關(guān)于門面租金遞增合同格式
篇一：續(xù)年遞增式商鋪?zhàn)赓U合同
出租方：（以下稱甲方）：
承租方：（以下稱乙方）：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x市xx路山水xxx花苑6-x棟x號(hào)樓0xx商鋪，建筑面積28.94平方米。
二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年，自2011-05-01起至2016-04-30.
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)達(dá)60天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、第一年（2011年05月01日---2012年04月30日） ：每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元，大寫：陸仟元整 第二年（2012年05月01日---2013年04月30日） ：每月租金為600元，全年租金為人民幣7200元，大寫：柒仟貳佰元整 第三年（2013年05月01日---2014年04月30日） ：每月租金為700元，全年租金為人民幣8400元，大寫：捌仟肆佰元整 第四年（2014年05月01日---2015年04月30日） ：每月租金為800元，全年租金為人民幣9600元，大寫：玖仟陸佰元整 第五年（2015年05月01日---2016年04月30日） ：每月租金為900元，全年租金為人民幣10800元，大寫：壹萬零捌佰元整
2、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，租金每月支付，當(dāng)月租金必須于每月——日前（遇號(hào)為星期日，則可推遲到次日）存入租方在中國銀行開立的存折，存折帳號(hào)為： ； 卡號(hào)為： 。戶名：
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的2加收滯納金。
4、本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿后退回承租方。
五、租賃期間房屋修繕與使用
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)； 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 承租方的經(jīng)營范圍須符合物業(yè)管理公司的要求。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納： （水表底數(shù)為 —————————— 度，電表底數(shù)為——————————度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，承租方享有優(yōu)先權(quán)，如承租方放棄購買，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金————————————元。
2、若乙方三年內(nèi)，即2014年04月30日（含）之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金————————————元。兩年后， 即2014年04月30日之后到租
約期滿，乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份
出租方（簽字）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
日 期：
承租方（簽字）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
日 期：
篇二：店面租賃合同(范本)
合同編號(hào)： 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就 酒店一樓店面的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、承租條件
1、甲方將位于 大道100號(hào)的大酒店一樓店面合計(jì)面積 ㎡按現(xiàn)狀出租給乙方。
2、租賃期限：從2015年8月30日至2029年12月19 日。
3、租賃保證金：本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方交納叁萬元整（￥30000.00元）履約保證金。甲方在本合同終止，且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性無息返還。
4、租賃費(fèi)：租金按每月120元/㎡，即月租為元，乙方每年向甲方交納租賃費(fèi)：并承擔(dān)經(jīng)營期間的經(jīng)營稅費(fèi)、環(huán)保垃圾、衛(wèi)生檢測(cè)、車輛臺(tái)道、野生動(dòng)物保護(hù)等一切費(fèi)用（具體數(shù)額以相關(guān)部門核定數(shù)字為準(zhǔn)），采取先交錢后經(jīng)營的方式。租賃費(fèi)每三年遞增一次,每次遞增4%。
5、租金繳納方式：每半年繳納一次，即：每年的8月1
日前交納該年度9月至2月的租金；每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。
二、甲方職責(zé)
1、向乙方提供現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備。水費(fèi)電費(fèi)及水電設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
2、在乙方租賃期間，甲方盡可能為乙方提供方便，處理好與產(chǎn)權(quán)部門的關(guān)系。
3、乙方在經(jīng)營合法的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營。
三、乙方職責(zé)
1、乙方在租賃期間，必須合法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，租賃期滿后合同終止時(shí)，乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、其它債務(wù)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)清償。
2、租賃期滿時(shí)，乙方保證按照甲方移交時(shí)提供的設(shè)施、設(shè)備的狀況，并如數(shù)交還給甲方，經(jīng)雙方清點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地用于藥店經(jīng)營之用，乙方如需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修費(fèi)用由其承擔(dān)。乙方在裝修前應(yīng)出具詳細(xì)的施工圖紙并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并報(bào)消防主管部門。乙方不得擅自改動(dòng)酒店的主體結(jié)構(gòu)，如經(jīng)營需要改造應(yīng)書面征求甲方同意。
4、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)安全措施，注意防火、防盜等工作，如出安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿后，合同自然終止，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。
2、如乙方不按時(shí)交租金和其它費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退還。
五、違約責(zé)任
1、雙方任一方不得無故提前終止本合同，提前終止的一方應(yīng)向守約方支付壹萬元（10000元）違約金。
2、乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，乙方構(gòu)成違約，則應(yīng)向甲方支付年租賃金10%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的工作及其費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同，并不再退還乙方所交押金及租金。
五、其它事項(xiàng)
1、無論合同以何種形式終止，乙方應(yīng)自合同終止之日起7天內(nèi)將租賃經(jīng)營期間添置的設(shè)備搬出租賃場(chǎng)地，否則視為乙方放棄其所有權(quán)，無償歸甲方所有；若乙方添置的固定設(shè)備不能拆除的，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償，無償歸甲方所有；若乙方對(duì)房屋裝修，合同終止后，甲方不對(duì)乙方裝修物及附屬物進(jìn)
篇三：商鋪?zhàn)赓U合同范本-非常詳細(xì)
甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）
乙方（承租方）： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。
第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途
1、甲方同意將坐落于市區(qū) 街（路）號(hào) （項(xiàng)目名稱） 棟層 號(hào)房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪 ，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為 ）（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營之用，乙方擬經(jīng)營品牌名稱為： 。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。
2、該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算，該房屋套 內(nèi)建筑面積為 平米，建筑面積為 平方米；物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
第二條租賃期限
雙方約定租賃期共年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及支付方式、支付時(shí)間
1、合同期租金計(jì)算明細(xì)（租金價(jià)格均為含增值稅價(jià)格）：
�。�1）租期第一年：
①從 年月日至 年月日，收取乙方固定租金為：元（大 寫：），考慮乙方裝修期無法實(shí)際經(jīng)營及開業(yè)之初等原因，甲方同意乙方于 年月 日前繳納該期間租金。
②從 年月日至 年月日，按元/平方米/月計(jì)收租金，即租 金為 元/月（大寫： ）。
�。�2）租期第二年：
從 年月日至 年月日，按元/平方米/月計(jì)收租金，即租金為 元/月（大寫： ）。
�。�3）租期第三年：
從 年月日至 年月日，按元/平方米/月計(jì)收租金，即租金為
元/月（大寫： ）。
�。�4）……
2、租金支付方式為每 個(gè)月為一期。除本條第1款第（1）項(xiàng)租金外，各期租金為預(yù)付制，即各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的 天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時(shí)間依此類推。
第四條房屋交付、裝修
1、房屋交付
租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書和清單。交房確認(rèn)書和清單為本合同附件，作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2、 裝修期
裝修期不單獨(dú)計(jì)算，包含租賃合同期之內(nèi)。乙方裝修方案應(yīng)報(bào)甲方及該房屋所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理單位審核同意后方可實(shí)施，并由乙方自行進(jìn)行消防報(bào)審并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方須在接房后 天之內(nèi)完成該房屋的裝修工程。
3、如甲方交房時(shí)間提前，則租賃期起算時(shí)間相應(yīng)提前；如交房時(shí)間延后，則租賃期起算時(shí)間相應(yīng)順延。
4、在裝修期內(nèi)，乙方需按時(shí)全額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
第五條 開業(yè)及退出
1、 乙方應(yīng)遵守該房屋所屬項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃，如本項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)給 予支持配合。
2、乙方須在接房后 個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè)，若乙方超過約定裝修期限仍未完成裝 修且仍未開業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同（乙方有正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的`除外）并要求乙方按本合同第三條第1款（1）②項(xiàng)約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金（計(jì)租期為乙方接房之日起至辦理完交接手續(xù)并撤場(chǎng)之日止，乙方已交納的租金直接等額沖抵此項(xiàng)租金）。甲方不行使合同解除權(quán)的，合同繼續(xù)履行，但乙方應(yīng)向甲方支付額外租金（按本合同第三條第1款（1）①項(xiàng)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)）直至乙方開業(yè)之日止。
對(duì)于上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
第六條保證金
1、租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計(jì)￥ 元（大寫：人民幣 元整 ），由乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)一次性支付給甲方，
作為乙方履行本合同的保證。
2、物業(yè)管理保證金：乙方應(yīng)于接房當(dāng)日另行向物業(yè)管理公司繳納相當(dāng)于3個(gè)月物管理費(fèi)的物業(yè)管理保證金。
3、質(zhì)量信譽(yù)保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方繳納質(zhì)量信譽(yù)保證金：（人民幣）￥元；大寫：）。
4、合同有效期內(nèi)，乙方給租賃房屋、公共區(qū)域、公共設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。甲方抵扣后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)按甲方或物業(yè)管理公司的通知補(bǔ)足保證金；如乙方逾期補(bǔ)繳保證金，須按應(yīng)繳金額的每天5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
5、本合同終止后，如果乙方全面履行了本合同的所有義務(wù)、沒有拖欠任何應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用（乙方應(yīng)向甲方出示由該房屋所屬物業(yè)管理公司出具的已繳清相關(guān)費(fèi)用的書面證明），甲方應(yīng)于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續(xù)（租賃房屋應(yīng)撤空、恢復(fù)原狀并沒有自然損耗以外的其他毀損）后7天內(nèi)將保證金無息退還乙方。
6、本合同終止后，如承租人拖欠應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)、賠償費(fèi)或任何應(yīng)付的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方所欠的款項(xiàng)；在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項(xiàng)下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項(xiàng)下或與出租房屋相
關(guān)，因任何案由針對(duì)乙方享有的權(quán)利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。
7、乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本合同，甲方有權(quán)直接扣除保證金作為違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應(yīng)支付的其它應(yīng)付費(fèi)用乙方仍須支付。在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項(xiàng)下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項(xiàng)下或與出租租賃房屋相關(guān)，因任何案由針對(duì)乙方享有的權(quán)利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。
3、甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。
4、甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。
5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。
2、 乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。
3、 乙方應(yīng)按時(shí)向能源供應(yīng)部門、網(wǎng)絡(luò)通訊部門支付相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。
5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照有關(guān)規(guī)定以及本合同約定的經(jīng)營用途開展經(jīng)營活動(dòng)。在本合同的有效期內(nèi)，乙方若想對(duì)其經(jīng)營用途或經(jīng)營業(yè)態(tài)做出任何形式的調(diào)整或更換，需提前30天向甲方及物業(yè)管理公司書面申請(qǐng)，征得甲方及物業(yè)管理公司書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整或更換。
6、乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。
7、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
8、在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營過程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第九條 轉(zhuǎn)讓
1、通知
租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應(yīng)書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 書面通知一式兩份，乙方簽收后甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、優(yōu)先購買權(quán)
�。�1）同等條件
同等條件是指同樣的價(jià)格、房款支付方式、附帶條件、附帶義務(wù)等。
若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈(zèng)予或投資關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益關(guān)系的，則乙方不得主張優(yōu)先購買權(quán)。
�。�2）行使期限
乙方須在書面通知送達(dá)之日起3日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先權(quán)，超過3日乙方未書面表示購買則視為放棄優(yōu)先權(quán)（因郵寄方式存在遞送期間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優(yōu)先權(quán)）；如乙方行使優(yōu)先權(quán)，須在書面表示購買之日起3日內(nèi)與甲方簽訂《重慶市商品房買賣合同》并繳納房款，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
3、租賃保障
租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼。
4、乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益： 在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)益需以書面方式提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對(duì)新承租者的充分選擇權(quán)，并由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類情況下，乙方提前終止合同不算違約，雙方相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。除本條以外的情形，乙方單方面終止合同或?qū)⒃摲课菖c任何第三方聯(lián)營或出借該房屋均視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該房屋，沒收乙方的交納的保證金作違約金，并向乙方追索一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)還須向甲方支付人民幣3000元的手續(xù)費(fèi)。
第十條 轉(zhuǎn)租
1、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，否則，視為乙方根本性違約，按本合同第十六條第2款處理。
2、轉(zhuǎn)租的認(rèn)定
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對(duì)轉(zhuǎn)租的認(rèn)定達(dá)成如下共識(shí)：
�。�1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構(gòu)成轉(zhuǎn)租。
�。�2）乙方以“聯(lián)營”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等為名，將房屋全部或部分交付第三方使用。
（3）未經(jīng)甲方同意變更經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營品牌的。
�。�4）乙方接房后應(yīng)妥善照料房屋外觀與甲方整體商業(yè)氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋范圍內(nèi)張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業(yè)形象的小廣告、橫幅。
若甲方發(fā)現(xiàn)乙方承租房屋范圍內(nèi)張貼或懸掛有租賃啟事等情形的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方須立即清除該張貼或懸掛租賃啟事并在 2 日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)證明與其無關(guān)，否則視為乙方構(gòu)成轉(zhuǎn)租。
第十一條：停業(yè)
若乙方承租房屋關(guān)門歇業(yè)，未對(duì)外進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)的即視為乙方停業(yè)；如乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意而擅自連續(xù)停業(yè)達(dá)15天，即構(gòu)成根本性違約；經(jīng)公證乙方在任何15個(gè)自然日區(qū)間的首尾各一天停業(yè)，即視為乙方構(gòu)成停業(yè)違約事實(shí)。
第十二條 續(xù)租
1、如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書面申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處臵。
2、本合同租賃期滿、終止或解除時(shí)，乙方必須在 3 日內(nèi)辦理完交接手續(xù)并撤場(chǎng)。
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