賓館承包經(jīng)營合同書
在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的賓館承包經(jīng)營合同書,歡迎大家分享。
賓館承包經(jīng)營合同書1
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
住所:
法定代表人:
承包方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將位于×××鎮(zhèn)中心南路的×××賓館承包給乙方經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容:×××賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。
二、承包期限:暫定五年零一個月,自 年月日至 年 月 日止。
三、承包金及支付方式:承包金每年萬元,乙方必須于每年 月 日前向甲方支付當年度的承包金。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定向乙方收取承包金。
2.將×××賓館移交給乙方經(jīng)營。
3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以(財產(chǎn)移交清單)為準)。
4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。
5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,必須提前2個月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的 %計算。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營×××賓館。
2.按照合同約定,如期交納承包金。
3.負責辦理各類證照,確保賓館正常營業(yè)。
4.承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,如有損壞,應(yīng)照價賠償。
5.負責承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方同意后方可動工。
7.不得經(jīng)營(營業(yè)執(zhí)照)所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),乙方須承擔全部責任。
8.承包期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營賓館,如有違法犯罪活動,乙方須承擔全部責任。
9.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
10.乙方不得無故停止營業(yè)。
11.乙方不得做有損于甲方及×××賓館聲譽和形象的事。
12.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。
13.承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費、各類管理費等與本賓館經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔。
14.承包期滿或合同解除,甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收,如有短缺或損壞,乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資,搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
15.承包期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。
五、賓館所有印章由甲方負責刻制、保管,乙方不得以任何理由私刻與賓館有關(guān)的印章,乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個人名義開展工作,確因業(yè)務(wù)需要蓋具與賓館有關(guān)的印章,必須先征得甲方同意。
六、違約責任
1.乙方如不能按期交納承包金,則按每遲交一天支付滯納金50元計算。如逾期超過十天仍未足額交納承包金,則甲方有權(quán)單方解除合同,無條件收回賓館及其它財物,并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2.承包期內(nèi),如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及×××賓館形象和聲譽的活動,則甲方有權(quán)單方解除合同。
七、爭議的解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向甲方住所地人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、本合同在雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
法定代表人:
年月日 年月日
賓館承包經(jīng)營合同書2
甲方:___________________________
乙方:___________________________
第一章 總則
第一條 為加強_________經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂__________________賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。
第二條 甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。
第三條 _________賓館財務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù),但要接受財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計。
第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標準,做好服務(wù)。優(yōu)先安排來校進行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議服務(wù),在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠_________%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單),在確保以上任務(wù)的情況下,尋找機遇,開拓市場,挖掘潛力,爭取更大的經(jīng)濟和社會效益。
第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。
第二章 承包基數(shù)
第六條 乙方年承包費為_________萬元人民幣,_________年總承包費為_________萬元人民幣整,在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整,逾期不交,甲方有權(quán)按每月欠交額的_________收取滯納金。
第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜:甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準。
第三章 承包期限
第八條 本合同有效期五年,自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜時間八十天,期間免交承包費,其余費用全部自理。
第九條 合同期滿,乙方完成上交費,雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利
一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。
三、有權(quán)對乙方員工進行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權(quán)要求乙方改進。
四、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,甲方有督促權(quán)。
第十一條 甲方義務(wù)
一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設(shè)施和設(shè)備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準)。
二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。
三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
五、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定,必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔相應(yīng)的改造費用。
六、當學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。
七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔相應(yīng)費用。
第十二條 乙方的權(quán)利
一、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。
三、如乙方經(jīng)營需要,對賓館進行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過_________個工作日不答復(fù),視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買,以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序
的原則,可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2倍給予處罰)。
四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。
第十三條 乙方義務(wù)
一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責任。
二、負責賓館的裝修改造,首次投入不少于_________萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準,且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于_________萬元人民幣),以審計結(jié)果為準,五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊,如乙方超額完成上繳數(shù),超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作,杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,乙方有處置權(quán)。
三、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務(wù)工作,加強職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作,兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規(guī)范,認真做好顧客投訴工作,并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
四、誠實經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,按時交納水、電、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用。
五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,如因乙方責任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任,情節(jié)特別嚴重的甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔違約責任。
六、乙方由于經(jīng)營需要,在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實施。
第五章 違約責任
第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,應(yīng)提前_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同,造成對方損失的應(yīng)當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金_________萬元。
第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,第一年緩交上繳費用,其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊,即第二年上繳_________萬元,第三年上繳_________萬元,后兩年每年上繳_________萬元。按以上標準,如果乙方當年完不成上交學(xué)院承包金額的._________%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費用,甲方可以終止本合同。
第六章 爭議解決
第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請XX市仲裁機構(gòu)進行仲裁,直至通過相應(yīng)的法律程序解決。
第七章 附則
第十八條 本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準。
第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方:___________(蓋章) 乙方:______________(蓋章)
甲方授權(quán)代表:__________ 乙方授權(quán)代表:______________
電話:__________________ 電話:______________________
_______年_____月______日 ___________年_____月______
賓館承包經(jīng)營合同書3
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本 合同。
一、承包范圍:
乙方承包經(jīng)營甲方座落在______營業(yè)場所,其中經(jīng)營主樓面積____平方米及簡易房屋___平方米。
二、承包金及付款方式:
承包金為 ____ 萬元每年,每年末交清。
三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方意見,但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,財產(chǎn)所有權(quán)取 得方式為本合同的當然甲方,享有甲方享有的權(quán)利,承擔甲方承 擔的義務(wù)。
2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方,必須事先征求甲方的同意,全部轉(zhuǎn)包給第三方時,必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù),然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。
3、乙方對房屋改造裝修,應(yīng)以書面形式征得甲方許可,其費用自行承擔,不得以此為借口沖減承包金。承包期滿,乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外,對房屋進行改造時,應(yīng)以書面形式 征得甲方許可,改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀,不得拆除,并不 得以此要求經(jīng)濟補償。
4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。
5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作,否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)付全部責任。
6、乙方在經(jīng)營期間,必須合法經(jīng)營,否則責任自負,若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響,乙方應(yīng)全部賠償。
7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán),無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,不準用于抵押擔保、作價入股等行為,否則造成損失,乙方負全部責任。
8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修,全部由乙方負責,費用自理。
9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),費用自理,確保完好的使用狀態(tài),由于乙方使用或維修不當,造成電器報廢,乙方應(yīng)承擔重新添置的全部費 用。 承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品 牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,合 同到期時由乙方自行解決。
10、甲方有權(quán)對房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次,對存在的安全隱患,責成乙方限期整改。
四、違約責任追究及合同終止
1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止,但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。
2、因不可抗力因素,造成合同無法履行,合同執(zhí)行終止,由此造成的損失,各自負擔。
3、合同履行期間,除上述已明確合同終止條款外,雙方不得擅自終止,若違約擅自終止,另一方可按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款,向?qū)Ψ剿髻r。
4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評估部門評估損害程度,要求乙方賠償,必要時向法院提出終止合同。
5、按本合同第二款第二條付款期限,乙方超 10 天不能及時付清年度承包金,即為甲方終止合同,甲方有權(quán)按合同要求索賠。
五、合同的變更和解除
1、合同的變更:合同履行中若需要變更,可由雙方友好協(xié) 商,重新簽訂變更協(xié)議。
2、合同的解除:若乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù),甲 方有權(quán)解除合同,若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī),并造成 一定影響,甲方有權(quán)解除合同。
六、合同有效日期 合同有效日期:____至___
七、合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過程中,若發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由____法院管轄。
本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
甲方: 負責人: 地址: 郵編:
乙方: 負責人: 地址: 郵編:
簽訂日期:
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