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      2. 商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

        時間:2022-07-21 11:30:12 協(xié)議書 我要投稿

        商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

          在社會一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么寫協(xié)議真的很難嗎?以下是小編精心整理的'商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

          合同編號出售方(甲方):____________________

          地址:____________________

          統(tǒng)一社會信用代碼:____________________

          郵碼:____________________

          電話:____________________

          購買方(乙方):____________________

          姓名:__________

          性別:__________

          出生日期:_____年_____月_____日

          國籍:__________

          身份證號碼:______________________________

          地址:____________________

          郵碼:____________________

          電話:____________________

          第一條、甲方經(jīng)批準,取得位于市,用地面積平方米的土地使用權(quán)。

          地塊編號:__________,使用年期______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

          甲方在上述土地興建樓宇,現(xiàn)定名為,由甲方預(yù)售。

          第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。

          建筑面積平方米,土地面積平方米(其中:基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。

          第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

          如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天。

          1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。

          2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決。

          3、其他非甲方所能控制的因素。

          上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

          第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣,總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。

          付款方式:乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款:賬戶名稱:____________,賬號:____________。

          第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息,自本合同約定的付款日次日起,以價款為基數(shù),按利率計算。

          如逾期___天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

          第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用,應(yīng)向乙方支付違約金,以補償乙方的損失。

          第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,并負責(zé)保修年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息(自之日起,按利率計算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱:____________,賬號:____________)。

          第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

          乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

          第九條、乙方所購樓宇只作使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。

          乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅)。

          第十條、預(yù)售的樓宇,乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負。

          第十一條、后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,與本合同具有同等效力。

          第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,選擇下列第(___)項解決

          1、向仲裁委員會申請仲裁。

          2、向人民法院起訴。

          第十三條、本合同正本一式份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各份,各份合同文本具有同等法律效力。

          甲方(簽章):______

          乙方(簽章):______

          代表(簽字):______

          代表(簽字):______

          簽訂于______年______月______日

          簽訂地點:____________________

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