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      2. 個人二手房房屋買賣的合同

        時間:2024-09-19 08:51:30 林強(qiáng) 合同范本 我要投稿

        個人二手房房屋買賣的合同范本(精選10篇)

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的個人二手房房屋買賣的合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        個人二手房房屋買賣的合同范本(精選10篇)

          個人二手房房屋買賣的合同 1

          賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

          1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

          2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

          3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

          第二條房屋價格及其他費(fèi)用:

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

          2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),但過戶費(fèi)用不能超過5萬,超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。

          第三條付款方式:

          1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后,乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整(含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金,由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要);

          2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;第四條房屋交付:

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的',則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條辦理過戶:

          1、簽訂本合同三日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

          2、過戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字,稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。

          3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費(fèi),如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          4、甲方應(yīng)交清過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的稅費(fèi),由于甲方過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

          第六條聲明及保證:

          甲方:

          1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

          4、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          乙方:

          1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          第七條違約責(zé)任:

          1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

          2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價10%的違約金。

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

          甲方(簽章):乙方(簽章)丙方(簽章)

          住址(工作單位):住址(工作單位):住址(工作單位):

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          ___年__月__日___年__月__日___年__月__日

          個人二手房房屋買賣的合同 2

          賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1、房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房 屋 座 落

          幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

          2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù),變更后乙方繼續(xù)還貸。

          四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

          五、出賣的`房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。

          九、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章)_______________

          乙方(簽名或蓋章)_______________

          監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

          代理人(簽名或蓋章)_____________________

          代理人(簽名或蓋章)______________________

          簽訂日期:___________年____月____日

          個人二手房房屋買賣的合同 3

          出賣人(以下簡稱甲方):身份證號:

          買受人(以下簡稱乙方)現(xiàn)住址:身份證號:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:____,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

          第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

          無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

          有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

          經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的`建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

          市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

          第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

          身份證、戶口簿;

          辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

          第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

          甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

          第五條、付款方式;

          首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

          余款:過戶完成一次性付清。

          注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

          第六條、違約責(zé)任

          如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

          如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

          第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):

          日期:____年____月____日 日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

          個人二手房房屋買賣的合同 4

          甲方(出售方):_____

          身份證號:_____

          乙方(買受方):_____

          身份證號:_____

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:_____

          第一條 房屋基本情況

          1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房/平房,坐落于:_____ 。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共計(jì) 平方米。

          2、該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他:_____ 。

          第二條 房屋權(quán)屬情況

          1、該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:_____ 。

          2、該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。

          (1)商品房;

          (2)已購公有住房;

          (3)向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;

          (4)其他房屋。

          3、該房屋抵押情況為第 項(xiàng):_____

          (1)該房屋未設(shè)定抵押。

          (2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____ ,抵押登記日期為:_____ 年 月 日,他項(xiàng)權(quán)利證號為:_____ 。

          4、該房屋租賃情況為第 項(xiàng):_____

          (1)甲方未將該房屋出租。

          (2)甲方已將該房屋出租,承租人為:_____ ,租賃期限為:_____ 年 月 日到 年 月 日,承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

          第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:_____人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

          2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

          3、關(guān)于購房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第 項(xiàng)方式履行:_____

          (1)一次性支付,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

          (2)分兩次支付,乙方于 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣 元,乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

          (3)關(guān)于貸款的約定:_____乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(¥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第 方式解決。

          a、乙方自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給甲方。

          b、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          c、本合同終止,乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

          1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

          3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

          第五條 房屋的交付

          甲方應(yīng)當(dāng)在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列第 項(xiàng)手續(xù):_____

          1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的度數(shù),并交接相關(guān)物品;

          2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙。

          第六條 違約責(zé)任

          1、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理:_____

          按照逾期時間,分別處理(1)和(2),不作累加。

          (1)逾期在 日之內(nèi),自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          (2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)的日期相同)后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付款,并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

          2、逾期付款責(zé)任

          乙方未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:_____

          按照逾期時間,分別處理(1)和(2),不作累加。

          (1)逾期在 日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          (2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。

          第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的一方繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的,由 方繳納。

          第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

          當(dāng)事人雙方同意, 年 月 日,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

          第九條 簽約承諾

          本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分,致本合同無法成立、生效的,該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。

          第十條 不可抗力

          因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十一條 爭議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向 所在地人民法院起訴。

          第十二條 其他

          1、對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          2、本合同一式 份,合同各方各執(zhí) 份。各份合同文本具有同等法律效力。

          3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

          4、簽署時間:_____ 年 月 日。

          甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

          聯(lián)系人:_____ 聯(lián)系人:_____

          聯(lián)系方式:_____ 聯(lián)系方式:_____

          地址:_____ 地址:_____

          賬戶:_____ 賬戶:_____

          簽訂地點(diǎn):_____

          本合同雙方當(dāng)事人:_____

          賣方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____

          郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

          委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____

          郵政編碼:_____

          買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____

          郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

          委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____

          郵政編碼:_____

          第一條 房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時,房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±%(包括±%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:_____

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價格。

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。

          第五條 付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按___計(jì)算。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按利率計(jì)算;自第__________個月起,月利息則按利率計(jì)算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______

          甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):_______

          ___年___月____日___年_____月____日

          簽于__________簽于___

          郵政編碼:_____

          個人二手房房屋買賣的合同 5

          出賣人(以下簡稱甲方):____________

          身份證號碼:________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          買受人(以下簡稱乙方):____________

          身份證號碼:________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。

          第一條 房屋概況

          甲方愿將自有座落于 的房屋(房屋所有權(quán)證編號為:____________ ,建筑面積 平方米)售賣給乙方。該房屋性質(zhì)屬于__。

          該房屋約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,雙方已經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

          第二條 房屋價款及支付方式

          2.1 甲方向乙方出售本合同第一條項(xiàng)下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同____元(大寫:________ )。

          2.2 經(jīng)雙方協(xié)商一致,房屋價款乙方于__年______月______日前支付定____元(大寫:________ ),該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。除了定金之外的房款分期支付,于__年______月 日支付款____元(大寫:________ );于__年______月______日支付尾____元(大寫:________ )。

          第三條 房屋的交付

          3.1 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,交付乙方,由乙方出具收到憑證。

          3.2 甲方在交付房屋時,應(yīng)將附隨的稅費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交由乙方確認(rèn)。

          第四條 房屋過戶登記

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          第五條 稅費(fèi)承擔(dān)

          5.1 本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由__方負(fù)擔(dān)。

          5.3 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

          第六條 甲方的保證

          6.1 甲方保證其出賣給乙方的`房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權(quán)有關(guān)的任何糾紛,如因共有權(quán)糾紛使房屋被異議登記、凍結(jié)過戶、查封等導(dǎo)致無法過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

          6.2 如果該房屋存在租賃關(guān)系,甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優(yōu)先購買權(quán)而發(fā)生糾紛,如因該權(quán)利發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

          6.3 甲方在本合同簽訂后 日內(nèi),有義務(wù)將落在房屋內(nèi)的全部戶口遷出,保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前,該房屋上沒有任何人的戶口。否則,按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容執(zhí)行。

          6.4 甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押,如因此而造成的無法過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

          第七條 違約責(zé)任

          7.1 甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項(xiàng)下之房屋,應(yīng)支付 元的違約金給乙方。逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外,還應(yīng)向乙方支____元的違約金。

          7.2 乙方不按本合同約定履行給付房價款義務(wù)時,其逾期部分,乙方應(yīng)向甲方加付 元的違約金。逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

          7.3 甲方違反本合同約定逾期遷出戶口,則應(yīng)向乙方支____元的違約金。

          7.4 本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的義務(wù),因一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償守約方由此而受到的全部損失。

          第八條 不可抗力

          8.1 對于因不可抗力而導(dǎo)致的合同無法履行時,任何一方遭受不可抗力的均應(yīng)在遭受不可抗力后盡快通知對方,并于通知之日起 15 日內(nèi)提供相關(guān)證明文件,不可抗力持續(xù)達(dá)到三十日的,任一方有權(quán)經(jīng)通知對方提前終止本協(xié)議。因不可抗力原因而導(dǎo)致本協(xié)議中止、終止的,雙方均不須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

          8.2 本合同所陳不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服的、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

          第九條 爭議的解決

          凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。

          第十條 其他事項(xiàng)

          10.1 其他約定:

          10.2 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          10.3 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),具有同等法律效力。

          10.4 本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用,并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分,亦不得被用以解釋本協(xié)議。

          10.5 本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)作為對任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。

          (本頁以下無正文)

          甲方:___________ (簽章) 乙方:___________ (簽章)

          ______年______月______日 ______年______月______日

          個人二手房房屋買賣的合同 6

          甲方:____________________________

          乙方:____________________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;

          即人民幣小寫____________元。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。

          四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;

          屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;

          無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;

          一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;

          如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的'物件。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條款:__________________________________________________________________

          甲方:____________________身份證號:_______________________________________

          住址:____________________電話:________________________________________

          _________年____月___日

          乙方:___________________身份證號:________________________________________

          住址:____________________電話:________________________________________

          _________年____月___日

          個人二手房房屋買賣的合同 7

          賣方(以下簡稱甲方):__________________

          姓名:__________________

          (身份證號碼):__________________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:__________________

          共有人:__________________

          姓名:__________________

          (身份證號碼):__________________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:__________________

          買方(以下簡稱乙方):__________________

          姓名:__________________

          (身份證號碼):__________________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:__________________

          第一條

          房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____________,房產(chǎn)證登記面積____________平方米,地下室一間,面積____________平方米,房屋權(quán)屬證書號為__________________。

          第二條

          價格:

          以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____________元,該房屋售價總金額為____________萬元整,大寫:________________________。

          第三條

          付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整,大寫:__________________,______日內(nèi)交付____________萬元(大寫__________________),余款____________元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          第四條

          房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

          第五條

          乙方逾期付款的違約責(zé)任:

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

          第六條

          甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

          除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。

          每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。

          第七條

          關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

          如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。

          第八條

          簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

          甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的'法定條件。

          第九條

          甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的______%收取違約金。

          第十條

          因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

          第十一條

          本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十二條

          本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十三條

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          ____________年______月______日

          ____________年______月______日

          個人二手房房屋買賣的合同 8

          甲方(出賣人):___________,住:___________,身份證號:___________

          乙方(買受人):___________,。篲__________,身份證號:___________

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條

          甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。ㄒ唬┳溆赺__________縣___________鎮(zhèn)___________路___________樓___________號,建筑面積為___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證號為:___________號;

         。ㄈ┓课萜矫鎴D見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的`走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

          第二條

          甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條

          計(jì)價方式與價款

          按建筑面積計(jì)算價款,房屋總金額為人民幣___________元整;

          房價款的支付方式、支付時間為:

          乙方在________________年__________月__________日付給甲方定金(人民幣):___________(大寫)萬元整,(小寫)___________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

          第四條

          房屋價款乙方分三期付給甲方:

          第一期:在________________年__________月__________日,付人民幣壹萬元整;

          第二期:在________________年__________月__________日,付人民幣壹拾玖萬元整;。

          第三期:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在________________年__________月__________日交付給乙方時,乙方應(yīng)將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。;每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于________________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋時留下沙發(fā),2個電視、2個空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒉妥兰?個椅子、2個麻將桌子、飲水機(jī)、防護(hù)欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計(jì)價。

          2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          雙方如有任何一方違約,則違約方承擔(dān)已交房款20%的違約金。

          第六條

          甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

          法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          第八條

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第九條

          辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

          第十條

          甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方簽字:乙方簽字:

          ________________年__________月__________日

          ________________年__________月__________日

          個人二手房房屋買賣的合同 9

          甲方:

          乙方:

          聯(lián)系電話:按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:座落于______縣人民路____院,建筑面積280平方米;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條乙方在前付給甲方定金人民幣_____元,人民幣_____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

          第三條該房屋房價款為人民幣_____元,人民幣_____元。房價款的'支付方式和支付時間為:

          第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          簽約日期:

          個人二手房房屋買賣的合同 10

          甲方:__________

          乙方:__________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條合同標(biāo)的

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

          第二條合同價款

          上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣¥_______元/平方米,總價:人民幣¥__________元整。

          在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥__________元整,作為定金支付給甲方。

          第三條戶口

          甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出。

          若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣__________元整作為違約金。

          第四條價款的支付辦法與時間

          1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人,乙方為一人以上的,明確:為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人;

          2、在本合同簽訂款人民幣¥__________元整;

          3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。

          第五條房屋交付

          1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;

          2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的______無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

          3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

          第六條稅費(fèi)分擔(dān)

          甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

          經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。

          第七條違約責(zé)任

          1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期一日,按總房款的5%向乙方支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的',視為甲方違約,甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用;

          2、合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,每逾期一日,按總房款的5%向甲方支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用;

          第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

          第九條爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。

          第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

          賣方:__________

          買方:__________

          時間:__________

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