房屋租賃合同協(xié)議書
房屋租賃合同協(xié)議書1
。╛____)房租賃合字號
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況
設(shè)施情況:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾、裝修情況:
1.天棚:__________________________________________________
2.地面:__________________________________________________
3.墻面:__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設(shè)施:?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條 租金結(jié)算時間和方式:______________________________
第八條 上述租金不包括:________________________________________
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實際損失賠償。?
第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.____________________________________________________________
第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;?
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;?
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
? 1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;?
2.向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條 本合同的附件有:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________???
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______
法定代表人:________ 法定代表人:________
地址:______________ 地址:______________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________
委托代理人:________ 委托代理人:________
附件(略)
房屋租賃合同協(xié)議書2
甲方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定表人(委托理人):_________
開戶行:_________
帳戶:_________
乙方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定表人(委托理人):_________
開戶行:_________
帳戶:_________
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:
_________。
第二條租賃期限
租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的`,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
房屋租賃合同協(xié)議書3
出租方(甲方):***,男/女,****年**月**日出生,身份證號碼*******
承租方(乙方):***,男/女,*****年***月**日出生,身份證號碼******
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號樓****號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自****年**月**日至****年**月**日,計**個月。
二、本房屋月租金為人民幣***元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初**日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前***個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后**天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前**個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金****元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同協(xié)議書4
合同編號:__________
出租方:
。ㄒ韵潞喎Q甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方) 為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條 出租房屋坐落地址:
第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁
第三條 租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日
至 _____年____月____日
為期 _____年____個月
第四條 費用及交納
一. 租房押金
1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積。
2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應(yīng)交納租房押金_______ 元。
3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號:______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。
4. 乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。
5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二. 租金
1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標(biāo)準(zhǔn)見附頁。
2. 若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標(biāo)準(zhǔn)為:
逾期一個月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過二個月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),自留置之日起一個月內(nèi),乙方應(yīng)完全履行義務(wù),否則,甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。
3. 若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條 甲方義務(wù)
1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4. 合同期內(nèi),在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5. 合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。
6. 出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條 乙方義務(wù)
1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責(zé)任外,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。
4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復(fù)原狀,不能(愿)恢復(fù)的,向甲方支付恢復(fù)所需的費用,該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。
5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
7. 在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8. 在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。
9. 三資企業(yè)承租房屋,除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外,應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。
11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第八條 合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),須重新協(xié)商。
第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔(dān)。
第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號:______________)一起生效。
第十二條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。
第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。
甲方: 乙方:
。ㄉw章) (蓋章)
法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同(附頁)
合同編號:__________
乙方:
進駐日期: 房間號 面積 租賃期限 租金標(biāo)準(zhǔn) 季度租金總額 全部租金總額 年月日至 年月日 共計: 年零 個月 元/年
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