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      2. 房屋租賃合同

        時(shí)間:2023-05-08 19:51:30 租賃合同 我要投稿

        【必備】房屋租賃合同模板集錦十篇

          隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房屋租賃合同10篇,希望對(duì)大家有所幫助。

        【必備】房屋租賃合同模板集錦十篇

        房屋租賃合同 篇1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào)碼:

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

          房屋地址:

          房屋室內(nèi)設(shè)施:

          二、租用期限及其約定:

          1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

          2.房屋租金:每年 元人民幣;

          3.付款方式:一次性支付。

          4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由乙方支付;

          5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

          (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;

          (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

          (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天;

          (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

          三、雙方責(zé)任及義務(wù):

          1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

          2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)(如遇搬遷,拆遷甲方需退回剩余租金)。

          4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

          5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

          6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全,包括取暖、用電等,甲方在此已提示乙方,乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

          7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

          四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。

          本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          出租方: 承租方:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 年 月 日

        房屋租賃合同 篇2

          出租方:(甲方):

          承租方:(乙方):

          經(jīng)過協(xié)商,甲方同意將位于鄭州市 號(hào)樓 樓室兩室二廳一衛(wèi)(平方米)自有房屋租賃給乙方用于居住使用,具體事宜如下:

          一、房屋租金

          房屋每月租金為稅后叁仟圓整(¥3000元整)。(即:本房屋租金不包含房屋租賃稅等,若發(fā)生房屋租賃稅則由乙方另行負(fù)擔(dān))

          二、房屋租賃期

          該房屋每個(gè)租賃期為十二個(gè)月,甲方自20xx年 月 日起將房屋交付乙方使用,至20xx年月日收回或續(xù)簽合同。

          三、房租支付方式

          租金為每六個(gè)月支付一次。首次租金于本合同簽約后當(dāng)日內(nèi)一次性支付六個(gè)月租金為壹萬(wàn)捌仟圓整(¥18000元整),下次六個(gè)月租金為壹萬(wàn)捌仟圓整于20年 月日前一次性付清。

          四、房屋設(shè)施及家具家電

          房屋室內(nèi)墻面、門窗、水電、水暖、天然氣等設(shè)施齊全完好,租賃期內(nèi)如有弄臟、改變、損壞則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)賠償。另有天然氣卡、單元樓門卡、暖氣卡、入戶門鑰匙2把、房間鑰匙每門2把等,如有丟失或損壞則每一項(xiàng)按200元賠償。房屋內(nèi)家具家電、燈具等一應(yīng)完好俱全(見本合同第十款物品清單)

          五、房屋內(nèi)物品押金

          為保護(hù)甲方房屋內(nèi)物品安全,本房租賃期間押金貳萬(wàn)元整(¥20000元整),租賃期滿,甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)明房屋及物品無(wú)損壞、丟失的情況下,可以把全部押金退還給乙方。

          六、物業(yè)管理費(fèi)

          乙方于租賃當(dāng)日一次性支付租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)(1.8元/m2×106m2×12=2289.6元)。

          七、甲方權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方自收到乙方租金后于當(dāng)日把房屋內(nèi)鑰匙、門卡等交付乙方使用,并就有關(guān)情況告知乙方。

          2、甲方有催交乙方房屋租金的權(quán)利,如乙方?jīng)]有按時(shí)交房租,甲方有權(quán)無(wú)條件收回乙方的

          房屋租賃權(quán)利。

          3、租賃期間,甲方有權(quán)在白天不定期進(jìn)入房?jī)?nèi)查看住房情況,發(fā)現(xiàn)異常租住問題時(shí)會(huì)及時(shí)與乙方溝通,若乙方換房鎖必須交甲方房門鑰匙一把;乙方財(cái)物等安全問題自行負(fù)責(zé)。

          4、甲方有協(xié)助乙方到物業(yè)管理處辦理相關(guān)居住登記手續(xù)的義務(wù)。

          5、本合同到期前三個(gè)月,甲方有征求乙方有關(guān)續(xù)租合同等事宜。

          6、如有發(fā)現(xiàn)乙方有任何不安全、不按時(shí)交付房租、從事違法犯罪活動(dòng)等情況者,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并不予退還押金及剩余租金。

          八、乙方權(quán)利與義務(wù)

          1、自本合同簽訂和房租及押金等正常交付后,合同期內(nèi)乙方有本房屋的正常生活居住權(quán)利。

          2、乙方應(yīng)如期交付房租,自覺愛惜和保護(hù)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

          3、乙方租賃期間,不得改變房屋結(jié)構(gòu),房間布局及墻面顏色等,如需要改變須經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)因用氣、用電、跌出窗外等原因出現(xiàn)一切安全事故均與甲方無(wú)關(guān)。

          4、乙方在租賃期間保證不得用此屋進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)租或從事行騙、、制假售假等其他任何違法犯罪的'活動(dòng)。

          5、乙方在租賃期間必須服從小區(qū)管理,文明居住,按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用,如因違反造成后果,甲方將無(wú)條件取消乙方租住資格,并不予退還剩余租金及押金。

          6、租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑴瘹、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)。水電費(fèi)乙方按物業(yè)通知金額自行繳費(fèi),并保留每次繳費(fèi)發(fā)票。

          7、乙方在簽訂本正式租房合同前必須出示居住人身份證、戶口本、工作證等,并提供身份證復(fù)印件、本人近期照片(半身照一張、全身照一張)、單位工作證明等。

          8、乙方務(wù)必在租賃期內(nèi)向有關(guān)社區(qū)居委會(huì)辦理居住證事宜。

          9、房屋租賃期內(nèi)物品及家具及家電等的正常保養(yǎng)和維護(hù)維修均由乙方負(fù)責(zé)。

          10、第一個(gè)租賃期后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,需提前三個(gè)月書面告知甲方續(xù)簽合同,甲方將在當(dāng)時(shí)房屋租賃價(jià)的條件下優(yōu)先考慮租賃給乙方。如乙方不愿意繼續(xù)租賃,也同樣需提前三個(gè)月書面告知甲方,否則按違約處理。

          九、違約責(zé)任

          1、自本合同簽訂后,乙方不得隨意終止合同,否則按違約處理,押金不予退回。

          2、如乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,并按租金的20%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。

          如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或無(wú)法聯(lián)系到乙方之下仍未交付房租,則甲方視乙方為嚴(yán)重違約,甲方將無(wú)條件收回乙方該房屋的租賃權(quán),房?jī)?nèi)乙方的私人物品等甲方將有權(quán)自行任意處置。

          3、租賃期限未滿,由于任何一方原因解除本合同,需提前三個(gè)月書面告知對(duì)方,由甲乙雙方協(xié)商解決。

          4、本合同期滿或合同解除,乙方應(yīng)于合同期滿前按時(shí)搬出乙方自有的全部物品,并于合同到期當(dāng)日前通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,待驗(yàn)收后確保屋內(nèi)甲方原有財(cái)物及墻壁等完好,水電氣等費(fèi)用已交付,鑰匙等交于甲方后,甲方將押金退還乙方。如有物品丟失或損壞,則按物品清單所列價(jià)格進(jìn)行賠償。

          5、本合同期滿或合同解除后2日內(nèi),房屋內(nèi)仍有乙方余物者,視為乙方自動(dòng)丟棄物品,甲方有權(quán)自行處理。

          6、租賃到期當(dāng)日后乙方未搬出也未續(xù)簽合同者按每天300元計(jì)算租金,5日內(nèi)如果乙方仍不兌現(xiàn)租金,也不搬遷,則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。

          十、附物品清單

         。ㄒ唬┛蛷d:1、電視柜一個(gè)價(jià)值1200元;2、海信電視機(jī)一臺(tái)價(jià)值6300元;3、數(shù)字電視機(jī)頂盒一套價(jià)值390元;4、實(shí)木沙發(fā)一套價(jià)值7600元;5、茶幾一個(gè)價(jià)值400元;6、美的柜式空調(diào)一臺(tái)價(jià)值6200元;7、落地窗簾一套價(jià)值1600元;8、客廳音樂吊頂燈一套價(jià)值2360元;9、客廳吊頂LED射燈16個(gè)價(jià)值1280元;10、客廳吊頂燈帶一套價(jià)值620元;11、暖氣片一套價(jià)值1200元;

         。ǘ┎蛷d:1、大理石餐桌一個(gè)價(jià)值2200元;2、實(shí)木椅子六把價(jià)值720元;3、餐廳吊燈一組價(jià)值380元;4、墻壁工藝品木架一套價(jià)值300元;

         。ㄈ┫词珠g:1、洗手臺(tái)及池、鏡一套價(jià)值2400元;2、鏡前燈一套價(jià)值260元;3、太空鋁掛件一個(gè)價(jià)值180元;4、頂燈一套價(jià)值220元;

         。ㄋ模┬l(wèi)生間:1、座便池一套價(jià)值1200元;2、拖把池一個(gè)價(jià)值80元;3、銅質(zhì)淋浴器一套價(jià)值1500元;4、集成浴霸一臺(tái)價(jià)值1100元;5、太空鋁掛件等一套價(jià)值480元;6、鈦鎂合金門一套價(jià)值960元;7、暖氣片一個(gè)400元;

         。ㄎ澹⿵N房:1、鈦鎂合金門一套價(jià)值960元;2、門鎖一套價(jià)值200元;3、三門美菱冰箱一臺(tái)價(jià)值3200元;4、整體鋼化實(shí)木櫥柜一套價(jià)值6800元;5、實(shí)木吊柜價(jià)值760元;6、油煙機(jī)一臺(tái)價(jià)值3600元;7、燃?xì)庠钜惶變r(jià)值900元;8、頂燈一套價(jià)值280元;9、熱水器一臺(tái)價(jià)值

          2600元;

         。┲髋P:1、綜合衣柜一套價(jià)值5600元;2、美的空調(diào)一臺(tái)價(jià)值3200元;3、實(shí)木床一套價(jià)值4200元;4、棕床墊一個(gè)價(jià)值960元;5、暖氣片一套價(jià)值700元;6、頂燈一套價(jià)值320元;7、推拉門一套價(jià)值920元;8、實(shí)木門一套價(jià)值1260元;9、落地窗簾一套價(jià)值1150元;

         。ㄆ撸╆(yáng)臺(tái):1、綜合衣柜一套價(jià)值4000元;2、洗衣儲(chǔ)物柜一臺(tái)價(jià)值800元;3、洗衣機(jī)一臺(tái)價(jià)值800元;4、涼衣架一套價(jià)值320元;5、吸頂燈一個(gè)價(jià)值80元;

         。ò耍┐闻P:1、大衣柜一套價(jià)值5000元;2、實(shí)木床一套價(jià)值4000元;3、床墊一個(gè)價(jià)值960元;4、美的空調(diào)一臺(tái)價(jià)值價(jià)值3200元;5、頂燈一套價(jià)值320元;6、暖氣片一套價(jià)值700元;7、實(shí)木門一套價(jià)值1260元;8、落地窗簾一套價(jià)值850元;

         。ň牛┢渌锲罚1、入戶頂燈一個(gè)價(jià)值260元;2、空調(diào)遙控器三個(gè)價(jià)值600元;3、電視機(jī)遙控器一個(gè)價(jià)值200元;4、電視機(jī)頂盒遙控器一個(gè)價(jià)值200元;5、客廳頂燈遙控器一個(gè)價(jià)值200元;6、客廳頂燈音樂播放器遙控一個(gè)價(jià)值200元;7、插座及開關(guān)每個(gè)價(jià)值80元;8、可視電話一部?jī)r(jià)值1000元;

          以上所列物品交付租賃時(shí)完好,租賃期內(nèi)如有損壞或丟失則乙方按如上標(biāo)識(shí)價(jià)賠償或修復(fù)。

          十一、其他事項(xiàng)

          本合同其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          十二、有關(guān)本合同說明

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

        房屋租賃合同 篇3

          (合同編號(hào): )

          出租方

          承租方

          房屋所在地

          合同簽定時(shí)間 年 月 日

          安徽省工商行政管理局監(jiān)制

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

          第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

          房屋座落 路 號(hào)、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu) 用途

          第二條 租賃期限

          租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

          第三條 租金和租金的交納期限

          出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金以 方式,于 付清給出租方。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔

          月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

          出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          第五條 出租方和承租方的變更

          1. 在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2. 出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

          4. 合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前

          個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

          第六條 合同終止

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

          1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

          租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

          第七條 違約責(zé)任

          1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的`,應(yīng)償付違約金 元;

          2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 元;

          3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金

          元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元;

          5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

          6. 承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金 元。

          第八條 免責(zé)條件

          1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

          2. 租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

          第九條 爭(zhēng)議的解決方式

          當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

          (一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          簽名

        房屋租賃合同 篇4

          甲方: (身份證號(hào): )

          乙方: (身份證號(hào): )

          甲方將屬自己合法所有的房屋出租與乙方使用,F(xiàn)根據(jù)《合同法》,簽訂如下合同:

          一、租賃標(biāo)的

          坐落于 處的`房屋。房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用證號(hào):

          二、租賃用途

          乙方租賃甲方的上述房屋,用于賓館住宿用途。

          三、租賃期限

          租期為5年。

          四、租金標(biāo)準(zhǔn)及給付方式

          第一年租金標(biāo)準(zhǔn)為800000.00元/年,以后每年按20000.00元/年遞增。

          第一年租金于甲方按約定將房屋移交乙方當(dāng)日付清(已交定金可沖抵租金),自此計(jì)算租期。第二、三年、四年、五年租金須提前一個(gè)月一次性付清當(dāng)年度租金。

          五、其他費(fèi)用的收繳

          乙方在租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,由乙方自行按時(shí)向有關(guān)部門繳納。

          六、成約定金

          本合同簽訂之日,乙方向甲方交納成約定金100000.00元:

          甲方承諾,在甲方與前租戶的租賃期限屆滿后日內(nèi),確保前租戶將租賃房屋騰退,甲方將租賃房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備(即前租戶在租賃期間所做裝修、添置的設(shè)施設(shè)備須完好無(wú)損)移交乙方,將水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)立戶過戶至甲方名下。

          如甲方未能實(shí)現(xiàn)承諾,則返還乙方雙倍定金,本合同解除。

          如甲方實(shí)現(xiàn)了承諾,乙方須履行本合同,定金轉(zhuǎn)化為租金。否則,定金歸甲方所有,本合同解除。

          七、其他約定事項(xiàng)

          1.具備履約條件后,甲方須協(xié)助乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照。如因甲方的原因?qū)е虑笆鲎C照無(wú)法辦理的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方將已交定金退還乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          2.本合同履行期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋,本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

          八、合同解除

          1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。

          2.因一方有嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,未違約方可解除本合同,并追究違約方違約責(zé)任。

          3.如因房屋被征收征用以及自然災(zāi)害、軍事行動(dòng)等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,本合同終止,互不構(gòu)成違約,互不補(bǔ)償。

          九、違約責(zé)任

          甲、乙雙方任何一方違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定及本合同約定的,則構(gòu)成違約,違約方除賠償未違約方經(jīng)濟(jì)損失外,另賠償未違約方違約金100000.00元。

          十、爭(zhēng)議解決

          發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方先行協(xié)商;協(xié)商不成,訴至恩施市人民法院。

          十一、未盡事宜

          本合同未盡事宜,另行協(xié)商訂立補(bǔ)充合同;協(xié)商不成,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          本合同自甲、乙雙方簽訂之日生效。

          本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日

        房屋租賃合同 篇5

          出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號(hào)碼XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號(hào)碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。

          二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

          五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。

          六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

          七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

          八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日

        房屋租賃合同 篇6

          合同編號(hào)

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)甲方:

          身份證:

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方:

          身份證:

          合同簽訂地點(diǎn):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,本著平等互利協(xié)商一致的原則,

          簽訂如下協(xié)議,雙方共同遵守,自覺履行。

          一、 房屋租賃的用途: 乙方的經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。

          二、 房屋租賃的期限:

         。1)房屋租賃期為 年。自 年 月 日起,至 年 月 日止。租期滿,恢復(fù)原貌并打掃干凈后交付甲方驗(yàn)收。

         。2)甲方在 年 月 日前搬出此方,并打掃干凈,乙方驗(yàn)收。

         。3)乙方在租期滿前75日告知甲方是否續(xù)租,若沒有告知的,表示不續(xù)租,在租期滿前15天交付下一租期租金。甲方在合同期滿前70日對(duì)房屋進(jìn)行檢查其房屋是否完好,并告知是否修復(fù),乙方在合同期滿前45天內(nèi)把房屋修好。

          (4)雙方共同遵守,否則示為違約。

          三、租金

         。1)租金為 )乙方將于年 月 日前付清,如若則視為乙方違約,甲方不退訂金,乙方不得糾纏。

         。2)租期滿,乙方未能搬出此房,甲方將收取乙方租金100元每天(提前付租使用)如果三天沒能結(jié)算,甲方有權(quán)將出租房收回,搬出乙方東西,一切責(zé)任由由乙方承擔(dān)。

          四、出租房屋及財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)的維修及保養(yǎng):

          甲方提示乙方在使用前確認(rèn)房屋整體合格,水電通暢,水電表工作正常,所有合條款同意接受,再接管使用,若有必須的裝修要按甲方要求施工,租期滿,所裝修的.設(shè)施不得拆走及損壞,如要拆走,必須回復(fù)原屋原型,墻體、屋頂嚴(yán)禁釘丁打眼,如有原門窗的損壞只能裝新,不能修裝,水電表若有損壞及跟換由乙方承擔(dān),水表以自來(lái)水公司、電表以電力公司為準(zhǔn),自乙方接管房屋后,一切安全由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),屋頂嚴(yán)禁釘丁打眼,如有隱瞞作業(yè),示為違約,論屋層造價(jià)賠償。

          五、出租房與承租方的變更。

          1 租賃內(nèi),如甲方將所組房屋拍賣或出售,不必取得承租方同意,但甲方應(yīng)退乙方未使用期限內(nèi) 的租金,其他附屬設(shè)施不算。

          2涉及國(guó)家征用、征收、拆遷時(shí),乙方必須服從,本合同以接到通知之日起自動(dòng)解除,按照法律法規(guī)的規(guī)定,全部補(bǔ)償歸出租人所有,與承租人無(wú)關(guān),因不可抗拒力導(dǎo)致的,甲乙雙方各自承擔(dān)各自損失,就不在有經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)的結(jié)算。

          3在本租期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,不得更換經(jīng)營(yíng)業(yè)主,如有發(fā)生,甲方有權(quán)終止合同,如乙方在合法經(jīng)營(yíng)過程中,發(fā)生特殊情況,導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng),可將出租房退換給甲方,待甲方將其房屋轉(zhuǎn)租他人時(shí)再找補(bǔ)乙方剩余租金,期滿,房屋無(wú)法出租的,合同就此解除,不退找補(bǔ)。

          六、違約責(zé)任

          以上條款經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可簽字,雙方共同遵守履行,如甲方無(wú)理違約,賠償乙方房租的200%,如乙發(fā)方在墻上及頂上打眼釘丁,要賠償整棟房屋造價(jià),并立即終止合同,租金不退,如有違反法律法規(guī)造成停業(yè)的,后果乙方自己承擔(dān),甲方租金不退。

          八、其他補(bǔ)充:

          九、合同生效:合同一示份,雙方簽字生效。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

        房屋租賃合同 篇7

          一、租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有

          1、出租人不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋,或者交付的房屋有瑕疵。實(shí)踐中往往表現(xiàn)為遲延履行,或者履行有瑕疵,損害承租人的利益(停水?dāng)嚯,道路不暢,?chǎng)地不清,等等。)。

          2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起,但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

          3、承租人不按合同約定支付租金,主要是遲延交付。

          4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。

          5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。

          6、承租人逾期不返還租賃房屋,或拒不騰房。

          7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。此種情況比較典型,現(xiàn)舉一案例:出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租),將租賃房屋轉(zhuǎn)租,并套取了押金,履約保證金,轉(zhuǎn)讓費(fèi),以及房租差價(jià)。當(dāng)租賃期屆滿時(shí),承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人),出租人(轉(zhuǎn)租人)實(shí)際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會(huì)輕易騰房給房東,而房東理所當(dāng)然地要收回房屋,此種利益沖突無(wú)法調(diào)和,只有訴諸法律。最后受損失的,恰恰是無(wú)辜的房東和善良的第三人(承租人)。

          、風(fēng)險(xiǎn)防范

          1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。

          訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如自己進(jìn)行了解有困難,可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進(jìn)行查詢,并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

          2、房屋租賃合同應(yīng)由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)。

          (1)租賃合同中的條款,應(yīng)盡量詳盡明確。

          (2)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現(xiàn)糾紛。

          (3)對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)。

          (4)在租賃合同中,對(duì)于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛。

          (5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。

          (6)為避免合同欺詐,可以附加一些條款,如,擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。

          (7)租賃房屋,應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的,視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,依法可以隨時(shí)解除。

          、補(bǔ)救措施

          遇到問題時(shí),可以采取下列補(bǔ)救的.措施來(lái)減少或挽回?fù)p失

          1、對(duì)出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

          2、對(duì)有特殊使用要求的出租房屋,出租人應(yīng)交付有關(guān)范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等,并在租賃合同中加以明確約定。

          3、租賃房屋存在權(quán)利瑕疵,第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。

          4、承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。

          5、承租人擅自改變租賃房屋現(xiàn)狀,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價(jià)值,返還租賃房屋時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支,但是雙方另有約定的除外。

          6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同。

        房屋租賃合同 篇8

          甲方姓名:

          聯(lián)系電話:

          乙方姓名:

          聯(lián)系電話:

          經(jīng)雙方協(xié)商同意,由乙方租賃甲方樓房一套,具體事項(xiàng)如下,雙方共同遵守。

          一、租用期限:自年月日至年月日。

          二、月租金元。

          三、租用期間的水、電、暖、氣、收視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方對(duì)所租用的房屋不得自行改造。轉(zhuǎn)讓租用期間,該房屋及附屬設(shè)施如有損壞、缺失等,由乙方修理或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意,不得自行配置所用房屋的.鑰匙。如鑰匙丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的換鎖等費(fèi)用。

          四、乙方搬家前,應(yīng)將房屋清理干凈,否則,承擔(dān)房屋清理方面的人工費(fèi)。

          五、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付房租,不得拖延。合同期滿,如繼續(xù)居住,應(yīng)提前天通知甲方,并交付預(yù)付款。再經(jīng)雙方協(xié)商后,重新訂立房屋租賃合同。

          六、乙方搬家前,應(yīng)提前天通知甲方及居民小區(qū)綜合治理辦公室,由甲方對(duì)所租房屋的清理情況和是否有損壞、丟失等進(jìn)行查看和應(yīng)交清的水電等費(fèi)用。

          七、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋租賃合同 篇9

          出租房姓名: 身份證號(hào):

          承租方姓名: 身份證號(hào):

          甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋,套型為

          地址:

          甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為

          二、在房出租的使用性質(zhì)為住宅用房,租金為 元,繳租方式為到期全額支付,共計(jì)人民幣 元,大寫 仟 伯 拾 元整。

          三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

          四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償。

          五、在本協(xié)議內(nèi),甲方不得干涉乙方的'合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

          六、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件,按時(shí)繳納水、電、氣、收視電視、物業(yè)管理費(fèi)用。合同簽訂后,乙方交保證金元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)及屋內(nèi)設(shè)施家具,家電無(wú)損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水 噸,電 度。

          七、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失、作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房租金作賠償金給甲方。

          八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方及各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效,到期自行作廢。

          備注:床 張 床墊 張 床頭柜 個(gè),梳妝臺(tái) 個(gè),辦公桌 個(gè),衣柜 個(gè),電視柜 組,布沙發(fā) 組,茶幾 個(gè),餐桌 張,餐椅 張,鞋柜 個(gè),電視 個(gè),冰箱臺(tái),洗衣機(jī) 臺(tái),飲水機(jī) 臺(tái),吊扇 臺(tái),落地扇 臺(tái),腳凳 個(gè),熱水器 個(gè),爐具 個(gè),機(jī)頂盒 個(gè)。另有:

          甲方簽字: 乙方簽字:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        房屋租賃合同 篇10

          出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋地址:東莞東城區(qū)XXX幢XXX室內(nèi)的一套公寓。用于普通住房。

          二、租賃期限及約定

          1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,

          共計(jì)______元.

          (大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)

          房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

          4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

          五、乙方違約的處理規(guī)定

          在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的.違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

          (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          (4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

          六、約定事項(xiàng)

          1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

          2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

          3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

          4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

          5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

          6、備注;

          ______________________________________________________________________________________________________________________________________

          七、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          八、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

          (入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)

          甲方簽字: 乙方簽字:

          聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

          20xx年 月 日

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