房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁申請(qǐng)書(shū)
房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁申請(qǐng)書(shū)1
申請(qǐng)人：XXX，男，漢族，197X年X月X日出生，身份證號(hào)碼：441XXXXXX，住址:xx市xx區(qū)xx大道XXXX號(hào)
申請(qǐng)人：XXX，女，漢族，19XX年X月X日出生，身份證號(hào)碼：44XXXXXXX，住址：xx市xx區(qū)XXXXXX號(hào)
被申請(qǐng)人：XXX，男，漢族，19XX年X月X日出生，身份證號(hào)碼：440XXXXX，住址：廣東省XXXXXX
申請(qǐng)事項(xiàng)：
1、解除申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
2、裁決被申請(qǐng)人支付不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的違約金XXX元;
3、裁決本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于xxxx年X月X日簽訂一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定申請(qǐng)人將位于xx市增城市XXX號(hào)XXX房以人民幣XX元賣(mài)于被申請(qǐng)人，在合同簽訂時(shí)被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付20000元定金，首期樓款XXX元在被申請(qǐng)人收到銀行提前還貸通知后，存入申請(qǐng)人供款賬戶內(nèi)，樓價(jià)余款XXX元于交易過(guò)戶完成并辦妥抵押登記后由貸款銀行直接撥入申請(qǐng)人賬戶內(nèi)。
合同簽訂后，申請(qǐng)人配合被申請(qǐng)人向銀行遞交申請(qǐng)貸款所需材料，但被申請(qǐng)人卻未按約定向申請(qǐng)人支付首付款，亦不配合申請(qǐng)人去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在申請(qǐng)人電話催告幾次后被申請(qǐng)人即不再接電話，也不履行合同約定的義務(wù)，致使申請(qǐng)人利益受損。
雙方在合同第四條第(2)款中約定：“逾期超過(guò)十日仍未能履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任或支付等額于總樓價(jià)百分之十的違約金�！鄙暾�(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的上述合同第九條明確約定如發(fā)生爭(zhēng)議將提交xx仲裁委仲裁裁決。申請(qǐng)人認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效，被申請(qǐng)人單獨(dú)違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。為此申請(qǐng)人特向貴委提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)公證裁決，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
xx仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：XXX
xxxx年X月X日
房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁申請(qǐng)書(shū)2
申請(qǐng)人：馬xx，男，x族，xxxx年x月x日生，住鄭州市x區(qū)一馬路x號(hào)。聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx
被申請(qǐng)人：xx，男，漢族，xxxx年x月x日生，住鄭州市x路交匯處西南x(chóng)號(hào)樓x單元x層?xùn)|戶。電話：18xxxxxxxxx
申請(qǐng)事項(xiàng)：
1、裁決被申請(qǐng)人返還定金人民幣7x400元;
2、裁決本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20xx年1x月16日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人xx簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)：0001210x)，見(jiàn)證方為鄭州xx房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)中介)。約定以總價(jià)人民幣123萬(wàn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被申請(qǐng)人xx擁有的位于鄭州市商都路與黃河南路交匯處西南x(chóng)號(hào)樓x單元x層?xùn)|戶的'房屋，申請(qǐng)人支付給房產(chǎn)中介定金及傭金共計(jì)人民幣5萬(wàn)元(其中傭金12300元，余額作為房產(chǎn)中介代xx保管的定金)。該居間合同簽訂后，房產(chǎn)中介收取了上述傭金及定金人民幣5萬(wàn)元，并出具了收據(jù)。
該居間合同第五條約定，“如甲方原因致使本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能履行的，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金，并承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失�！薄，F(xiàn)因被申請(qǐng)人原因，致使本合同交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本性違約，理應(yīng)依據(jù)合同雙倍返還定金。經(jīng)申請(qǐng)人多次交涉，被申請(qǐng)人拒不返還雙倍定金。
申請(qǐng)人認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方及鄭州xx房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司簽訂的《房房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效。被申請(qǐng)人和申請(qǐng)人無(wú)法達(dá)成協(xié)議一致，被申請(qǐng)依法應(yīng)按承諾返還申請(qǐng)人雙倍定金人民幣7xx40x元。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特此，懇請(qǐng)貴委員會(huì)依法支持申請(qǐng)人之請(qǐng)求。
此致
鄭州仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：
代書(shū)人：高崗位律師
20xx年 月 日