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      2. 商業(yè)用房租賃合同

        時(shí)間:2021-03-30 12:31:47 合同范本 我要投稿

        商業(yè)用房租賃合同范本

          租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán),而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí),承租人須返還租賃物。下面是小編為大家整理的關(guān)于商業(yè)用房的租賃合同范本,歡迎大家的閱讀。

        商業(yè)用房租賃合同范本

          商業(yè)用房租賃合同范本一

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

          國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;E-mail:________________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

          國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真________;E-mail:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。

          第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          7._____________________________。

          第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

          第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

          甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

          授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

          ________年______月______日

          _______年______月______日

          商業(yè)用房租賃合同范本二

          甲方(出租方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方(承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商,就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號(hào)

          單元____樓附____號(hào)建筑面積____m(使用面積 m)的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方,作____使用。

          二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫):____元/月。租金按 (月、季、年)結(jié)算,乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。

          三、在租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

          (一)甲方保證上述房屋:已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議;不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。

          其它:已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權(quán)人同意;如系托管的房屋,已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。

          如甲方上述保證不實(shí),由此給乙方造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          (二)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。(本條雙方另有約定的`除外)。

          (三)在本合同期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán),不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。

          四、房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

          (一)乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施,如果損害應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

          (二)乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。

          (三)正常合理使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí),應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          (四)對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。

          五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          六、租賃合同期內(nèi),該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。

          七、任何一方未能履行本合同,造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

          八、合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第 種爭(zhēng)議方式解決:

          (一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向人民法院起訴。

          九、雙方約定其它事項(xiàng):

          十、本合同未盡事宜,甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。

          十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

          甲方(簽章):____ 乙方(簽章):____

          法定代表人:____ 法定代表人:____

          委托代理人:____ 委托代理人:____

          身份證號(hào)碼:____ 身份證號(hào)碼:____

          聯(lián)系電話: ____ 聯(lián)系電話:____

          ____年____月____日 ____年____月____日

          商業(yè)用房租賃合同范本三

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

          承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于

          二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為  元。

          三、租金于 交付,每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

          四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至  年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

          十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

          甲方(簽章):________________________  乙方(簽章):________________________

          代表人(簽章): _____________________  代表人(簽章):________________________

          簽訂時(shí)間: ________________________  簽訂時(shí)間:_________________________

          商業(yè)用房租賃合同范本四

          甲方(出租方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方(承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商,就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號(hào)

          單元____樓附____號(hào)建筑面積____m(使用面積 m)的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方,作____使用。

          二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫):____元/月。租金按 (月、季、年)結(jié)算,乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。

          三、在租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

          (一)甲方保證上述房屋:已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議;不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。

          其它:已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權(quán)人同意;如系托管的房屋,已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。

          如甲方上述保證不實(shí),由此給乙方造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          (二)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。(本條雙方另有約定的除外)。

          (三)在本合同期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán),不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。

          四、房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

          (一)乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施,如果損害應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

          (二)乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。

          (三)正常合理使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí),應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          (四)對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。

          五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          六、租賃合同期內(nèi),該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。

          七、任何一方未能履行本合同,造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

          八、合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第 種爭(zhēng)議方式解決:

          (一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向人民法院起訴。

          九、雙方約定其它事項(xiàng):

          十、本合同未盡事宜,甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。

          十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

          甲方(簽章):____ 乙方(簽章):____

          法定代表人:____ 法定代表人:____

          委托代理人:____ 委托代理人:____

          身份證號(hào)碼:____ 身份證號(hào)碼:____

          聯(lián)系電話: ____ 聯(lián)系電話:____

          ____年____月____日 ____年____月____日

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