裝修合同的注意事項有什么
家庭裝修合同的主要內容有哪些?
合同一般應該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、質量及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。
合同中誰是甲方，誰是乙方?
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機構的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
合同中工程概況如何標明?
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式、工期、質量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內容就不同。
應當注意，概況中的工期、質量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執(zhí)行標準，合同價款注明總額。具體說明在合同后面部分有專項說明。
如何明確合同雙方的`職責?
1、 甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備;辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù);負責保護好各種設備、管線;做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清理等工作，并承擔相應費用;確定駐工地代表，負責合同履行、質量監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，確定委托單位等。
2、 乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進行進行的施工，具體包括擬定施工方案和進度計劃交甲方審定，嚴格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、圖紙或做法說明進行施工;做好質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算;遵守政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關系;負責現(xiàn)場的成品保護，指派駐工地代表，負責合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務。
合同中如何對材料供應做出規(guī)定?
合同中應注明：由甲方負責提供的材料，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時運到現(xiàn)場，如發(fā)生質量問題由甲方承擔責任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方支付保管費，如乙方保管不當造成損失，由乙方負責保管不當造成損失，由乙方提供的材料，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用;若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
合同中應如何規(guī)定工程質量驗收?
關于工程質量驗收，合同中應做出以下明確規(guī)定：
1、 雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗收手續(xù)，如隔斷墻、封包管線等。甲方不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用。由此造成的停工，可順延工期。若復驗不合格，費用由乙方承擔，工期也應順延。
2、 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響的工程質量由甲方承擔返工費，工期相應順延;由乙方原因造成的質量事故返工費由乙方承擔，工期不順延。
3、 工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日內組織驗收，辦理移交手續(xù)。未能在規(guī)定時間組織驗收，應及時通知乙方，并應承認接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔乙方的看管費用和相關費用。
什么情況下工期可以順延?
合同中應當做出規(guī)定，發(fā)生以下情況，工期應相應順延：
1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期。
2、 因設計變更影響工期。
3、 因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導致一周累計停工八小時。
如乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
如何簽訂房屋裝修合同：
1、合同主體要明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、工程監(jiān)理人的確定。
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
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