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      2. 土地流轉(zhuǎn)合同

        時(shí)間:2020-11-18 12:53:35 合同范本 我要投稿

        有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同范文集合九篇

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同起到的作用越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同范文集合九篇

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

          甲方:

          乙方:

          甲方在**市**鎮(zhèn)**村**隊(duì)**地,**地(包溝渠)于20xx年11月20號(hào),流轉(zhuǎn)給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后,訂立本合同書如下:

          一:甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后,永久不變,一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

          二:甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產(chǎn)路,西靠溝,北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用,各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

          三:甲方給乙方交地時(shí),包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施,電力設(shè)施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權(quán),都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

          四:乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

          五:甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列,如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

          六:甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

          七:甲乙雙方執(zhí)行合同書,特立本合同書為證據(jù)一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書自簽字起生效。

          八:關(guān)于xx租用泵站及渠道的問題,xx在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi),電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          甲方:

          乙方:

          證明人:

          年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

          甲方(流出方):_________

          乙方(流入方):_________

          雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

          一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

          甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

          甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

          乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________。

          三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

          四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

          甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于___________________。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

         。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

          六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

          甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

          交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

          七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

         。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

         。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

          八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

         。ǘ┌凑蘸贤(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

         。ㄈ┪唇(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

          九、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

          (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

         。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

         。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

          (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

         。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

          十、違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘追讲话春贤(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

         。ǘ┘追竭`約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金_____元。

          (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

          (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

         。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

          2、對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐,破壞地上附著物的?/p>

          3、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          十一、特別約定

         。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

          1、甲方收取;

          2、乙方收。

          3、雙方各自收取________﹪;

          4、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

         。ǘ┍竞贤募s期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

         。ㄈ┍竞贤K止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

          1、歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

          2、歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

          3、由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。

          (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

          十二、爭(zhēng)議的解決方式

          在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

         。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁;

         。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。

          十三、其它約定

          本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

          本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

          甲方:____________

          乙方:____________

          ______年___月___日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

          甲方: (以下稱甲方)

          乙方: (以下稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、合作方式

          乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理,承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后,甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

          二、合作期限

          乙方入股合作期限為 年,自20 年 月 日起至 年 月 日止。

          三、乙方入股土地的基本情況

          乙方用于投資入股的土地位于 村 組,暫估面積 畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)),四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

          土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

          四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

          1、經(jīng)雙方協(xié),乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅:

          項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年 元分紅給乙方;二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。

          2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理,不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何,甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月,視為違約,按違約條款處理。

          3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,自本合同簽訂之日起,一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后,在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

          2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

          3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

          4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

          5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

          6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金,確定投資規(guī)模,規(guī)劃使用土地。

          7、在本合同期滿后,甲方若需繼續(xù)使用該土地,在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

          2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

          3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛,不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、合同簽訂后,乙方必須提供入股土地所有資料,積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到 名下。

          5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,破壞經(jīng)營(yíng)秩序,如造成甲方損失,乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

          七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

          1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下,在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等,甲方自行拆除歸甲方所有。

          2、永久性建筑物,構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

          八、其它約定

          1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),土地所有權(quán)仍歸入股人所有,但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用,不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

          2、甲方在原土地入股份額外,與他方進(jìn)行合作,接受他人土地入股并進(jìn)行投資,其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,(包括購買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

          3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn),必須征得乙方同意,原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

          4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批,乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù),使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

          5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì),確定建設(shè)施工方案。

          6、建成投產(chǎn)后,生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力,品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層,待遇與其他人平等。

          7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì),乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

          8、合同到期后,如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán),甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,具體條款另行協(xié)商。

          9、合同期內(nèi),如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用,甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          九、合同的變更、解除

          有下列情形之一者,本合同可以變更或解除:

          1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

          2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。

          3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

          十、違約責(zé)任

          1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

          2、因不可抗力而不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供證明材料?筛鶕(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任,但法律另行規(guī)定的除外。

          十一、爭(zhēng)議解決的方法

          1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          2、在調(diào)解或訴訟過程中,不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          十二、合同生效

          本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(簽章)

          乙方(簽章)

          鑒證單位(簽章)

          簽訂日期:20 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

          甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶姓名

          身份證號(hào):

          住 所:

          乙方(受讓方):

          身份證號(hào):

          住 所:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

          甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

          二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至年 月 日止。

          三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          四、流轉(zhuǎn)承包地用途

          流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

          1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。

          2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

          六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

          七、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

          八、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          九、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

          十、其他約定事項(xiàng)

          本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

          合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章)簽名:

          乙方(蓋章)簽名:

          鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

          年 月 日

          附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表

          農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對(duì)需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個(gè)說明,同時(shí)約定好流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及違約事項(xiàng)與違約金,當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對(duì)此還有什么不清楚的地方,可以電話咨詢?cè)诰律師。

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

          甲方:________________________

          乙方:________________________

          丙方:________________________

          經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、地塊概況

          1.該地塊位于__________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

          2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

          二、轉(zhuǎn)讓方式

          1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

          2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

          3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

          4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號(hào)和成國用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

          5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

          三、違約責(zé)任

          1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

          2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

          3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

          四、其他

          1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

          2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

          3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

          5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

          甲方(蓋章):________________代表:________________________

          乙方(蓋章):________________代表:________________________

          丙方(蓋章):________________代表:_________________________

          ______年________月________日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

          甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶姓名

          身份證號(hào):

          住 所:

          乙方(受讓方):

          身份證號(hào):

          住 所:

          為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的'原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

          一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

          甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

          二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

          合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至年 月 日止。

          三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          四、流轉(zhuǎn)承包地用途

          流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

          五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

          1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。

          2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

          六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

          2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

          七、合同的變更和解除

          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

          八、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

          2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          九、合同糾紛的解決方式

          甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

          十、其他約定事項(xiàng)

          本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

          合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

          本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章)簽名:

          乙方(蓋章)簽名:

          鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

          年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

          合同編號(hào):

          甲方(出讓方):銀達(dá)鎮(zhèn)南壩村新2組土地流轉(zhuǎn)戶(后附花名冊(cè))

          乙方(受讓方): 酒泉市杭威農(nóng)民專業(yè)合作社

          為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地

          流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中

          華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其

          它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

          一、土地流轉(zhuǎn)方式

          甲方采用 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的 方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城(經(jīng)度

          09834.緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

          二、流轉(zhuǎn)土地的用途

          乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 農(nóng)作物種植。

          三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

          從 年 月 日至 年 月 日止。

          四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

          甲方將天羅城土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金

          人民幣 450 元/畝計(jì)算。

          五、付費(fèi)方式及時(shí)間

          流轉(zhuǎn)費(fèi)采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

          2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何(轉(zhuǎn)載于:農(nóng)村土地借用協(xié)議書范本)形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

          七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

          1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

          2、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;④合同到期或解除后,若造成土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          八、合同的變更與解除

          1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

          2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞

          土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

          3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

          九、違約責(zé)任

          1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

          2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

          十、合同糾紛處理

          如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他約定

          1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 乙 方享有。

          2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

          3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

          4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場(chǎng)及林木由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方不得干涉。

          6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達(dá)鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          附件:1、甲方身份證復(fù)印件;

          2、乙方身份證復(fù)印件。

          甲 方: (簽章)

          乙 方: (簽章)

          鑒證方: (簽章)

          鑒證經(jīng)辦人:(簽章)

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年 日 月

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇8

          甲方:__________________ 乙方:__________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________

          聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

          為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:

          一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置圖)

          二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期滿后歸乙方所有。

          三、山地面積的確認(rèn)以XX縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。

          四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共________元(大寫人民幣_(tái)_______________元)。

          五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

          六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

          七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。

          八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

          九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

          十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。

          1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);

          2、甲乙雙方名稱變更;

          3、甲乙雙方體制變化。

          十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

          十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

          甲方:________________ 乙方:________________

          法人代表:________________法定代表:________________

          ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

        土地流轉(zhuǎn)合同 篇9

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

          甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          二、轉(zhuǎn)讓期限

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

          四、支付方式和時(shí)間

          乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

          1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_________。

          2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。

          五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

          甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

          交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

          六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

          1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

          2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

          3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

          5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

          6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

          7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

          8、其他約定:_________。

          七、違約責(zé)任

          1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

          2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

          八、爭(zhēng)議條款

          因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

          1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

          2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          九、生效條件

          甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

          十、其他條款

          本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

          甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

          身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________

          住址:_________住址:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          發(fā)包方(簽章):_________鑒證單位(簽章):_________

          法定代表人身份證號(hào):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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