物業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理集團(tuán)寫(xiě)字樓物業(yè)管理試題
在現(xiàn)實(shí)的學(xué)習(xí)、工作中，我們經(jīng)常跟試題打交道，試題可以幫助學(xué)�；蚋髦鬓k方考察參試者某一方面的知識(shí)才能。什么樣的試題才是好試題呢？下面是小編收集整理的物業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理集團(tuán)寫(xiě)字樓物業(yè)管理試題，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
一、填空題：
固定資產(chǎn)投資管理部分
1、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目申報(bào)的要求：下一年度改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃于每年10月30日前申報(bào)。
2、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，關(guān)于改建大修項(xiàng)目竣工結(jié)算管理內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收合格2個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施單位向規(guī)劃建設(shè)部提交竣工結(jié)算資料。
3、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目單位投資總額30萬(wàn)元（含）以上的項(xiàng)目，須編制并上報(bào)以下立項(xiàng)申請(qǐng)文件，經(jīng)總公司審批后方可進(jìn)行。
4、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法，企業(yè)自有資金出資改造、投資額30萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，需履行備案手續(xù)，項(xiàng)目單位應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)總公司備案。
經(jīng)營(yíng)管理
5、物業(yè)集團(tuán)所屬分公司有權(quán)審批或訂立租期1年以?xún)?nèi)(包括1年)且年租金30萬(wàn)元以下(含30萬(wàn)元)且租賃面積100平方米以?xún)?nèi)（包含100平方米）的房屋租賃合同、房屋使用協(xié)議。
6、須上報(bào)總公司進(jìn)行會(huì)審合同年限在3年（不含3年）至10年（含10年）之間或者年標(biāo)的額在50萬(wàn)元（不含50萬(wàn)元）至200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元）之間的，分公司應(yīng)于合同簽訂前將擬簽合同文本上報(bào)集團(tuán)進(jìn)行會(huì)審并上報(bào)總公司經(jīng)營(yíng)管理部。
7、各所屬企業(yè)不允許簽訂對(duì)方有中介轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為、任何形式的土地租賃的房屋租賃或使用合同。
8、限制簽訂合同企業(yè)：印刷廠、幼兒園、市場(chǎng)等有安全隱患的承租單位和構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅的行業(yè)如物業(yè)出租、旅店等行業(yè)。
9、分公司根據(jù)審核意見(jiàn)修改合同，如分公司對(duì)審核意見(jiàn)有異議，需一個(gè)工作日內(nèi)將理由上報(bào)集團(tuán)，集團(tuán)一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并回復(fù)分公司意見(jiàn)。
10、對(duì)于經(jīng)總公司批準(zhǔn)訂立的合同，應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將所簽合同及相關(guān)附件的副本上報(bào)總公司經(jīng)營(yíng)管理部。
11、簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮我方的經(jīng)營(yíng)能力和履約能力，合同中對(duì)我方履行義務(wù)的約定不得超出我方的履約能力。
二、選擇題：
《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)寫(xiě)字樓物業(yè)管理規(guī)范》試題
12、配電系統(tǒng)要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是：保證供配電設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，應(yīng)急發(fā)動(dòng)機(jī)可隨時(shí)啟動(dòng)，在市政停電的情況下，保證發(fā)動(dòng)機(jī)在30秒內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)供電。功率因數(shù)達(dá)到___B__以上
A0.8B0.9C1.0D1.2（P73）
13、大型氧氣設(shè)備等具有爆炸危險(xiǎn)的加工維修設(shè)備的存放地點(diǎn)離住宅窗戶(hù)應(yīng)至少___A__米
A30B40C50D60（P69）
14、空調(diào)冷卻塔的的噪音應(yīng)小于___D__分貝
A50B55C60D65（P66）
15、滅火時(shí)，應(yīng)怎樣對(duì)準(zhǔn)火焰噴射干粉或水流C
A對(duì)準(zhǔn)火焰的上部B對(duì)準(zhǔn)火焰的中部C準(zhǔn)火焰的根部D對(duì)準(zhǔn)火焰就行（P32）
16、對(duì)垃圾收集、處理實(shí)行__A__管理
A全過(guò)程封閉式B過(guò)程半封閉式C全過(guò)程不封閉式D不特殊化（P94）
《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)員工手冊(cè)》試題
17、北京玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)有限公司是隸屬北京市玉淵潭農(nóng)工商總公司的全資子公司，它成立于C年.（手冊(cè)簡(jiǎn)介）
A.20xxB.20xxC.20xxD.20xx
18、玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)目前擁有D家物業(yè)分公司和家全資子公司。(P4)
A.8家分公司，4家全資子公司
B.8家分公司，5家全資子公司
C.7家分公司，4家全資子公司
D.7家分公司，5家全資子公司
19、員工在工作時(shí)間內(nèi)須佩戴工牌。工牌佩戴位置是A。（P9）
A.左胸上方B.右胸上方C.左臂上方D.右臂上方
20、下列哪項(xiàng)不屬于工作期間禁止的行為。A（P14-15）
A．吸煙B.喝酒C.穿拖鞋D.上衣不系扣
21、在本單位連續(xù)工作滿一年以上的員工，可享受帶薪年假。請(qǐng)問(wèn)：在本單位工作滿10年不滿20年的員工年休假天數(shù)是B天。（P32）
A.5天B.10天C.15天D.20天
22、根據(jù)員工紀(jì)律處罰的規(guī)定，被處罰行為分為輕度過(guò)失、中度過(guò)失、嚴(yán)重過(guò)失。以下哪一項(xiàng)屬于嚴(yán)重過(guò)失？D。（P57-63）
A.遲到早退B.大聲喧嘩、嬉笑、打鬧C.工作時(shí)間飲酒
D.違反物業(yè)保密規(guī)定，向第三方泄露物業(yè)商業(yè)機(jī)密
23、以下哪一項(xiàng)是不正確的。A（P42-44）
A.每月累計(jì)遲到或者早退5次，按事假1天。
B.員工因外出辦事無(wú)法到崗者，需提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假說(shuō)明。
C.未告知部門(mén)經(jīng)理特殊情況，遲到30分鐘以上的。
D.不請(qǐng)假或請(qǐng)假未被批準(zhǔn)擅自離崗的，視為曠工。
固定資產(chǎn)投資管理部分
24、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃的調(diào)整規(guī)定：（多選）ABCE
項(xiàng)目投資計(jì)劃原則上不予調(diào)整，發(fā)生以下情況累計(jì)金額超概算金額3%需進(jìn)行申報(bào)。
A.法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；
B.本市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整幅度過(guò)大；
C.設(shè)計(jì)變更,重大變更經(jīng)批準(zhǔn)方可申報(bào)；
D.變更單中子項(xiàng)達(dá)10萬(wàn)元或一項(xiàng)變更達(dá)10萬(wàn)元時(shí)。
E.施工中其他非管理失誤的不可預(yù)見(jiàn)因素（施工洽商），金額較大經(jīng)批準(zhǔn)方可申報(bào)。
25、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃的調(diào)整規(guī)定：?jiǎn)芜xA
重大變更、洽商金額如下，須經(jīng)批準(zhǔn)：
A.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)2萬(wàn)元的`變更。
B.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)5萬(wàn)元的變更。
C.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)1萬(wàn)元的變更。
D.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)3萬(wàn)元的變更。
26、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，關(guān)于改建大修項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)管理內(nèi)容：多選題A,E
A.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由規(guī)劃建設(shè)部組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過(guò)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。
B.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由專(zhuān)業(yè)集團(tuán)組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過(guò)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。
C.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由專(zhuān)業(yè)集團(tuán)下屬經(jīng)營(yíng)單位組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過(guò)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。
D.改建大修項(xiàng)目實(shí)施階段的招（議）標(biāo)、采購(gòu)事項(xiàng)具體工作，由規(guī)劃建設(shè)部負(fù)責(zé)組織。
E.改建大修項(xiàng)目實(shí)施階段的招（議）標(biāo)、采購(gòu)事項(xiàng)具體工作，根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)中確定的實(shí)施單位負(fù)責(zé)組織。
安全知識(shí)問(wèn)答題
27.發(fā)生電器火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)用（AD）進(jìn)行撲救。
A、干粉滅火器；B、化學(xué)泡沫滅火器；C、水；D、二氧化碳滅火器
28、引起電氣設(shè)備火災(zāi)的原因主要有（ABCD）。
A、短路；B、過(guò)負(fù)荷；C、接觸電阻熱；D、電火花和電弧
29、我國(guó)常用的滅火劑有哪些？（ABCD）
A、水；B、干粉；C、化學(xué)泡沫；D二氧化碳
30、哪些物質(zhì)發(fā)生火災(zāi)不能用水撲救？（BCD）
A、蠟燭；B、金屬鉀、鈉火災(zāi)；C、電器火災(zāi)；D、汽油火災(zāi)
31、家庭發(fā)生初起火災(zāi)怎樣處置？（AD）
A、立即報(bào)警；B、轉(zhuǎn)移貴重物品；C、趕緊逃離；D、用水或滅火器撲救
32、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)依法履行下列（ABCD）消防安全職責(zé)。
A、制定消防安全制度；B、建立防火檔案；C、實(shí)行防火安全責(zé)任制
D、組織防火檢查
33、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后應(yīng)如何報(bào)警？（ABCD）
A、應(yīng)保持鎮(zhèn)定撥打119電話；B、講明詳細(xì)地點(diǎn)或附近目標(biāo)；C、簡(jiǎn)述火災(zāi)情況；D、留下電話及地址以便進(jìn)一步聯(lián)系
34、火災(zāi)撲滅后，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)：（ABCD）
A、調(diào)查火災(zāi)原因；B、認(rèn)定火災(zāi)原因；C、核定火災(zāi)損失
E、查明火災(zāi)事故責(zé)任
三、簡(jiǎn)答題：
《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)寫(xiě)字樓物業(yè)管理規(guī)范》試題
35、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛(wèi)生管理上的“三優(yōu)”指的是什么
答：優(yōu)美的環(huán)境，優(yōu)良的秩序，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（P94）
36、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛(wèi)生管理上的“六不”指的是什么
答：不見(jiàn)積水，不見(jiàn)積土，不見(jiàn)雜物，不漏收堆，不亂倒垃圾，不見(jiàn)人畜糞（P94）
37、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛(wèi)生管理上的“六凈”指的是什么
答：路面凈，路沿凈，人行道凈，雨水溝井凈，樹(shù)坑墻根凈，果皮箱凈（P94）
38、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛(wèi)生管理上的“三化”指的是什么
答：凈化，綠化，美化（P94）
《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)員工手冊(cè)》試題
39、簡(jiǎn)答：玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)共管理百余萬(wàn)平米物業(yè)項(xiàng)目，服務(wù)業(yè)態(tài)分為哪四類(lèi)？（手冊(cè)簡(jiǎn)介）
答案：一類(lèi)是政府辦公物業(yè)，第二類(lèi)是商業(yè)物業(yè)，第三類(lèi)是寫(xiě)字樓物業(yè)，第四類(lèi)是住宅物業(yè)。
40、簡(jiǎn)答：什么是玉淵潭精神？（P3）
答案：艱苦奮斗務(wù)實(shí)進(jìn)取凝心聚力創(chuàng)新發(fā)展
安全知識(shí)問(wèn)答題
41、消防工作的方針是什么？
答：預(yù)防為主，防消結(jié)合
42、總公司安全作業(yè)指導(dǎo)書(shū)中安全主管領(lǐng)導(dǎo)符合的條件是什么？
答：安全主管領(lǐng)導(dǎo)要安全知識(shí)廣泛、責(zé)任心強(qiáng)，能夠勝任安全工作。
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