業(yè)主委員會委員工作守則
不少小區(qū)都會成立業(yè)主委員會，那么，下面是小編給大家整理收集的業(yè)主委員會委員工作守則，供大家閱讀參考。
業(yè)主委員會委員工作守則1
第一條：業(yè)主委員會委員均在自愿為廣大業(yè)主服務的愿望中當選。為保障小區(qū)業(yè)主應有服務，從維護小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會章程特擬定《業(yè)主委員會委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會委員，必須堅持實事求是，不搞虛假的原則，認真學習相關法律及小區(qū)的各項規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會在小區(qū)民主自治中的地位與責任，業(yè)主委員會應是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務的思想、有奉獻精神。不遺余力地維護廣大業(yè)主的合法權益。同時，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗。
第四條：委員必須按時參加業(yè)主大會和業(yè)主委員會的各種會議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會議，應提前向主任請假，經(jīng)批準后可不參加會議;中途退席的應征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。
第五條：堅持組織領導，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會組織的各種活動。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會議秩序。堅持學習，關心時政，提高從事為業(yè)主服務工作的理論水平和業(yè)務水平。
第七條：各委員要各司其職，各負其責，嚴恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅持委員值班制度，各委員應保持良好的工作作風，認真接待處理業(yè)主的各項投訴、來訪事務、細心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應付，推卸責任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實履行委員義務。
第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經(jīng)批準不參加會議的或未經(jīng)批準中途退席的由業(yè)主委員會作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的.責令書面檢查;
3、三次以上的責令停止委員工作，并通報批評;
4、情節(jié)嚴重的提交業(yè)主大會罷免其委員職務。
第十條：委員違反上述各項規(guī)定的，長期不能出席會議并長期不能為業(yè)主服務的，由業(yè)主委員會根據(jù)不同情節(jié)作出以下處理;
1、警告;
2、責令書面作出檢查或通報批評;
3、責令停止委員工作并解除一切職務;
4、提交業(yè)主大會罷免其委員資格。
第十一條：一切正�；蚍钦Ｔ蛲Ｖ刮瘑T職務的，離職前須作好與業(yè)主委員會的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔法律責任。
第十二條：嚴格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會討論通過后正式實施，適用于全體業(yè)主委員會的各委員
業(yè)主委員會委員工作守則2
第一條 本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會委員應恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)程》的相關規(guī)定，在業(yè)委會工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會的所有決定均應以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條 執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負責業(yè)委會日常事務。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(簡稱執(zhí)委會)，共同負責處理社區(qū)日常事務，例如涉及帳號共管的財務審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會會議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會的召集人，執(zhí)行主任輪換不應影響業(yè)委會工作的連續(xù)性。
第五條 業(yè)委會內(nèi)部可對委員進行專項工作分工，各負其責，各有側(cè)重。
第六條 業(yè)委會會議：
1、業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每月召開一次，臨時會議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開。會議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應根據(jù)近期工作和委員意見確定議題。
2、會議召開時間和議題應提前通知參會者。業(yè)委會會議應向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會的所有決定均應通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會會議也可采用書面或網(wǎng)絡形式召開，即會議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達之時未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會決議應加蓋公章，及時在社區(qū)公布并報送社區(qū)居委會。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責任人個人承擔。
第八條 秘書
1、業(yè)委會秘書負責業(yè)委會日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應認真做好業(yè)委會會議記錄，并在會后3個工作日內(nèi)將會議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會的所有表決文件均應由秘書負責落實委員的簽字并存檔。
4、秘書應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會名義所做的工作向委員通報。
第九條 監(jiān)督
1、業(yè)委會全體委員均應尊重、遵守本守則之各項規(guī)定，如有嚴重違背者，業(yè)委會可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會委員、業(yè)委會秘書均有權監(jiān)督業(yè)委會或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會提出(由秘書記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會必須及時反饋;委員或秘書反映的意見，當事委員應及時向業(yè)委會做出反饋。
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