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      2. 房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)

        時(shí)間:2021-06-12 13:00:52 協(xié)議書(shū) 我要投稿

        關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)

          房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)

        關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)

          甲方: ,身份證號(hào) 。

          乙方: ,身份證號(hào) 。

          丙方: 有限公司

          簽訂日期:

          簽訂地點(diǎn):

          鑒于:

          1.甲方與乙方為取得位于 大樓的房屋的承租權(quán),于2011年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;

          2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),2011年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

          為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:

          一、租賃場(chǎng)地、面積

          1.坐落于 房產(chǎn),建筑面積 平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約 平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。

          2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:

          一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第一層的部分建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米,五號(hào)樓建筑面積 平方米。

          以上合計(jì)建筑面積 平方米。

          3.甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:

          四號(hào)樓第一層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積 平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積 平方米。

          以上合計(jì) 平方米。

          4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。

          二、租賃期限

          1.本協(xié)議租賃期限為5年,自2011年6月6日起至2015年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自2011年10月21日起至2015年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。

          2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號(hào)樓1-2層,3號(hào)樓1-2層),原租賃期至2011年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從2011年10月21日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

          3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求,由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。

          4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的',租金按《租賃合作協(xié)議書(shū)》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。

          5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn),建筑面積3052平方米的場(chǎng)地。

          三、租金

          1.甲方第一年應(yīng)付租金 元(實(shí)付 元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

          2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

          3.甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的6月30日與12月30日前支付。

          4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:

          銀行:

          賬戶:

          賬號(hào):

          四、保證金

          1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

          2.租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

          五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)

          丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。

          六、違約責(zé)任

          本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。

          七、爭(zhēng)議解決

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

          八、其他

          1.甲方與丙方于2011年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方的相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的,乙方均予以認(rèn)可。

          2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

          3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

          甲方(簽署): 乙方(簽署):

          丙方(簽署):

          附件一:租賃房屋平面分割圖

          附件二:《租賃合作協(xié)議書(shū)》

          附件三:《房屋租賃合同》

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