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      2. 項(xiàng)目施工合同

        時(shí)間:2022-11-19 14:22:19 施工合同 我要投稿

        項(xiàng)目施工合同合集15篇

          隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的項(xiàng)目施工合同,歡迎閱讀與收藏。

        項(xiàng)目施工合同合集15篇

        項(xiàng)目施工合同1

          建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

          地址:____________________________________

          郵碼:_______________

          電話:_______________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          拆遷戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________

          地址:____________________________________

          郵碼:_______________

          電話:_______________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

          第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)。租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積。乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)

          第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。

          第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:

          1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;

          2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;

          3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

          第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。

          第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽同意____作為乙方代表人。授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

          第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

          乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

          第七條其他約定:________________________________________.

          本合同自甲乙雙方簽之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。

          本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。

          建設(shè)(甲方)____________(公章) 拆遷戶(乙方)____________(公章)

          代表人:____________ 代表人:____________

          ____年____月____日 ____年____月____日

        項(xiàng)目施工合同2

          工程項(xiàng)目施工監(jiān)理委托合同提要:本合同書(協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄,稱為"本合同書")經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字,并加蓋本單位公章后生效

          絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,提出各合同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃、檢查實(shí)施情況,督促承包單位采取措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)計(jì)劃變動(dòng)時(shí),及時(shí)提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的意見。

          --質(zhì)量控制:審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí)質(zhì)量文件,對(duì)施工依據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢查,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證,發(fā)布停工和復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

          --投資控制:協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo),和各年的合理投資計(jì)劃。審查承包單位提交的資金表,審核承包單位的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付款憑證,受理索賠申請(qǐng),進(jìn)行索賠調(diào)查和談判,提出處理意見、處理合同變更,下達(dá)變更指令。

         。踩┕けO(jiān)督:督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施,參加重大安全事故調(diào)查。進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。

          --協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、審查設(shè)計(jì)單位和施工單位編制竣工圖和資料。

         。幹票O(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄,對(duì)工程檔案資料進(jìn)行整理和管理,即檔案管理。

          附錄C 提供設(shè)施與設(shè)備

          甲方:

          乙方:

          提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下:

          1.……

         。玻

         。常

          附錄D 監(jiān)理費(fèi)用及支付

          1.監(jiān)理費(fèi)用:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為$__元

         。玻M(fèi)用支付:合同生效后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)__萬元,以后按下表撥款:

          年 月 日撥款金額/元備注

          附錄E 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及主要人員表

         。保O(jiān)理機(jī)構(gòu):(略)

          2.主要監(jiān)理人員表:

          總 監(jiān):

          副 總 監(jiān):

          總監(jiān)代表:

          總監(jiān)辦公室:

          行 政 部:

          合 約 部:

          中心試驗(yàn)室:

          駐地監(jiān)理部:

         。撸吖こ探M:

         。撸吖こ探M:

         。撸吖こ探M:

          顧問組成員:(略)

        項(xiàng)目施工合同3

          發(fā)包人(全稱):

          承包人(全稱):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就

          田園清水灣小區(qū)1、2號(hào)樓工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:

          一、工程概況

          1.工程名稱:-----小區(qū) 。

          2.工程地點(diǎn):長(zhǎng)治市----------。

          3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 。

          4.資金來源: 自籌 。

          5.工程內(nèi)容: 商住樓建安工程 。

          群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》(附件1)。

          6.工程承包范圍:

          商住樓圖紙內(nèi)土建、安裝工程 。此合同不包括甲方分包項(xiàng)目 。

          二、合同工期

          計(jì)劃開工日期: 年 月 日。

          計(jì)劃竣工日期: 年 月 日。

          工期總?cè)諝v天數(shù): 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

          三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。

          四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

          1.簽約合同價(jià)為:

          人民幣(大寫) (¥ 元);

          2.合同價(jià)格形式: 根據(jù)通用條款1.1.5.2和專用條款、補(bǔ)充條款的約定確定。

          五、項(xiàng)目經(jīng)理

          承包人項(xiàng)目經(jīng)理: 。

          六、合同文件構(gòu)成

          本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

          (1)中標(biāo)通知書(如果有);

          (2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

          (3)專用合同條款及其附件;

          (4)通用合同條款;

          (5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

          (6)圖紙;

          (7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

          (8)其他合同文件。

          在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

          上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

          七、承諾

          1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

          2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

          3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

          八、詞語含義

          本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

          九、簽訂時(shí)間

          本合同于XX年 月 日簽訂。

          十、簽訂地點(diǎn)

          本合同在發(fā)包人項(xiàng)目所在地辦公室簽訂。

          十一、補(bǔ)充協(xié)議

          合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

          十二、合同生效

          本合同自長(zhǎng)治市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后生效。

          十三、合同份數(shù)

          本合同一式 6份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí) 4份,承包人執(zhí)2份。

          發(fā)包人: (公章) 承包人: (公章)

          法定代表人: 法定代表人:

        項(xiàng)目施工合同4

          甲方:

          乙方:

          甲方愿將____零星工程以包工的方式承包給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、承包內(nèi)容:

          -_____________________

          二、承包價(jià)格:

          承包價(jià)格參考《現(xiàn)代城零星項(xiàng)目?jī)r(jià)目表》。___________________

          三、結(jié)算方式:

          乙方施工完畢驗(yàn)收合格7天后方可結(jié)算。

          四、付款方式:

          所有工程完成驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清承包價(jià)款。

          五、質(zhì)量要求:

          必須按甲方提供的施工圖、甲方要求的建筑工程規(guī)范和要求施工,必須達(dá)到建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因工藝問題造成的返工,一切工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、工期要求:

          工程總工期為 天,即施工時(shí)段為 年 月 日至 年 月 日,工期包括雨天在內(nèi),每延遲一天按貳佰元進(jìn)行處罰。

          七、其他要求

          1.施工期間,堅(jiān)決杜絕一切安全事故發(fā)生,所有安全事故無論大小,概由乙方負(fù)責(zé)。

          2.施工期間,乙方必須服從甲方相關(guān)技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督,不得以任何借口無理取鬧,拒絕施工。

          3.乙方若無故擅自停工,甲方有權(quán)終止合同,前面工程所發(fā)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),合同另簽他人。

          4.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律規(guī)定,遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度等各項(xiàng)規(guī)章制度,愛護(hù)甲方財(cái)物,維護(hù)甲方利益,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理。乙方在施工中因違章作業(yè),違反勞動(dòng)紀(jì)律,發(fā)生人身傷亡事故,概由乙方自己負(fù)責(zé)。

          5.工程竣工后由甲方驗(yàn)收質(zhì)量檢查,并簽字付款。

          八、本合同一式二份,甲方乙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        項(xiàng)目施工合同5

          發(fā)包方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承包方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:_________

          甲方現(xiàn)將_____工程基礎(chǔ)土石方分項(xiàng)工程人工勞務(wù)承包給乙方,根據(jù)甲乙雙方多次共同協(xié)商,在平等一致的基礎(chǔ)上,本著雙方互惠互利的原則,達(dá)成本合同條款,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

          第一條:工程概況:

          1、工程名稱:____________________。

          2、工程地點(diǎn):____________________。

          第二條:承包范圍:

          發(fā)包方所提供的施工圖中所含_____車庫(kù)_____工程基礎(chǔ)土石方分項(xiàng)工程基礎(chǔ)、電梯井、塔吊基礎(chǔ)、部分外運(yùn)土石方、內(nèi)轉(zhuǎn)土石方至甲方指定位置堆放,所含全部工作內(nèi)容。

          第三條:工期:

         。ㄒ唬╅_工日期:_____年_____月_____日(根據(jù)甲方的工期要求)。

         。ǘ┛⒐と掌冢篲____年_____月_____日(根據(jù)甲方的工期要求)。

          第四條:工程價(jià)款:

          1、分部分項(xiàng)工程單價(jià)如下:

          獨(dú)立基礎(chǔ):基礎(chǔ)土石方分項(xiàng)工程頁巖_____元/m(條形基礎(chǔ)、電梯井、塔吊基礎(chǔ))、砂巖_____元/m(條形基礎(chǔ)、電梯井、塔吊基礎(chǔ))。

          人工挖孔樁:土方_____元/立方米,頁巖_____元/立方米,板石(需要水鉆施工)_____元/立方米,土方中孤石按實(shí)際方量_____元/立方米。安全帽等)、夜間施工加班費(fèi)、加餐費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)及清除垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。同時(shí)涵蓋但不限于以下具體工作內(nèi)容:

         。1)人工開挖場(chǎng)內(nèi)土方及建筑垃圾。

         。2)人工開鑿場(chǎng)內(nèi)石方并滿足現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求。

         。3)平基土方、石方、建筑垃圾等用人工裝斗配合塔機(jī)吊裝轉(zhuǎn)運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)。

          (4)場(chǎng)內(nèi)排水工作。

         。5)施工用腳手架的搭拆。

         。6)完成該單項(xiàng)工序所需的各種設(shè)備及工、用具等一切低值易耗品(如空壓機(jī)、鍬、撮箕、抽水泵、鈀鉤等)。

          (7)完成該分項(xiàng)工序的安全責(zé)任及相應(yīng)的安全勞保用品費(fèi)用。

          (8)__省文明工地施工要求本單項(xiàng)工序應(yīng)做的工作。

          2、零星簽證計(jì)時(shí)工60元/工日。

          3、室內(nèi)取土夯實(shí)、回填______元/m(含取土、運(yùn)土、分層回填、夯實(shí))。

          4、算工程量。

          第五條:施工技術(shù)要求:

         。ㄒ唬┗A(chǔ)土石方工程由甲方施工員向乙方進(jìn)行技術(shù)交底,并以書面形式由乙方代表簽證。

          (二)乙方代表必須指揮工人嚴(yán)格按施工圖、技術(shù)交底和施工規(guī)范嚴(yán)格施工。

         。ㄈ┟康拦ば虮仨毎唇坏、施工、檢查、驗(yàn)收幾步驟進(jìn)行,上一道工序完成驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一道工序施工。

          第六條:雙方責(zé)任及工作:

         。ㄒ唬┘追焦ぷ鳎

          1、為施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系。

          2、甲方施工員對(duì)工程進(jìn)度,施工步驟進(jìn)行安排,指導(dǎo)乙方施工,并對(duì)質(zhì)量安全工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查。

          (二)乙方工作:

          1、嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)工程工期、質(zhì)量安全的要求,服從施工員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排,嚴(yán)格按照施工圖、交底記要和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。

          2、加強(qiáng)對(duì)工人的管理,教育工人遵紀(jì)守法,加強(qiáng)安全、防火、防盜意識(shí)。嚴(yán)格要求工人按照建筑工人安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè),做好自檢工作。

          3、組織工人文明施工,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,不允許工人打架罵人,做到工完場(chǎng)清。

          第七條:工程質(zhì)量驗(yàn)收

          1、嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

          2、因乙方造成的質(zhì)量問題而返工,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)其材料及人工費(fèi),并接受罰款。如無法保證工程質(zhì)量進(jìn)度,甲方有權(quán)單方面終止本合同,所完成的部分分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后按已完成金額的60%人工費(fèi)(不加任何費(fèi)用)結(jié)算給乙方,并清退出場(chǎng)。

          第八條:人工費(fèi)支付

          本分項(xiàng)工程無進(jìn)度款,待工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清。

          第九條:安全責(zé)任:

          在分項(xiàng)工程單價(jià)中10%作為安全設(shè)施費(fèi)和管理費(fèi)。另簽定安全責(zé)任書,具有同等法律效力。

          第十條:其他約定:

          1、合同期內(nèi)乙方借故中途停工或退場(chǎng),甲方有權(quán)拒付人工費(fèi),乙方所聘工人的工資由簽約人全權(quán)負(fù)責(zé)支付。并同時(shí)承擔(dān)給甲方該分項(xiàng)工程總造價(jià)15%的違約金,由此給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠付。

          2、乙方所需機(jī)具、用具由乙方自行解決,在甲方借用的設(shè)備在施工期間應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。如有損壞照價(jià)賠償或支付修理費(fèi)。

          3、嚴(yán)禁將所承包的分部分項(xiàng)工程分包給他人,否則甲方有權(quán)單方終止合同,所完成的部分分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后按已完成量的60%人工費(fèi)(不加任何費(fèi)用)結(jié)算給乙方,并清退出場(chǎng)。

          4、乙方如因工人素質(zhì)低、技術(shù)差等原因達(dá)不到質(zhì)量、工期及文明施工等要求,以及有違法亂紀(jì)行為等,造成所有損失由乙方簽約人全權(quán)負(fù)責(zé)。

          5、甲方為乙方提供食宿條件,如乙方人員損失甲方公物,應(yīng)照價(jià)賠償。

          6、由于乙方原因無故停工,每次處罰款20元以上。

          第十一條其它:

          1、工程外包工人員管理辦法作為本合同的附件,具有同等法律效力,應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

          2、未盡事宜,由雙方協(xié)商,形成新的合同條款,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

          3、本合同一式叁份,甲方執(zhí)倆份,乙方執(zhí)壹份,具同等法律效力,雙方簽字后生效,工程竣工驗(yàn)收合格,結(jié)清尾款,自然失效,

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        項(xiàng)目施工合同6

          一、我國(guó)施工合同管理的現(xiàn)狀

          第一,我國(guó)施工行業(yè)發(fā)展市場(chǎng)相對(duì)不完善,還存在許多不規(guī)范和不完整現(xiàn)象,尤其是施工合同管理中,更是問題重重。目前,市場(chǎng)上簽訂項(xiàng)目所使用的合同,形式簡(jiǎn)單,很多地方不符合合同標(biāo)準(zhǔn)要求,很多都是口頭委托或者以政府命令方式,在施工的過程中,完全不能作為施工依據(jù),施工過程中完全不按照合同的約定進(jìn)行,利用不規(guī)范合同文本回避應(yīng)盡義務(wù),轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致施工合同管理現(xiàn)狀混亂。第二,當(dāng)前市場(chǎng)上專業(yè)的合同管理人員較少,一人多崗現(xiàn)象嚴(yán)重,造成合同內(nèi)容不規(guī)范,經(jīng)常出現(xiàn)隨意更改現(xiàn)象,合同履行情況一團(tuán)糟。當(dāng)合同糾紛發(fā)生時(shí),不及時(shí)采取相應(yīng)法律手段解決出現(xiàn)的問題,而是采用一些不光彩手段,尋找逃避責(zé)任空隙,延誤糾紛處理,最終造成不可挽回的損失。施工企業(yè)對(duì)施工合同管理重視程度不足,管理方法相對(duì)落后,合同不歸檔、不總結(jié),管理手段跟不上時(shí)代發(fā)展要求,信息化采用不足,人員管理占據(jù)重要部位,合同整體處于分散管理和粗放式的狀態(tài),不能起到良好的監(jiān)督作用。目前,我國(guó)施工合同管理,還處于落后狀態(tài),嚴(yán)重制約我國(guó)施工管理水平的提高,對(duì)工程造價(jià)控制沒有起到積極作用。

          二、強(qiáng)化施工合同管理,達(dá)到控制工程造價(jià)的目的

          1.嚴(yán)審工程預(yù)結(jié)算

          審定工程預(yù)結(jié)算時(shí),需要注意的問題很多,諸如:工程量、定額、費(fèi)用及不合理技術(shù)措施等,針對(duì)這些問題,需要在預(yù)結(jié)算中減掉增加費(fèi)用,刪除冗余內(nèi)容,真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià),以便達(dá)到控制造價(jià)的目標(biāo)。

          2.嚴(yán)把工程材料和設(shè)備價(jià)格

          工程造價(jià)中建筑工程材料費(fèi)用占據(jù)比例龐大,因此,嚴(yán)格把控工程材料和設(shè)備的價(jià)格,對(duì)于控制整個(gè)工程造價(jià)具有至關(guān)重要的意義。建設(shè)單位詳細(xì)了解市場(chǎng),掌握最新材料的價(jià)格信息,以便控制施工單位的材料價(jià)格,要求其做到物美價(jià)廉。

          3.嚴(yán)控工程變更問題

          工程變更是施工過程中常見的問題,具有決策時(shí)間短,決策科學(xué)性差,監(jiān)督薄弱的特點(diǎn)。從以往工程造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)不難得出,壓縮工程實(shí)施過程中的工程變量,控制工程造價(jià)是工程造價(jià)控制的一個(gè)難點(diǎn)。實(shí)際發(fā)生工程變更主要由項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更引起,施工進(jìn)度隨著發(fā)生改變,從而工程量發(fā)生改變,造價(jià)得到控制。因此,項(xiàng)目工程師要嚴(yán)格控制處理工程變更及價(jià)款。一旦發(fā)生工程變更,工程師需要及時(shí)處理并確認(rèn)變更的合理性,根據(jù)施工單價(jià)和工期的科學(xué)合理性,確定施工條件變化,引發(fā)合同變更,最終確定變更價(jià)款。

          4.嚴(yán)管索賠問題

          索賠是施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一個(gè)現(xiàn)象,具體指根據(jù)合同權(quán)利,承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償?shù)囊。承包商向業(yè)主索賠,業(yè)主便積極進(jìn)行反索賠,會(huì)盡量化解施工中的索賠問題,將其扼殺在搖籃里,最終控制工程造價(jià)。出現(xiàn)索賠問題的原因有以下幾種:

         。1)業(yè)主選擇合同模式不得當(dāng);

         。2)合同文件和合同管理質(zhì)量水平達(dá)不到要求;

         。3)合同執(zhí)行的前提不完善,存在很多不確定情況。隨著國(guó)際項(xiàng)目逐漸擴(kuò)增,索賠管理已經(jīng)走向國(guó)際化的道路,一旦索賠管理不良,后期索賠問題就會(huì)接踵而至,最終致使工程造價(jià)增大。針對(duì)這些問題,進(jìn)行合理的合同管理勢(shì)在必行,避免索賠條件成立,如果出現(xiàn),要及時(shí)處理,盡全力協(xié)商解決,因?yàn)橐坏┑搅酥俨没蛘咴V訟階段,就會(huì)浪費(fèi)大量時(shí)間和資金,增加工程造價(jià)。

          三、結(jié)束語

          企業(yè)施工合同管理對(duì)企業(yè)來說具有重要意義,強(qiáng)化施工合同管理是企業(yè)管理的重點(diǎn),必須作為長(zhǎng)期目標(biāo)發(fā)展,控制施工過程中的工程造價(jià),提升企業(yè)自身水平。加大對(duì)施工合同管理的研究力度,不斷提高管理方法和手段,確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

        項(xiàng)目施工合同7

          甲方:__________

          身份證號(hào)碼:__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方:__________

          身份證號(hào)碼:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          丙方:__________

          身份證號(hào)碼:__________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)

          丁方:__________

          身份證號(hào)碼:__________ (以下簡(jiǎn)稱丁方)

          戊方:__________

          身份證號(hào)碼:__________ (以下簡(jiǎn)稱戊方)

          甲、乙、丙、丁、戊五方為共同承包建設(shè) 工程及相關(guān)配套工程項(xiàng)目的施工(具體內(nèi)容以分包合同為準(zhǔn)),經(jīng)五方友好、坦誠(chéng)協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:__________

          第一章 項(xiàng)目概況及合作條件

          1.1 本工程項(xiàng)目總建筑面積為__________ ______平方米,中標(biāo)造價(jià)約 ______萬元人民幣。

          1.2 經(jīng)過五方測(cè)算,本項(xiàng)目的前期進(jìn)場(chǎng)開工等所產(chǎn)生的費(fèi)用為__________ ______萬元左右,因此本工程項(xiàng)目計(jì)劃投資 ______萬元。

          1.3 本工程項(xiàng)目的投資、股份比例分配如下:__________

          1.3.1 甲方 投資 ______萬元,占 ______%;

          1.3.2 乙方 投資 ______萬元,占 ______%;

          1.3.3 丙方 投資 ______萬元,占 ______%;

          1.3.4 丁方 投資 ______萬元,占 ______%;

          1.3.5 戊方 投資 ______萬元,占 ______%;

          1.4 在本項(xiàng)目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時(shí),由各投資者按上述股份追加投資或向其他機(jī)構(gòu)借貸,借貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入成本,由投資者共同承擔(dān),月利息按 計(jì)息。業(yè)主所支付的工程款應(yīng)優(yōu)先支付共同借貸的資金及利息,不得挪做它用。

          1.5 投資者應(yīng)按照約定時(shí)間繳納投資款,投資款應(yīng)放在專用帳戶上,并且?顚S。各方都有權(quán)可隨時(shí)查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細(xì)表、賬戶及資料。

          第二章 工程管理責(zé)任及分工

          2.1 該項(xiàng)目工程管理責(zé)任及分工如下

          2.1.1 該項(xiàng)目與總承包單位簽訂分包合同由 負(fù)責(zé);承建公司內(nèi)部合同應(yīng)有甲乙丙丁戊五個(gè)股東簽字后生效。

          2.1.2 該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由 負(fù)責(zé),施工方面由 負(fù)責(zé),購(gòu)買材料方面由 負(fù)責(zé),質(zhì)量安全方面由 負(fù)責(zé);

          2.1.3 施工相關(guān)材料等方面的采購(gòu)、驗(yàn)收和保管由五方委托派工管理執(zhí)行;其中主材部分采購(gòu)當(dāng)天應(yīng)經(jīng)五方共同確認(rèn)簽字方可入庫(kù)記帳,輔材部分采購(gòu)可在五天內(nèi)經(jīng)五方共同確認(rèn)簽字后入庫(kù)記帳。

          2.2 管理人員的選用、待遇

          2.2.1 該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的高級(jí)管理人員如總工、施工員、采購(gòu)經(jīng)理的聘用、工資待遇由五方共同協(xié)商確定。

          2.2.2 該項(xiàng)目的會(huì)計(jì)由 負(fù)責(zé),出納由 負(fù)責(zé);

          2.2.3 該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的施工班組的技術(shù)水平、工資的審定、應(yīng)由五方共同協(xié)商確定。

          2.3 材料采購(gòu)及其他

          2.3.1 在該項(xiàng)目工程中使用的材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、采購(gòu)等情況應(yīng)經(jīng)五方共同意確認(rèn)后方可進(jìn)行。

          2.3.2 在該項(xiàng)目工程中所需聘用的施工工組應(yīng)由五方共同協(xié)商確定。

          2.3.3 合作五方應(yīng)即時(shí)溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時(shí)保質(zhì)完成。

          第三章 利益分享和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

          3.1 利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)分配

          3.1.1 該項(xiàng)目的利潤(rùn)、分險(xiǎn)分享承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)為在扣除該項(xiàng)目的各項(xiàng)成本費(fèi)用后,按照投資比例分享承擔(dān)。

          3.1.2 甲方 分享承擔(dān) ______%;乙方 分享承擔(dān) ______%;

          丙方 分享承擔(dān) ______%;丁方 分享承擔(dān) ______%;

          戊方 分享承擔(dān) ______%。

          3.2 本項(xiàng)目的管理人員工資按照項(xiàng)目部的規(guī)定發(fā)放。

          第四章 其 他

          4.1 資金和管理

          4.1.1 該項(xiàng)目的各項(xiàng)資金支出及其他相關(guān)費(fèi)用的支付需由五方簽字確認(rèn)后方可支付。

          4.1.2 該項(xiàng)目的工程進(jìn)度往來款由 負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí),并存在開立專用帳戶上,?顚S。

          4.1.3該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后,每個(gè)月 ________號(hào)開一次工程進(jìn)度例會(huì),討論工程相關(guān)事情。

          4.2 出納與財(cái)務(wù)管理

          財(cái)務(wù)應(yīng)編制并保管好現(xiàn)金日記帳,銀行存、轉(zhuǎn)款日記帳,購(gòu)貨日記賬,各施工隊(duì)伍工資支付憑證及相關(guān)的憑證。并且五方股東共同確認(rèn)簽字后作為最終五方?jīng)Q算分配利潤(rùn)使用。五方股東,五本賬本記錄好在本工程建設(shè)中資金使用支付明細(xì)情況。并且可以隨時(shí)與財(cái)務(wù)約定時(shí)間抄記錄在本工程建設(shè)中資金使用支付明情況,做到賬目清楚明白。

          4.3 合同爭(zhēng)議與免責(zé)

          該項(xiàng)目在合作中必須共同遵守上述條款,如有違約,則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,或應(yīng)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。

          4.4 本協(xié)議生效、終止及其他

          4.4.1 與該項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。

          4.4.2 本協(xié)議在該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收并辦理完決算和收回工程保修金,同時(shí)內(nèi)部費(fèi)用核算確認(rèn)無爭(zhēng)議及投資利益分享后終止。

          4.4.3 本協(xié)議一式五份,合作各方各執(zhí)一份,本協(xié)議自合作五方簽字蓋章之后生效。

          4.4.4本協(xié)議于 ______年 ______月 ______日,由合作五方簽字。

          甲 方(簽字):__________

          乙 方(簽字):__________

          丙 方(簽字):__________

          丁 方(簽字):__________

          戊 方(簽字):__________

          日期:

        項(xiàng)目施工合同8

          委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承攬方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)友好協(xié)商,本著相互尊重原則,甲方委托乙方承包毛竹架,為明確雙方責(zé)任,確保完成任務(wù),共同信守合約。經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定如下協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、 承包范圍:乙方向甲方承包外墻竹架1-6層的搭設(shè)。

          二、 結(jié)算方式:按建筑平方計(jì)算,每平方 元整,安全網(wǎng)以所掛外墻面積計(jì)算每平方 元整。

          三、 施工過程中甲乙雙方需相互配合。如有外手架原因出現(xiàn)問題,由乙方負(fù)責(zé)。

          四、 合同補(bǔ)充:

          五、 合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。

          六、 本合同一式貳份,雙方簽字蓋章生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        項(xiàng)目施工合同9

          發(fā)包人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承包人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、工程內(nèi)容:建筑面積約960平方米

          4、資金來源:自籌、集資建戶

          二、工程承包范圍

          承包范圍:設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外墻普通涂料裝飾、內(nèi)墻粉刷粗到、室內(nèi)排污排水系統(tǒng)、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。

          三、合同工期

          1、開工日期:

          2、竣工日期:

          3、合同工期總?cè)諝v天數(shù):xx天。

          四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求

          工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格,并保證房頂不滲水。

          五、合同價(jià)款

          金額(大寫):約壹佰肆拾貳萬零捌佰元整(¥:1420800元),按1480元/㎡計(jì)算。甲方不再支付其他任何費(fèi)用給乙方,即不再支付任何補(bǔ)助費(fèi)用。

          六、合同付款方式:乙方第貳層封頂后(含基礎(chǔ)),甲方按造價(jià)70%支付前兩層工程款,以后每現(xiàn)澆一層按造價(jià)80%付款。

          七、承包人向發(fā)包人承諾:按合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

          八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和支付方式支付合同價(jià)款。

          九、相關(guān)合同條款(未用條款):

          (一)甲方將水、電在開工前接入施工現(xiàn)場(chǎng),包括路道,施工過程中,所耗用的水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          (二)甲方提代承擔(dān)人搭建施工人員辦公、臨時(shí)住房的場(chǎng)地,積極配合內(nèi)助分理施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。

          (三)甲方負(fù)責(zé)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線以及鄰近建筑物、建筑物的保護(hù)工作,乙方不承擔(dān)一切稅費(fèi)。

          (四)乙方承擔(dān)所有施工使用的水、電費(fèi)用。

          (五)工程所需繳納的建筑營(yíng)業(yè)稅及其他各種稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)責(zé)任。其他的所有報(bào)建費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          (六)乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有保衛(wèi)、安全工作責(zé)任,并對(duì)其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負(fù)全部責(zé)任,甲方不需承擔(dān)任何責(zé)任。

          (七)工程如中途因甲方報(bào)建等原因停工,甲方應(yīng)按完成進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算,并承擔(dān)與工程直接相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

          (八)相關(guān)施工要求及計(jì)算方法、違約責(zé)任:

          l、出檐、走廊、陽臺(tái)折半計(jì)算面積,屋頂如有斜屋面折半計(jì)算。

          2、工程所需的所有用材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,甲方須提前通知乙方,如因材料不合格造成的問題由乙方負(fù)全責(zé),甲方還可要求返工。

          3、排污排水系統(tǒng)必須布局合理,總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。

          4、甲方必須按期按要求竣工,若延期按每天伍佰元處罰。

          十、1、如果甲方按進(jìn)度無法支付工程款,按3%月息計(jì)算。

          2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼,水泥標(biāo)號(hào)325#。

          十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):

          乙方(公章):

          法定代表人(簽字):

          法定代表人(簽字):

          xx年xx月xx日

          xx年xx月xx日

        項(xiàng)目施工合同10

          關(guān)鍵詞:礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

          中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主,有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來,公司施工產(chǎn)值、利潤(rùn)均有大幅增加,連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào),F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中,加強(qiáng)合同管理,控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。

          1 合同管理

          作為礦建工程施工企業(yè),合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天,建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中,業(yè)主常常隨招標(biāo)文件,在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn),讓施工企業(yè)來承擔(dān),如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此,中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理,才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn),增加企業(yè)利潤(rùn)。施工企業(yè)在合同管理中,如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范,維護(hù)自身合法權(quán)益,直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低,對(duì)企業(yè)生存發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力的提高至關(guān)重要。

          1.1 投標(biāo)及合同簽訂期

          在投標(biāo)期間,公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員,認(rèn)真對(duì)招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究,對(duì)招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件,力爭(zhēng)中標(biāo)。中標(biāo)后,在與業(yè)主商簽施工合同時(shí),對(duì)招標(biāo)文件中表述不明確的條款,如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等,應(yīng)要求在專用合同條款中加以細(xì)化明確。對(duì)于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件,如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少?gòu)申報(bào)等,業(yè)主不協(xié)助參與等,應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由,取得業(yè)主理解,并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國(guó)家利益,不違背法律、法規(guī)的前提下,公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。

          1.2 合同履行期

          工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后,對(duì)于大型項(xiàng)目,公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部,委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),具體履行合同中的各項(xiàng)約定。

          (1)抓好施工合同交底工作

          合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù),維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此,項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jī)?nèi)容,并對(duì)合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識(shí),避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序,相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

          (2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查,是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查,才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃,是自己組織管理上的原因,還是受客觀自然條件制約,或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后,應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策,以便將損失降到最小;或視具體情況,向業(yè)主提出補(bǔ)償要求,以便得到彌補(bǔ)。

          (3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)

          一般地說,煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長(zhǎng)等影響因素多,給施工企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)也多,主要是工期風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等,必須采取措施,嚴(yán)加控制;

          尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書面報(bào)告,送交相關(guān)單位。通常只要能對(duì)影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄,書面整理,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn),在合同條款下,上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。

          (4)抓好分包合同的管理工作

          有些工程,如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等,專業(yè)性較強(qiáng),業(yè)主一般會(huì)同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí),不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān),還要對(duì)他們的業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求,明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等,在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。

          1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評(píng)價(jià)工程完工后,公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員,對(duì)施工合同進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià),及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對(duì)公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義?偨Y(jié)評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況,以及對(duì)合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況,并對(duì)合同條款進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)。

          2 成本管理

          公司異地工程項(xiàng)目多,工程地域廣,涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè),工程特點(diǎn)各異,實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,采用公司—項(xiàng)目經(jīng)理部—施工隊(duì)(班)的3級(jí)成本管理和成本核算體系。

          2.1 公司成本管理

          公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu),從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用,保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤(rùn)或減少虧損(從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮,允許部分工程項(xiàng)目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤(rùn)和現(xiàn)金流量,是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。

          (1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后,公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部,依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入,制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。

          (2)分析檢查

          根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表,或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查情況,對(duì)項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差,提出意見,及時(shí)糾正。

          并根據(jù)實(shí)際施工情況,及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃,如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等,實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。

          (3)考核兌現(xiàn)

          公司按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算期,以公歷年為單位,會(huì)計(jì)方法為手段,通過財(cái)務(wù)賬戶等各種憑證來核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法,及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

          (4)總結(jié)提高

          對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析,及早發(fā)現(xiàn)是共性問題,還是個(gè)性問題,并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),也是公司參與類似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考。

          2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理

          公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃,由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行,項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人。

          項(xiàng)目部成立高效精干,上下協(xié)調(diào)一致,部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu),采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法,加強(qiáng)定額和預(yù)算管理,完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作,建立責(zé)任、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制,將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分解到各個(gè)部門、班組或個(gè)人。項(xiàng)目部控制成本的方法,通常是能以實(shí)物量核算的,按實(shí)物量考核;能以臺(tái)(件)且便于考核的,按臺(tái)(件)考核,如空壓機(jī);不能具體量化的,實(shí)行費(fèi)用包干制。

          2.2.1 工程直接成本控制

          工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

          (1)人工費(fèi)管理

          人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同,如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元,如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo),從事同樣工作的工人收入差異很大,控制不好,會(huì)影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理,一是確定人工工日數(shù),二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數(shù)的確定,以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計(jì),定崗定員,根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃,反測(cè)單位工程各類人工工日消耗,再考慮工程施工難易程度,在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000~3 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000~5 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后,工人都會(huì)達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會(huì)超定額,所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過提高工效來實(shí)現(xiàn)。

          即通過合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備,來加快施工進(jìn)度。

          (2)材料費(fèi)管理

          一是對(duì)施工隊(duì)(班),根據(jù)施工月度計(jì)劃,直接用于工程的材料,如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等,實(shí)行限額領(lǐng)料,節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,按工程實(shí)際完成情況調(diào)整,每月按期考核,兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對(duì)節(jié)、超用量的,要求找出原因。如火工品超量,是否是超挖,或是欠挖后二次擴(kuò)刷,或是巖石變硬造成的;

          水泥、砂、石節(jié)約過多,是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。

          并視具體情況,采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。

          二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān),確保材料質(zhì)量,并和誠(chéng)實(shí)守信的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調(diào)查,分析材料價(jià)格趨勢(shì),建立并完善材料檔案,并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書面通報(bào)材料價(jià)格信息,盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。如在資金許可或可賒購(gòu)的條件下,一次備足工程施工所需的鋼材,將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià),還可調(diào)差,給項(xiàng)目部增加收益。

          三是盡量減少動(dòng)力消耗。如空壓機(jī)供壓氣,除要保證管路密封良好外,不需供壓氣或只需開1臺(tái)空壓機(jī)時(shí),礦建班要及時(shí)通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開機(jī)臺(tái)數(shù),以減少不必要的電力消耗。

          (3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理

          施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。工程結(jié)算時(shí),如合同約定可以調(diào)差,一般也只調(diào)燃料動(dòng)力、人工價(jià)差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多,動(dòng)力消耗大,對(duì)成本影響極大,是成本管理的重點(diǎn)。

          一是合理配備和使用施工機(jī)械。在滿足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下,要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間,力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少,使用效率最高。

          二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng),提高使用壽命。同時(shí)對(duì)維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用,要先按以往經(jīng)驗(yàn)加以控制,再視實(shí)際情況,作合理調(diào)整。

          三是工作面合理布局,各道工序合理交叉,并搞好配合,科學(xué)組織施工,以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi),如無人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn),礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場(chǎng)長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象,以節(jié)約用電。

          四是對(duì)空壓機(jī)、主排水泵等設(shè)備和礦燈房,實(shí)行專人包機(jī)制。

          2.2.2 管理費(fèi)控制

          項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi),包括管服人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)開拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開支,在公司核定的工程項(xiàng)目成本中都有具體的控制指標(biāo),如有突破,必須理由充分,并報(bào)公司核批,否則按公司有關(guān)制度處理。項(xiàng)目部按控制指標(biāo)逐層分解,并建立考核激勵(lì)機(jī)制,確保各項(xiàng)管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。

          3 經(jīng)濟(jì)效果

          公司工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理的效果,帶來了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例,巷道工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3 980萬元。項(xiàng)目部在工程施工中,對(duì)人、料、機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理,有效地控制了項(xiàng)目成本費(fèi)用。工程竣工后,結(jié)算工程款4 230萬元(含設(shè)計(jì)變更費(fèi));經(jīng)核算,工程成本費(fèi)用降低了9%,實(shí)現(xiàn)了既定的各項(xiàng)控制目標(biāo),取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。

          4 結(jié) 語

          建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一,各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行,是成本控制的最好方法,也體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。

          在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),已由過去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競(jìng)爭(zhēng),發(fā)展到了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。因此,建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展,應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。

        項(xiàng)目施工合同11

          一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)

          20xx年7月1日起實(shí)行的、由建設(shè)部頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí),60各資質(zhì)類別。

          二、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)

          1.分包人對(duì)總包合同的了解:承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱,分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。

          3.承包人的工作:

          1、向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料,向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;

          2、組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審,向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;

          3、提供合同專用條款中約定的'設(shè)備和設(shè)施,并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;

          4、隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰,保證施工期間的暢通;

          5、負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作,協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

          三、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù):

          2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系

          未經(jīng)承包人允許,分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師,也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

          4.分包人的工作

          (3)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

          (4)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向承包人提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在專業(yè)條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn),分包人方可執(zhí)行;

          P268 2.分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。

        項(xiàng)目施工合同12

          為遵守國(guó)家和地方環(huán)境法律、法規(guī)及公司環(huán)境方針,完成公司環(huán)境目標(biāo)和指標(biāo),保證工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)符合ISO14001標(biāo)準(zhǔn)要求,甲乙雙方協(xié)議如下:

          一、我公司(甲方)承建的 項(xiàng)目按與供方簽訂的合同要求為供方提供施工條件。

          二、乙方為運(yùn)輸供方:是 否

          1、在運(yùn)輸化學(xué)品,特別是運(yùn)輸化學(xué)危險(xiǎn)品時(shí),供方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)品運(yùn)輸管理的規(guī)定;

          a)輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒;

          b)碰撞、互相接觸引起燃燒、爆炸或造成其它危險(xiǎn)的化學(xué)品,以及化學(xué)性質(zhì)或防護(hù)、滅火方法互相抵觸的化學(xué)危險(xiǎn)品,不得違反裝配限制和混合裝運(yùn)的規(guī)定;

          c)遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險(xiǎn)品,在裝運(yùn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采取隔熱、防潮措施;

          d)裝運(yùn)化學(xué)危險(xiǎn)品時(shí)不得客貨混裝;

          e)具有應(yīng)急措施和方法。

          2、遵守下述要求:

          a)加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車輛日常維護(hù)和保養(yǎng),并定期進(jìn)行檢查,以保持機(jī)動(dòng)車性能良好,尾氣年檢合格;

          b)禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沖洗車輛;

          c)對(duì)漏油的車輛不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);

          d)禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)鳴笛;

          e)施工現(xiàn)場(chǎng)有防揚(yáng)塵飛散的措施。

          三、乙方為建筑施工供方:是 否

          1、供方(乙方)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲時(shí),應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),在建筑施工中使用的機(jī)械設(shè)備,供方應(yīng)采取有效措施,防止環(huán)境噪聲污染,以減輕噪聲對(duì)周圍生活環(huán)境的影響。

          2、供方要保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境,防止對(duì)自然環(huán)境造成不應(yīng)有的破壞。

          3、供方要防止或減輕粉塵、振動(dòng)噪聲等對(duì)社區(qū)污染和危害。

          4、供方按要求處置建筑施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物。

          5、 建筑工程竣工后,供方應(yīng)當(dāng)修整和恢復(fù)在建設(shè)過程中受到破壞的環(huán)境。

          6、 如果供方有食堂、生活區(qū),應(yīng)嚴(yán)格遵守地方的有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)節(jié)水、節(jié)電管理,食堂廢水必須經(jīng)隔油處理,再向外排放。

          四、供方違反上述協(xié)議條款,造成的后果由供方自行承擔(dān)。

          五、雙方如有其它約定另附。

          甲方 (蓋章) 乙方: (蓋章)

          甲方代表或委托人(簽字) 乙方代表或委托人(簽字)

          年 月 日 年 月 日

        項(xiàng)目施工合同13

          發(fā)包方(以下稱甲方):__________

          承包方(以下稱乙方):__________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合________省有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,鑒于《________》(合同編號(hào)________,以下簡(jiǎn)稱原合同)甲乙雙方就其中未盡事宜經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,形成本補(bǔ)充協(xié)議。

          一、工程概況

          1、工程名稱:__________

          2、工程地點(diǎn):__________

          3、工程內(nèi)容:__________

          4、工程承包方式:__________

          5、工程范圍:__________

          二、工程期限

          計(jì)劃開工日期:____年____月____日。(以甲方下發(fā)的書面通知的時(shí)間為準(zhǔn));

          計(jì)劃竣工日期:____年____月____日。

          工期總?cè)諝v天數(shù):____天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

          三、合同價(jià)款及支付方式

          1、暫估合同價(jià)款為____________萬元(人民幣大寫:____________。暫估合同價(jià)款=綜合單價(jià)×?xí)汗拦こ塘?綜合單價(jià)和暫估工程量見工程量附件)

          2、付款方式:按原合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          四、補(bǔ)充協(xié)議的最終結(jié)算

          補(bǔ)充協(xié)議所列工程量為暫估工程量,工程量計(jì)算規(guī)則以經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn),按原合同計(jì)量條款執(zhí)行。

          五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

          嚴(yán)格按照原施工合同執(zhí)行。因工程質(zhì)量問題造成的一切損失由乙方完全負(fù)責(zé)。

          乙方對(duì)承包范圍工程質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任,并嚴(yán)格依照施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等設(shè)計(jì)文件要求施工。甲方將按此及現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行施工監(jiān)督管理。

          六、爭(zhēng)議解決

          1、對(duì)本協(xié)議的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

          2、本協(xié)議是原合同的組成部分,與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同相抵之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

          3、凡因本協(xié)議的簽訂、履行而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向工程所在地的人民法院提起訴訟。

          七、合同生效

          本合同自_________________________生效。

          八、合同份數(shù)

          本合同一式____份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)____份,承包人執(zhí)____份。

          甲方:__________

          乙方:__________

        項(xiàng)目施工合同14

          發(fā)包方(甲方):

          承包方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《_____市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程實(shí)際,為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條:工程概況

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、承包范圍:

          4、承包內(nèi)容:

          5、甲方視需要,可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。

          6、承包方式:本工程采用“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方對(duì)業(yè)主的所有承諾及業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式,全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

          第二條:合同工期

          1、乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后___日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

          2、合同工期:本工程于____年____月____日開工,至____年___月___日竣工,共____個(gè)日歷天。

          3、工期延誤時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價(jià)的_____計(jì)算,按天累計(jì)。

          4、如遇不可抗力影響,經(jīng)甲方同意并報(bào)業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后,可考慮工期延長(zhǎng)。

          5、發(fā)生不可抗力,乙方有責(zé)任積極組織搶補(bǔ)措施并相應(yīng)調(diào)整計(jì)劃,盡一切可能保證工期。

          6、除不可抗力因素以外,均不得延長(zhǎng)工期和要求增加費(fèi)用,非上述原因工程不能按合同工期竣工,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          7、對(duì)不可抗力的解釋按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行,包括對(duì)不可抗力的處理辦法。同時(shí)進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失,除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,其余部分均由乙方承擔(dān)。

          第三條:質(zhì)量

          1、本工程質(zhì)量等級(jí)為__________。

          2、質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為_______。

          3、乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主認(rèn)可的本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。

          4、甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象,將對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查,在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢,發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

          第四條:環(huán)境安全標(biāo)化

          1、本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為:建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,并承擔(dān)安全貫標(biāo)、一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

          2、乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改,由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān)。且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款,罰款金額為總結(jié)算金額的%,由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。

          3、乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源,并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制,防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。

          4、乙方嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、高空作業(yè)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系等各級(jí)政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)要求,并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

          5、乙方應(yīng)編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案,腳手架搭設(shè)施工方案,模板施工方案等專項(xiàng)施工方案,經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

          6、乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品,應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購(gòu)上述物資,且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。

          7、乙方應(yīng)對(duì)乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。

          8、在施工期間,乙方所有施工人員必須統(tǒng)一按甲方提供的服裝著裝,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第五條:工程價(jià)款

          1、本工程價(jià)款暫定為_______人民幣元整。

          2、上述計(jì)價(jià)方式中包括(或不包括)工程稅金。

          3、如本工程計(jì)價(jià)方式含稅金,則由甲方實(shí)施代扣代繳。

          4、本工程結(jié)算由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)編制完畢,并遞交甲方進(jìn)行結(jié)算審核,審核無誤后由甲方提交業(yè)主單位,經(jīng)業(yè)主及審計(jì)單位確認(rèn)后形成正式的工程結(jié)算書作為價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。

          第六條:圖紙及工程資料

          1、甲方應(yīng)在開工前天向乙方提供施工圖紙及有關(guān)地質(zhì)水文資料和地下管線圖等工程資料套,并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方需要增加圖紙份數(shù),由乙方自理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、甲方負(fù)責(zé)提供歸檔資料樣本及歸檔資料編制要求。

          3、乙方在全部工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向甲方提供乙方施工范圍內(nèi)的完整竣工資料及竣工圖紙?zhí),竣工原圖由方提供。編制要求按上海市建委、市檔案局,市政局和甲方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,同時(shí)滿足合同標(biāo)段竣工資料的編制要求,費(fèi)用由乙方自理?⒐べY料編制保證金為本分包合同造價(jià)的_____%,竣工資料和竣工圖提交每推遲一個(gè)月扣除保證金____%,依次類推,扣完為止。

          4、乙方竣工資料的編制應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行,并隨時(shí)接受甲方的檢查和監(jiān)督。

          第七條:材料供應(yīng)

          1、甲方在提供甲供材料前,乙方應(yīng)出具乙方單位收料確認(rèn)章和收料責(zé)任人的書面證明。

          2、甲方供應(yīng)的材料,乙方應(yīng)派收料責(zé)任人接料、清點(diǎn)、驗(yàn)收,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后由乙方收料責(zé)任人在送料單位送料單據(jù)上簽認(rèn)規(guī)格、數(shù)量并加蓋收料章,乙方妥善保管并承擔(dān)相應(yīng)保管職責(zé)。乙方必須在原材料接收后,在甲方試驗(yàn)工程師的協(xié)調(diào)下,對(duì)原材料按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試,復(fù)試合格后方可使用。所發(fā)生的相關(guān)試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、乙方要料計(jì)劃及數(shù)量須按甲方要求每月日按時(shí)上報(bào),該計(jì)劃及數(shù)量經(jīng)甲方審核后,由甲方按已審核的計(jì)劃及數(shù)量供料。

          4、按圖示數(shù)量超用部分的甲供料,如供料當(dāng)月的市場(chǎng)價(jià)高于合同甲供料單價(jià),超用部分按供料當(dāng)月的市場(chǎng)價(jià)在結(jié)算時(shí)扣除;反之則按甲供料單價(jià)在結(jié)算時(shí)扣除。

          5、上述甲供材料以外的材料可由乙方供應(yīng),單價(jià)由乙方與供應(yīng)商洽談確定。但所選的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商名錄內(nèi),并符合國(guó)家和政府的備案證和許可證制度,且應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料(經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠合格證明、質(zhì)量保證書、產(chǎn)品防偽標(biāo)志、復(fù)試報(bào)告和備用證等),報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施采購(gòu)。由于材料質(zhì)量不合格而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

          第八條:預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

          1、乙方同意以下列第種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保,乙方須在簽訂本合同的同時(shí),向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。

          1、預(yù)付款銀行保函:在甲方支付乙方預(yù)付款前,乙方需出具與預(yù)付款同等金額即____萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方,預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。

          2、履約保函:在合同簽訂后天內(nèi),并在第一筆工程款支付前,乙方需出具合同金額的_____%計(jì)萬元的銀行保函給甲方,履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止。

          3、提交履約保證金:在合同簽約后天內(nèi),乙方須提交合同金額的%的履約保證金____萬元于甲方的指定銀行,至乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金。

          4、分包工程款抵沖履約保證金:從甲方付乙方第一期工程款開始,扣合同總價(jià)的%工程款萬元作為履約保證,扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第期甲方付乙方工程款結(jié)束,共分期扣完,并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢,等乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止,開始釋放暫扣工程款部分。

          第九條:工程款的支付

          1、工程款支付方式:月度工程進(jìn)度款隔月支付。乙方每月日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方審核,核定后的工作量作為付款依據(jù)。

          2、月度實(shí)際付款計(jì)算公式為:甲方審核工作量×(1-下浮率____%)-履約保證金____%-安全文明施工抵押金____%-缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保修金____%-竣工資料編制保證金____%-甲供材料-甲方其他代付款和各類罰款。

          3、本工程竣工驗(yàn)收合格,竣工結(jié)算后預(yù)留工程保修金____%,待工程保修期滿及業(yè)主將保修金余額返還后天內(nèi),甲方與乙方結(jié)清保修金。在保修期內(nèi)若甲方通知乙方的保修內(nèi)容不能得到及時(shí)響應(yīng),則甲方有權(quán)使用工程保修金對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修,如工程保修金尚不足于承擔(dān)全部維修費(fèi)用的,乙方承諾不足部分繼續(xù)由乙方承擔(dān)。

          4、在合同簽約時(shí),乙方對(duì)本工程的資金情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付,并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)業(yè)主工程款暫不到位時(shí),乙方不得因此延誤工期,并應(yīng)全力配合甲方共同催討工程款;同時(shí),因業(yè)主不及時(shí)付款或拖欠工程款的行為造成甲方不能及時(shí)向乙方支付工程款時(shí),乙方承諾決不向甲方追究責(zé)任和提起訴訟。

          第十條:甲方駐工地代表

          1、甲方任命____為甲方駐工地代表(甲方代表)。

          2、甲方代表行使甲方的全部權(quán)力和承擔(dān)甲方的全部職責(zé);乙方應(yīng)接受其指令,凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中,在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令,均應(yīng)視為甲方意見的有效表達(dá)。

          3、甲方代表發(fā)出指令,以《工程聯(lián)系單》形式送達(dá)乙方,乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理,應(yīng)在收到指令8小時(shí)內(nèi)提出書面申告,甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定,并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

          4、甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求,但應(yīng)出示書面通知,且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

          5、甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力,履行甲方代表的職責(zé),但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人,甲方應(yīng)提前一周通知乙方,后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

          第十一條:乙方駐工地代表

          1、乙方任命_____為乙方駐工地代表(乙方代表);另委派同志負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工,同志負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量,同志負(fù)責(zé)工程施工安全,同志負(fù)責(zé)施工技術(shù),同志負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算工作。

          2、上述乙方代表行使乙方的全部權(quán)力和職責(zé);凡乙方代表及其委派人員在工程施工中,在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的書面資料,均以視為乙方意見的有效表達(dá)。

          第十二條:設(shè)計(jì)變更及索償

          1、甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計(jì)變更或修改,乙方不能擅自作設(shè)計(jì)變更或修改。如甲方要求的變更或修改遲后而導(dǎo)致乙方損失的,乙方須在甲方發(fā)出書面要求后14天內(nèi)書面呈交甲方審核,逾期提出或遲交的索償將不獲考慮。

          2、索償?shù)挠?jì)算資料必須包括套用單價(jià)的詳細(xì)分析,如有關(guān)項(xiàng)目與原合同項(xiàng)目相同或相似的,則按原合同單價(jià)計(jì)算;若出現(xiàn)索償項(xiàng)目在原合同內(nèi)無相關(guān)項(xiàng)目單價(jià)套用時(shí),則該索償項(xiàng)目的單價(jià)按照乙方承諾書中約定的原則計(jì)算。

          第十三條:工程驗(yàn)收及保修

          風(fēng)險(xiǎn)提示:保修責(zé)任的起算

          工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

          發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

          1、工程施工質(zhì)量的評(píng)定按《市政橋梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、上海市頒發(fā)的相關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、市政工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

          2、工程具備覆蓋條件或達(dá)到合同約定的分部、分項(xiàng)驗(yàn)收要求,乙方自檢合格后,提前24小時(shí)通知甲方代表組織驗(yàn)收。通知包括乙方自檢記錄、質(zhì)量評(píng)定表等內(nèi)容、以及驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格,甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改重新驗(yàn)收。

          3、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度,即隱蔽工程必須經(jīng)甲方有關(guān)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的檢查、驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下道工序施工。

          4、竣工日期為乙方完成所有合同工程內(nèi)容,并經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理等各方驗(yàn)收通過簽字的日期。承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收,經(jīng)整改后評(píng)定仍未通過的延誤,均視為工期延誤。

          5、保修期限:自整體工程竣工驗(yàn)收通過之日起______年。

          6、在保修期限內(nèi),乙方對(duì)施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。乙方在接到修理通知書后7天內(nèi)派人修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保修期限內(nèi)非因乙方責(zé)任造成的修理由甲方或業(yè)主支付費(fèi)用。

          第十四條:違約處理

          1、乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,甲方代表可通知乙方,支付違約金________元,賠償因其違約給甲方造成的損失。

          2、除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

          3、因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前___天通知違約方后,方可中止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十五條:爭(zhēng)議解決

          甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議 ,向___________的單位或人員要求調(diào)解;調(diào)解或者協(xié)商不成的向_______________人民法院起訴。

          第十六條:合同份數(shù)

          本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,經(jīng)雙方單位蓋章、代表簽字后生效。

          甲方:

          _____年____月____日

          乙方:

          _____年____月____日

        項(xiàng)目施工合同15

          發(fā)包人(全稱)__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承包方(全稱)__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

          雙方就修繕工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

          一、工程概況

          1、工程名稱:中心辦公樓地板、天花板修繕工程

          2、工程地點(diǎn):_________________________________

          3、資金來源:乙方自籌資金

          二、工程承包范圍

          1、承包方式:包工包料、一次性承包。

          2、工程范圍:

          三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          本工程施工符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到良好。地板磚:121、88m2

          四、工程造價(jià)

          工程造價(jià)為:_________元。

          五、合同工期

          開工日期:20______年___月___日

          竣工日期:20______年___月___日

          六、工程款支付

          雙方約定的工程款支付方式和時(shí)間:乙方完成合同約定之全部過程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格,且提供符合規(guī)范要求發(fā)票后的三日內(nèi)甲方支付全部工程款,即__________元。

          七、違約責(zé)任

          1、工程延誤:如乙方未能在約定日期內(nèi)完成工程任務(wù),按預(yù)期之日算每日賠償合同總價(jià)3%;非乙方原因造成工期延誤的,甲方應(yīng)按乙方實(shí)際支付人工工資,予以補(bǔ)償。

          2、因乙方施工原因造成質(zhì)量不合符要求,除無條件進(jìn)行維修更換外,應(yīng)當(dāng)違約承擔(dān)責(zé)任,造成工期延誤的,承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

          3、在施工過程中,乙方應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法規(guī),如發(fā)生安全事故,乙方承擔(dān)包括民事、行政、刑事等全部責(zé)任。

          八、工程驗(yàn)收

          1、本工程施工全部竣工后,由甲方代表及監(jiān)理人員、有關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收。

          2、不符合涉及有關(guān)規(guī)范時(shí),不許限期整改。

          九、責(zé)任范圍

          1、乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé),凡因施工質(zhì)量問題引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。(乙方保修期為三年)

          2、乙方負(fù)責(zé)施工期間本單位的安全工作,在施工中發(fā)生的各種安全事故,其責(zé)任和一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          十、爭(zhēng)議

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)時(shí)人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          十一、合同效力

          本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          甲方:乙方:

          委托代表人:委托代表人:

          ____年___月___日____年___月___日

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