。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金***元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
法人:_______________________ 法人:_______________________
簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________
租賃鋪面合同14
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,同意就下列房屋租賃事項,訂立本協(xié)議共同遵守:
一、范圍:甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,甲方提供該房屋的所有使用權(quán),乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營)權(quán)。
二、期限:租期___年,自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。
三、金額:甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_______元(大寫:_______________元整),租金按年度結(jié)算,一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方對所租房屋有經(jīng)營的.管理使用權(quán)。
2、如需對房屋進行改造、裝修時,應(yīng)征得甲方同意,費用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間,必須愛護房屋內(nèi)設(shè)施。
4、承租期間,乙方所用的水、電費用,由乙方按水電部門,定期向有關(guān)部門繳納;否則,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間,必須遵守國家法律、法規(guī)和政策,依法經(jīng)營。如有違法,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,因乙方原因?qū)е聼o力經(jīng)營需要對外轉(zhuǎn)讓時,須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房租,如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,未經(jīng)甲方允許,逾期超過15天未交房租的,甲方有權(quán)收回房屋,視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強烈的地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無法履行時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可終止協(xié)議,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇國家政策重大變化和國家需要征用時,使本協(xié)議無法履行時,甲乙雙方必須服從,不得阻攔并可終止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府如有賠償,需賠償給乙方造成裝修費的經(jīng)濟損失。
七、承租期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等價格條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃鋪面合同15
甲方:____________
乙方:____________
甲方將 店面租給乙方 ,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議:
一、乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止,第________年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負(fù)擔(dān)。
二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權(quán)收回店面的.經(jīng)營權(quán)
三、店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四、店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。
五、在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費用由乙方承擔(dān)。
六、店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七、店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
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