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      2. 飯店租賃的合同

        時(shí)間:2021-06-12 19:42:56 合同范本 我要投稿

        飯店租賃的合同模板

          出租方:xx公司(簡(jiǎn)稱甲方)

        飯店租賃的合同模板

          地址:

          承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)

          住址:

          身份證號(hào):

          合同簽訂地點(diǎn):xx市

          為了促進(jìn)****飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為xx市一流賓館,甲乙雙方就****飯店的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

          第一條****飯店坐落于xx市號(hào),本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車場(chǎng)和門(mén)面。

          第二條租賃期從年月日至年

          月日。

          第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

          第四條租金的支付期限和方式:合同簽字當(dāng)日,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

          第五條乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費(fèi),電視收視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

          第六條乙方租賃****飯店后,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。

          第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

          第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

          第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

          第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,將飯店改建成xx市一流賓館。

          有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞。

          租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對(duì)裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

          第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率。

          對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

          本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

          第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

          第十二條甲方承諾在乙方承租后,對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

          第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。

          第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

          乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

          第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

          第十六條合同解除條件

          有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

          2、乙方改變租賃物用途的;

          3、乙方轉(zhuǎn)租的;

          4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的`;

          5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

          7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

          8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

          9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

          有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

          2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

          第十七條租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

          月日。

          乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

          第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承?dān)責(zé)任。

          第十九條違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對(duì)裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔(dān)修繕責(zé)任。

          甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。

          第二十一條本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù),否則為越權(quán)無(wú)效行為。

          以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

          甲方:xx公司乙方:

          法定代表人:

          甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:

          (乙方聯(lián)系地址為*

          ***飯店)

          xx年xx月xx

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