商業(yè)用房租賃合同（精選5篇）
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的商業(yè)用房租賃合同（精選5篇），歡迎大家分享。
商業(yè)用房租賃合同1
出租方：_________
承租方：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，簡(jiǎn)單租賃合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
_________。
第二條 租賃期限
租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執(zhí)_________份；合同副本_________份，送_________單位備案。
出租方（蓋章）：_________
地址：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
承租方（蓋章）：_________
地址：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
商業(yè)用房租賃合同2
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門牌號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.電話費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
5.________________；
6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）____________________
授權(quán)代表（簽字）_________________
________年______月______日
乙方（簽章）____________________
授權(quán)代表（簽字）________________
_______年______月______日
商業(yè)用房租賃合同3
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 （清水房）商業(yè)用房（套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，（附復(fù)印件加蓋甲方公章）
2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）
3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）
第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1） 發(fā)生不可抗力事由的；
2） 甲方逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的；
4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣 元（大寫： 整）。
第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算；租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用
第11條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。
第12條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。
第13條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。
第14條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備（消防系統(tǒng)、供配電 KW等），乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)；甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第15條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第16條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第18條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第19條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第20條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分 權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利及義務(wù)：
第21條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。
第23條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的'權(quán)利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括（外墻面）
第八部分 爭(zhēng)議解決
第31條 在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電），并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分 違約責(zé)任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字蓋章：（出租人）
住址（注冊(cè)地址）：
身份證件號(hào)碼：
電話：
時(shí)間：
乙方簽字：（承租人）
住址：
身份證件號(hào)碼：
電話：
時(shí)間：
商業(yè)用房租賃合同4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方：(身份證號(hào)碼：)(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
租賃范圍：
一、甲方將坐落在商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同;在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)。
租金及保證金：
四、甲、乙雙方議定上述棟層號(hào)的商鋪，第一年租金每月￥元(大寫：元整)。從第二年(年月日)起，租金按，從第三年(年月日)起，租金按。
五、從年月日起開始計(jì)算租金。
六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計(jì)￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當(dāng)日交付。從第二年起，租金每年交付一次。
七、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達(dá)到7天以上的(含7天)，甲方有權(quán)終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達(dá)到15天以上(含15天)的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃商鋪;乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。
八、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整)。合同到期之日后30日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。
九、雙方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。
十、違約責(zé)任：
1、租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)書面提請(qǐng)對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前5個(gè)工作日以上時(shí)間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴(yán)重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴(yán)重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權(quán)清退乙方出場(chǎng)。
2、如因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、合同的變更、終止
1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。
2、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內(nèi)終止本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商后，才能終止;否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。
3、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、相關(guān)約定：
1、簽定本合同后，乙方應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如不及時(shí)繳納上述相關(guān)費(fèi)用，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
2、乙方在租賃期間，應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。在租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)維修;但正常磨損除外。
3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用，租賃期滿，乙方必須按時(shí)將租賃房?jī)?nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應(yīng)參照該款規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力
十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
月日
月日
商業(yè)用房租賃合同5
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同范本法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同范本,以供雙方共同遵守:
第一條:甲方 (面積: M2)租賃給乙方作為 之用，商業(yè)用房租賃合同。
第二條:租賃期為拾年即從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納
1、 租金為每年人民幣五萬(wàn)元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷 月 日和 月 日各交納當(dāng)年租金的一半。
2、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi),乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)服務(wù)合同范本予以明確作為本合同范本附件。
第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò)45天,甲方有權(quán)停水、停電。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,有權(quán)提出整改意見:
3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、**消防部門的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。
4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。
第五條:乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì),方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方，合同范本《商業(yè)用房租賃合同》。
第六條:不論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房子結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過(guò)一個(gè)月,不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)70天,甲方都有權(quán)解除合同范本。
第七條:租賃期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造**身傷害,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第八條:違約責(zé)任
1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,并加收每日千分之三的違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同范本,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈?/p>
萬(wàn)元租金外,還應(yīng)支付未履行合同范本租金部分100%的違約金。
3、甲方按第六條規(guī)定解除合同范本,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。
第九條:租金期滿,本合同范本終止,乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房子騰空交還給甲方,故意損壞房子結(jié)構(gòu),乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條:租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條:本合同范本一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
身份證號(hào):
簽約日期: 年 月 日
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