商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書

商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書

　　在日常生活和工作中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：銀行

　　乙方：開發(fā)企業(yè)

　　丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心

　　為了加強商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項目開發(fā)，使項目按計劃建設(shè)完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設(shè)所需資金，加強商品房預(yù)售款管理，規(guī)范商品房預(yù)收款使用行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理方法》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對商品房項目的預(yù)售款實行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方已將位于 ，項目名稱為 的土地（土地使用權(quán)證書號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔(dān)保，貸款金額 萬元。

　　乙方必須遵守《城市商品房預(yù)售管理方法》，并接受甲方的監(jiān)督管理。

　　丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的收存和使用。

　　二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項目 號樓共計 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預(yù)計銷售總金額 萬元資金作為監(jiān)管對象。

　　三、乙方必須在甲方開立預(yù)售監(jiān)管帳戶，開戶行： ，賬號為： （監(jiān)管帳戶），乙方所有的該項目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。

　　四、在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入在甲方開立的預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。

　　預(yù)購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預(yù)售款專用賬戶。

　　五、乙方按月向甲方提供銷售進(jìn)度表，適時提供抵押物的真實情況。甲方定期要將預(yù)售進(jìn)賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。

　　六、甲方監(jiān)管乙方預(yù)售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。

　　七、為了確保購房人合法權(quán)益，該項目的商品房一經(jīng)銷售備案，該套房屋在甲方設(shè)定的監(jiān)管權(quán)解除（含該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）。

　　八、x樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監(jiān)控專戶資金結(jié)算手續(xù)，由乙方設(shè)定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。

　　九、乙方如不執(zhí)行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續(xù)。

　　十、因丙方監(jiān)管不力，如在預(yù)售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買賣合同》備案的造成乙方預(yù)收款不按協(xié)議內(nèi)容存入指定帳戶的，由丙方負(fù)責(zé)解決。

　　十一、在該監(jiān)管協(xié)議實施的過程中，經(jīng)三方協(xié)商由_______方向丙方支付約定監(jiān)管預(yù)售資金1%服務(wù)費人民幣__________元整。

　　十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。

　　甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）

　　經(jīng)辦人： 電話

　　丙方： （蓋章） 法人代表：

　　經(jīng)辦人： 電話：

　　xx年 月 日

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