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      2. 買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2021-09-30 16:41:48 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        精選買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集五篇

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        精選買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集五篇

        買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

          甲方(出售方):

          地址:

          電話:傳真:

          乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

          地址:

          電話:

          身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。

          一、買(mǎi)受人所購(gòu)的基本情況:

          乙方所購(gòu)車(chē)位(庫(kù))位于名流時(shí)代廣場(chǎng)第號(hào)單位。該車(chē)庫(kù)套內(nèi)面積約為平方米。

          二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          雙方約定按套計(jì)算該車(chē)位(庫(kù))總價(jià)款為(人民幣)萬(wàn)佰_____元整。

          三、付款方式

          買(mǎi)受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款,即人民幣拾仟佰_____元整。

          四、交付期限

          出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在月日前,按有關(guān)規(guī)定,該車(chē)庫(kù)經(jīng)驗(yàn)收合格,并符合本合同規(guī)定的條件,交付買(mǎi)受人使用。如遇下列特殊原因,除雙方同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

          1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起之____日內(nèi)告之買(mǎi)受人的,如地震、水災(zāi)等;

          2、遭遇非技術(shù)所能解決的問(wèn)題,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買(mǎi)受人的;

          3、遭遇不能克服的客觀原因,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買(mǎi)受人的;

          4、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起之三____日內(nèi)告之買(mǎi)受人的;

          五、出賣(mài)人延期交房的違約責(zé)任

          除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用,按以下方式處理;

          1、逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期不超過(guò)三____日,自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過(guò)三____日,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人在三十天內(nèi)退還全部已付款,并按百分之二的總價(jià)款向買(mǎi)受人支付違約金;買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。

          六、交接

          車(chē)庫(kù)達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人在接到交房通知____日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù),否則按拖延天數(shù)按日向出賣(mài)人支付總房款萬(wàn)分之二的違約金和看管費(fèi)。逾期三十天,出賣(mài)人有權(quán)按買(mǎi)受人違約而終止合同,買(mǎi)受人按房款的百分之二向出賣(mài)人支付違約金,該房另行出售。

          七、其他

          買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撥?chē)位(庫(kù))的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣(mài)人不得擅自改變與該車(chē)位(庫(kù))有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          八、爭(zhēng)議

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

          1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、向人民起訴。

          九、本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

          十、本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人貳份,買(mǎi)受人貳份。

          十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日________年____月____日

        買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

          甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:

          乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

          二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。

          三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

          五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

          六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

          七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

          八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。

          十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          電話: 電話:

          年 月 日 年 月 日

        買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

          出賣(mài)人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、買(mǎi)受人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)、保證人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方)茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買(mǎi)賣(mài)經(jīng)居間人_________、_________之介紹各方面同意議定買(mǎi)賣(mài)契約條件如下:

          第一條 甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件,(詳細(xì)如后附加稅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)示記載)全部出賣(mài)與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。

          第二條 本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下:

          (一)廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

          (二)廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

         。ㄈ┌l(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)________元整。

         。ㄋ模⿵S內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)________元整。

          共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)________元整。

          前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方,經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。

          第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址,將工廠建筑物(包括所著門(mén)窗戶(hù)、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。

          第四條 甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn),交無(wú)物上任何的瑕疵。

          嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由,向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。

          第五條 甲方于契約成立同日將出賣(mài)工廠的工商登記證(字號(hào))及_________政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證(字號(hào)),并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。

          第六條 本件買(mǎi)賣(mài)成立后甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù),或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。

          第七條 本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物于甲方保證為自己所有,確與他人毫無(wú)交加不明事情。

          倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí),甲方自應(yīng)出來(lái)抵御并據(jù)理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。

          第八條 甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買(mǎi)賣(mài)契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。

          第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí),乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外,并得依法追究甲方的刑事責(zé)任,丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。

          第十條 本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi),自_________年_________月_________日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納,否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。

          第十一條 甲方自本買(mǎi)賣(mài)契約訂立日起,不得借用_________廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí),乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。

          第十二條 甲方出賣(mài)工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù),乙方不為承擔(dān)或受讓?zhuān)擁?xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。

          但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán),否則甲方得追究責(zé)任。

          第十三條 本件買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下:

         。ㄒ唬┍举I(mǎi)賣(mài)契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。

         。ǘ┍举I(mǎi)賣(mài)工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。

          第十四條 本件買(mǎi)賣(mài)嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買(mǎi)回等情況。

          第十五條 本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物如下:_________。

          本契約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

          賣(mài)方(甲方)(簽章):_________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_______________

          地址:_________________________

          買(mǎi)方(乙方)(簽章):_________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_______________

          地址:_________________________

          保證人(丙方)(蓋章):_______

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_______________

          地址:_________________________

        買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

          甲方(買(mǎi)方):

          身份證號(hào)碼:

          電話:

          乙方(賣(mài)方):

          身份證號(hào)碼:

          電話:

          甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

          第一條 買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

          1.名稱(chēng):

          2.品種:

          3.數(shù)量:

          4.計(jì)量單位和方法:

          5.質(zhì)量等級(jí):按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見(jiàn)附件),確定標(biāo)準(zhǔn)后封存樣品,應(yīng)由甲乙雙方共同封存,妥善保管,作為驗(yàn)收的依據(jù)。

          第二條 包裝

          1.包裝材料及規(guī)格:

          2.不同品種等級(jí)應(yīng)分別包裝;

          3.包裝要牢固,適宜裝卸運(yùn)輸;

          4.每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚;

          5.包裝費(fèi)用由 (甲/乙)方負(fù)擔(dān)。

          6.包裝物由 (甲/乙)方供應(yīng),包裝物的回收辦法由雙方另行商定。

          第三條 價(jià)款

          產(chǎn)品的價(jià)格按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

          1.在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行。

          2.價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。

          第四條 貨款結(jié)算

          1.貨款的支付方式,按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

          (1)合同生效后三日內(nèi)甲方一次性付清貨款。

          (2)甲方自提,現(xiàn)款現(xiàn)貨,貨款兩清。

          (3)預(yù)付貨款總額的 %,余款在貨到后以一次付清。

          2.實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi),按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

          (1)運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          (2)運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          3.貨款的結(jié)算方式按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

          (1)現(xiàn)金或現(xiàn)金支票結(jié)算。

          (2)銀行電匯或銀行票匯結(jié)算。

          (3)銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。

          4.開(kāi)具發(fā)票類(lèi)型:開(kāi)具發(fā)票類(lèi)型按照以下 項(xiàng)規(guī)定辦理。

          (1)稅率為17%的增值稅發(fā)票。

          (2)稅率為4%的普通商業(yè)發(fā)票。

          (3)售貨收款憑證。

          第五條 交貨方式

          1.交貨方式:按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

          (1)實(shí)行送貨的,乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往 (接收地點(diǎn)),交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門(mén)的戳記為準(zhǔn);

          (2)實(shí)行代運(yùn)的,乙方應(yīng)按甲方的要求,選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具,向運(yùn)輸部門(mén)提報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃,辦理托運(yùn)手續(xù),并派人押運(yùn)(如果需要)。交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門(mén)的戳記為準(zhǔn);

          (3)實(shí)行提貨的,乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間通知甲方提貨,以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間;

          (4)實(shí)行義運(yùn)的,對(duì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的義運(yùn)里程的運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的,由甲乙雙方協(xié)商。

          2.保險(xiǎn): (按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。

          3.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移:

          第六條 產(chǎn)品驗(yàn)收

          1.驗(yàn)收時(shí)間:甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品之日起 日內(nèi)組織有關(guān)人員會(huì)同乙方人員進(jìn)行驗(yàn)收。

          2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):以雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn),允許產(chǎn)品顏色有一定誤差,重量允許有 %誤差,允許含水分為 %。

          3.異議:

          (1)甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)妥為保管,并在 日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

          (2)如甲方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的,視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

          (3)乙方在接到需方書(shū)面異議后,應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。

          第七條 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

          1.產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在產(chǎn)品交付之前由乙方承擔(dān),交付之后由甲方承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

          2.因甲方的原因致使產(chǎn)品不能按照約定的期限交付的,甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

          3.乙方出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕井a(chǎn)品,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由甲方承擔(dān)。

          4.乙方按照約定未交付有關(guān)產(chǎn)品的單證和資料的,不影響產(chǎn)品毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

          5.因產(chǎn)品質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,甲方可以拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同。甲方拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同的,產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

          第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

          1.甲方對(duì)乙方交付的農(nóng)副產(chǎn)品必須及時(shí)驗(yàn)收,并按合同約定支付貨款。

          2.甲方評(píng)定產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按質(zhì)論價(jià),不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。

          3.甲方有權(quán)拒收對(duì)乙方交付的不合規(guī)格的產(chǎn)品,但必須向乙方說(shuō)明拒絕收受的理由。

          4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)工作。

          第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1.乙方在未完成本合同約定的產(chǎn)品交付任務(wù)之前,不得私自向甲方以外的第三方出售產(chǎn)品。

          2.乙方向甲方交付的產(chǎn)品,必須符合本合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí),不得向甲方交付等外產(chǎn)品。

          3.乙方的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)如受氣候條件的影響,允許在減產(chǎn) %的幅度內(nèi)不以違約論。

          4.乙方完成本合同約定的交付任務(wù)后,有權(quán)自行向第三方出售產(chǎn)品。

          第十條 甲方的違約責(zé)任:

          1.甲方中途退貨的,應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的` %違約金。

          2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)包裝物的,除交貨日期得以順延外,應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向乙方支付違約金;如 日內(nèi)仍不能提供的,按中途退貨處理。

          3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向乙方支付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

          4.甲方逾期付款的,應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向乙方支付逾期付款的違約金。

          5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

        買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

          課程描述:

          采購(gòu)合同出現(xiàn)違約情況,對(duì)整個(gè)采購(gòu)活動(dòng)的順利完成影響巨大。當(dāng)采購(gòu)合同出現(xiàn)質(zhì)量違約時(shí),該如何處理?當(dāng)采購(gòu)合同出現(xiàn)價(jià)格違約時(shí),是否就非要索賠和上訴?當(dāng)采購(gòu)合同出現(xiàn)前置期違約時(shí),最佳的處理方案是什么?本課程將結(jié)合實(shí)際案例,為您詳細(xì)闡述處理采購(gòu)合同中的違約的方法與技巧!

          解決方案:

          他山之石,可以攻玉!

          雖然各企業(yè)在處理采購(gòu)合同中的違約時(shí),都會(huì)有一些差異,但萬(wàn)變不離其宗。

          采購(gòu)合同中的違約,主要包括這幾個(gè)方面內(nèi)容:

          一是質(zhì)量違約;

          二是價(jià)格違約;

          三是前置期和數(shù)量違約;

          四是服務(wù)違約。

          在處理采購(gòu)合同中的質(zhì)量違約時(shí),要處理好常規(guī)品違約和定制品違約情況。

          其中,對(duì)于常規(guī)質(zhì)量違約,主要有這兩種情況:

          一是產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn),這里的標(biāo)準(zhǔn)可以是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或者雙方約定的公司標(biāo)準(zhǔn)。但不管哪種標(biāo)準(zhǔn),合同中必須明確標(biāo)出同時(shí)附帶違約的處理方法及意見(jiàn),比如退貨、換貨等,同時(shí)要規(guī)定在此期間延誤定單損失的懲罰額度。

          二是產(chǎn)品合格率低于合同規(guī)定下限,在這種情況下我們可以要求供方補(bǔ)貨或者以扣除質(zhì)保金的方式解決。

          而對(duì)于訂制品質(zhì)量違約,則有這幾種處理方式:

          其一,產(chǎn)品與圖紙不符,如果產(chǎn)品徹底無(wú)法修改、使用,應(yīng)要求退貨并索賠損失;如果經(jīng)過(guò)修改能夠使用,那么修改所需的人力物力財(cái)力等資源應(yīng)由供方承擔(dān),或者以其他形式作為補(bǔ)償,比如扣除質(zhì)保金、供方換貨、補(bǔ)貨等。

          其二,所供產(chǎn)品與要求的參數(shù)不符,如果顏色不對(duì)、花色不對(duì),必須要求供方換貨并進(jìn)行賠償;若是尺寸不符,如果牽涉出材率問(wèn)題,可以通過(guò)補(bǔ)貨形式解決。

          其三,所供產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格不符,如公差過(guò)大、用料純度或者標(biāo)號(hào)

          不對(duì)、或者生產(chǎn)工藝不正確,此種情況如果訂單不允許改動(dòng)或者公差無(wú)法修葺,必須要求對(duì)方退貨,并支付賠償金。

          其四,產(chǎn)品功能與性能規(guī)格不符,比如功能達(dá)不到要求、操作過(guò)于復(fù)雜不人性化,公司無(wú)法接受,此時(shí)必須終止合同,宣告采購(gòu)失敗。

          處理采購(gòu)合同中的價(jià)格違約。

          首先要找到違約的原因,違約原因一般有兩種情況,一是合同中沒(méi)有價(jià)格調(diào)整協(xié)議;二是有了價(jià)格調(diào)整協(xié)議,但價(jià)格變化超出了協(xié)議范圍。

          其次,根據(jù)原因采取對(duì)應(yīng)處理辦法。在簽署采購(gòu)合同時(shí),應(yīng)附上價(jià)格調(diào)整協(xié)議,價(jià)格調(diào)整協(xié)議一定要規(guī)定合同生效的價(jià)格變化幅度最大限度,防止價(jià)格變化過(guò)大。如果合同執(zhí)行過(guò)程中價(jià)格有變,我們應(yīng)該在價(jià)格協(xié)議的基礎(chǔ)上與供方交涉,盡最大努力說(shuō)服對(duì)方履行合同。如果價(jià)格變化超過(guò)最大幅度,供需雙方都可以終止合同或者就價(jià)格問(wèn)題重新簽署合同。

          處理采購(gòu)合同中的前置期和數(shù)量違約時(shí),要考慮三種情況: 一是前置期滯后違約;

          二是前置期提前違約;

          三是前置期不穩(wěn)定違約。

          對(duì)處理采購(gòu)合同中的服務(wù)違約方面,服務(wù)違約一般存在這幾種情況:物流服務(wù)違約、培訓(xùn)服務(wù)違約、設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約。

          為避免出現(xiàn)物流服務(wù)違約,如運(yùn)輸方式選擇不正確、包裝方式簡(jiǎn)單不足以保護(hù)運(yùn)輸物品、交貨地點(diǎn)不明確或不準(zhǔn)確、物流公司選擇不恰當(dāng)致使貨物丟失等,我門(mén)要在采購(gòu)合同中寫(xiě)明運(yùn)輸方式、包裝要求、物流公司要求,并采用貨到付款方式。

          對(duì)于培訓(xùn)服務(wù)違約,如果是前期培訓(xùn)不足,我們除了積極爭(zhēng)取銷(xiāo)售方提供服務(wù)外,可以采取扣除設(shè)備質(zhì)保金的方式作為違約懲罰。如果是后期培訓(xùn)不及時(shí)或者根本沒(méi)有培訓(xùn),在合同簽訂時(shí)要寫(xiě)入產(chǎn)品生命周期內(nèi)培訓(xùn)事宜,明確培訓(xùn)費(fèi)用。如培訓(xùn)不及時(shí)應(yīng)向該公司領(lǐng)導(dǎo)投訴,或者協(xié)商由供方承擔(dān)請(qǐng)第三方培訓(xùn)的費(fèi)用。

          對(duì)于設(shè)備維護(hù)服務(wù)違約,如設(shè)備維護(hù)人員工作效率低下、費(fèi)用過(guò)高、維護(hù)中斷等。

          首先應(yīng)與供方進(jìn)行溝通,如果供方為銷(xiāo)售代理或分銷(xiāo)商,那么向總經(jīng)銷(xiāo)商投訴;

          其次,如果有購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備擴(kuò)建的加護(hù)(無(wú)問(wèn)題),以此為條件進(jìn)行談判,降低后期費(fèi)用,并明確寫(xiě)入合同;

          再次,根據(jù)合同交由有關(guān)仲裁部門(mén)仲裁或者訴訟,但一般不是情節(jié)十分惡劣的情況下,不建議使用此種方式。

          最后,將這幾部分的思維導(dǎo)圖串在一起,就形成了“處理采購(gòu)合同中的違約”的完整流程技巧。

          或許文字的話大家并不是很清楚,我們可以看下面的思維導(dǎo)圖,能讓你更加形象的理解和明白該如何處理采購(gòu)合同中的違約。

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