裝修合同的注意事項(xiàng)
裝修對(duì)一個(gè)家庭來說是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到我們房子的美觀，還關(guān)系到我們的健康，所以對(duì)裝修的重視很有必要。那么在簽訂裝修合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些呢？針對(duì)這個(gè)問題，小編為您整理了裝修合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
一、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求
(一)選擇正規(guī)的家裝公司
簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
(二)參觀裝飾公司正在施工的`裝修現(xiàn)場
這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
(三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖
預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
二、裝修合同須詳細(xì)
(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期
例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。
同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
(二)合同要由法定代表人簽訂
如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
(三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。
三、驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎
驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
四、工程完工莫放松
不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
值得注意的是，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。
在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
專家表示，在裝修工程竣工后，還要關(guān)注空氣質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。裝修極其重要，不僅關(guān)乎一座房子的美觀，還直接與我們的健康生活息息相關(guān)，更要仔細(xì)。
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