律師助理實習(xí)周記
時間過得真快啊，眨眼間，一個星期已經(jīng)過去了，我們一定有印象深刻的事情，是時候靜下心來好好寫寫周記了。那么好的周記是什么樣的呢？以下是小編收集整理的律師助理實習(xí)周記，希望能夠幫助到大家。
律師助理實習(xí)周記 篇1
第1周
一周即將結(jié)束，但現(xiàn)在猶記得第一天去律所報到的時候的那份忐忑的心情，為了這一天，提前一個禮拜我就開始做各種準(zhǔn)備，包括服裝、心理等。對于律所，我有一種莫名的情愫�，F(xiàn)實生活中從沒踏入過律所，所以視頻中律所的形象在我腦海中留下了的印象。為了避免遲到，第一天我便早早到了辦公室門口等待。當(dāng)有人來時，還以為是主任方老師，結(jié)果是x姐，才知認錯了人，但隨著閑聊，我們漸漸熟識，就這樣我開始了我的實習(xí)生活。
x律師是律所的主任，她為人和藹，親切，并且還很年輕，但卻給人一種很成穩(wěn)的感覺。雖然她一直讓我把她當(dāng)作大姐姐看待，但是我卻不自覺的會把她當(dāng)作是可以教我很多東西的前輩，給予了足夠的敬重。然而缺點就是這樣子我跟方老師不能輕松的談?wù)撛掝}，每次在她面前都會縮手縮腳。
x姐是律所的實習(xí)律師，初入門時就由x姐教我一些簡單的實務(wù)，例如寫法律文書、記錄當(dāng)事人的陳述等。雖然所里有固定的模板，但是由于是根據(jù)判決書等寫法律文書，故在實際寫作過程中，我仍出現(xiàn)了不少的問題，這些都需要x姐的指正和幫助。
在實習(xí)的第一周時間里，我的主要工作就是適應(yīng)。適應(yīng)律所的節(jié)奏，適應(yīng)我接下來要做的事情。為了適應(yīng)，我每天就都會跟在x姐后面看她如何進行實際操作�？梢哉f，第一周的日子比較閑適。
第2周
在上周的基礎(chǔ)上，本周我的主要工作仍然是寫法律文書。當(dāng)然，也有一些突破，我開始走出辦公室，跟x姐一起踏入那些跟工作有關(guān)的場所，比如去工商局調(diào)取對方公司的資料，去公安局調(diào)取戶籍資料，去民政單位調(diào)取相關(guān)資料等。這些工作沒有想象中的那么困難與繁瑣，當(dāng)然，持有律師證或者實習(xí)律師證就更方便了。這是對于戶籍在奉獻南橋的當(dāng)事人而言，如果不是當(dāng)?shù)厝�，我們還要去很遠的地方調(diào)取相關(guān)證據(jù)，曾經(jīng)有一次我們幾經(jīng)周折才調(diào)取到戶籍資料，只因兩鎮(zhèn)合并后有一些麻煩之處。還有一次，我們?yōu)榱俗C明對方公司在奉賢有實際營業(yè)地而方便在奉賢法院對其進行起訴便找到公司地址對其進行拍照取證。過程很辛苦，但結(jié)果很開心。
在這周里，主任不在時，x姐就想讓我自己接待一下來的當(dāng)事人。她剛有這個想法，就有當(dāng)事人上門進行咨詢。因為自己在學(xué)校里成績比較好，雖然心里很忐忑，但自信可以抵擋一段時間。然而事情發(fā)展遠不如我預(yù)料當(dāng)中的好，當(dāng)當(dāng)事人問出關(guān)于工傷的問題時，我竟然發(fā)現(xiàn)腦子里沒有任何的信息可以供我調(diào)配。最后只能由x姐接待，這對我而言是很大的打擊。也直到此時，才深刻的理解了理論和現(xiàn)實的差距。故決定從那天開始按照實踐的要求擴充自己在相應(yīng)領(lǐng)域內(nèi)的知識，當(dāng)晚便在書店買了工傷、合同、交通事故方面的書籍進行學(xué)習(xí)，希望借此機會能夠使自己跟得上實踐的腳步，可以符合律所對于一個實習(xí)律師的要求。
第3周
在上周工作的基礎(chǔ)上，這周終于開始接觸較為完整的卷宗。剛開始較為簡單，只要按照之前觀察后學(xué)到的順序進行整理即可。印象較為深刻的是一起法律援助案件，當(dāng)事人在奉賢法律援助中心以及上海市法律援助中心均遞交了相關(guān)材料，檔案比較厚重且繁瑣，而且時間跨度較大。市法律援助中心要求整理一份檔案上交給他，還須整理一份檔案由律所自己備案。由于檔案袋里文件重復(fù)、缺漏較為嚴重，故要識別有用材料，并須與市法律援助中心聯(lián)系補缺漏文件，于是學(xué)會了收發(fā)郵件，學(xué)會了怎樣借助其他機構(gòu)或單位滿足律所的需要。工作完成后，又按照律所要求進行了歸檔，該案整理極考驗做事者得耐心，不過慶幸的是自己做到了。
本周的另外一項工作便是登記案號。登記案號指的就是只要對方當(dāng)事人是保險公司的案件，我都必須記錄在案，根據(jù)判決書體現(xiàn)出來的信息，記錄錢款事項等，并在特定時間即將來臨時提醒律所的主辦人員查證是否收到對方當(dāng)事人的款型。整體來說，較為簡單。
第4周
本周的主要工作仍然是整理卷宗，但整個過程中仍需要做之前幾周的工作，因為本周卷宗的整理是完整的、體系的，而之前我都是單獨的、孤立地做著律所老師交代的任務(wù)，如法律文書寫作、調(diào)取證據(jù)等。但整理卷宗以后我的這些工作就連貫了起來。比如一個案子，在起訴之前，我寫了起訴狀，調(diào)取了該案所需要的當(dāng)事人的信息材料，對案件證據(jù)材料進行了歸類排序，交通事故的案子還需要列出詳細的損失清單、對其住院治療的各種費用還需要歸類整理。
記得有一次助理讓我把一起交通事故案件的證據(jù)進行粘貼，我以為都是住院期間的各種費用單據(jù)、病歷卡等，沒有什么性質(zhì)差別，但后來才知道自己犯了錯誤，一些證據(jù)不得不裁剪開重新粘貼。因為這些證據(jù)本應(yīng)是按照營養(yǎng)費、住院費、護理費等性質(zhì)不同的費用進行歸類整理的，而不應(yīng)混雜在一起，這樣計算損失清單時才會更明了，更有說服力。等到案子結(jié)束后，所有的材料又都交到了我的手中，接下來我便是按照順序?qū)ζ溥M行整理，以符合司法程序的要求。
看似簡單的工作其實在你沒做之前還是需要時間去熟悉和掌握的，熟記卷宗流程以后，不僅可以幫助快速整理卷宗，同時在案件訴訟期間還可以幫助自己查漏補缺，把需要的文件材料都準(zhǔn)備好，或提醒其他實習(xí)生把文件準(zhǔn)備好。只要你認真和細心，通過整理卷宗你就可以了解熟悉律師的辦案流程及相應(yīng)的司法程序，這很重要。我并沒有因為工作的繁瑣而粗心甚至放棄，相反我很有興趣并在其中受到啟迪。
第5周
這周我終于開始走出辦公室，而更多的與法院、法官接觸。隨著漸漸主動，我便開始要求陪同辦案律師一起去開庭，當(dāng)然，我是旁聽人員。在剛開始的一兩次旁聽中，因為我的要求比較突然，他們并未來得及跟我講案件概況，所以在法院旁聽時感覺云里霧里地摸不到頭緒。但在之后的旁聽中，我基本上都是事前了解了案件概況，庭審中又做了較為詳細的記錄，回來后又上網(wǎng)查相關(guān)問題，故對案件便有了較深的了解并收益頗多。
記得較為清楚的一次，是一起工傷案件，因為對方代理律師與方老師曾有過合作，再加上法官從中斡旋，大家便選擇了調(diào)解。在調(diào)解時，我跟另外一個實習(xí)生積極獻策，再加上當(dāng)事人和代理律師的努力，最終取得了較為滿意的結(jié)果。親身參與審理中的案件，對于我來說是一件值得興奮的事情。這不同于校內(nèi)的模擬法庭。
在校時，我們始終想著維護法律的嚴肅性，并且基本上所有案件都是以判決結(jié)束，故失了真正案件審理過程中的靈活性。同時，因為大部分真正案件中都有律師，他們都熟悉庭審流程，故在審理中，往往簡化了一定的程序。即使如此，旁聽并參與案件還是給了我很長時間的積極性。
第6周
這周開始，我逐漸接觸立案和申請執(zhí)行工作。二者都是程序性的事項，比想象中的簡單，但一開始，自己仍然是有一些不足。例如，在剛開始整理立案材料時，可能會發(fā)生缺漏和順序不對的情況，如送達信息聯(lián)系卡和送達地址確認書的位置與順序，以及該案起訴書的寫作等。于是，在最終前去法院立案時就會反復(fù)地詢問律所的其他人員材料是否還有其他任何問題，得到他們的肯定答復(fù)后，才決定出發(fā)。在之前陪同其他人立案時，他們偶爾會被法官批評，甚至在立案庭就直接被退案。故自己孤身一人前去時，心里不免有些忐忑，并且萬分的小心翼翼。不過幸好我理的案件較為簡單，材料準(zhǔn)備的較為合理，才最終順利通過。
申請執(zhí)行方面，剛開始填寫申請執(zhí)行表中的申請執(zhí)行內(nèi)容時總擔(dān)心缺漏，于是根據(jù)判決書中判決部分詳細羅列并詢問律所的主辦人員某項錢款是否到賬才敢往上填寫。于我而言，法律無疑是且嚴肅的。記得有一次申請執(zhí)行時，只因當(dāng)事人簽名位置不對，申請便被退了回來，然而很郁悶的是，申請是當(dāng)事人的意愿，因程序不對，法院又不能選擇相信我們，只能把材料帶回重新要求當(dāng)事人填寫。由此可見，實體性權(quán)利固然重要，程序性事項也容不得出現(xiàn)任何紕漏。
第7周
在上述工作的基礎(chǔ)上，本周我又迎來了一個新的突破，心情肯定是倍加激動的。從與唐姐一起接待當(dāng)事人的法律咨詢開始，一直到案件審理結(jié)束，這也是我第一次完整參與一個案件，之前總是參與案件的某些片段，始終貫穿不起來。這次的參與無疑使我更加充分的了解了辦案的細節(jié)流程以及法律知識的運用和體現(xiàn)。這是一起人身損害賠償?shù)陌讣�，涉及特別侵權(quán)問題。當(dāng)事人是一名愛跳舞的小學(xué)生，結(jié)果在鄰居家玩耍時被折斷的煙囪砸傷了一只腳，兩根腳趾被手術(shù)截取，這對于一個愛跳舞的小朋友來說無疑是沉重的打擊。
從看到當(dāng)事人慘不忍睹的照片開始，我們的心便深深陷入在其中。去出事地點、當(dāng)事人所在學(xué)校取證，整理卷宗，準(zhǔn)備起訴的材料，立案，一直到法院旁聽。其中更是在律所參與案件的討論，本來按照當(dāng)事人父母提供的陳述，我們兩個剛進去的想的是從違規(guī)建筑、隨意扯晾衣繩等角度出發(fā)深入案件，但不容易取證且可能遭到對方當(dāng)事人的否認。當(dāng)討論時，聽到律師們的發(fā)言才知道自己才疏學(xué)淺，竟未想到從特別侵權(quán)角度出發(fā)。參與完整的案件完全是不一樣的感受，內(nèi)心蠢蠢欲動的法律使命感深深被激發(fā)了出來，激動地想幫助當(dāng)事人獲得更多的彌補，維護其更多的權(quán)益。
第8周
本周基本上是重復(fù)上幾周的工作，法律文書寫作、法院案件旁聽、整理卷宗等，每天都在很認真的做著前輩們交代我的任何事情，并從中受益頗多。故想到要離開，心里有一些不舍得，想到他們對我的好，就覺得很難過。他們教會了我在學(xué)校學(xué)不到，掌握不深的東西，還讓我懂得了為人處世的態(tài)度和方式，并經(jīng)常鼓勵我要自信、要主動。真的很想對他們說聲謝謝，謝謝實習(xí)期間幫助過我的每一個人。
在他們的幫助下，我從剛開始對律所工作的懵懂成長到可以熟練掌握讓我做的每一份工作。即使曾經(jīng)有很多不足之處，他們都選擇了包容，并諄諄教導(dǎo)，沒有一絲的不耐，選擇用最真誠的方式讓我適應(yīng)工作的環(huán)境。他們是我即將步入社會時的啟蒙老師，讓我更加堅定了在法律道路上前進的信念。同時在律所的工作更讓我了解了理論和實踐的差距，有些問題本看似簡單，卻讓我深深受挫。有時覺得相關(guān)知識已經(jīng)掌握，但在運用時卻不知從何著手。
有時接觸的問題更是讓我束手無策，因為在大學(xué)甚至司法考試中都沒有很多的涉及。所以，我們不能以大學(xué)理論學(xué)習(xí)的經(jīng)驗來挑剔律所的實務(wù)工作，而應(yīng)該去適應(yīng)律所，去學(xué)習(xí)或者鞏固律所實務(wù)中涉及到的法律問題和知識。
律師助理實習(xí)周記 篇2
x月x日周一陰
這是到律師事務(wù)所實習(xí)的第一周。這一周來讓我感觸最為深刻的就是，我所學(xué)的專業(yè)知識與我將來想要從事的律師行業(yè)所需具備的“素質(zhì)”，差距還是很大的。因此，也就讓我真正的開始思考一個問題，做律師應(yīng)具備的專業(yè)知識素質(zhì)到底是什么呢？
首先，我們所從事的法律行業(yè)的基本素質(zhì)。也就是我們從事這個行業(yè)所要達到的最基本要求。例如，通過國家的司法考試，獲取律師資格證書等等。這可以說是我們“立業(yè)”之基礎(chǔ)。
其次，就是相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識。在學(xué)校的時候，我是十分難以理解這一點的，作為一個法律系的學(xué)生，能把自己的專業(yè)學(xué)好已經(jīng)是不容易的一件事情了，我們哪里還有什么心思去關(guān)心其他專業(yè)的知識呢？然而在律師事務(wù)所的工作中，不僅要求你有深厚的專業(yè)功底，更要求你對案件中所涉及到的相關(guān)專業(yè)知識有一個深入的認識。我聽所里的律師就介紹過一起這樣的案件，案件涉及的是一起因為離婚所導(dǎo)致的糾紛，夫妻雙方因感情破裂訴至法庭。按理說，雙方已經(jīng)是進行了充分的考慮后才會做出解除雙方婚姻關(guān)系的決定。然而，事情的發(fā)展卻不是這樣的。所里的律師是男方的訴訟代理人，女方并未請律師為其做代理，在第一次證據(jù)交換結(jié)束后，女方則開始到律所中找到男方的代理律師，不斷的向其哭訴男方在過往生活中的種種“惡行”，這讓所中的律師甚是尷尬。從代理的角度來講，律師代理的是當(dāng)事人在法律方面的業(yè)務(wù)，而案件中對方當(dāng)事人的行為已經(jīng)是將自己的“家事”牽扯了進來，從某種程度上說，這已經(jīng)“超越”代理的范圍了。所里的律師也是十分無奈，只能動之以情，曉之以理對其進行心理的疏導(dǎo)，慢慢的平息對方當(dāng)事人的“憤恨”。面對這樣的當(dāng)事人，還是對方的當(dāng)事人，純粹的運用法律專業(yè)知識似乎并不能完滿的解決吶！
這些是我們生活中所常常能看到的案例，對于它們的處理，不僅要求我們具備專業(yè)的法律素養(yǎng)，有時還要懂一點生活的哲學(xué)。
x月x日周一晴
實習(xí)第二周，所里面讓我試著開始草擬一些法律文本，例如合同書，起訴書，答辯狀等。這就涉及到一個基礎(chǔ)性的問題，對事實的認定。也就是案件中的事實，哪些是社會事實，哪些是法律事實，這里有一個“去粗取精”，“去偽存真”的過程。誰能能夠?qū)⒎墒聦崗纳鐣聦嵵谐潭鹊某殡x出來，并在自己的法律文書中將這部分事實與法律規(guī)范做最相近的解釋，誰就能寫好法律文書。這是我這一周來在事務(wù)所實習(xí)的最深感受。所以，要剝離出我們所需要的事實來，關(guān)鍵的問題就在于法律意識的提高。那么我們有該如何來提高自己的法律意識呢？
就這個問題，我請教了所里面的律師�？偨Y(jié)了幾個律師對這個問題的看法，得到了以下的結(jié)論。
首先，法律意識的獲得并非一朝一夕之功，它需要我們循序漸進的努力。法律其實并不深奧，它的許多原則其實都是常識性的道理，因為法律是一種規(guī)則，它源于生活，源于人們的生活習(xí)慣和人們普遍接受的道德倫理。因此，法律的悟性（意識）是通過對知識的理解培養(yǎng)形成的，講法律變?yōu)閷嵺`，學(xué)以致用，才能提高對知識的運用。其基本要求就是能夠做到邏輯性較強，能夠及一反三，能夠觸類旁通。
其次，每當(dāng)我們在讀一條法律規(guī)定的時候，作為律師不僅僅要讀懂文字字面的意思，更要讀懂這條法律規(guī)定背后的原則，立法者的原意。要我們的在社會事實中所抽取出來的東西與法律的文本完全相符是十分困難，甚至說是不可能的。但是對于立法者的立法本意，我們確是可以掌握的。
再次，做律師一定要有自己的看法。由于中國的法律制度尚不成熟，加上中文在運用的過程中容易產(chǎn)生理解上的偏差，一條法律規(guī)定往往會出現(xiàn)不一樣的理解，在這種情況下，律師應(yīng)該根據(jù)自己的理解，對法律規(guī)定做出一個最接近立法者本意的解釋。
x月x日周五晴
這一周來，總算是真正的和到所里來辦事情的客戶們面對面了。當(dāng)然我的工作十分的簡單，就是坐在一邊拿一支筆在那里聽和寫，也就是聽所里律師和客戶的談話并將其記錄。
在學(xué)校學(xué)習(xí)的時候，我們十分注重的是自身的讀和說的能力，而在聽和寫的方面是不受重視的，特別是在聽的方面，我們基本上就沒有受過這方面的訓(xùn)練。在律師事務(wù)所的工作，多數(shù)情況下都是由當(dāng)事人到所里向律師用口頭語言的方式來傳達信息的。因此，在聽的方面就對一個律師的執(zhí)業(yè)提出了較高的要求。另一方面就是說了，我們生活中的每一天都要說各種各樣的話。但是這些話是否真正傳達了我們所要表達的信息，以及我們用言語所表達的信息是否為對方所了解和接受，這個問題似乎就很少人去思考了。
首先，就拿聽來說。聽，我們需要聽什么內(nèi)容？有的時候當(dāng)事人因為受到了不公正的待遇而情緒十分的激動，每當(dāng)談起那段經(jīng)歷時總是無法控制住自己的情緒動輒是聲淚俱下或是血壓上升、面紅耳赤。此時我們不能隨著當(dāng)事人的“情緒化”而將自己的思維繞進去，我們應(yīng)該從當(dāng)事人的語言中去剝離出我們所需要的法律事實即可，切不可自己也情緒高昂的失去理智。對法律事實外的內(nèi)容，我們只需要認真聽當(dāng)事人傾述即可。
其次，就是寫。寫的內(nèi)容那真是太廣泛了。泛泛而談也沒有意義，我就拿自己的一點感受來說吧！除非是做談話記錄，我們需要面面俱到，對于寫，我有以下幾點感受。
�。ㄒ唬┳銐蚨嗟男畔⒘孔鳛橐粋�初學(xué)者，比較容易掌握的方法就是先保證我們對一件事情的虛實篇幅足夠長，內(nèi)容傳遞的信息量足夠多，然后才是逐步的精選。
（二）注意保持前后說法的一致性這是法律文書的嚴謹性決定的。凡是比較復(fù)雜的、多次出現(xiàn)的詞語，應(yīng)當(dāng)在他第一次出現(xiàn)的時候就給他下一個定義，然后一直保持不變。對于同一主體，應(yīng)當(dāng)堅持相同的稱謂，否則容易讓讀者產(chǎn)生疑惑。
�。ㄈ⿲ν皇挛飶亩嘟嵌让枋鲩_始的時候就要點明觀點，段末重復(fù)；或者從正面和反面寫；或者從不同的側(cè)面寫。如此不斷反復(fù)，反復(fù)陳述同一中心意思，可以有效避免誤解。
律師助理實習(xí)周記 篇3
20xx年2月1號—20xx年2月8號
在北京市安園律師事務(wù)所實習(xí)有半年的時間了，說是半年，其實真正來的日子也就兩個月吧明天我就要回了，以后就要自己奮斗了在實習(xí)的日子里，有很多切身體會，我受益匪淺大伙都說現(xiàn)在律師都很黑呀，不是全部，至少有95%都是吧聽到這些話我很驚訝非也，非也。
崔律師是所的主任，他為人和藹，親切，第一次在電話里聽他的聲音，我以為是他是一位上了歲數(shù)的律師見面了才發(fā)現(xiàn)他還很年輕，只不過給別人一種很成穩(wěn)的感覺張律師，是我很欣賞的一位律師，他的當(dāng)事人好多都是上的，但是對他來說辦理申訴的案子是很簡單的事，很有經(jīng)驗的律師為人真誠，做事認真，很有才華生活非常的節(jié)儉，中午吃一根玉米棒子，或吃一塊大餅。我知道后非常吃驚。
李律師和周律師都是很實在，很有同情心的律師，記得有一次，他居然特地打電話叫一位當(dāng)事人來取辦案沒有用完的500塊錢，周律師說"像我們這樣實在的人，么能發(fā)財”李律師說：“他自己都夠可憐的了，這錢必須還他�！庇诼蓭�，以前是一位老師，現(xiàn)在辭職，專門當(dāng)律師，很認真，記得有一次我把刑事的辯護人說成代理人了，他馬上糾正說：“什么代理人，是辯護人�！�
我當(dāng)時挺慚愧的。自己學(xué)了三年的法律，連這么基本的題都沒有弄明白，而他以前不是學(xué)法律出身，現(xiàn)在對法律已經(jīng)很有經(jīng)驗。別的律師就不一一介紹了�？傊�，他們都是很有經(jīng)驗很知深的律師，各個都風(fēng)華正茂，為人正直，把人人生而平等的理念貫徹到實際生活中。
20xx年2月9號—20xx年2月16號
人性是善還是惡？是自私？還是善良的？對這個題我以前從來沒有認真的想過，但是因為最近看馬基亞維里的思想，才認真的思考了關(guān)于人性的題，我覺得人生來都是自私的。但是可以通過后天的培養(yǎng)和改造改變?nèi)说淖运筋}，變得不至于那么的讓人無法忍受。
舉個例子吧，最近每天都在教室看書，有時候有些人在講話，我會很討厭影響別人學(xué)習(xí)的人，所以要是誰講話講了很久的話我會很反感，但是我也不是從來不講話的，但是我自己講話的時候我就不會討厭我自己更不會反感，感覺自己的講話是有理由的。況且我也不會講很久。而為什么別人講話的時候，我卻會反感呢？
我覺得人都是自私的，當(dāng)別人的行為侵犯了你的利益的時候你就會反抗，因為你覺得你的利益受到了侵犯，而相反當(dāng)你在侵犯別人的利益時，你卻不會覺得你的所做所為也讓別人無法容忍。
這樣的例子我想在很多人的身上都發(fā)生過，自不過我們覺得這太普通了而沒有去注意而已。
為什么對別人的講話會反感會義憤會討厭？而對自己的講話卻一點也不會反感呢？我想可以用馬基亞維里關(guān)于人性惡的思想來解釋這一現(xiàn)象。
律師助理實習(xí)周記 篇4
第1周實習(xí)周記
1、本周顧問單位收到了幾位購房客戶寄送的律師函，主要意見為在房屋購買過程中，正式簽訂房屋產(chǎn)權(quán)出讓合同時房屋的面積遠遠大于購房意向書中雙方約定的購買房屋的面積，其已交付了全部購房款，現(xiàn)在由于面積增加要求其增加支付購房款的要求不合理，如果不盡快簽訂房屋購買合同，其將決定解除合同并要求顧問單位賠償其損失。
2、接到上述律師函及咨詢后，我們出具了法律意見。我們認為，根據(jù)購房意向書中的.約定“本協(xié)議記載的房屋建筑面積為預(yù)售房屋建筑面積，實際房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以深圳市國土部門查丈測繪面積為準(zhǔn)，待深圳市國土部門查丈測繪面積確定后，按預(yù)售建筑面積已支付的房款以深圳市國土部門查丈測繪面積為準(zhǔn)多退少補。預(yù)售建筑面積和查丈測繪面積的任何差異不構(gòu)成合同變更或解除的事由。”同時，相關(guān)法律也規(guī)定，建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。因此，上述爭議在雙方的合同中，有明確的約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行處理，購房人應(yīng)當(dāng)支付增加面積的購房款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、但是，其中一個客戶的房屋面積增加了8個平方米，而之前整個房屋的購買面積才是43平方米。面積如此之大的變更，很有可能被認為是對合同條款進行了實質(zhì)性變更，對于購房人而言也是極為不公平。因此，我們建議單獨處理此客戶，爭取通過打折或者置換其他房屋的方式妥善解決糾紛。
第2周實習(xí)周記
本周主要工作為陪同帶教律師一同出差，就某貨運保險代位求償案件與被告進行庭前談判，如談判破裂隨即參加庭審。
1、本次的談判并不順利，被告表示，一方面，在其多年的水路運輸業(yè)務(wù)操作過程中，從來沒有碰到過貨方的保險公司追償船方的案件，在當(dāng)?shù)仡愃瓢讣奶幚碇�，涉案損失均是由貨方及其保險公司自行承擔(dān)，因此其無法理解及接受要求其承擔(dān)損失的要求。如果要承擔(dān)責(zé)任，其也會給貨主施加壓力，要求貨主出錢進行賠償，否則貨物很難在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)務(wù)很難在繼續(xù)下去，沒有人會和他做生意。
2、由于案件本身在責(zé)任認定及損失確定上均證據(jù)充分，我們也當(dāng)場表示對于此次追償案件，我們有充足的信心追回所有損失，但鑒于被告要求并組織調(diào)解，也為了糾紛的快速順利解決，我們希望各方都能提出一個合理的折中方案，以解決涉案糾紛。被告隨后承諾，調(diào)解方案他們已經(jīng)商量好了，即由貨主支付5萬元賠償款，他們不會出一分錢。由于與我們的預(yù)期相差太遠，此次調(diào)解未能成功。
3、就在我們積極準(zhǔn)備庭審時，保險公司告知被保險人現(xiàn)在不愿意配合，相關(guān)證據(jù)原件其不會提供我們開庭使用。我們分析可又能其受到了被告很大的商業(yè)上的壓力。由于沒有證據(jù)原件面臨較大的敗訴風(fēng)險，我們不得不最終同意被告的調(diào)解方案。于是在開庭當(dāng)日，雙方在法院的主持下簽訂調(diào)解協(xié)議，法院以出具調(diào)解書結(jié)案。
第3周實習(xí)周記
本周除一些常規(guī)工作外，并沒有其他值得予以記錄的工作內(nèi)容。主任在接下來的一段時間，會到保險公司去進行授課講座，需要我準(zhǔn)備講座的材料，并提供給我關(guān)于“調(diào)解在保險理賠中的運用”課題進行研究。
1、在保險理賠時，目前一般的調(diào)解機制有以下幾種：
1.行業(yè)調(diào)解：保險合同糾紛調(diào)解委員會作為行業(yè)調(diào)解組織依法對保險糾紛進行調(diào)解；
2.司法調(diào)解：各級人民法院。民事訴訟法規(guī)定的一項重要的訴訟制度，是當(dāng)事人雙方在人民法院法官的主持下，通過處分自己的權(quán)益來解決糾紛的一種重要方式；
3.保險險合同糾紛訴調(diào)對接機制：保險糾紛訴調(diào)對接機制是以人民法院和保險行業(yè)協(xié)會調(diào)解機構(gòu)為平臺，通過司法調(diào)解與保險行業(yè)調(diào)解的聯(lián)合與互動，建立多方位的保險糾紛解決渠道。
2、目前在最高法院及保監(jiān)會的大力推動下，保險險合同糾紛訴調(diào)對接機制是運用最為廣泛的一種調(diào)解方式，各地均設(shè)立訴調(diào)對接機制，引導(dǎo)當(dāng)事人多適用該途徑解決保險理賠糾紛。當(dāng)事人向法院提起保險訴訟的，法院立案庭主動引導(dǎo)當(dāng)事人選擇保險行業(yè)協(xié)會調(diào)解機構(gòu)進行訴前調(diào)解，如當(dāng)事人同意，調(diào)解員則以調(diào)解程序開展調(diào)解工作，在雙方達成一致意見后制作調(diào)解協(xié)議書并由雙方當(dāng)事人簽字確認。保險糾紛進入訴訟程序的，經(jīng)當(dāng)事人同意，辦案法官出具委托調(diào)解函，連同案件相關(guān)材料移送保險糾紛調(diào)解機構(gòu)，當(dāng)事人雙方達成調(diào)解協(xié)議的辦案法官及時審查，出具民事調(diào)解書，或由原告當(dāng)事人申請撤訴。已經(jīng)進入訴訟程序的案件，法官可以視案件具體情況在征得當(dāng)事人同意后，邀請保險行業(yè)協(xié)會調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解員協(xié)助共同進行調(diào)解。
3、目前這種保險訴調(diào)對接機制大多存在自然人與保險公司之間的人身意外保險、車險等領(lǐng)域，涉及到企業(yè)的財產(chǎn)險、責(zé)任險等保險糾紛大多按照民事訴訟的程序進行，并沒有強制推廣這一調(diào)解機制。
第4周實習(xí)周記
本周事務(wù)所作為當(dāng)事人與某裝修公司二審案件開庭審理，一審結(jié)果對我們較為不利，雖然雙方互有違約，但是我們承擔(dān)了較大的違約責(zé)任。而且在一審中，我們犯了一個很低級的失誤，就是并未請求法院調(diào)整過高的違約金，導(dǎo)致違約金的金額已超過本金，本次上訴，我們主要目的就能夠請求二審法院調(diào)低過高的違約金。
1、本案中，合同約定的逾期付款承擔(dān)的是“利息式”違約金，對于我方而言，若逾期付款，對方所遭受的損失是利息損失。按照最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護�！币虼耍瑢Ψ降膶嶋H損失最多為銀行同類貸款利率的四倍，而合同約定的違約金計算方式每日按欠款總額的千分之五支付，明顯過分高于被上訴人的實際損失。上述情形完全符合法律關(guān)于予以減少違約金的規(guī)定。按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)調(diào)低。
2、但是本案最大的問題在于，我方在一審時并未請求調(diào)低，法律并未規(guī)定法院可依職權(quán)予以調(diào)整違約金，那么，二審再主張調(diào)整違約金是否合適？我們認為，首先本案原審法院并未就逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)是否過高向上訴人進行釋明，二審法院應(yīng)當(dāng)就上訴人要求調(diào)整違約金的主張進行審理其次，關(guān)于可主張請求調(diào)整違約金的時間，法律及司法解釋均沒有明確的規(guī)定，上訴人在二審階段明確提出要求調(diào)低違約金的請求并不違反法律的程序性規(guī)定，如二審法院不對于逾期付款違約金進行調(diào)整，裁判結(jié)果可能造成事實上的嚴重不公平。
3、希望我們的上述上訴意見能夠得到法院的支持，以彌補一審時犯下錯誤。
第5周實習(xí)周記
本周主要工作是協(xié)助帶教律師幫助顧問單位參與一項商業(yè)談判。顧問單位打算將一處商場整體出租給對方，就雙方的合作形式及租賃合同的條款進行會談。
1、談判中遇到的第一個問題就是雙方以何種方式進行合作，起初對方希望通過合資成立一家商業(yè)管理公司，有商業(yè)管理公司經(jīng)營商場，但是我們考慮到如果是合資公司，我們不僅對對方不了解，雙方之前也沒有合作過，雙方關(guān)于出資的份額、人員的安排、各自的責(zé)任都會是很大的問題，而且，合資的話我方的收益將是不穩(wěn)定的，可能面臨虧損的風(fēng)險，還不如我方自己繼續(xù)經(jīng)營，最終我們否決了對方這一方案。
2、最終雙方確認還是通過出租的方式進行合作。一些商務(wù)條款我們并未參與談判，在談到合同條款時，對方提出要使用它們的文本，我們經(jīng)過查看文本，認為其提供的文本是只是適用于大商場與小商戶之間的租賃，很多條款與商場的整體出租完全不符，例如安保、垃圾的傾倒、物業(yè)的維護等等都是需要雙方重新約定的。最終對方同意了我們的意見，雙方同意重新起草一份新的租賃合同。
3、目前談判還在進行中，由于現(xiàn)在商場還有小商戶在運營，需要談判進行清場；而且一層的一些面積是顧問單位返租回來的，我們的租賃期限又超過了承租別人的期限。上述問題都有待進一步的解決。該項目也是自己根據(jù)的最大的、最復(fù)雜的一個商業(yè)談判項目，后續(xù)還需要投入更多的經(jīng)歷和時間在其中。
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