第一章 總 論
1.1 項目提要
1.1.1 項目名稱
XX糧庫建設(shè)項目
1.1.2 項目建設(shè)性質(zhì)
1.1.3 項目建設(shè)單位、法人代表及單位所有制形式
建設(shè)單位：XX
法人代表：XX
所有制形式： 全民所有制
1.1.4 項目建設(shè)地點
XX
1.1.5 項目總投資
項目總投資6000萬元
1.1.6 項目資金申請報告編制單位及資質(zhì)
編制單位：XX
資質(zhì)證書：XX
1.2 資金申請報告編制范圍
(1)確定項目單位的基本情況和財務(wù)狀況;
(2)確定工程技術(shù)方案、主要工藝設(shè)備選擇;
(3)確定項目建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源情況;
(4)對項目的建設(shè)背景、市場預(yù)測、項目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項目的風(fēng)險進行分析;
(5)分析項目的建設(shè)理由、政策依據(jù);
(6)確定項目招投標內(nèi)容;
(7)測算項目的投資估算和經(jīng)濟效益。
1.3 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
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序號 |
指標名稱 |
單位 |
指標 |
備注 |
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2 |
項目占地面積 |
m2 |
133332 |
約200畝 |
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3 |
項目建筑面積 |
m2 |
35884 |
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其
中 |
辦公樓 |
m2 |
2366 |
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物流中心 |
m2 |
3356 |
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倉庫 |
m2 |
18900 |
倉容6萬噸 |
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加工車間 |
m2 |
4150 |
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成品車間 |
m2 |
3196 |
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包裝車間 |
m2 |
2075 |
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地磅房及配套用房 |
m2 |
618 |
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宿舍及附屬用房 |
m2 |
1223 |
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4 |
項目總投資 |
萬元 |
7886 |
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5 |
項目定員 |
人 |
85 |
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6 |
投資利潤率 |
% |
13.60 |
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7 |
項目投資稅前指標 |
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財務(wù)內(nèi)部收益率 |
% |
16.49 |
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靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.15 |
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財務(wù)凈現(xiàn)值 |
萬元 |
2418.42 |
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8 |
項目投資稅后指標 |
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財務(wù)內(nèi)部收益率 |
% |
14.07 |
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靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.68 |
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財務(wù)凈現(xiàn)值 |
萬元 |
1561.59 |
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10 |
盈虧平衡點 |
% |
67.94 |
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1.4 企業(yè)概況
XX糧油儲備中心，成立于2005年1月，是XX市糧食局市直購銷企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè)XX儲備庫和中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫、中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫和XX糧食購銷站四個企業(yè)整合重組為一個企業(yè)。其四個單位的所有債權(quán)債務(wù)全部整合。現(xiàn)實有倉容7萬噸，擔(dān)負著XX市一半以上地方糧食儲備任務(wù)。企業(yè)現(xiàn)有職工29人，改制掛靠及軍轉(zhuǎn)干部6人，共35人。
第二章 項目的基本情況
2.1 項目建設(shè)的背景
我國人口眾多，是個農(nóng)業(yè)大國，糧食問題歷來是人民生活和國家經(jīng)濟工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點。糧食狀況的好壞直接影響整個經(jīng)濟和社會的發(fā)展與穩(wěn)定。經(jīng)過多年的努力，我國的糧食已由過去的供給不足變成供求基本平衡，取得了舉世矚目的成就。特別是1996年以來，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連年豐收，每年的糧食產(chǎn)量都達到了5000億kg。糧食豐收后，出現(xiàn)暫時的供過于求，糧食倉儲設(shè)施明顯不足，糧食收購和銷售困難等問題，直接影響了農(nóng)民的利益。但從長遠看，糧食問題仍是我國國民經(jīng)濟中的重要問題。由于我國的有效耕地面積有限，據(jù)統(tǒng)計去掉應(yīng)退耕還林還草的坡地，實際耕地面積只有1.23億hm2，人均耕地面積不足0.1hm2;我國還未擺脫靠天吃飯的局面，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然的影響很大。我國干旱和半干旱地區(qū)面積占國土面積的一半以上，淡水資源比較缺乏，年人均淡水資源只有2200t左右，僅相當于世界平均水平的1/4。我國的人口眾多，已超過12.6億，而且每年還至少增加1000萬人，吃飯問題至關(guān)重要。目前我國是發(fā)展中國家，盡管加入WTO后國際市場的糧食可以作為我們的補充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國，糧食問題必須立足國內(nèi)，自行解決。為確保國家糧食安全，增強對糧食的宏觀調(diào)控能力，國家必須掌握一定數(shù)量的糧庫。因此，搞好國家糧庫建設(shè)、建立適合我國國情的國家糧食倉儲體系極為重要。