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托管運營的協(xié)議書范本（精選22篇）
在當今社會生活中，用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂協(xié)議書可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？以下是小編為大家整理的托管運營的協(xié)議書范本，希望對大家有所幫助。
托管運營的協(xié)議書 1
甲方：___________________________
法定代表人：_____________________
乙方：___________________________
簽訂地址：___________________
簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
為進一步提高企業(yè)經(jīng)濟效益，加強企業(yè)經(jīng)營管理水平，充分發(fā)揮企業(yè)雙方的資源優(yōu)勢，確保實現(xiàn)經(jīng)濟、社會效益最大化，甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就乙方托管經(jīng)營甲方旗下三家子公司事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條托管經(jīng)營范圍
甲方公司旗下三家子公司，包括：_____投資有限公司、______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、______文化發(fā)展有限公司的日常經(jīng)營性資產(chǎn)。
1._____投資有限公司，股東為______投資有限公司______%，______占______%，
法定代表人：_______________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬元、______萬元；
凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。
2._____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東為______占______%，______占______%
法定代表人：___________________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬元、______萬元；
凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。
3._____文化發(fā)展有限公司，股東為______占______%，______占______%
法定代表人：___________________
________年_____月_____日、_____年_____月_____日
總資產(chǎn)分別為：_____萬元、______萬元；
凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。
上述3家公司與乙公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
第二條委托期限
1.甲方委托乙方進行經(jīng)營管理的期限為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.托管協(xié)議到期后，視雙方意愿延長或終止委托經(jīng)營期限。
第三條托管經(jīng)營方式及具體要求
1.乙方獨立、自主經(jīng)營管理委托資產(chǎn)，對外以受托管理名義開展業(yè)務(wù)；
2.在委托經(jīng)營過程中，乙方根據(jù)協(xié)議約定收取托管費用；受托管理公司的業(yè)績盈虧情況均由甲方自行承擔(dān)，乙方對其不負有盈利分享或損失賠償?shù)臋?quán)利和責(zé)任；
3.在委托經(jīng)營過程中，與甲方日常經(jīng)營活動相關(guān)的各項成本、費用、稅負等均由甲方承擔(dān)；與乙方進行經(jīng)營管理相關(guān)的各項支出，如人員工資、差旅費用等，均包括在托管費用中，甲方不再另行支付；
4.若根據(jù)經(jīng)營狀況需要對委托資產(chǎn)進行處置，需由乙方提出處置方案，經(jīng)甲方履行審批程序后由乙方執(zhí)行；
5.如受托資產(chǎn)在日常經(jīng)營活動之外產(chǎn)生相關(guān)事項，內(nèi)容和管理模式由乙方與甲方另行協(xié)商后確定。
第四條委托經(jīng)營費用及支付方式
委托經(jīng)營費用包括日常托管經(jīng)營費用及專項費用兩部分。
1.日常托管經(jīng)營費用：指乙方為甲方所委托資產(chǎn)提供日常性經(jīng)營管理而收取的費用，為每年_____萬元。
2.專項費用：指除日常托管經(jīng)營費用外，乙方就對甲方委托經(jīng)營過程中發(fā)生的專項項目而進行的.投資、管理及其他等行為而收取的費用。
各專項費用的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
第五條違約責(zé)任
合同各方應(yīng)嚴格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)；違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)當賠償守約方遭受的損失，而且守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議書。
第六條保密
一方對因合作而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第七條補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，對協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議后方能生效。對協(xié)議的任何修改和補充均構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分。
第八條不可抗力
1.因不可抗力致使本協(xié)議任何一方或雙方不能全部或部分履行本協(xié)議條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責(zé)任，但應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2.不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、軍事行動等因素。
第九條爭議的解決
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第______種方式解決：
(1)將爭議提交______仲裁委員會仲裁；
(2)依法向______人民法院提起訴訟。
第十條生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式______份，各方當事人各執(zhí)______份，具有相同法律效力。
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
托管運營的協(xié)議書 2
甲方：
名稱：_________
住所：_________
乙方：
名稱：_________
住所：_________
鑒于：
1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營范圍
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的'利潤分配
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營的審批和認可
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。
五、保證和承諾
1．乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2．甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3．甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）。
4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任：
1．甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；
2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭議的解決：
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜：
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效：
1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 3
甲 方：
法人代表：
地址：
甲 方：
法人代表：
地址：
為充分發(fā)揮甲乙雙方各自的優(yōu)勢，實現(xiàn)共贏。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方經(jīng)營的 網(wǎng)吧（以下簡稱網(wǎng)吧），以委托經(jīng)營形式事宜，達成以下條款，以便共同遵守。
第一條 甲、乙雙方法律地位說明
1．合同當事雙方為各自獨立的法人實體，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。甲、乙雙方應(yīng)就各自一方獨立的經(jīng)營活動自負一切風(fēng)險和從一切盈利中獲利。
2．甲方不具有代行乙方而發(fā)生任何行為的權(quán)力。甲方無權(quán)以乙方的名義簽訂合同，使乙方在任何方面對第三人承擔(dān)責(zé)任，或由乙方負擔(dān)費用，承擔(dān)義務(wù)。
3. 乙方員工不是甲方的員工，也不是甲方的'代理人。甲方對其勞動關(guān)系及員工行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條 授權(quán)
1．乙方授權(quán)甲方全權(quán)負責(zé)網(wǎng)吧的日常經(jīng)營管理。
2．合約期內(nèi)，在上述地點以直徑5公里范圍內(nèi)無甲方第二家托管店時，乙方可在該范圍申請增設(shè)托管店，并享受本合同一切的優(yōu)惠條件。
3．本合同授權(quán)使用期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條 甲方責(zé)任
1．提供乙方經(jīng)營管理、員工培訓(xùn)、市場營銷等相關(guān)的支持。
2．為乙方提供店面VI形象設(shè)計，裝修方案。
3.．指導(dǎo)日常的經(jīng)營管理策略。
4．對乙方的管理人員組織實施培訓(xùn)。
5．免費提供乙方有關(guān)的管理、營銷等資料。
6．對乙方的管理規(guī)范、操作流程、企業(yè)形象、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、指導(dǎo)。
7．當經(jīng)營管理技術(shù)升級或改進后，及時通告乙方，并協(xié)助托管店實施改進。
8．幫助乙方做好市場營銷推廣工作，增加顧客消費率。
第四條 乙方責(zé)任
1．必須按照甲方經(jīng)營管理規(guī)范運營，未經(jīng)甲方書面同意不得隨意改變。
2．乙方必須每月10日前按時向甲方遞交上月營業(yè)報告書，并保證所遞交營業(yè)報告書情況屬實。甲方對乙方提供的財務(wù)數(shù)據(jù)有權(quán)查核。
3．乙方在經(jīng)營期間因自己的經(jīng)營、管理等問題損害了他人利益時，由乙方自行承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4．乙方在經(jīng)營期間，如因不可抗拒的困難可能發(fā)生營業(yè)中斷或不能再繼續(xù)營業(yè)時，必須以書面形式向甲方提出申請，待甲方批準后方可解除托管合同。
5．乙方無論在任何情況下不想再繼續(xù)經(jīng)營該托管網(wǎng)吧時，甲方擁有第一接任者的權(quán)利，同時乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)轉(zhuǎn)接工作。
6．乙方不得向第三者泄漏甲方按合同規(guī)定提供的托管網(wǎng)吧的經(jīng)營管理技術(shù)資產(chǎn)、秘密及有損甲方利益的情報，并保證其員工不向第三者泄漏及傳遞，此項在合同終止后仍然有效。
8．甲方提供給乙方的管理規(guī)章、工作流程、光盤磁盤材料、培訓(xùn)資料等相關(guān)文件在合同終止之日，乙方必須全部退還給甲方。
第五條 開業(yè)指導(dǎo)或長期托管
1．乙方網(wǎng)吧開業(yè)時，甲方派員指導(dǎo)。
2．應(yīng)乙方要求，甲方也可派員代管。
3．以上所需費用由甲方承擔(dān)。
第六條 傭金核算
網(wǎng)吧托管期間，乙方須向甲方繳納：
1．托管保證金甲乙雙方同意解除合同后，甲方于30個工作日內(nèi)返回，保證金不計利息。
2． 保證金應(yīng)在本合同簽訂生效7天以內(nèi)繳足全額。
3． 乙方每月向甲方繳納每間網(wǎng)吧基本傭金
4． 乙方托管后，甲方按照一定的比例提取業(yè)績分成。
甲乙雙方同意設(shè)定月目標基數(shù)為低于此基數(shù)甲方不享受業(yè)績分成。
月目標基數(shù)達到_________萬元時，超過部分按照利潤提取業(yè)績分成；
月目標基數(shù)達到_________萬元時，超過部分按照利潤提取業(yè)績分成；
月目標基數(shù)達到_________萬元時，超過部分按照利潤提取業(yè)績分成；
5．乙方未按合同第四條、第六條規(guī)定執(zhí)行的，甲方扣除乙方保證金充抵違約金并有權(quán)單方解除合同。
第七條 合同續(xù)簽
本合同距到期日______天時，由乙方書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。
第八條 合同終止
1．本合同期內(nèi)，乙方7天以內(nèi)未繳加盟/托管保證金或連續(xù)2個月未按第六條項上繳款，視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同。
2．本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的網(wǎng)吧的管理規(guī)范、操作流程、企業(yè)形象、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督。對不符合標準的，甲方要求乙方限期進行整改，如乙方拒絕整改或仍未達到要求標準，本合同自動終止。
3．本合同期內(nèi)提前終止或期滿不再續(xù)簽，乙方均須提前______天提出書面申請，否則視為違約。
相關(guān)手續(xù)。
第九條 其它
1．乙方需提供相關(guān)證件的復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、組織機構(gòu)代碼證書，法人身份證等）；給甲方作為本合同之附件。
2．相關(guān)附件與本合同具同等法律效力。
第十條 協(xié)商及受理法院
1．本合同期滿終止時，甲方與乙方清算了結(jié)所有有關(guān)帳款，并辦理好一切。
2．本合同未盡事宜，由當事者雙方本著發(fā)展事業(yè)的愿望，坦誠地協(xié)商解決。本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時，應(yīng)在甲方所在地法院（惠州市惠城區(qū)法院）為專屬受理法院，并以其裁決為最終裁決。
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______ 乙方（蓋章）：________
代表人（簽章）： ____ 代表人（簽章）_____
電話：____ 電話：____
合同簽訂日期______年_____月___日
托管運營的協(xié)議書 4
甲方：
乙方：
一、乙方負責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的'協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費）均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 5
委托方：
受托方：
第一章總則
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托________（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理________酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于________酒店，內(nèi)容包括：
�。�1）間有衛(wèi)生間的客房；
�。�2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；
（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
�。�4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；
�。�5）全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條家具、裝置及營運物品
在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
�。�1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；
�。�2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；
�。�3）必要的車輛和運輸設(shè)備；
�。�4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
�。�5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；
�。�2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；
�。�3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；
�。�4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；
�。�5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
�。�6）各項保險生效；
�。�7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營毛利
本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：
�。�1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；
�。�2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
�。�3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
�。�4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
�。�6）管理公司收取的管理費；
�。�7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；
�。�8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；
�。�9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；
�。�10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；
�。�11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
�。�12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。
第七條商標及服務(wù)標志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；
2、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；
3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；
4、進行市場推銷；
5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6、有計劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭取在______年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
�。�1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。
�。�2）乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。
（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
（4）負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照________星級賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。
�。�5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。
�。�6）負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。
（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
�。�8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。
�。�9）盡快使酒店達到________星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
�。�10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
�。�11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。
�。�12）全面推行“酒店管理模式”。
�。�13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；
�。�14）全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；
�。�15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；
（16）負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；
�。�17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；
（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；
（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；
（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；
�。�22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；
�。�23）爭取在____年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第四章管理費的`計算與支付
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責(zé)任
第十八條委托方董事會的責(zé)任：
1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；
2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；
3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；
4、審查批準酒店擴建、改建計劃；
5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔(dān)。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責(zé)任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；
4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；
5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；
6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第六章酒店維護與保養(yǎng)
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
第四年起，不少于總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投�？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。
第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。
第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。
委托方：
受托方：
______年___月___日
托管運營的協(xié)議書 6
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
乙方是 樓 號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為________元（大寫人民幣：_______）（以實際面積結(jié)算金額為準）
第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經(jīng) 營
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的`商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔(dān)按如下
第七條約定商鋪收益回報。
甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：________，帳號：________）。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費（不含個人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。
第三章 商 場 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費用。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條 甲方負責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責(zé)任
第十七條 甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應(yīng)當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同（合同號為 ）同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 7
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
1、甲方將自己所有的建筑面積共計_____平方米、位于___區(qū)___層___號之（商鋪/寫字樓）全權(quán)委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。
3、委托期限為年，即自________年____月____日至________年____月____日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報（只能選擇一種，打√）
①、甲方同意給予乙方_____個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）
前三年租賃收入，乙方須按人民幣________元/平方米，共計_____元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從________年____月____日至________年____月____日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
�、凇⒓追酵饨o予乙方_____個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_________元/平方米，每月租金人民幣________元整按月返還甲方，從________年____月____日至________年____月____日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
�、邸⒁曳桨凑丈坛钦w的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
2、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的.管理規(guī)定。
3、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
4、甲方每月按當月租金總額的_____%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）
5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。
2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請撤銷。
2、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。
4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
住所： 地址：
電話： 電話：
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：
托管運營的協(xié)議書 8
委托方(甲方)：
身份證號碼：
地 址：
電 話：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。
第一條 委托事項
一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況
甲方購買坐落在億都家居建材城第___幢___層____號商鋪，共計____間，預(yù)測總建筑面積_____平方米。
二、委托經(jīng)營目的
1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。
2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。
3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。
三、委托經(jīng)營期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從_______年____月____日(以實際開業(yè)日期為準)至_______年____月____日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。
四、 委托條款
1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即________年____月____日至_______年____月____日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用；
2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔(dān)；
3、后七年(即________年____月____日至________年____月____日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；第四、五年每年租金為￥___元(大寫____元整)，第六、七年每年租金為￥___元(大寫____元整)，第八、九、十年每年租金為￥___元(大寫____元整)。
五、租金支付時間及方式
1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。
2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。
第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。
二、甲方應(yīng)當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方；因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應(yīng)延長；若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。
三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費用。
四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。
六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。
八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。
十、乙方有權(quán)根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的`整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài)；為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等；組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定；如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責(zé)任
一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金；
二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機關(guān)強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣________萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第四條 其它
一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責(zé)辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。
三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。
四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 9
委托方(甲方)：
身份證號：
地址：
郵編：
電話： 傳真：
受托方(乙方)
地址：
郵編：
電話：
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營場地
商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)
商鋪建筑面積： ____平方米
商鋪使用面積： _____平方米
商鋪總價款為： _____萬元
第二條：委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。
第三條：具體委托經(jīng)營事項
1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營期限
本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：_____年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)_______年____月____日_____時起開始計算至_______年____月____日____時止。
第五條：雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(_______年____月____日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)
6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。
8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的.，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定
在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 10
甲 方 ：
郵政編碼：
法定電話：
電 話 ：
傳 真 ：
乙 方 ：
郵政編碼：
法定地址：
電 話 ：
傳 真 ：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)： _____元整。
第二條：委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。
第三條：具體委托經(jīng)營事項：
1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營期限：
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為 年。自_______年____月____日開始計算至_______年____月____日止。
2、雙方約定：在_______年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。具體如下：
1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取；
每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣______元(含稅)。房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益；
2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為 至 ，以后各期以此類推；
3)該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑 稅務(wù)局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付；
4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的`名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。
4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。
第七條：違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3%向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應(yīng)當據(jù)實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。
第九條：若甲方與______于_______年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
托管運營的協(xié)議書 11
授權(quán)人：（以下簡稱甲方）
責(zé)任人：（以下簡稱乙方）
一、委托事項：
（一）____酒店管理有限公司為了酒店的長效發(fā)展，現(xiàn)委托承包經(jīng)營管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的經(jīng)營管理權(quán)。在授權(quán)范圍內(nèi)行使經(jīng)營管理職責(zé)，代表甲方主持酒店全面營運工作（質(zhì)檢、物業(yè)、采購、審計除外，另定規(guī)章），管理該酒店的經(jīng)營，完成公司下達的各項預(yù)算指標和管理指標。
�。ǘ┙�(jīng)營管理期限：______年___月___日至______年___月___日。
（三）財務(wù)制度與管理：
1、一切按酒店行業(yè)與會計法的原則進行考核。
2、酒店所有開支需經(jīng)財務(wù)部及采購人員進行咨價后方可支出，均由采購人員進行購買；
3、酒店所有收銀人員及有關(guān)資產(chǎn)管理、財務(wù)等人員一并列入財務(wù)部進行管理[會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀（前廳、餐廳）]，所有人員必需服從財務(wù)的管理；該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理，財權(quán)支配由甲方管理，任何人不得越權(quán)辦事。
4、酒店的經(jīng)營性支出由乙方進行審核與簽訂，但支出超過2000元及以上開支均由甲方審批后執(zhí)行，任何人不得以個人名義進行借支，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將按制度進行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過2000元及以上均由財務(wù)部統(tǒng)一給甲方審批后方可開支，否則由財務(wù)部自行承擔(dān).
二、責(zé)任指標（按百分制進行考核）：
（一）、經(jīng)濟主指標（50分）
1、營業(yè)收入為（20分）全年目標為完成3000萬元（其中：客房營業(yè)額為180萬元，餐飲年營業(yè)額為2820萬元）。平均每月營業(yè)收入目標為250萬（每月底結(jié)束后考核，每月總分為20分，每月每分值為12.5萬，例如某月只完成200萬營業(yè)收入，此項得分為200/12.5=16分）。
2、營業(yè)成本，指除租金以外的所有經(jīng)營性支出，包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源（水電煤）成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本（含員工餐及員工宿舍）、銷售成本等。（15分）目標成本率為66%，（每月底結(jié)束后考核，每月總分為15分，成本率每超過目標成本率1%，扣1分，例如某月成本率為68%，此項得分為15-(68-66)=13分）。
3、經(jīng)營利潤GOP目標為（15分）全年完成1000萬元（其中：客房年利潤為90萬元，餐飲年利潤910萬元），平均每月利潤83.3萬（每月底結(jié)束后考核，每月總分為15分，每月每分值為5.5萬，例如某月利潤只完成66萬，此項得分為66/5.5=12分）。
�。ǘ⒐芾碇笜�
1、月度考核指標（50分，以下每項5分）。
1）月度計劃重點工作落實率100%，每低于1%扣1分；
2）綜合衛(wèi)生質(zhì)量達標率95%（客房、餐飲、公共區(qū)域），每低于1%扣1分；
3）食品安全質(zhì)量控制合格率100%，每低于1%扣1分；
4）當月入職員工培訓(xùn)率不低于90%，每低于1%扣1分；
5）員工月流動率不超過10%，每超過1%扣1分；
6）逾期應(yīng)收帳款比率不高于應(yīng)收帳款總額5%。（按照銷售部簽訂協(xié)議及個人擔(dān)保的回款時間考核），每超過1%扣1分；
7）員工滿意率達到80%。（調(diào)查員工總?cè)藬?shù)的70%），每低于1%扣1分；
8）顧客滿意度達到90%。（回訪顧客100人），每低于1%扣1分；
9）員工每月培訓(xùn)考核合格率達到95%，每低于1%扣1分；
10）員工儀容儀表合格率達到98%，每低于1%扣1分。
2、年度管理考核指標（50分，每項10分）：
�。�1）年度應(yīng)收帳款余額：不高于年收入1.5%。
�。�2）員工素質(zhì)考核：企業(yè)文化（制度政策）、服務(wù)知識、業(yè)務(wù)知識（技能）。
�。�3）顧客滿意度：達到90%。（參照每月回訪人數(shù)）
�。�4）服務(wù)品質(zhì)：“黃金定律第一條：任何員工、任何時間、任何地點、見到任何人都是親切有禮的”達到85%。
�。�5）資產(chǎn)維護：大資產(chǎn)、裝修資產(chǎn)的完整、有效及整潔。
3、年度安全管理考核獎懲。
�。�1）年度食品安全質(zhì)量控制指標，內(nèi)部安全管理指標全年全部達標，獎勵乙方12000元。
�。�2）年度內(nèi)每發(fā)生一次重大食品安全質(zhì)量事故，或重大內(nèi)部安全管理質(zhì)量事故，將視為本年度不達標。
�。�3）發(fā)生重大食品安全質(zhì)量事故，重大內(nèi)部安全管理事故，除按責(zé)任追究外，根據(jù)責(zé)任大小，賠償事故損失，對乙方扣發(fā)當月基本管理費20%-100%，年終按事件發(fā)生的頻次，每次扣除乙方年終獎勵性管理費平均數(shù)一個月的獎勵性管理費。
三、勞動報酬和獎金
（一）乙方收入分為基本管理工資、基本管理費和獎勵性管理費叁部分。
（二）每月基本管理工資考核及發(fā)放原則:
1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認可的酒店人員編制及薪資標準根據(jù)每月實際在崗人數(shù)發(fā)放；
2、乙方負責(zé)人及各部門經(jīng)理的每月基本管理工資掛靠管理指標，按以下標準發(fā)放：
�。�1）當月管理指標得分＜45分時，按90%比例予以發(fā)放；
�。�2）當月管理指標得分≥45分時，按100%予以發(fā)放。
（三）每月基本管理費考核及發(fā)放原則:
1、乙方的基本管理費從開始承包經(jīng)營管理后獲得第一筆收入之營業(yè)日開始計算收取，按營業(yè)收入的3%的費率計算。在每一個公歷月份月底后的'15天內(nèi)，乙方管理方將向甲方業(yè)主方提交一份詳細的財務(wù)報表，闡明該月份營業(yè)收入（包括業(yè)主方在店消費內(nèi)部計帳額）和該月份應(yīng)付的基本管理費（依據(jù)考核標準）。乙方承包管理方在發(fā)出這份報表后10天后，如甲方業(yè)主方未持異議，可將本月營業(yè)收入部分，加上上月營業(yè)收入調(diào)整數(shù)（若有的話），乘以規(guī)定的費率，從酒店經(jīng)營專用賬戶中匯出基本管理費至乙方成本管理方指定賬戶。
2、乙方每月基本管理費掛靠經(jīng)濟指標，按以下標準發(fā)放：
�。�1）當月經(jīng)濟指標得分低于38分時，不予發(fā)放；
（2）當月經(jīng)濟指標完成≥38分、≤50分的，按實際完成比例予以發(fā)放
3、每月經(jīng)濟指標和管理指標考核相加超過100分時，超出部分獎勵標準：
�。�1）乙方負責(zé)人：超出部分分值×200元；
�。�2）各部門經(jīng)理：超出部分分值×100元；
�。ㄋ模┠杲K獎勵性管理費考核原則：
1、乙方的年度獎勵性管理費計算原則：年度獎勵性管理費以公司審計確認的經(jīng)營利潤指標分段計算結(jié)果為基數(shù)，年底綜合考核，如GOP利潤超額完成，超出目標利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方，并由乙方進行分配給員工。
�。�1）每年度經(jīng)營利潤指標（GOP）為1000萬元，低于1000萬元時不計提獎勵性管理費。
�。�2）每年度經(jīng)營利潤指標（GOP）完成≥1000萬，＜1100萬元時按經(jīng)營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費。
�。�3）每年度經(jīng)營利潤指標（GOP）完成≥1100萬，＜1300萬元時按經(jīng)營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費。
�。�4）每年度經(jīng)營利潤指標（GOP）完成≥1300萬，＜1500萬部分按經(jīng)營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費。
�。�5）每年度經(jīng)營利潤指標（GOP）完成≥1500萬時，按經(jīng)營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費。
�。�6）年度累積造成10萬以上（含10萬元）經(jīng)濟損失的，不計年度獎勵性管理費。
�。�7）年度獎勵性管理費同時掛靠年度管理考核指標，按以下標準發(fā)放：
年度管理指標得分＜45分時，按實際得分比例予以發(fā)放；年度管理指標得分≥45分時，按100%予以發(fā)放。
四、績效考核
�。ㄒ唬┛己瞬块T：由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。
（二）考核內(nèi)容：月度考核、年度考核。
�。ㄈ┛己颂幚恚寒斣侣鋵嵖己私Y(jié)果。
�。ㄋ模﹥�(nèi)部管理一票否決：
1、食品安全質(zhì)量控制。（重大食品安全質(zhì)量事故，管理指標一票否決。如：食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上）。
2、內(nèi)部安全管理。（重大安全質(zhì)量事故，一票否決。如：重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設(shè)備事故“造成損失5000元以上，包括人身傷害、設(shè)備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件）。
�。ㄎ澹┰诮�(jīng)營期間有以下情形之一者，甲方對乙方有權(quán)解除合約
1、經(jīng)濟指標連續(xù)三個月GOP率低于30%；
2、月度管理指標中如有一項指標連續(xù)三個月下降；
3、不服從公司的統(tǒng)一管理，嚴重違反公司規(guī)章制度，情節(jié)嚴重者；
4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴重失職或被依法追究責(zé)任的；
5、影響公司對外形象及聲譽，重大事故媒體曝光三天內(nèi)，沒有實行有效危機管理（啟動應(yīng)急措施）；
6、年度累計造成50000元以上經(jīng)濟損失；
7、對所管轄酒店工作發(fā)生的重大事件隱瞞不報者，視情節(jié)予以嚴肅處理。
�。╊A(yù)算內(nèi)必須進行的資本性支出、工資支出未按預(yù)算計劃執(zhí)行造成破壞性經(jīng)營的，年底計算凈利潤（NOP）時，根據(jù)實際情況剔除相關(guān)費用。
五、協(xié)議書制定、簽訂、修改、變更
（一）本責(zé)任書的制定、簽訂、修改、變更、執(zhí)行、監(jiān)督和考核由甲方負責(zé)。
�。ǘ┍矩�(zé)任書涉及的各項經(jīng)濟指標、管理指標以及考核方式，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行調(diào)整。
�。ㄈ┰诮�(jīng)營期間如遇特殊情況，乙方認為有必要對合同期內(nèi)的指標或考核方式進行修訂，需提出書面意見及相關(guān)措施報公司董事會審批同意后方可進行相應(yīng)調(diào)整。
六、責(zé)任協(xié)議書解釋權(quán)歸____酒店管理公司所有。
七、其它。
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。附上工作要求一份！
�。ǘ﹨f(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
托管運營的協(xié)議書 12
甲方：
乙方：
為搞活大酒店經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方針，提高經(jīng)濟效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以大酒店共計24小時內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣資金_________萬元，甲方占總股份大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進行清點核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債_________萬元整體拆股作價（具體有形資產(chǎn)見元注入____%，乙方占總股份大酒店賬務(wù)____%，律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的清單____________，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進行重新確股合作經(jīng)營。
二、新合作經(jīng)營的法人由乙方推薦人擔(dān)任。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的`合作人經(jīng)營，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟損失。
3、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、新合作企業(yè)經(jīng)營后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟活動所帶來的經(jīng)濟責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在合同簽訂后。
2、乙方在合同生效后迅速進入新的合作企業(yè)經(jīng)營，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營。
3、配合甲方做好財產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、新的合作企業(yè)經(jīng)營后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟合同所帶來的經(jīng)濟責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟權(quán)利。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
六、本合同自簽訂后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 13
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：
一、承包經(jīng)營事項：
1、承包經(jīng)營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：________號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：________，建筑面積：____㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標注的面積為準）資產(chǎn)金額（即商品房價款）_____元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。
2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從______年___月___日起至______年___月___日止。
3、承包金額及支付方式：
（１）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額元的１０％作為每年的承包金支付給甲方。
（２）承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×１０％÷１２個月×３個月＝_____元。
二、約定事項
１、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。
２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。
�。�、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
４、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔(dān)。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。
2、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。
3、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。
四、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。
3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4、根據(jù)酒店經(jīng)營的`需要，乙方有權(quán)對承包樓層進行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五、違約責(zé)任
�。薄⑷魏我环骄坏脝畏叫薷幕蛘呓獬贤�，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。
2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協(xié)議為準。
2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方：____________乙方：___________
______年___月___日______年___月___日
托管運營的協(xié)議書 14
委托方（以下簡稱為甲方）：
被委托方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本合同。本合同簽訂目的：
1、乙方專業(yè)能力幫助甲方提升設(shè)計業(yè)務(wù)力量和市場影響力。
2、甲方保障深乙方相關(guān)利益的取得。
一、甲方依據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對發(fā)展過程中已經(jīng)取得或正在爭取的酒店設(shè)計業(yè)務(wù)委托乙方完成如下工作：
1、乙方對相關(guān)酒店設(shè)計內(nèi)容及過程承擔(dān)全部責(zé)任，乙方按照客戶所需的設(shè)計理念、基本構(gòu)想、基本設(shè)計、詳細設(shè)計、施工配合等獨立完成設(shè)計工作。
2、乙方在接到甲方委托后，依據(jù)業(yè)務(wù)所需必須與客戶方進行頻繁有效的溝通及商談。甲方與客戶方簽訂正式項目合同后，乙方根據(jù)酒店設(shè)計項目規(guī)模不同，每個設(shè)計項目至少與客戶進行3—5次以上的.商談，并且每次商談至少要在項目所在地或者客戶所在地停留2—3天。另根據(jù)項目進度和實際所需，隨時與客戶方進行電話、網(wǎng)絡(luò)溝通。
3、為使甲方順利開展酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料。
4、為使甲方順利開展酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)常駐甲方日常經(jīng)營所在地。
5、為使甲方酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)規(guī)劃協(xié)助甲方設(shè)計人才培養(yǎng)。此培訓(xùn)義務(wù)不受甲方是否實際委托乙方進行酒店設(shè)計業(yè)務(wù)的影響，且每年乙方來甲方處進行人才培訓(xùn)次數(shù)不低于次，每次不低于天。
6、乙方完成相關(guān)設(shè)計過程中，因業(yè)務(wù)需要享受甲方助理設(shè)計師圖紙繪制的協(xié)助，助理設(shè)計師的圖紙繪制提成由乙方支付，相關(guān)費用標準依據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定。
二、甲方委托乙方進行酒店設(shè)計業(yè)務(wù)，乙方依照客戶需要進行設(shè)計的同時，甲方亦應(yīng)完成如下事務(wù)：
1、甲方向乙方支付每筆設(shè)計項目所收客戶設(shè)計費用的一半作為乙方設(shè)計費用。
2、甲方不承擔(dān)乙方為完成相關(guān)設(shè)計業(yè)務(wù)與客戶溝通所需的路費、食宿費用，但甲方為相關(guān)商談提供相關(guān)便利條件。
3、甲方可按照自身業(yè)務(wù)需求，對乙方及其設(shè)計進行合理宣傳。
4、乙方對甲方委托應(yīng)予接受，除非甲方在未得到乙方同意時以不合理低價委托乙方設(shè)計。
三、甲乙雙方在履行合同時不得將對方經(jīng)營和技術(shù)上的信息泄露給第三方。
四、合同期限
合同期限為2年。合同有效期為乙方接受甲方委托的時間段，并不包含乙方完成相關(guān)設(shè)計業(yè)務(wù)所需時間。
五、甲乙雙方若有一方違反此合同時，非違約一方有權(quán)采取以下措施：
1、警告；
2、單方終止合作；
3、向違約方索取直接和間接經(jīng)濟損失，若有需要還可要求違約方承擔(dān)商業(yè)信譽損失。
六、其他事項
1、甲乙雙方在履行本合同時，此份合同若有遺漏或雙方對相關(guān)事項履行產(chǎn)生疑問時，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。
2、履行本合同時發(fā)生的糾紛，由甲方所在地法院享有管轄權(quán)。
3、本合同中文版本一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各持有一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 15
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方全權(quán)實施經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。
一、委托經(jīng)營管理項目
甲方委托乙方經(jīng)營管理其名下的酒店，酒店實行由甲方董事會及酒店管理公司領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。甲方委派業(yè)主總經(jīng)理，乙方根據(jù)酒店經(jīng)營管理需要派駐由運營總經(jīng)理、駐店總經(jīng)理及各部門經(jīng)理(總監(jiān))組成的管理團隊。運營總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表。
二、委托經(jīng)營管理期限
甲方委托乙方實施酒店經(jīng)營管理期限從______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。本協(xié)議履行期滿的前一個月雙方另行協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議。
三、協(xié)議目標
1、本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起，乙方須全力實施酒店經(jīng)營管理工作，確保酒店的服務(wù)和管理水平逐步達到五星級標準。
2、酒店委托經(jīng)營管理之服務(wù)項目范圍為：酒店大堂、商務(wù)中心、精品店、客房、西餐廳、會議室、洗衣房等。
3、酒店經(jīng)營管理利潤指標為：__________________。
(1)首年：營業(yè)額人民幣______萬元，經(jīng)營利潤______萬元(首年______個月為______萬元)
(2)第二年：營業(yè)額人民幣______萬元，利潤______萬元
(3)其中______年______月______日至______年______月______日二個月為酒店經(jīng)營管理調(diào)整期，不執(zhí)行酒店經(jīng)營管理利潤指標考核。
(4)以上經(jīng)營管理利潤指標為最低參考指標，實際指標根據(jù)雙方確定的具體經(jīng)營計劃執(zhí)行。
4、乙方在甲方配合下，于______年內(nèi)完成酒店五星級的評定工作。
四、甲方責(zé)任
1、負責(zé)提供酒店營業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動資金。
2、負責(zé)提供酒店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準開業(yè)的手續(xù)和文件。
3、負責(zé)提供酒店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費用。
4、負責(zé)酒店對外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風(fēng)險。
五、乙方責(zé)任
1、負責(zé)提供酒店經(jīng)營管理的先進方法和技術(shù)，以確保酒店的軟件管理達到國家規(guī)定的"五星級"水平。
2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于提高酒店的經(jīng)營設(shè)備。
3、派出相應(yīng)的團隊，負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作。
4、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的'酒店固定資產(chǎn)的完好，確保酒店設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。
5、按時間向飯店董事會及政府有關(guān)部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。
六、委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營業(yè)期限自______年______月______日起至______年______月______日止；正式經(jīng)營承包期自______年______月______日起至______年______月______日止；
2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從酒店的經(jīng)營成本中列支，此款自年度報表提供數(shù)字后1個月內(nèi)付清；
3、承包經(jīng)營期間，以年度會計報表中的純利潤總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標；
4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔(dān)50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成；
5、酒店試營業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責(zé)乙方派出人員的食宿；
6、酒店營業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營成本中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過2000元，其余按酒店規(guī)定執(zhí)行。
七、違約責(zé)任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
八、爭議糾紛解決
若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行。
九、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。
十、其他約定
1、本合同書若需要改動或補充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力；
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止；
4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)___________乙方(簽章)__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
托管運營的協(xié)議書 16
甲方：________原經(jīng)營法人：________
乙方：________現(xiàn)經(jīng)營法人：________
經(jīng)過協(xié)商甲方愿將學(xué)生托管中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：
1、法人資格；
2、經(jīng)營權(quán)；
3、所有資產(chǎn)及設(shè)施；
4、南北兩棟樓房租合同期內(nèi)的使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓時間：
________年 ________月 ________日起
三、轉(zhuǎn)讓費及付款方式：
轉(zhuǎn)讓費為叁拾叁萬元整，簽訂協(xié)議后預(yù)付元定金，剩余款在____—____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日全部付清。
四、雙方責(zé)任：
1、 轉(zhuǎn)讓后甲方離開經(jīng)營場所，不再參與和干預(yù)乙方的經(jīng)營，盈虧與甲方無關(guān)。
2、 甲方需協(xié)助乙方協(xié)調(diào)村委會及中學(xué)的重大事宜，如：原租房合同的有效執(zhí)行、乙方經(jīng)營期房租、水電費的轉(zhuǎn)交（乙方出錢甲方交）及進入托管中心的出入道路。
3、 乙方在付剩余款之日現(xiàn)北樓的占有單位及人員在后續(xù)的房屋使用權(quán)上使用人需與乙方協(xié)商。如現(xiàn)使用人有異議甲方需協(xié)調(diào)解決。
4、 簽訂合同之后____———____學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日之前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)。
5、 乙方應(yīng)按期如數(shù)交納房租，若未按時交納造成的影響由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助解決乙方在以前簽訂的五年合同期滿后后期續(xù)租的'相關(guān)事宜。
6、
7、 乙方保證樓房的完好無損，不得隨意改造。 乙方經(jīng)營期間，托管中心出現(xiàn)的任何事故及糾紛與甲方無關(guān)，甲方不負任何責(zé)任，由乙方全權(quán)處理。
8、 甲方協(xié)助搞好乙方經(jīng)營期間補課教師的聘用。
五、不轉(zhuǎn)讓物品的所屬權(quán)。
1、雙人床4付
2、所有沙發(fā)）
3、案柜一個、案板一塊
4、驗鈔機一個（屬張是騫）
5、鐵大門一合
6、21寸彩電一臺
7、兩棟樓房及三至五樓門窗、所有床架、床板（50張床板除外）。
8、甲方暫留占用二樓北單元一間房及內(nèi)部物品（屬甲方）
以上物品所屬中途若需要拿走時可協(xié)商解決，乙方不得強占，最終應(yīng)交還所屬人。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方法人：________（簽字蓋章）
乙方法人：________（簽字蓋章）
簽定日期：________
托管運營的協(xié)議書 17
甲方（托管方）：
乙方（管理方）：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)交通管理及車輛運營相關(guān)規(guī)定，就營運車輛托管事宜達成如下條款，共同信守：
一、車輛狀況
1、甲方因工作需要，將____出租車公司雪鐵龍愛麗舍型號車輛運營權(quán)托管給乙方，本車特點：車身顏色為紅色，車輛發(fā)動機號為，廠牌號為，車架號為。
2、該車輛車牌號為___，行駛證號為。
3、甲方為乙方提供了____年新上出租車，附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、保險等合法憑證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、乙方必須保證自身和車輛安全第一，遵章守法，文明營運，履行車行各項義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押，不得從事違法犯罪活動。為了提高警惕，加強行車安全，劃清責(zé)任負擔(dān)，甲乙雙方特簽訂此協(xié)議。
2、乙方向甲方每晚繳納（￥80元）運營托管費，因甲方原因，需要乙方代收白班租金如下：正班（￥230元），副班（￥70元），星期六、星期日、節(jié)假日（￥170元）。交款時間及金額如下：每天晚上10點之前，正班（￥230元+￥80元），副班（￥70元+￥80元），星期六、星期日、節(jié)假日（￥170元+￥80元）。
三、乙方托管運營中操作不當或粗心大意，造成輪胎破損、瓦圈破裂等車上配件損壞或丟失，由當班司機承擔(dān)（交接班時必須檢查車輛是否完好，如有不妥，應(yīng)及時說明）。
四、因乙方出車時發(fā)生交通事故，修車款保險公司不理賠的部分由乙方承擔(dān)。
五、因乙方出車發(fā)生特大交通事故或因違章車輛被扣留，致使車輛停運造成的經(jīng)濟損失，按每天150元賠償給甲方。
六、乙方出車時不遵守交通規(guī)則，造成的`違章處罰或扣留，由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)由管理部門的處罰責(zé)任后，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)。
七、乙方出車過程中，如有長途，需及時通知甲方，得到同意后方可出車，但必須做好出城登記。如果自作主張或未做出城登記，造好后果，由乙方全部承擔(dān)。
八、乙方出車過程中，時刻注意自身安全，杜絕酒后駕車，如出現(xiàn)（如搶劫、傷亡等）突發(fā)事件應(yīng)及時報警，告知甲方或車行及保險公司，以便及時處理。
九、保持車輛干凈整潔，交車前必須將車內(nèi)、車外衛(wèi)生打掃干凈。
十、出車過程中禁止飲酒、賭博，禁止將車輛交與其他人駕駛，造成后果由乙方全部承擔(dān)。
十一、白班交車時間：19：00（每天），夜班交車時間：7：00（每天）。交接地點位于：
十二、乙方結(jié)束承包協(xié)議，需要提前十日通知甲方，甲方安排運營車輛情況，因乙方原因造成無法出車，由乙方賠償甲方損失。
十三、甲方為乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。（要求乙方每晚在交清租費的同時必須多交20元，交款日期自_____年___月___日起，托管結(jié)束后，如果未發(fā)生任何責(zé)任承擔(dān)情況的，甲方退還給乙方，如有責(zé)任承擔(dān)的，可先預(yù)充抵，不足部門乙方另付，節(jié)余部門退給乙方）。
十四、乙方自覺繳納違章罰款或因乙方責(zé)任造成的經(jīng)濟賠償。
十五、本協(xié)議于_____年___月___日擬定，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起正式生效。
注：本合同系甲乙雙方僅就運營權(quán)進行托管訂立的條款，乙方為營運托管受益方，乙方并非甲方雇傭人員或聘用人員，雙方之間不是勞動關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方的保險及工傷、醫(yī)療責(zé)任，乙方詳知后簽約，乙方家人不得以此合同向甲方主張任何權(quán)益，乙方因履行運營權(quán)托管合同發(fā)生各種責(zé)任，甲方對外對內(nèi)均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_____年___月___日_____年___月___日
托管運營的協(xié)議書 18
委托方（以下簡稱為甲方）：____________
被委托方（以下簡稱乙方）：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本合同。本合同簽訂目的：
1、乙方專業(yè)能力幫助甲方提升設(shè)計業(yè)務(wù)力量和市場影響力。
2、甲方保障深乙方相關(guān)利益的取得。
一、甲方依據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對發(fā)展過程中已經(jīng)取得或正在爭取的酒店設(shè)計業(yè)務(wù)委托乙方完成如下工作：
1、乙方對相關(guān)酒店設(shè)計內(nèi)容及過程承擔(dān)全部責(zé)任，乙方按照客戶所需的設(shè)計理念、基本構(gòu)想、基本設(shè)計、詳細設(shè)計、施工配合等獨立完成設(shè)計工作。
2、乙方在接到甲方委托后，依據(jù)業(yè)務(wù)所需必須與客戶方進行頻繁有效的溝通及商談。甲方與客戶方簽訂正式項目合同后，乙方根據(jù)酒店設(shè)計項目規(guī)模不同，每個設(shè)計項目至少與客戶進行3—5次以上的.商談，并且每次商談至少要在項目所在地或者客戶所在地停留2—3天。另根據(jù)項目進度和實際所需，隨時與客戶方進行電話、網(wǎng)絡(luò)溝通。
3、為使甲方順利開展酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料。
4、為使甲方順利開展酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)常駐甲方日常經(jīng)營所在地。
5、為使甲方酒店設(shè)計、裝修業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)規(guī)劃協(xié)助甲方設(shè)計人才培養(yǎng)。此培訓(xùn)義務(wù)不受甲方是否實際委托乙方進行酒店設(shè)計業(yè)務(wù)的影響，且每年乙方來甲方處進行人才培訓(xùn)次數(shù)不低于次，每次不低于天。
6、乙方完成相關(guān)設(shè)計過程中，因業(yè)務(wù)需要享受甲方助理設(shè)計師圖紙繪制的協(xié)助，助理設(shè)計師的圖紙繪制提成由乙方支付，相關(guān)費用標準依據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定。
二、甲方委托乙方進行酒店設(shè)計業(yè)務(wù)，乙方依照客戶需要進行設(shè)計的同時，甲方亦應(yīng)完成如下事務(wù)：
1、甲方向乙方支付每筆設(shè)計項目所收客戶設(shè)計費用的一半作為乙方設(shè)計費用。
2、甲方不承擔(dān)乙方為完成相關(guān)設(shè)計業(yè)務(wù)與客戶溝通所需的路費、食宿費用，但甲方為相關(guān)商談提供相關(guān)便利條件。
3、甲方可按照自身業(yè)務(wù)需求，對乙方及其設(shè)計進行合理宣傳。
4、乙方對甲方委托應(yīng)予接受，除非甲方在未得到乙方同意時以不合理低價委托乙方設(shè)計。
三、甲乙雙方在履行合同時不得將對方經(jīng)營和技術(shù)上的信息泄露給第三方。
四、合同期限
合同期限為2年。合同有效期為乙方接受甲方委托的時間段，并不包含乙方完成相關(guān)設(shè)計業(yè)務(wù)所需時間。
五、甲乙雙方若有一方違反此合同時，非違約一方有權(quán)采取以下措施：
1、警告；
2、單方終止合作；
3、向違約方索取直接和間接經(jīng)濟損失，若有需要還可要求違約方承擔(dān)商業(yè)信譽損失。
六、其他事項
1、甲乙雙方在履行本合同時，此份合同若有遺漏或雙方對相關(guān)事項履行產(chǎn)生疑問時，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。
2、履行本合同時發(fā)生的糾紛，由甲方所在地法院享有管轄權(quán)。
3、本合同中文版本一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各持有一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
托管運營的協(xié)議書 19
甲方(托管方)：
乙方(管理方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)交通管理及車輛運營相關(guān)規(guī)定，就營運車輛托管事宜達成如下條款，共同信守：
一、車輛狀況
1、甲方因工作需要，將____出租車公司____型號車輛運營權(quán)托管給乙方，本車特點：車身顏色為紅色，車輛發(fā)動機號為 ________，廠牌號為________ ，車架號為________ 。
2、該車輛車牌號為__________，行駛證號為 。
3、甲方為乙方提供了________年新上出租車，附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、保險等合法憑證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、乙方必須保證自身和車輛安全第一，遵章守法，文明營運，履行車行各項義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押，不得從事違法犯罪活動。為了提高警惕，加強行車安全，劃清責(zé)任負擔(dān)，甲乙雙方特簽訂此協(xié)議。
2、乙方向甲方每晚繳納(￥80元)運營托管費，因甲方原因，需要乙方代收白班租金如下：正班(￥230元)，副班(￥70元)，星期六、星期日、節(jié)假日(￥170元)。交款時間及金額如下：每天晚上10點之前，正班(￥230元+￥80元)，副班(￥70元+￥80元)，星期六、星期日、節(jié)假日(￥170元+￥80元)。
3、乙方托管運營中操作不當或粗心大意，造成輪胎破損、瓦圈破裂等車上配件損壞或丟失，由當班司機承擔(dān)(交接班時必須檢查車輛是否完好，如有不妥，應(yīng)及時說明)。
4、因乙方出車時發(fā)生交通事故，修車款保險公司不理賠的部分由乙方承擔(dān)。
5、因乙方出車發(fā)生特大交通事故或因違章車輛被扣留，致使車輛停運造成的經(jīng)濟損失，按每天150元賠償給甲方。
6、乙方出車時不遵守交通規(guī)則，造成的違章處罰或扣留，由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)由管理部門的'處罰責(zé)任后，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)。
7、乙方出車過程中，如有長途，需及時通知甲方，得到同意后方可出車，但必須做好出城登記。如果自作主張或未做出城登記，造好后果，由乙方全部承擔(dān)。
8、乙方出車過程中，時刻注意自身安全，杜絕酒后駕車，如出現(xiàn)(如搶劫、傷亡等)突發(fā)事件應(yīng)及時報警，告知甲方或車行及保險公司，以便及時處理。
9、保持車輛干凈整潔，交車前必須將車內(nèi)、車外衛(wèi)生打掃干凈。
10、出車過程中禁止飲酒、賭博，禁止將車輛交與其他人駕駛，造成后果由乙方全部承擔(dān)。
11、白班交車時間：19：00(每天)，夜班交車時間：7：00(每天)。交接地點位于：
12、乙方結(jié)束承包協(xié)議，需要提前十日通知甲方，甲方安排運營車輛情況，因乙方原因造成無法出車，由乙方賠償甲方損失。
13、甲方為乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。(要求乙方每晚在交清租費的同時必須多交20元，交款日期自________年____月____日起，托管結(jié)束后，如果未發(fā)生任何責(zé)任承擔(dān)情況的，甲方退還給乙方，如有責(zé)任承擔(dān)的，可先預(yù)充抵，不足部門乙方另付，節(jié)余部門退給乙方)。
14、乙方自覺繳納違章罰款或因乙方責(zé)任造成的經(jīng)濟賠償。
15、本協(xié)議于________年____月____日擬定，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起正式生效。
注：本合同系甲乙雙方僅就運營權(quán)進行托管訂立的條款，乙方為營運托管受益方，乙方并非甲方雇傭人員或聘用人員，雙方之間不是勞動關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方的保險及工傷、醫(yī)療責(zé)任，乙方詳知后簽約，乙方家人不得以此合同向甲方主張任何權(quán)益，乙方因履行運營權(quán)托管合同發(fā)生各種責(zé)任，甲方對外對內(nèi)均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_____年___月___日_____年___月___日
托管運營的協(xié)議書 20
甲方：_______投資開發(fā)有限公司
乙方：_______有限公司
簽訂地點：__________
簽訂時間：
按照國家環(huán)保局有關(guān)環(huán)保設(shè)施運行管理的規(guī)定，甲方將__________廠（以下簡稱水質(zhì)凈化廠）委托乙方運營管理，本著互惠互利，團結(jié)協(xié)作的精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
1、甲方在協(xié)議期間內(nèi)將水質(zhì)凈化廠的日常運行管理全權(quán)委托乙方負責(zé)，主要包括為水質(zhì)凈化廠配備合格的操作、維修等相關(guān)技術(shù)人員，提供維修和設(shè)備維修保養(yǎng)，提供水質(zhì)凈化廠所需藥劑，保證水質(zhì)凈化廠的正常安全運行。
2、水質(zhì)凈化廠設(shè)計處理規(guī)模：≤6000噸/日。
二、委托運營期限
_____年___月___日至_____年___月___日，為期一年。
三、運營管理費用及支付方法
1、運營管理費用，每月共計_____整。
2、運營管理費的支付，每月十號前甲方一次性支付上月運營費用，共計_____整。
四、雙方約定
1、在委托運營期間，乙方必須嚴格按水質(zhì)凈化廠設(shè)備操作規(guī)程進行安全操作，科學(xué)地生產(chǎn)、運營，保證出水達標排放，并保證生產(chǎn)安全、安全生產(chǎn)。
如在協(xié)議期間發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。如造成設(shè)備損壞，必須在甲方規(guī)定的`時間內(nèi)徹底整改，由此造成的相關(guān)損失及后果由乙方承擔(dān)。在乙方嚴格按水質(zhì)凈化廠設(shè)備操作規(guī)程進行安全操作，科學(xué)地生產(chǎn)、運營的前提下非人為原因造成的設(shè)備維修或更換，單項產(chǎn)生的綜合費用在2000元以下，則由乙方負責(zé)處理；單項產(chǎn)生的綜合費用在2000元以上（含2000元），則由甲方負責(zé)處理，乙方義務(wù)配合。
2、水質(zhì)凈化廠的運行記錄表、設(shè)備設(shè)施的維修記錄表及水質(zhì)化驗表等日常臺賬相關(guān)資料由乙方詳實、規(guī)范記錄并妥善保存，當協(xié)議期滿后，完整地移交給甲方。在委托運營期內(nèi)，乙方必須配合甲方一同做好上級部門的監(jiān)督檢查工作，并提供相關(guān)材料。
3、乙方工作人員必須遵守園區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，服從甲方管理人員的檢查和監(jiān)督。在委托運營期內(nèi)，水質(zhì)凈化廠圍墻內(nèi)一切公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生及安保由乙方負責(zé)運營、管理、維護。
4、在委托運營期間，如進水COD超過120mg/L、水量大于1500m3/d，達到培菌條件時，或上級環(huán)保部門要求須進行生化處理時，運營管理費用由雙方另行協(xié)商確定。
5、在委托運營期間，污泥處置按水質(zhì)凈化廠原設(shè)計方案，乙方出泥達到原有設(shè)計的標準，由甲方指定污泥處置場所，在_縣縣內(nèi)產(chǎn)生的運費有乙方負責(zé)，在_縣縣外發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6、在委托運營期間，乙方必須保證當日19：00至次日06：00時間內(nèi)路燈照明。
五、合同解除及違約責(zé)任
1、本協(xié)議如有爭議或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在人民法院訴訟解決。
2、如一方違反有關(guān)法律規(guī)定或違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，違約方應(yīng)賠償給另一方因違約造成的損失。
六、生效
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方單獨簽字或蓋章無效。
2、本協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：（蓋章）乙方：___________（蓋章）
甲方委托代表：___________乙方委托代表：___________
時間：___________時間：___________
托管運營的協(xié)議書 21
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行微信公眾平臺托管事宜達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同。
第一章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
A) 有權(quán)要求乙方按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時間內(nèi)完成合同中規(guī)定的內(nèi)容。
B) 向乙方提供的資料不會侵犯第三方的權(quán)利，若發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
C) 在代運營的過程中應(yīng)給予乙方積極配合，在雙方商定的時間內(nèi)拿出確定的意見。
D) 在公眾平臺運營管理中，應(yīng)當符合國家法律的規(guī)定和社會公共利益。
2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
A) 按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時間內(nèi)按照甲方提供的公眾平臺完成托管運營項目。
B) 乙方在托管運營過程中,提供信息采集,圖片處理等相關(guān)操作，若甲方需要在圖文發(fā)布中需要要求使用到某類圖片，則圖片應(yīng)由甲方提供并由甲方承擔(dān)與此相關(guān)的版權(quán)責(zé)任。
C) 按照合同約定的付款方式，收取合同費用。
D) 協(xié)議簽訂后后，及時向甲方提交運營報告供甲方查閱。
第二章 代運營合作流程
1. 合同簽訂
甲乙雙方就公眾平臺托管事宜達成一致，并簽訂《微信公眾平臺托管代運營合同書》
2. 公眾平臺信息提供
在合同簽訂后的7個工作日以內(nèi)，甲方向乙方提供公眾平臺賬號等信息，這些資料包括但不限于：公眾平臺賬號、行業(yè)圖文資料、活動策劃案圖文、運營注意細節(jié)等。由于必要資料提交不及時造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3. 乙方在收到相關(guān)資料后，開始安排圖文設(shè)計人員,操作運營托管工作。
第三章 違約責(zé)任
1. 乙方在運營過程中需與甲方積極配合，提供有效的修改意見或確認信息，若在項目進行過程中，甲方處于停滯狀態(tài)，即對乙方提供的工作成果既不給出有效修改意見也不對其進行肯定確認，如果停滯時間超過20個工作日以上，則視作甲方主動解除本合同，處理辦法遵循本章第3條;
2. 甲乙雙方不得無故解除本合同。甲方無故解除合同的，無權(quán)要求乙方返還已經(jīng)支付的費用。乙方無故解除合同的，應(yīng)返還已經(jīng)收取的費用，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償。
3. 本合同其他條款對合同的`解除另有約定的，從其約定。
第四章 其他條款
1. 雙方當事人應(yīng)當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。
2. 本合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進行變更或者補充，但應(yīng)當以書面形式確認。因不可抗力或者其他意外事件，或使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等，但受不可抗力影響的一方應(yīng)當及時通知對方并采取合理措施防止損失的擴大。
3. 雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進行。
4. 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
5. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第五章 服務(wù)內(nèi)容 請在您所選擇的服務(wù)項目前面打 √
第六章 付款方式
1. 費用共計價格〔RMB〕：____元，(大寫) 圓整。自該協(xié)議簽訂起，
甲方應(yīng)在三日內(nèi)將合同款項一次性支付給乙方。合作時間 年 月 日至 年 月 日。
2.支付方式： □現(xiàn)金 □支票 □匯款
乙方公司名稱： 乙方公司銀行： 乙方公司賬號：
甲方：
授權(quán)代表人(簽字)：
簽字日期： _____年___月___日
乙方：
授權(quán)代表人(簽字)：
簽字日期：_____年___月___日
托管運營的協(xié)議書 22
受托方：（以下簡稱甲方）
委托方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《 _______》精神，乙方就本企業(yè)有關(guān)事項委托甲方管理事宜與甲方達成如下協(xié)議：
一、委托方基本情況：
乙方：_______，企業(yè)職工總數(shù)人。
經(jīng)營范圍：
注冊資本_______萬元，其中甲方投入的股本為_______萬元。
二、委托管理事項：
1、甲方各級組織為乙方各級組織的上一級組織，按照實行領(lǐng)導(dǎo)和管理。對乙方貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)法律、政策及甲方相關(guān)管理規(guī)定進行監(jiān)督，提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
2、委托甲方對乙方職工的`身份與待遇實行檔案化管理，統(tǒng)一建立職工個人養(yǎng)老保險帳戶，并提供相關(guān)咨詢、指導(dǎo)、管理和服務(wù)。
3、委托甲方對乙方資金結(jié)算、稅收征管、銀行借貸、財務(wù)審計等提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
4、委托甲方在工商企業(yè)登記、變更、注銷、資格認定、執(zhí)照年審等方面提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
5、委托甲方在原材料資源分配、產(chǎn)品銷售、工程承接、勞務(wù)等方面提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
6、委托甲方對乙方治安保衛(wèi)、勞動爭議、環(huán)保、安全生產(chǎn)與事故處理、法律事務(wù)、職工教育等方面提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
7、委托甲方在與地方政府行政管理機關(guān)聯(lián)系方面提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和服務(wù)。
8、委托甲方對企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、重大建設(shè)與技改項目論證、產(chǎn)品開發(fā)等方面提供協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。
9、其他臨時委托事項。
三、委托管理要求：
1、按照國家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)政策、甲方的規(guī)定要求，乙方須及時向甲方報送有關(guān)報告、資料、報表。
2、乙方須及時向甲方通報委托管理事項中的相關(guān)信息，方便甲方提供服務(wù)和實施管理，對臨時委托事項，乙方須及時報告甲方立項，審核。
3、按本協(xié)議規(guī)定時間、數(shù)額向甲方交納企業(yè)托管費用，不得少交或不交。
4、企業(yè)托管費用應(yīng)按月繳納，月繳納金額為當年上月銷售收入的___%，上繳時間為每月__日以前，繳付形式為。
5、凡逾期欠繳托管費用，按銀行同期貸款利率支付滯納金。
四、委托管理協(xié)議的生效、變更與終止：
1、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)全面履行，任何一方無權(quán)擅自變更協(xié)議書內(nèi)容。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方一致認定無法履行或繼續(xù)履行無實際意義時，可以書面形式終止或解除本協(xié)議，從雙方簽字蓋章之時起，本協(xié)議即失去約束力。
五、本協(xié)議一式三份，雙方各存一份備查，存檔一份。
受托方： 委托方：
企業(yè)負責(zé)人： 企業(yè)負責(zé)人：
簽訂日期：_______年_______月_______日
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