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        成立業(yè)委會倡議書

        時間:2022-01-20 16:46:33 成立業(yè)委會倡議書 我要投稿

        成立業(yè)委會倡議書

          業(yè)主委員會的任職條件:

          1、具有完全民事行為能力;

          2、遵守國家有關法律、法規(guī);

          3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務;

          4、熱心公益事業(yè),責任心強,公正廉潔;

          5、具有一定的組織能力;

          6、具備必要的工作時間。

          成立業(yè)委會倡議書(通用5篇)

          在當下社會,我們可以使用倡議書的機會越來越多,倡議書有利于倡議者交代清楚倡議活動的原因,以及當時的各種背景事實。怎么寫倡議書才能避免踩雷呢?下面是小編為大家整理的成立業(yè)委會倡議書(通用5篇),希望能夠幫助到大家。

          成立業(yè)委會倡議書1

        尊敬的業(yè)主們,

          xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經形成建筑面積達30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

          大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。

          物業(yè)的管理服務活動主要體現在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。

          xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

          物業(yè)服務中心認為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定,物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,但xx物業(yè)服務中心以協調者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。

          期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

          倡議人:

          日期:

          成立業(yè)委會倡議書2

        尊敬的盛世東方各位業(yè)主:

          作為您的鄰居,作為盛世東方的一員,我深感榮幸。盛世東方是我們的家,建設盛世東方靠大家。自20xx年10月,盛世東方開始收樓以來,到現在已經將近三個月時間。期間,部分業(yè)主感受到了墻面空鼓的煩惱,墻面開裂的憤怒,入戶門不能正常關閉等一系列的問題。另外,經過收樓一段時間,我們也能發(fā)現小區(qū)設計存在某些缺陷,如缺乏體育設施,游泳池尷尬位置等。對于小區(qū)建設,相信您有自己的觀點和立場,希望您能在業(yè)委會籌備之際表達出來。為了能更好地建設和管理好我們居住的盛世東方小區(qū),構建和諧社會,根據國家頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定:我們倡議成立“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來,全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作,為建好我們的家園貢獻您的一份力量。

          如何維護你我的`切身利益,我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會,我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實維護我們的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會,希望您熱情參與并能得到您的支持。

          現在業(yè)主委員會成立工作正在進行,我們有如下的工作要做:

          首先我們要統一認識,我們成立業(yè)主委員會是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區(qū);

          第二步,按照國家相關規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”,以開展成立業(yè)主委員會的前期工作。籌備組成員可以由業(yè)主自薦,也可由業(yè)主推薦,目前正準備成立臨時籌備組,該籌備小組成員均為無償服務,工作期限至“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“盛世東方小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產生,F在還沒有確認了每一棟樓的臨時聯系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。

          第三步,籌備組開始工作,起草業(yè)主委員會章程(還未完成),決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數,匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。

          第四步,將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主,并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

          第五步,成立業(yè)主大會時,籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,統計收回的收條和反饋意見,如果收條超過業(yè)主所持投票權1/2以上,反饋意見中的反對意見少于1/2,業(yè)主大會成立,業(yè)主委員會章程通過,在業(yè)主委員會組成人數范圍內,得到反對票少的業(yè)主即可擔任業(yè)主委員會委員。

          第六步,業(yè)主委員會召開第一次會議,選舉業(yè)主委員會主任、副主任,并可以開展工作。

          以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟,如有合適的人選或者問題請聯系本樓的聯系人。

          倡議人:

          日期:

          成立業(yè)委會倡議書3

        尊敬的業(yè)主:

          您好!

          為了更好地建設、共同管理我們居住的d(別墅)區(qū),使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家,行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”,請大家積極參與和支持。

          一、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件

          物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的,業(yè)主5人以上聯名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府,下同)書面提出申請,填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》,成立首屆業(yè)主委員會:

         。ㄒ唬┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上;

         。ǘ┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%,且使用超過一年的。

          二、成立業(yè)主委員會的必要性。

          業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務活動,更好地為廣大業(yè)主服務,物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用:

          1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務合同;

          2、依照本條例設立物業(yè)維修基金的,負責該基金的籌集、使用和管理;

          3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;

          4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;

          5、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用;

          6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權。

          針對本小區(qū)的具體情況,成立業(yè)主委員會更顯得很必要。

          三、成立業(yè)主委員會的步驟。

          第一步:在滿足成立條件的小區(qū),發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議,同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當地社區(qū)委,要求盡快到小區(qū)指導成立業(yè)主委員會。

          第二步:在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導監(jiān)督下,組建由社區(qū)委、開發(fā)建設單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。

          第三步:籌備組開始工作,起草業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數,匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,通知全體業(yè)主和告知相關居委會。

          倡議人:

          日期:

          成立業(yè)委會倡議書4

        小區(qū)的廣大業(yè)主朋友們:

          大家好!

          xx小區(qū)從20xx年12月交房至今已經一年半時間,這18個月以來我們xx的業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務,自保安保潔到電梯運行,自物業(yè)費用到天然氣、采暖問題、物業(yè)服務水準問題,諸多公共設施故障以及小區(qū)車庫的高額費用。諸如此類等等問題。

          而我們小區(qū)因為暫不具備成立正式的業(yè)主委員會條件,所以在維權路上我們艱難百倍,失去了很多話語權。

          為了建設更好的家園,加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,提高開發(fā)商、物業(yè)服務公司之間的溝通和交流,加強小區(qū)物業(yè)管理服務的監(jiān)督,促進樓盤品質和物業(yè)服務品質的共同提升,進一步維護廣大業(yè)主的合法權益。在小區(qū)暫不具備成立正式業(yè)主委員會的前提下,本著從維護廣大業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立繽紛南郡臨時業(yè)主委員會,請各位業(yè)主積極參與和支持。同時成立臨時業(yè)委會也為今后成立正式業(yè)主委員會提供管理和服務方面的經驗積累。

          成立臨時業(yè)委會也需要和成立正式業(yè)委會一樣,首先需要成立臨時業(yè)委會籌備小組,以開展成立臨時業(yè)委會的前期工作,臨時業(yè)委會應該代表廣大業(yè)主的利益,也應該由廣大業(yè)主積極參與支持并組建起來。因此,請各位業(yè)主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業(yè)委會籌備小組。為充分發(fā)揮業(yè)主各自的優(yōu)勢,尤其希望有充足時間、工作熱情、溝通協調能力較好的業(yè)主、律師、以及有相關人脈資源的業(yè)主踴躍參與。各位業(yè)主的積極程度直接關系到臨時業(yè)委會和未來正式業(yè)委會成立的成功與否。因此,親愛的業(yè)主朋友們,為了繽紛南郡更加美好的明天,請大家積極參與和支持!

          臨時業(yè)委會籌備小組成立后,將著手開展前期準備工作,制定未來正式業(yè)委會成立所需的《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》,向有關部門申報成立正式業(yè)委會申請,召開臨時業(yè)主大會等工作。因此,臨時業(yè)委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業(yè)主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持!

          請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯系方式。

          倡議人:

          日期:

          成立業(yè)委會倡議書5

        尊敬的業(yè)主朋友們:

          小區(qū)自建立至今已4年有余,咱們小區(qū)已經具備成立業(yè)主委員會的條件,為了更好的建設小區(qū),加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,提高業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務公司之間溝通互動的效力,強化業(yè)主之間的溝通和交流,加強對小區(qū)物管服務和質量的監(jiān)督,促進樓盤品質和物業(yè)服務水平的提升,經部分業(yè)主協商,建議成立業(yè)主委員會。

          我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。為方便及時有效的溝通,我們建議每棟樓業(yè)主自薦或推薦熱心并具有一定業(yè)余時間的業(yè)主作為各自所在樓的樓長,來參與到業(yè)主委員會的籌備小組中。

          請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯系方式。親愛的業(yè)主朋友,為了至尊門第更加美好的明天,業(yè)主委員會需要你我的共同努力,我們期待并感謝您的參與和支持!

          倡議人:

          日期:

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