工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同,希望能夠幫助到大家。
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同1
甲方:
身份證號:
住址:
乙方:
身份證號:
住址:
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū),集體土地證號為:威集用(20)第x003號,土地使用權(quán)人:耿昆,使用權(quán)面積為300平方米,地類(用途):住宅,該宗地四至:西至a205,東至a203,南至威雙大道,北至廣聚路。(注:該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(¥:786000.00元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。
3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。
4、如乙方要求過戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同2
____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)
___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。
二、本件讓售價格及計算方法:
。ㄒ唬⿵S房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價為____萬元整。
。ǘ┥狭性,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
。ㄈ┥斣O(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、付款辦法:
。ㄒ唬┣皸l第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。
。ǘ┣皸l第四項應(yīng)收帳款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。
。ǘ┍炯皇找郧,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄋ模⿵S房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān)。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。
。┮曳铰暶鞅炯P讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:___工業(yè)股份有限公司乙方:實業(yè)股份有限公司
代表人:______代表人:______
保證人:______ 保證人:______
____年___月___日
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同3
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(接受方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,并報政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,按以下合同原則執(zhí)行。
(一)土地轉(zhuǎn)讓地點和方位:
********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線,南至現(xiàn)有地機耕路邊線,東起現(xiàn)有院墻邊,西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線,約30畝。按有關(guān)部門測量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。
(二)土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式:
雙方約定按有關(guān)部門勘測的實際面積,按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方 元,轉(zhuǎn)讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目,由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂,并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后,預(yù)付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認(rèn)可,并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后,一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。
(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序:
1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請土地轉(zhuǎn)讓,并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),變更土地名稱注冊和法人。
2、雙方申請規(guī)劃設(shè)計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地,劃紅線定坐標(biāo),辦理相關(guān)手續(xù)。
3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),申請招、拍、掛拍賣中心報批。
(四)在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起,甲方出示原土地用地合同,土地規(guī)劃圖紙,土地出讓金憑證,報有關(guān)部門變更名稱和法人。
合同正式生效,手續(xù)變更后,甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):地址:
受讓方(以下簡稱乙方):地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:
房屋所有權(quán)證號碼:土地使用權(quán)證號碼:房地產(chǎn)座落: 市 區(qū) 街(路) 號建筑面積:平方米,轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米,房屋用途:工業(yè)廠房房屋權(quán)利來源:土地使用權(quán)來源:劃撥、出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。
三、雙方申報成交價款為人民幣: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同5
甲方(賣方):
注冊地址:
郵編:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
資質(zhì)證書號碼:法定代表人:
聯(lián)系電話:
乙方(買方):
地址:郵編:營業(yè)執(zhí)照號碼:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證號碼聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房的'項目名稱及土地狀況
本廠房項目暫定名: ,土地使用權(quán)為出讓方式取得,并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號為 ,土地面積為: 平方米,用途為工業(yè)用地、,使用年限至 年 月 日止。
第二條乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為:區(qū)(縣)
、.本廠房座落為:區(qū)(縣)
、.本廠房座落為:區(qū)(縣)
2.本廠房戶型圖見本合同附件一。
第三條購房價款
1.總成交金額為元整(大寫:元整)。
2.單價
第四條付款方式及期限。
乙方按下列第 種方式按期付款:
1.一次性付款:
、.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元;
、.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
2.分期付款
、.簽訂合同后三日內(nèi),乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
、.前,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
、.符合甲乙雙方約定的交付條件時,乙方支付總價款的 %即 元;
、.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前,乙方付款致總價款的 %;
、.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。
3.貸款付款:
、.簽訂合同后三日內(nèi),乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
、. 前,乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.余款乙方向銀行貸款支付。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價。
第六條交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在 年 月 日前,將廠房交付乙方使用。
2.非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件:
、.于 年 月 日前通水;
⑵.于 年 月 日前通電。
4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明
、.外墻:;⑵.內(nèi)墻:;⑶.頂棚:;⑷.地面:;⑸.門窗:;⑹.衛(wèi)生間:;⑺.電梯:;⑻.水:;⑼.電:。
第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人,保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi),將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括:①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費等提前10日交付給甲方,③簽署產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同,④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料,⑤其他協(xié)助。
第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。
第十一條在簽訂本合同時,甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理,并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費為 元/平方米月。
第十二條電費(含分?jǐn)偟碾娰M),按 元/度計收,遇電價上調(diào)除外。
第十三條合同擔(dān)保
1.甲乙雙方同意,乙方支付的總價款的 %作為定金,作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。
3.有下列情況之一,致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán),乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
⑴.在簽訂本協(xié)議前、后,甲方將該房屋抵押、租賃的;
、.在簽訂本協(xié)議前,甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權(quán)利,未告知乙方的;
、.簽訂本合同前后,甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4.在簽訂本協(xié)議后,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的,致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的,甲方退還乙方支付的款項,并按銀行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同,其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn),本合同未約定的,以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第十四條其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。
2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向廠房所在地人民法院起訴。
第十四條本合同一式 份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各執(zhí) 份。
第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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