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      2. 租賃合同

        時(shí)間:2024-10-14 08:32:26 租賃合同 我要投稿

        【熱門(mén)】租賃合同范文集合10篇

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家收集的租賃合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        【熱門(mén)】租賃合同范文集合10篇

        租賃合同 篇1

          合同編號(hào):___________ 甲方:深圳歐沃網(wǎng)絡(luò)有限公司 地址:深圳市羅湖區(qū)松園路9號(hào)茂源大廈818 乙方:地址: 為完善商業(yè)服務(wù)功能,更好的服務(wù)消費(fèi)者,并推動(dòng)膠囊咖啡機(jī)的廣泛使用,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方租用咖啡機(jī)一事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方向甲方租用咖啡機(jī)____臺(tái),咖啡機(jī)品牌_________,型號(hào)_________,機(jī)身編號(hào)________,機(jī)器每臺(tái)價(jià)值_________元;奶泡機(jī)_______臺(tái),每臺(tái)價(jià)值_______元。

          二、乙方向甲方租用咖啡機(jī)的時(shí)間為_(kāi)_____年___月____日 至 ______年___月____日。

          三、甲方向乙方收取機(jī)器押金________元(人民幣)[大寫(xiě):仟佰拾元整]。

          四、乙方每月支付_____元租金給甲方,租金需在當(dāng)月5日前結(jié)清。一次性購(gòu)買(mǎi)或累計(jì)購(gòu)買(mǎi)多于兩箱即3斤咖啡粉(含3斤)后續(xù)免租。

          五、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租本咖啡機(jī)供第三方使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回咖啡機(jī),中斷合作,退回押金并終止本合同。

          六、乙方保證咖啡機(jī)在使用過(guò)程中的清潔、安全;因管理不善,使用不當(dāng),不及時(shí)報(bào)修,或人為原因(包括摔壞,燒毀,不可抗力等)造成機(jī)器損壞,乙方應(yīng)按機(jī)器價(jià)值全額賠償給甲方。

          七、若機(jī)器出現(xiàn)故障,經(jīng)工作人員檢驗(yàn)不屬于人為損壞,甲方將免費(fèi)換一臺(tái)先供乙方使用,直至機(jī)器修好完整,正常工作,屆時(shí)甲方將收回備用機(jī)同時(shí)在租賃期內(nèi)公司將每月定期為咖啡機(jī)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)保養(yǎng);如若人為損壞,甲方將提供免費(fèi)維修,維修需要的零件費(fèi)用將由乙方支付。

          八、甲方保證咖啡機(jī)的質(zhì)量和服務(wù),并在送達(dá)時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),使其掌握咖啡機(jī)的'操作、維修和保養(yǎng)的一般技能。

          九、為使機(jī)器能正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方不得從除甲方以外的第三方購(gòu)買(mǎi)原料,否則甲方有權(quán)收回咖啡機(jī),中斷合作,退回押金并終止本合同。

          十、租用期滿(mǎn),甲方收回咖啡機(jī),咖啡機(jī)完好無(wú)損,則退還全部押金。如租賃雙方無(wú)任何異議,乙方將有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議,雙方都應(yīng)友好協(xié)商,不能友好協(xié)商解決的交由甲方所在地法院裁決。

          甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):

          座機(jī):0755-2589xx88身份證號(hào):

          聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

          年 月 日

        租賃合同 篇2

          甲方: 簽訂地點(diǎn):

          乙方: 簽訂時(shí)間:

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方租用甲方會(huì)議室事宜達(dá)成以下合同。

          第一條 租賃物概況

          (一)名稱(chēng): 會(huì)議室。

         。ǘ┪恢茫 .

         。ㄈ└綄偌芭涮自O(shè)施: (一一列明或后附清單)

          第二條 租賃期限及用途

         。ㄒ唬┳赓U期限:自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。

         。ǘ┳赓U用途:用于舉辦 會(huì)議。

          第三條 費(fèi)用

         。ㄒ唬┳饨鸸 元整(小寫(xiě)¥ )會(huì)議超出雙方約定時(shí)間,按《新華貿(mào)商務(wù)會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計(jì)取費(fèi)用。

         。ǘ┭航鸸 元整(小寫(xiě)¥ ) (三)合同履行過(guò)程實(shí)際發(fā)生其他的費(fèi)用。

          第四條 費(fèi)用支付期限

         。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽竞贤耐瑫r(shí)一次性向甲方支付全額租金及押金。

         。ǘ┏龊贤s定時(shí)間的會(huì)議室租金、對(duì)租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種違約金等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開(kāi)會(huì)議室之時(shí)全部結(jié)清。

          第五條 租賃物的交付

         。ㄒ唬┘追接谝曳阶赓U期間前 天/時(shí),將租賃物交付乙方,對(duì)租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項(xiàng)告知乙方,乙方書(shū)面予以確認(rèn)。

         。ǘ┳赓U物交付乙方后,乙方可派員入場(chǎng)布置會(huì)會(huì)場(chǎng)或指導(dǎo)甲方人員布置會(huì)場(chǎng)(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會(huì)場(chǎng))

          (三)租賃物交付乙方后,租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān),但不可抗力除外。

          第六條 租賃物的返還

          (一)乙方租用會(huì)議室使用完畢后,應(yīng)當(dāng)組織人員及時(shí)將會(huì)議室清理干凈,返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

         。ǘ┘追街概蓪(zhuān)員與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等)是否完好,有無(wú)損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果,檢查結(jié)果一式兩份,作為結(jié)算依據(jù)。

         。ㄈ└鶕(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后,乙方離場(chǎng)。

          第七條 甲方義務(wù)

          (一)在雙方議定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地,并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。

         。ǘ┮曳揭筇峁┘s定外的服務(wù),甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助,但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。

         。ㄈ┘追皆谝曳绞褂猛陼(huì)議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開(kāi)具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。

          (四)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)租賃物的.交付與檢查,及時(shí)配合乙方結(jié)算。 (五)依照合同約定返押金。

          第八條 乙方義務(wù)

         。ㄒ唬┌幢竞贤s定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用,否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。

          (二)使用租賃物前如實(shí)向甲方告知會(huì)議內(nèi)容,不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同,并做報(bào)警處理。

         。ㄈ┳赓U物使用過(guò)程中乙方:

          1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫(xiě)字樓內(nèi)所有業(yè)戶(hù)的正常辦公,遵守甲方制定的新華貿(mào)寫(xiě)字樓管理制度。

          2.保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。

          3.不得損壞使用場(chǎng)地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞由乙方照價(jià)賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)店內(nèi)賠償價(jià)目表,下同)乙方同意甲方結(jié)算時(shí)直接在押金中扣除,押金不足的部分由乙方另行支付。

          4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得使用會(huì)議室其他的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞由乙方照價(jià)賠償,經(jīng)甲方書(shū)面允許的除外。

          5.保持會(huì)議室內(nèi)的空氣清新,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,甲方無(wú)保管義務(wù)。

          7.乙方承諾與會(huì)人員不會(huì)違反上述六項(xiàng)義務(wù),如有違反,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          (四)租賃物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。

         。ㄎ澹┍竞贤男羞^(guò)程中,非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會(huì)人員人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第九條 違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘追轿窗凑蘸贤s定向乙方提供租賃物的,甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項(xiàng),并向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

         。ǘ┖贤炗喓笠曳窖痈蹲饨鸺把航3日以?xún)?nèi)的(含3日),除向甲方支付租金及押金外,還應(yīng)當(dāng)按日向甲方違約金¥ ;乙方延付超過(guò)3日或乙方明確表示拒付租金及押金的,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方租金損失、律師費(fèi)、交通非等全部經(jīng)濟(jì)損失。

          (三)因乙方違反本合同第八條第二款約定甲方解除合同的,已收款項(xiàng)甲方不退。

         。ㄋ模┍竞贤男羞^(guò)程中因乙方原因致使租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修和裝飾物等)出現(xiàn)出現(xiàn)損壞的,參照本合同第八條第三款第3項(xiàng)執(zhí)行。

         。ㄎ澹┤魏我环饺缧韪氖褂玫攸c(diǎn)及使用日期,均須提前三天通知對(duì)方,否則,違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物三天的租金作為違約金。

          (六)甲方未按合同約定返還押金的,除須繼續(xù)履行外,還應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率向乙方支付違約金,直至付清為止。

          第十條 爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院起訴解決。

          第十一條 其他

         。ㄒ唬┖贤幢M事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)約定的,參照中國(guó)現(xiàn)行法律執(zhí)行。

         。ǘ┍竞贤皇饺,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,三份效力相同。

         。ㄈ┍竞贤噪p方簽字蓋章后生效,自雙方款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。

          甲方蓋章: 乙方蓋章:

          經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

          聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

          日期: 日期:

        租賃合同 篇3

          甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 因乙方需要擴(kuò)大私營(yíng)經(jīng)濟(jì),發(fā)展種植業(yè)主要以發(fā)展經(jīng)濟(jì)苗木及 綠化苗木,經(jīng)與甲方協(xié)商,甲方愿將自己責(zé)任田租賃一部分給乙方, 現(xiàn)就雙方協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款:

          一、甲方租給乙方的責(zé)任田范圍及面積。

          甲方愿將下土因 組下 南岸的責(zé)任田租賃給乙方發(fā)展苗木,面積約三畝左右。

          二、租用期間乙方不得對(duì)現(xiàn)責(zé)任田的.現(xiàn)狀作任何大規(guī)模的改

          變。即基本保持現(xiàn)狀,甲方不得干涉乙方在租用期間種植經(jīng)營(yíng)的項(xiàng) 目,如田內(nèi)苗木頂帶土球,甲方不得干涉乙方。在租用范圍內(nèi)出現(xiàn) 的責(zé)任問(wèn)題概由甲方進(jìn)行調(diào)解。 三、租用期限:乙方租用甲方責(zé)任田拾年(即農(nóng)歷從 20xx年 元月6 日起至20xx 年元底止),期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)訂。

          四、租用費(fèi)用:凡是租用期內(nèi)即拾年時(shí)間,甲方不得因任何理 由提高租用費(fèi),乙方以每年即12月計(jì)租用費(fèi)陸佰伍拾元整付給甲方。

          五、付款方式:乙方必須每年付清一次租費(fèi),時(shí)間在每年農(nóng)歷 9 月底以前一次性付清,如乙方不如期付租費(fèi),甲方隨時(shí)可終止合同。

          六、協(xié)議中未盡事宜由甲乙雙方另行商議解決。

          七、拾年后,乙方交付甲方耕地時(shí),應(yīng)恢復(fù)原狀后交付甲方。

          八、協(xié)議自簽訂之日起生效,此協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各 執(zhí)壹份,村委會(huì)存檔壹份。

          甲方簽字: 乙方簽字: 鑒證人: 年 月 日

        租賃合同 篇4

          發(fā)包方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)上級(jí)指示精神,本著盤(pán)活閑置資產(chǎn),更好的服務(wù)于職工,結(jié)合本社實(shí)際情況,經(jīng)基社研究報(bào)縣社批準(zhǔn),就原油庫(kù)合同租賃合同達(dá)成以下協(xié)議:

          一、 所在的地理位置:原油庫(kù)合同位置不變,本次合同外加上加工廠院內(nèi)東西北墻長(zhǎng)35米,東邊寬20米,西邊寬40米(附草圖:次丘鎮(zhèn)強(qiáng)開(kāi)發(fā)占有剩余部分)。加上原合同租賃面積共計(jì) 畝。

          二、 租賃時(shí)間:從20xx年 月 日至 年 月 日。共計(jì) 年。

          三、 租金 元。

          四、 甲方權(quán)利義務(wù):只租賃土地,如因土地引起的糾紛甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

          五、 乙方權(quán)利義務(wù):

          1、 在租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格按地方政府規(guī)劃進(jìn)行建設(shè),絕不允許有挖沙取土等破壞土地行為,如搞開(kāi)發(fā)住宅樓,必須按每平方米低于市場(chǎng)價(jià)100元租給本社職工,并留出通道允許基社人員出入東院(基社原家屬院,見(jiàn)附圖)。

          2、 租賃期內(nèi)乙方負(fù)擔(dān)由該宗土地涉及的各種稅費(fèi)、建設(shè)所涉及的'各種稅費(fèi)以及水、電、路、衛(wèi)生等一切職能、執(zhí)法部門(mén)及外部環(huán)境。

          六、 乙方必須遵守國(guó)家的政策、法令、法規(guī),嚴(yán)禁違法行為。

          七、 合同到期后乙方無(wú)條件讓出該土地并負(fù)責(zé)清除地上附屬物,如繼續(xù)租賃在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,雙方協(xié)商后重新簽訂合同。

          八、 原油庫(kù)合同至本合同簽訂之日起作廢。

          九、 本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          十、 本合同自交款之日起生效。

          十一、本宗出租土地在合同期內(nèi),如因政策變化,政府征用,拓路、拆遷改造、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,地上附屬物補(bǔ)償歸乙方所有,土地補(bǔ)償歸甲方所有。

          十二、租賃期內(nèi)雙方發(fā)生糾紛,共同協(xié)商解決,否則,提交人民法院仲裁。

          十三、本合同一式三份,甲乙雙發(fā)各持一份,報(bào)主管部門(mén)備案一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        租賃合同 篇5

          甲方:

          發(fā)包方 身份證號(hào)碼: 住址:

          乙方:承包方 身份證號(hào)碼: 住址:

          經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商后,達(dá)成以下協(xié)議,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

          1 甲方有一批凈水器的'安裝任務(wù),交乙方完成。

          2 乙方自 年 月 日起至 年 月 日止,安裝完成。

          3 甲方在 年 月 日預(yù)付乙方費(fèi)用 元。待完工,驗(yàn)收合格之日,甲方一次性付清余款。 4 甲方對(duì)安裝有臨時(shí)的調(diào)整,增加的費(fèi)用,甲方應(yīng)該付給乙方,在驗(yàn)收合格之日。 5 甲方應(yīng)該為乙方的工作,提供必有的條件。

          6 雙方約定違約金 元。

          7 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字后生效。

          8 本協(xié)議一式兩份,同等效力。

          9 甲乙雙方應(yīng)該對(duì)未盡事宜,充分協(xié)商解決。

          甲方:簽章 乙方:簽章 (見(jiàn)證人:簽章)

          年月日 年月日 年月日

        租賃合同 篇6

          甲方(出租方):電話(huà):地址:

          乙方(承租方):手機(jī):身份證號(hào):

          一、租用內(nèi)容:

          1.品牌:__________________________;2.型號(hào)、顏色:_______________________;

          3.編號(hào):__________________________;4.產(chǎn)地、成色:_______________________;

          5.有無(wú)破損:______________________

          二、租用期限:自年月日至年月日。

          三、鋼琴押金為人民幣_(tái)______元整。

          五、鋼琴送貨地點(diǎn):

          六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1.租用期間內(nèi)甲方保證乙方鋼琴的正常使用。

          2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋼琴進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)、調(diào)律和整理,確保不影響乙方的正常的使用。

          七、乙方權(quán)利和義務(wù)

          1.乙方需在簽協(xié)議書(shū)之日要一次性支付給甲方鋼琴押金;

          2.乙方租用時(shí)間最短時(shí)間為一個(gè)月,租金可從鋼琴押金中扣除。乙方需負(fù)責(zé)鋼琴來(lái)回搬運(yùn)的費(fèi)用;

          3.租賃期滿(mǎn)后,乙方需帶齊所有設(shè)備和協(xié)議書(shū),收據(jù)等,歸還鋼琴給甲方,同時(shí)甲方把押金扣除租金后,剩余費(fèi)用全部一次性退還給乙方。逾期未歸還者,甲方視乙方繼續(xù)租賃鋼琴,不到一個(gè)月按一個(gè)月收取租金。

          4.租賃期滿(mǎn)后乙方有意購(gòu)買(mǎi)的,可按琴價(jià)的____折優(yōu)惠,以前所付的'鋼琴租、押金相當(dāng)于購(gòu)琴款。如中途停止租用(購(gòu)買(mǎi)除外),已繳付的租金不予退還。

          5.乙方人負(fù)責(zé)租用鋼琴的放置和保管,在租賃的使用過(guò)程當(dāng)中,乙方務(wù)必愛(ài)護(hù)鋼琴,小心使用,切勿野蠻操作,粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸,否則如有損壞或琴身表面嚴(yán)重?fù)p傷者,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額為維修所需要材料和人工費(fèi)金額的總和。如鋼琴損壞的無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)按所租用鋼琴的實(shí)際價(jià)格全部賠償。

          八、本協(xié)議一式二份,自簽字之日生效,同時(shí)為取回押金的憑證,請(qǐng)乙方妥善保管。

          甲方(蓋章):乙方(簽字):

          日期:日期:

        租賃合同 篇7

          出租方(甲方):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話(huà):

          承租方(乙方):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話(huà):

          風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

          實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

          1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房房東租賃合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)房東租賃合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。

          第二條 房屋權(quán)屬狀況

          甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本房東租賃合同無(wú)效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在房東租賃合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

          注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

          (二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同。

          風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

          另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

          第四條 租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

          第五條 房東租賃合同保證金

          (一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時(shí),乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

          (二)租賃期滿(mǎn)或房東租賃合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第六條 其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的`承擔(dān)方式為:

          (一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房東租賃合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第七條 房屋的交付及返還

          (一)交付:房東租賃合同期滿(mǎn)乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

          (二)返還:租賃期滿(mǎn)或房東租賃合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確轉(zhuǎn)租程序

          有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在房東租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃房東租賃合同。

          第八條 轉(zhuǎn)租

          (一)甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

          (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租房東租賃合同,但不得收取費(fèi)用.

          第九條 房東租賃合同的解除

          (一)有下列情形之一的,本房東租賃合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除房東租賃合同:

          1、交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

          3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除房東租賃合同,收回該房屋:

          1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

          2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

          在簽訂房東租賃合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反房東租賃合同的行為,并在房東租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

          例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止房東租賃合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

          第十條 違約責(zé)任

          (一)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。

          (二)租賃期內(nèi),乙方擅自解除房東租賃合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。

          (三)關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。

          第十一條 房東租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本房東租賃合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十二條 其他

          本房東租賃合同生效后,雙方對(duì)房東租賃合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本房東租賃合同的附件。附件與本房東租賃合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:

          證照號(hào)碼:

          電話(huà):

          簽約時(shí)間:_________年____月____日

          承租方(乙方)簽章:

          證照號(hào)碼:

          電話(huà):

          簽約時(shí)間:_________年____月____日

        租賃合同 篇8

          1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

          2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線(xiàn)電視費(fèi)用等等。

          3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用,在房客付費(fèi)后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費(fèi)太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

          4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的`居住情況,也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

        租賃合同 篇9

          甲方(出租方): ,身份證號(hào)

          乙方(承租方): ,身份證號(hào)____ ___

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將 浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備(以盤(pán)點(diǎn)交接書(shū)為準(zhǔn)),出租給乙方使用,F(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 租賃物

          1、甲方浴池房屋位于 ,甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備、固定用品租賃給乙方使用。

          2、該房屋面積: 平方米(附本房屋平面圖,此圖是本合同的附件);房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線(xiàn)路,經(jīng)雙方盤(pán)點(diǎn)登記造冊(cè)后,由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期限為 年,甲方從 20xx年 月 日起,將 浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用,至 年 月 日本合同終止。租賃期滿(mǎn)終止后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條 租金

          一次性付清。乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方池。乙方所交租金的確認(rèn),以甲方開(kāi)據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。保證金在合同到期浴池設(shè)備正常使用無(wú)損壞的前提下,予以退還。 2乙方向甲方交付水電費(fèi)押金 元,合同到期在雙方查實(shí)無(wú)欠費(fèi)后,予以返還。

          租賃期間的房屋使用相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)取暖費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

          第四條 租賃物用途

          1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的.全部租賃物能夠滿(mǎn)足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),如乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)根據(jù)房屋狀況,對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān),租賃期滿(mǎn)后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有,甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

          2、乙方根據(jù)使用需要,可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù),但應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。改造,維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān),租賃期滿(mǎn)后要保持改造、維修維護(hù)原樣,權(quán)屬歸甲方,甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

          第五條 權(quán)利義務(wù)

          1、乙方在合同簽訂之日起,一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更相關(guān)手續(xù),并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。

          2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的,都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施,并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé),一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要,對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路等,均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù),費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物,給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          5、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有,債務(wù)由乙方償還。

          6、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則,給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          7、租賃物發(fā)生損毀時(shí),要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。

          第六條 租賃物的移交

          合同期滿(mǎn)或解除合同后十五日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物,雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付500元違約金。

          第七條 合同的變更和解除

          1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn),任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、其他情形變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。 3如遇政策性房屋拆遷,甲方退換未到期部分的房屋租金和設(shè)備折舊費(fèi)。

          第八條 違約責(zé)任

          1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同,剩余租金和保證金不予返還,因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

          (1)乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為與他人交換的;

          (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者甲方利益的;

          (3)乙方承租期間,不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé),發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的;本合同違約金為10.000.00元。

          甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

          _________年________月_______日 _________年________月_______日

        租賃合同 篇10

          出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:

          一、租賃場(chǎng)所、期限:

          1、場(chǎng)所范圍:

          2、租賃期限:20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

          二、租金等費(fèi)用及支付方式:

          1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿(mǎn)、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無(wú)息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。

          2、本場(chǎng)所租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

          3、本場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          三、其他權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚。

          2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國(guó)家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

          4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

          四、裝修和修繕

          1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門(mén)審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格。如有問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、租賃期滿(mǎn)或本合同解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無(wú)償歸甲方所有;本合同解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

          3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          五、違約責(zé)任

          1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;

          2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的'財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過(guò)欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無(wú)償歸甲方所有。

          3、本合同期滿(mǎn)、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù),乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過(guò)天,視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地。

          六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。

          七、對(duì)乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫(xiě)的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          法人代表:

          乙方(蓋章):

          法人代表:

          乙方連帶保證人(簽字):

          簽訂時(shí)間:20xx年xx月xx日

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