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【必備】物業(yè)保安工作職責
物業(yè)保安工作職責1
1、負責項目安全防范的工作。
2、負責開展隊員的培訓，提高員工服務(wù)意識、業(yè)務(wù)水平。
3、負責隊員月度績效考核以及崗位執(zhí)勤的檢查督導。
4、監(jiān)督項目綠化保潔工作的.完成情況。
5、完成領(lǐng)導交辦的其它臨時工作任務(wù)。
6、上級領(lǐng)導交待的其它工作。
物業(yè)保安工作職責2
1、堅守崗位，服從分配，禮貌服務(wù);
2、上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領(lǐng)導，維護物業(yè)轄區(qū)的安全秩序;
3、熟悉本崗位的'任務(wù)和工作程序;
4、積極向用戶進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳;
5、熟悉物業(yè)轄區(qū)消防器材的安裝位置，掌握各種器材的使用，遇到突襲事件能正確處理，認真完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)保安工作職責3
一、巡邏崗崗位職責
1、負責治安巡邏工作。
2、負責巡邏區(qū)域的可疑物品、人員的核查工作。
3、負責防火、防盜、宣傳工作。
4、負責對小區(qū)內(nèi)施工人員的施工管理工作。
5、負責裝修房屋的巡查工作。
6、負責協(xié)助有關(guān)部門對火警、火災(zāi)的調(diào)查處理。
7、負責對管理區(qū)域出現(xiàn)的突發(fā)事件進行處理。
8、負責對消防設(shè)施進行檢查。
9、負責管理區(qū)域內(nèi)的標志、設(shè)施巡邏檢查。
10、自覺增強服務(wù)意識、使用規(guī)范化服務(wù)語言、提高工作質(zhì)量。
11、嚴格遵守勞動紀律及崗位責任制和內(nèi)務(wù)管理制度。
12、完成上級交辦的其它工作。
二、巡邏內(nèi)容
1、樓道：消防通道是否暢通應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)是否完好防火門、電井門是否鎖閉有無損壞。
2、消防設(shè)備、設(shè)施和其它公共設(shè)施是否完好。
3、車場(庫)：車輛有無漏油人為損壞及異�，F(xiàn)象相關(guān)設(shè)備、設(shè)施是否完好。
4、樓宇外墻、樓層門窗等是否完好。
5、公共場所秩序是否良好發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前盤問檢查證件必要時檢查其所帶物品屬三無人員應(yīng)驅(qū)出管理轄區(qū);屬擺賣、推銷人員應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。
6、對發(fā)現(xiàn)的問題記錄于《巡邏記錄表》，能解決的問題當即處理，不能解決的應(yīng)及時反饋。
7、當值班長不能解決的問題，應(yīng)報告安全主管處理，安全主管視問題的輕重，決定是否報告管理處(原則上當事人不能解決的問題應(yīng)上報其直接上級解決)。
三、巡邏中需要注意的細節(jié)
1、熟記住戶手冊,熟悉小區(qū)環(huán)境,包括樣板房、辦公大樓、小區(qū)各個樓層的情況,如如住單元幾戶、裝修單元幾戶、各單元門牌號碼等情況要了如指掌。
2、文明值勤,熱情主動,注意自身的言行、儀容儀表,處理問題要講究原則,講方法,態(tài)度和藹、不急不躁,以理服人,對業(yè)主的投訴及時處理,并向上級反映或書面匯報。
3、值班人員對小區(qū)的動態(tài)應(yīng)心中有數(shù),應(yīng)勤查、勤看、勤記錄,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理并上報領(lǐng)班或保安主任。
4、巡邏時要對小區(qū)做全面細致的查看,經(jīng)常上、下樓巡查,特別是入住單元的門窗要做到每小時查看一次,同時包括下水管道、煤氣管道的巡查,并在指定地點打點。
5、認真記錄巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的情況,做好交接班的工作,夜班交接聲音要小,交代事情或使用對講機盡量降低音量,嚴禁大吵大鬧,以免影響住戶休息。
6、根據(jù)公司規(guī)定,裝修時間為早上8:00---12:00,中午14:00---19:00,如需加班必須到管理處申請,且加班時間不得噪音過大,否則立即停工。裝修單元嚴禁留宿。
7、檢查裝修人員"臨時出入證"與身份證不相符的應(yīng)沒收并交回物業(yè)部,對裝修單元內(nèi)違規(guī)裝修應(yīng)及時制止并立即上報。
8、巡邏人員對裝修單元檢查要到位,如檢查:裝修許可證、滅火器的配置、電線的掛放、是否安裝漏電開關(guān)、裝修材料的堆放、是否有煮食、裝修垃圾的清理等,并及時上報和認真填寫裝修單元檢查表。
9、控制好車輛的正確停放,保障街道通暢及裝修材料的正確堆放位置,密切配合門崗做好搬運工的管理及搬運期間的衛(wèi)生跟進情況。
10、對行跡可疑的人員進行詳細查問并跟進,晚上22:30分固定時間對整個小區(qū)進行清查。
11、制止小區(qū)范圍有賭博、打架、鬧事和違法活動。
12、保證交通的通暢和安全、公共設(shè)施的完好等。
13、注意防火安全,經(jīng)常檢查消防設(shè)備,保障消防系統(tǒng)的正常使用,巡邏中嗅到異味、聽見可疑聲響,要立即跟進查明并上報。物業(yè)管理圈。熟記整個小區(qū)的煤氣開關(guān)位置及消防器材的位置。
14、非住戶或親友,不得在小區(qū)內(nèi)攝影、拍照。
15、值勤中加強與業(yè)主的溝通,并主動為業(yè)主排憂解難。
16、巡邏崗交接班必須做到本班情況清、交接問題,清、移交物品清晰,并雙方簽名,嚴禁忘接、漏接或不交接。
四、巡邏崗保安工作標準及程序
(一)巡邏保安工作要求
1、巡邏保安員在巡邏過程中，應(yīng)多看.多聽.多嗅，以確保完成巡視工作任務(wù)。
2、檢查治安.防盜.防火.跑冒.泄漏等情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并報告上級領(lǐng)導及有關(guān)部門。
3、巡查小區(qū)內(nèi)各個重點部位.治安死角等，發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)前往盤問，檢查證件，必要時檢查其所帶物品。
4、對在小區(qū)主要出入口擺賣的小販.推銷人員，應(yīng)勸其離開轄區(qū)。
5、對小區(qū)內(nèi)的裝修工程進行監(jiān)管，對有礙交通或因超時裝修產(chǎn)生噪音影響他人休息的裝修工程進行管理或制止。
6、巡邏保安員應(yīng)重點掌握“六個要素”：
即：聽、看、嗅、問、想、做。
(1)聽(耳聽)--異常聲音(包括水流聲.撬鎖聲.腳步聲.超時裝修聲.住戶室內(nèi)的異常聲.呼救聲等)。
(2)看(眼觀)--周圍情況(人員活動情況.可疑人及物品.電梯機房.風機房.公共照明情況.電梯按鈕.火災(zāi)隱患.防火門.消防通道.裝修現(xiàn)場.公共設(shè)施,區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生.設(shè)備運行情況.消防設(shè)施情況.住戶是否有水溢出門外和門窗有無破損情況等)。
(3)嗅(鼻嗅)--異常味道(焦味.血腥味.煤氣味.油漆味.汽油味.天那水味等)。
(4)問(盤問)--盤問可疑人(仔細觀察其面部表情及回話神態(tài)，如表情驚慌，說話語無倫次或無身份證，立即通知領(lǐng)班帶到安保部處理。)
(5)想(動腦想)--分析判斷情況，想方設(shè)法地解決問題。
(6)做(動手做)--發(fā)現(xiàn)問題及時做出相應(yīng)的處理。(如發(fā)現(xiàn)火警立即報告并采取相應(yīng)的行動，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，記錄下來報告有關(guān)部門及時處理，看到地面上的煙頭.紙屑等順手撿起來等。)
(二)巡邏保安工作標準
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施全天24小時保安巡視服務(wù)，每1小時對轄區(qū)巡視1次。
2、維持物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，按指定的巡視路線巡視。
3、巡視簽到，電子巡更對點準時.規(guī)范。
4、勸阻、制止違章，違反小區(qū)安全管理公約行為有效。
5、接到報警后5分鐘內(nèi)到達報警現(xiàn)場，維護秩序，并協(xié)助處理。
6、巡邏中遇到業(yè)主要求應(yīng)及時提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場。
7、遇到可疑人員進行詢問驗證，必要時可帶到保安部處理。
(三)巡邏保安服務(wù)方法、技巧與程序
1、冒煙。了解確切的冒煙口，了解冒煙的原因(著火.電線短路等)，并上報處理。
2、冒水。了解冒水的確切位置，冒水的原因(上水管.下水管冒水.下雨等)，及時堵漏并上報處理。
3、有焦味、硫酸味或其它化學品異味。尋找味源，如因電源短路造成，要及時切斷;如是其它化學品異味，要及時封鎖現(xiàn)場，并通知有關(guān)部門處理。
4、在小區(qū)內(nèi)游蕩(借找人卻說不出被訪者單位及姓名)的人。密切觀察其舉動，必及時勸其離開。
5、發(fā)現(xiàn)有人身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵器等工具。詢問.核查其攜帶工具的用途，如用途不明的'，帶回保安值班室處理。
6、在偏僻、隱蔽地方清理皮包或錢包的人。立即設(shè)法攔截，詢問驗證，如屬盜竊.搶劫財物的，扭送交公安機關(guān)處理。
7、自行車、摩托車無牌、無行駛證，有撬損痕跡的，或?qū)]開鎖的自行車抬走或拖走的。查問所屬單位，報告上級協(xié)助處理。
8、機動車拿不出行駛證，說不出車牌號，沒有停車證的。立即聯(lián)系停車場車管員，待查明情況后再放行，如情況不明的，扭送公安機關(guān)查處。
9、遇到保安員即轉(zhuǎn)身遠離或逃跑的人。設(shè)法攔截(用對講機向其它保安員通告)查明原因，并報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控。
10、發(fā)現(xiàn)業(yè)主房間門虛掩時的處理方法：
(1)詢問或敲門，提示業(yè)主加強防范，將房門關(guān)好。
(2)如房間內(nèi)無人，報告隊長，電話確認，保護現(xiàn)場直至房主到來。
(3)阻止無關(guān)人員進入，并保持房間門開閉狀態(tài)。
11、發(fā)現(xiàn)有人觸動吊頂板的處理方法：
(1)詢問其行為的意圖，報告工程值班人員協(xié)助處理。
(2)詢問其所屬單位，請求出示證件。
(3)報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控。
12、可能危及人身安全情況的處理方法：
(1)可能危及人身安全情況的內(nèi)容舉例：
◆屋頂、空間、墻壁、地面附屬的或物體本身的損壞、松動、將要下墜、突出、傾斜、失去安全保護措施等，可能傷及他人或影響正常使用的現(xiàn)象;
◆地滑、挖設(shè)溝坑等影響使用的現(xiàn)象;
◆未成年人、精神病人在危險部位，實施與其行為能力不相符的行為現(xiàn)象;
◆公共部位電器設(shè)施打火、冒煙、設(shè)施裸露;
◆作業(yè)活動時未設(shè)立防護、圍擋、安全警示標志。
(2)可能危及人身安全情況的處理方法：
◆保護現(xiàn)場，提示路過人員注意安全，協(xié)調(diào)相關(guān)部門采取安全措施，設(shè)立明顯的安全警示標志;
◆制止.勸阻，違章作業(yè).不安全活動的行為，要求整改并進行驗證;
◆保持處置全過程的記錄，并及時向上級報告。
13、盤問盤查可疑人員方法：
(1)禮貌地盤問，仔細觀察其面部表情及回話神態(tài)，如果表情驚慌，說話語無倫次或無身份證，對不良情況要迅速做出反應(yīng)，帶其到安保部處理。
(2)及時與監(jiān)控中心聯(lián)系，掌握可疑人在監(jiān)控范圍內(nèi)的情況或了解附近住戶有無財物損失。
(3)識別推銷員。推銷員一般西服革履.手夾公文包，包內(nèi)裝有宣傳廣告，對此類人員應(yīng)詳細詢問，如屬推銷人員，應(yīng)勸其離開小區(qū)。
(4)遇有可疑的人或事要設(shè)法穩(wěn)住，不露聲色，迅速報告領(lǐng)班前來協(xié)助處理。
14、物品繁多，如電視.音像.筆記本計算機等貴重物品無任何證明的。報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控，并詢問其單位及檢查出入證件。
15、三五成群.沒有正當收入來源.大肆揮霍，且住在小區(qū)。密切監(jiān)視，將情況向保安部反映。
16、發(fā)現(xiàn)天臺隔熱層.消防栓或地下室.廁所等隱藏部位藏有刀具.鉗.鐵棒等工具。立即報告上級，但不移動隱藏的工具，采取伏擊的方法，發(fā)現(xiàn)作案者的行動，將其擒獲。
17、對于有明顯的被盜跡象應(yīng)立即報告部門負責人或中心值班領(lǐng)導處理，保護作案現(xiàn)場，在未確認的情況下保安人員不得進入;詳細記錄參加人員，檢查范圍，檢查結(jié)果，檢查日期、時間;
18、報警處理方法
(1)迅速到達報警地點，了解報警內(nèi)容.原因.事情經(jīng)過.當事人及其它情況;
(2)保護現(xiàn)場，阻止無關(guān)人員勘查.進出現(xiàn)場，直至公安機關(guān)到來;
(3)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)就近使用滅火器材.設(shè)施實施滅火，報告上級支持.啟動應(yīng)急預(yù)案;
(4)對于消防故障報警及誤動作報警，應(yīng)查明現(xiàn)場風.濕度.煙氣.水蒸氣等動作環(huán)境條件，報告中控員處理;
(5)查明入侵范圍及入侵風.動物.紙片等報警條件和人為條件是否存在，報告上級協(xié)助排查報警現(xiàn)場。
(6)其它情況參照常見安全防范處理方法進行處理。
物業(yè)保安工作職責4
1.切實了解大廈內(nèi)所有消防設(shè)施檢查、消防門、水電開關(guān)檢查、電梯機房安全巡查;
2.監(jiān)控室各攝像頭檢查、停車收費系統(tǒng)監(jiān)督、放行、車牌號登記;
3.大廈各樓層所有崗位的巡查、簽到工作，停車場檢查、綠化位澆水、下雨天的水溝排查;
4.外來人員登記及代替刷卡、監(jiān)控室的`衛(wèi)生清潔與設(shè)施維護;
5.負責外來閑雜人員盤查、大廈內(nèi)治安事件處理、突發(fā)事件處理工作;
6.直接服從保安隊長管理，虛心學習消防四個能力、防詐騙知識，切實保護大廈財產(chǎn)與顧客安全。
物業(yè)保安工作職責5
1.每天接班時，應(yīng)書面通知接班人值班情況。接班人應(yīng)檢查設(shè)備的工作和清潔情況，確保設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。
2.掌握監(jiān)控系統(tǒng)的.操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)程操作。監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)異常或故障時，應(yīng)立即向保安部值班領(lǐng)導或主管報告，不得擅自處理。
3.錄像機換帶必須按組別順序進行，不得混淆。要做好登記工作。
4.每天做好監(jiān)控室衛(wèi)生工作，隨時保持監(jiān)控室清潔。交接班時，當班人不做監(jiān)控室衛(wèi)生，接班人有權(quán)不接手。
5.負責白天和晚上監(jiān)控設(shè)備的運行和值班，并及時通知地板警衛(wèi)報警。
6.密切關(guān)注貨區(qū)易發(fā)部位和關(guān)鍵部位的趨勢，及時處理問題。
7.負責夜間貨區(qū)清理后微機報警系統(tǒng)的操作和值班，密切關(guān)注報警情況，與夜間警衛(wèi)協(xié)調(diào)配合，保持密切聯(lián)系。
8.值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況和問題，及時記錄、錄像、報告，并隨時向保安部經(jīng)理報告。
9.嚴格按照制度收發(fā)、保管設(shè)備(對講機、應(yīng)急燈等)。)，并注意日常維護。
10.夜間發(fā)生緊急情況，服從夜間值班經(jīng)理的指揮。
物業(yè)保安工作職責6
1、堅持工作崗位，實行班級制度，嚴格掌握兒童進出公園的.開門時間，并在門前巡邏，防止事故發(fā)生。沒有人不能離開工作崗位，門應(yīng)該鎖上。
2、負責收發(fā)外來文件、報刊、雜志、書信，不得丟失。
3、做好室內(nèi)外衛(wèi)生和責任區(qū)衛(wèi)生工作，及時清理雨水和雜草。
4、提高警惕，防止壞人受損。除園區(qū)工作人員、兒童和家長外，未經(jīng)聯(lián)系不得進入園區(qū)。
除教學需要外，所有園內(nèi)財產(chǎn)，不能搬出園外，公物外出必須辦理批準手續(xù)。
6、對兒童、家長和外國人說話友好、禮貌、熱情，做好外國訪問者的登記、詢問和解釋，及時聯(lián)系公園領(lǐng)導，嚴禁銷售商品。
7、每天檢查學園環(huán)境安全，檢查門窗、電燈、電風扇、消毒柜、自來水等，做好防火防盜工作。嚴禁外人使用傳達室電話，外人的車輛和物品不能存放在公園里。
8、熟悉報警、消防等電話號碼，發(fā)現(xiàn)事故及時報案。
物業(yè)保安工作職責7
1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，上崗時不得與其他無關(guān)人員聊天。
2、負責外來人員和外來車輛的檢查，并嚴格按照規(guī)定登記。禮貌勸阻不符合要求進入社區(qū)的.人員和車輛，警惕可疑情況，及時報告，確保安全。
5、嚴禁收購、銷售、小販等閑散人員進入社區(qū)，裝修團隊不得擅自進入社區(qū)尋找“生意”。
6、禁止2、5噸以上的卡車進入社區(qū)，禁止危險品進入社區(qū)。
7、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)保安工作職責8
1、制定管理目標、策略、流程架構(gòu)、標準、制定安全管理團隊的目標規(guī)劃和工作計劃，確保管理目標實現(xiàn);
2、落實公司的'安全和消防工作的制度要求，對日常工作進行監(jiān)控和督促;建立安全消防責任體系;
3、開展組織和隊伍建設(shè)，持續(xù)保持隊伍人員業(yè)務(wù)技能達標，隊伍穩(wěn)定;隊伍管理、組織建設(shè);
4、按要求建立區(qū)域內(nèi)緊急和突發(fā)安全事件的處理機制和組織;
5、負責與周邊區(qū)域安全管理部門的協(xié)調(diào)，建立聯(lián)動機制。
6、專項風險評估及風險分析管理、安全問題反饋。
7、安全狀況收集與預(yù)警;
物業(yè)保安工作職責9
1、全面負責區(qū)域內(nèi)的消防和保安工作，定期維護消防設(shè)施和監(jiān)控設(shè)施；
2、建立完善的安全制度，嚴格執(zhí)行，確保辦公秩序正常安全；
3、建立健全隊員值班、考勤、請假制度，負責隊員崗位考核，每月定期向經(jīng)理匯報；
4、負責組織團隊成員學習政治和商業(yè)知識，及時貫徹項目指導精神，認真研究和落實工作要求，帶領(lǐng)團隊成員積極做好項目安全防范工作；
5、與當?shù)叵腊踩块T、派出所建立良好的`合作關(guān)系。
物業(yè)保安工作職責10
1.目的
防止不安全事故發(fā)生，確保小區(qū)安全。
2.適用范圍
適用于各管理處。
3.職責
3.1巡邏保安員負責小區(qū)治安日常巡邏，維護責任區(qū)域內(nèi)的'治安秩序，協(xié)助當值班長處理緊急情況。
4.內(nèi)容
4.1.1巡邏保安實行24小時值班，每班每4小時至少對整個區(qū)域巡視一遍。
4.1.2接班后，巡邏保安員應(yīng)按管理處規(guī)定的巡邏路線巡邏，并在規(guī)定地點簽到，并填寫《巡邏簽到記錄表》。
4.1.3巡邏內(nèi)容
4.1.3.1樓道：通道是否暢通，應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)是否完好，防火門、電井門是否鎖閉，有無損壞。
4.1.3.2消防設(shè)備、設(shè)施和其它公共設(shè)施是否完好。
4.1.3.3車場(庫)：車輛有無漏油，人為損壞及異�，F(xiàn)象。相關(guān)設(shè)備、設(shè)施是否完好。
4.1.3.4天面、樓宇外墻、樓層門窗等是否完好。
4.1.3.5公共場所秩序是否良好，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前盤問，檢查證件，必要時檢查其所帶物品。屬三無人員應(yīng)驅(qū)出管理轄區(qū);屬擺賣、推銷人員，應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。
4.1.4對發(fā)現(xiàn)的問題記錄于《巡邏記錄表》，能解決的問題當即處理，不能解決的應(yīng)及時當值班長。
4.1.5當值班長不能解決的問題應(yīng)安全主管處理，安全主管視問題的輕重決定是否報告管理處(原則上當事人不能解決的問題應(yīng)上報其直接上級解決)。
4.2保安員巡邏應(yīng)知
4.2.1巡邏處理問題要禮貌使用文明語言，不得魯莽行事，超出職權(quán)范圍的事項，應(yīng)及時向班長報告處理。
4.2.2有上級檢查時，必須先敬禮，在回答上級詢問時，要保持立正姿勢，并主動向上級值勤情況。
4.2.3按要求做好巡邏記錄，并及時將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門及人員。
4.2.4巡視時見到客戶要主動打招呼問好，有禮貌地回答客戶查詢，實行文明服務(wù)。
4.2.5接到治安、火警或其它突發(fā)事件報警，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，了解情況，作出正確處理。
5.記錄《巡邏簽到表》、《巡邏記錄表》由部門兼職員保存一年。
物業(yè)保安工作職責11
一、認真貫徹公司和學校關(guān)于安全和監(jiān)控的指示和規(guī)定。
二、熟悉監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外布防系統(tǒng)的性能，掌握正確的操作方法，確保操作準確。
三、未經(jīng)許可，不得帶人參觀，不得隨意調(diào)試設(shè)備，不得使用設(shè)備播放視頻、歌曲等，以及在電腦上玩游戲、做工作無關(guān)的'事情。
四、發(fā)現(xiàn)學校治安可疑情況，應(yīng)立即查明情況，并迅速向有關(guān)領(lǐng)導報告。
五、禮貌地詢問來學校的訪客，打開門前通過電話聯(lián)系確認，并做好登記，發(fā)現(xiàn)可疑人員使用現(xiàn)有設(shè)備進一步跟蹤，并向相關(guān)人員或領(lǐng)導報告處理。
六、采取措施及時查明電話投訴和報警信號，防止情況擴大，并詳細記錄，為事故處理提供第一手證據(jù)。
七、做好值班記錄，愛護監(jiān)控中心的各種設(shè)備，維護設(shè)備。
八、所有進出學校的物品必須登記在案，并對進出物品進行詳細檢查。
九、未經(jīng)公司和學校領(lǐng)導同意，任何人不得外調(diào)或外借監(jiān)控數(shù)據(jù)。
物業(yè)保安工作職責12
1、負責按規(guī)定的巡邏路線和時間巡邏所轄物業(yè)，注意治安消防，并做好記錄。
2、負責查詢可疑人員，及時勸說銷售人員和閑散人員離開轄區(qū)。
3、監(jiān)督檢查業(yè)主（居民）裝修現(xiàn)場的`公安消防情況，及時處理違章裝修。及時向公司總經(jīng)理匯報重大違章裝修。
4、負責檢查轄區(qū)內(nèi)設(shè)備房、公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知服務(wù)中心。
5、負責更換需要短時間離職的保安。
6、負責檢查停車場的治安和消防情況。
7、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)保安工作職責13
一、防止非營業(yè)時間客人及非工作人員進入商場，并負責檢查進出人員所帶的物品，負責商場安全;
二、在營業(yè)時間應(yīng)注意進出人員的動態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑情況可進行有禮貌盤問并及時通知有關(guān)部門;
三、可勸阻衣冠不整或可疑人物進入商場;
四、嚴格控制違禁品和違反裝修管理規(guī)定的工具、材料進入商場;五、對搬遷的業(yè)主/租戶，按照有關(guān)規(guī)定認真核準有關(guān)證件后放行;六、保護植物及裝飾品完好，嚴防破壞;
七、檢查保護公共場所的設(shè)施，各層、各單位門窗不受破壞，不被盜竊;八、檢查各層消防器材情況，如有丟失，破損及時上報;
九、檢查各裝修單位的消防及治安情況，對施工單位的'違章行為進行勸阻、糾正、制止;檢查施工，裝修人員證件，防止各種破壞及盜竊行為發(fā)生;十、檢查所管轄各層的治安情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員或問題及時報告、處理;十一、勸阻、制止兒童在扶手欄桿、扶梯或電梯上玩耍;十二、勸阻、制止兒童在商場內(nèi)追逐、玩鬧;
十三、禁止在商場公共場所就座睡覺進行飲食或不雅行為，指定區(qū)域除外;十四、檢查各層衛(wèi)生間、電梯廳、走火通道的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報;十五、留意對講機呼叫情況，與其他崗位保持聯(lián)系，防止各種治安、消防事故發(fā)生;
十六、服務(wù)熱情周到，文明執(zhí)勤，有求必應(yīng)，有問必答，切不可推搪或答"不知道";
十七、保護良好形象和精神狀態(tài)，注意儀容儀表、禮節(jié)禮貌;十八、完成上司交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)保安工作職責14
1、熟悉各類監(jiān)控設(shè)備和紅外線警報的使用和操作。
2、熟悉周邊物業(yè)以及所轄區(qū)域內(nèi)各設(shè)備的`安裝位置，掌握管理區(qū)監(jiān)控盲點方位以及巡邏人路線，做好監(jiān)控記錄工作。
3、密切注視屏幕及設(shè)備信號顯示情況，發(fā)現(xiàn)問題立即按規(guī)定程序處理。
4、保持監(jiān)控室環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊。
5、在發(fā)生火警、匪警等其他危險情況時，負責查看，報告、處理。
6、認真填寫所有記錄表格，保持記錄完整、整潔、無污漬
7、完成好上級領(lǐng)導，或管理處、交辦的其它臨時性任務(wù)。
物業(yè)保安工作職責15
1 、在值班期間，必須著裝整齊，儀表大方，站立姿勢，坐姿符合要求，不得抱胸插手。
2 、嚴格遵守上下班時間，佩戴工作卡，通過員工通道進出，同時打卡備案。
3 、無條件服從上級分配，服從上級管理。
4 、嚴格遵守交接班制度（下一班不接班時，當值不準離崗）。
5 、掌握安全部的工作特點、職責和要求。
6 、接觸客人要有禮貌，注意語氣和態(tài)度。
7 、在處理問題時，力求寬容，以理服人。
8 、值班時不允許聊天、閱讀報紙、寫私人信件、聽耳機、吸煙、吃零食、打私人電話，如果有必要，拒絕來訪保安部當值負責人應(yīng)當批準事項。
9 、值班時，只能與客人保持工作關(guān)系，不得在崗位上與客人拉扯、聊天。
10 、當值時，不得使用個人權(quán)力與客人進行任何私人交易。
11 、不得以任何理由或方式向客人索要小費或禮物。
12 、不允許在值班時睡覺或喝醉。
13 、嚴禁在值班時隨意離開崗位。如果你需要吃飯、喝水和上廁所，你需要領(lǐng)班的批準，并派別人替換崗位。
14 、無特殊情況，嚴禁使用酒店客人設(shè)施。
15 、熟悉酒店各種報警裝置和消防設(shè)備的`位置，掌握其使用方法。
16 、一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)報警，無論程序大小，都必須按照規(guī)定的程序報告，并立即采取有效措施。
17 、熟悉酒店各部門的出口通道，包括員工通道、客運通道、消防通道等。
18 、無特殊情況，不得進入客房、倉庫、辦公室、廚房、服務(wù)員工作室等。
19 、不得以權(quán)謀私或者做任何損害酒店聲譽的事情。
20 、在值班期間，不得以任何手段掩蓋或掩蓋犯罪分子。
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