小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案(合集7篇)
為確保事情或工作順利開展，就常常需要事先準(zhǔn)備方案，方案具有可操作性和可行性的特點。方案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案，歡迎大家分享。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案1
根據(jù)市創(chuàng)建指揮部的統(tǒng)一安排和部署，決定對的社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生“臟、亂、差”等現(xiàn)象進(jìn)行專項整治，以營造整潔、舒適的生活居住環(huán)境。現(xiàn)結(jié)合我區(qū)實際，制定方案如下：
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以宜居、優(yōu)美的創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，堅持屬地管理，分級負(fù)責(zé)，層層推進(jìn)的工作原則，組織和動員全社會力量與群眾參與，集中時間，集中精力，全面清理社區(qū)居民院落及住宅樓道內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，做到“全面覆蓋，不留死角，長效管理，持久保潔”，不斷改善社區(qū)環(huán)境，為建設(shè)魅力新區(qū)奠定良好基礎(chǔ)。
二、目標(biāo)任務(wù)
通過開展社區(qū)居民院落及住宅樓道環(huán)境專項整治（以下簡稱社區(qū)環(huán)境專項整治），改善社區(qū)環(huán)境，完善社區(qū)功能，提高居民生活質(zhì)量，努力把社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利和安全文明的宜居社區(qū)。
三、責(zé)任單位及實施主體
按照創(chuàng)建的要求，區(qū)創(chuàng)建辦牽頭、各街辦管理處為此次社區(qū)環(huán)境專項整治工作的責(zé)任單位。各街辦管理處全面負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)環(huán)境專項整治工作。
四、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┳≌瑯菢堑纼�(nèi)擺放的各類雜物及有礙通行的設(shè)施。
�。ǘ┳≌瑯菢堑兰皹乔啊呛蠖逊诺母黝愲s物（磚、瓦、煤、木柴、紙箱、筐、木箱、桌椅、凳子、家具、桶等）。
（三）住宅樓及地下室的公用通道內(nèi)停放的自行車、摩托車等。
�。ㄋ模┳≌瑯菢堑�、樓面的.墻壁、棚面、門窗、地面、扶手等無吊灰、積塵，無亂寫、亂畫，無張貼物（經(jīng)過批準(zhǔn)的公益性廣告除外）；院落、樓梯、地下室無煙頭、紙屑等。
（五）居民樓院內(nèi)存在的散落垃圾、白色污染、土堆、磚石瓦礫。
（六）居民院落內(nèi)存在的亂搭、亂建，樓院內(nèi)亂潑、亂倒臟水、污物等現(xiàn)象。
五、整治范圍
此次活動整治范圍為社區(qū)內(nèi)環(huán)境。
六、實施步驟
此次整治工作共分5個階段進(jìn)行。
（一）宣傳動員及調(diào)查摸底階段（元月17日-元月30日）。
1、各街辦管理處和社區(qū)要做好宣傳動員工作。通過召開動員大會、制作板報、懸掛橫幅、發(fā)放宣傳材料等多種形式大力宣傳開展社區(qū)環(huán)境專項整治工作的重要意義和必要性，強化居民愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任和意識，形成“人人關(guān)心環(huán)境，家家參與整治”的良好氛圍。
2、區(qū)創(chuàng)建辦要安排各街辦管理處及社區(qū)，對各社區(qū)內(nèi)存在的住宅樓樓道、地下室走廊燈不亮、衛(wèi)生差、亂堆放、門窗破、墻面及踏步破損等問題進(jìn)行調(diào)查摸底，并登記造冊。
�。ǘ┚用褡孕星謇黼A段（2月1日-5月1日）
社區(qū)居民要按照社區(qū)環(huán)境專項整治工作明確的清理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自行清理住宅樓道、院落內(nèi)堆放的所屬物品，打掃樓道環(huán)境衛(wèi)生。
�。ㄈ┙y(tǒng)一清理階段（5月2日-7月31日）
各街辦管理處、社區(qū)及物業(yè)管理公司要組織人力、物力，對居民住宅樓道內(nèi)的雜物及環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施進(jìn)行整治和清理。對于居民沒有自行清理的雜物，由各街辦管理處、社區(qū)及物業(yè)管理公司組織、督促居民進(jìn)行清理。同時，建立健全社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度和長效管理機(jī)制。
（四）自查整改階段（8月1日-8月31日）
按照創(chuàng)建要求，由區(qū)創(chuàng)建辦組織市容環(huán)境衛(wèi)生和整治社區(qū)容貌秩序行業(yè)指導(dǎo)組，對被納入此次社區(qū)環(huán)境專項整治工作的社區(qū)進(jìn)行檢查。對沒有達(dá)到整治標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)，限時整改完畢。
（五）檢查驗收階段（9月1日-9月30日）
迎接市創(chuàng)建辦到我區(qū)進(jìn)行檢查驗收。
七、工作要求
�。ㄒ唬└鹘洲k管理處作為此次社區(qū)環(huán)境專項整治工作的主體，要切實將改善社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作為創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、國家園林城市、全國文明城市工作的重要內(nèi)容。加強組織領(lǐng)導(dǎo)，強化工作措施，層層落實責(zé)任，制定切實可行的工作方案和計劃，并結(jié)合摸底調(diào)查實際情況，有條不紊，強力推進(jìn)。
�。ǘ┮獜娀胧鞔_責(zé)任，組織專人落實社區(qū)環(huán)境專項整治工作，做到任務(wù)明確，責(zé)任到人，成效顯著。
�。ㄈ└鹘洲k管理處、社區(qū)、物業(yè)管理公司及相關(guān)單位要切實加大投入，根據(jù)不同情況，采取多種形式籌措資金，全力解決好社區(qū)居民院落及住宅樓道走廊燈不亮、衛(wèi)生差、亂堆放、門窗破、墻面及踏步破損等設(shè)施改造費用問題，逐步完善社區(qū)居民院落公共基礎(chǔ)設(shè)施
（四）各街辦管理處、社區(qū)要將市民文明素質(zhì)教育與社區(qū)環(huán)境專項整治工作緊密結(jié)合，教育廣大居民從愛護(hù)周邊環(huán)境、樓道院落衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康衛(wèi)生、文明的生活習(xí)慣，積極支持和參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
（五）區(qū)創(chuàng)建辦要按照市創(chuàng)建指揮部的統(tǒng)一安排和部署，認(rèn)真組織，強化督查，嚴(yán)格考核獎懲，確保此項工作扎實有效開展。
�。┮龊眯麄鲌髮�(dǎo)工作，充分調(diào)動和發(fā)揮輿論導(dǎo)向作用，加大宣傳力度，營造良好的社區(qū)環(huán)境專項整治工作氛圍。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案2
根據(jù)市委辦、市政府辦《關(guān)于印發(fā)xx市文明生態(tài)村環(huán)境衛(wèi)生整治方案的通知》(xx號)精神，結(jié)合全市大力開展“臟、亂、差”整治活動的要求，為使xx村衛(wèi)生環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化、群眾衛(wèi)生意識顯著提高、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差現(xiàn)象得到根本改變，創(chuàng)造干凈整潔優(yōu)美的農(nóng)村人居環(huán)境，起到以點帶面、帶動全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的樣板村作用，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以全市大力開展“臟、亂、差”整治活動為契機(jī)，以創(chuàng)造整潔有序的文明生態(tài)村環(huán)境為目的，堅持建設(shè)、整治、管理相結(jié)合，在xx村已經(jīng)建設(shè)完成生活污水收集、處理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，做到日常衛(wèi)生保潔工作出長效、管長遠(yuǎn)，建立長效工作機(jī)制，起到以點帶面、促進(jìn)和全面帶動全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的樣板村作用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為切實抓好xx村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治的試點村工作，鎮(zhèn)政府決定成立xx鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生試點村整治領(lǐng)導(dǎo)小組，其成員如下：組長：xxx(鎮(zhèn)xx)
副組長：xxx(xx)
xxx(xx)
成員：xxx(鎮(zhèn)副科級干部)
xxx(鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)站站長)
xxx(xxx村黨支部書記)
xxx(xxx村村委會主任)
領(lǐng)導(dǎo)下組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)黨政辦，辦公室主任由胡定彪同志兼任，負(fù)責(zé)試點村環(huán)境整治日常工作。
三、整治內(nèi)容
開展環(huán)境衛(wèi)生集中整治，建立健全xx村環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)制，配套環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，確保將xx村衛(wèi)生整治成為全鎮(zhèn)各村可以學(xué)習(xí)效仿的樣板村。
(一)環(huán)境衛(wèi)生集中整治
一是強化宣傳教育。充分利用拉橫幅、廣播、黑板報、宣傳欄等農(nóng)村宣傳陣地，由鎮(zhèn)村干部組成宣傳隊伍進(jìn)村入戶展開一次集中性的愛護(hù)環(huán)境、美化環(huán)境宣傳活動。讓群眾明白xx村去年投入了大量資金建設(shè)完成了生活污水收集、處理系統(tǒng)和垃圾處理工程，為的就是要徹底改變村里污水橫流、垃圾亂倒的臟亂差現(xiàn)象，給群眾創(chuàng)造一個干凈整潔的人居環(huán)境。通過正反典型案例曝光，教育群眾村里環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔需要大家的自覺參與，只有人人講究衛(wèi)生、愛護(hù)環(huán)境，村里的衛(wèi)生環(huán)境才能保持長久整潔。
二是集中清理環(huán)境衛(wèi)生。組織群眾全面清除自家庭院、房前屋后、村道兩旁的污染源、廢棄物、雜草等，庭院內(nèi)做到柴草對方整齊;生活污水集中排入排水溝，不往街面亂潑污水;及時清除露天糞便，村道上不堆積雜物，牲畜家禽實行圈養(yǎng)。
三是聘請專人保潔。村里生活污水收集、處理系統(tǒng)的日常維護(hù)管理，以及村道的保潔，要聘請專門的環(huán)衛(wèi)工人進(jìn)行保潔。環(huán)衛(wèi)工人主要負(fù)責(zé)村主道、巷道和村委會周圍地區(qū)的清掃;負(fù)責(zé)收集群眾生活生產(chǎn)垃圾運送到垃圾池;負(fù)責(zé)清鏟本村垃圾池里堆放的垃圾，并將垃圾運送到垃圾處理廠進(jìn)行集中處理;負(fù)責(zé)排水溝疏通和人工濕地日常維護(hù)。群眾的日常生活生產(chǎn)垃圾要自家配備垃圾簍收集，環(huán)衛(wèi)工人每天分上午和下午兩次沿路搖鈴收集，群眾也可以自行將垃圾搬到垃圾池堆放。
四是定期開展愛村衛(wèi)生大掃除活動。將每個星期四定為愛村衛(wèi)生大掃除活動，由黨員干部帶頭，組織全體村民和學(xué)校中小學(xué)生參加義務(wù)勞動，清掃清除村莊內(nèi)外的'垃圾衛(wèi)生死角。一方面可以保潔村莊衛(wèi)生，另一方面也通過這種全民參與勞動的方式教育群眾在日常生活中要自覺講究衛(wèi)生、愛護(hù)環(huán)境，促使群眾提高愛護(hù)環(huán)境、美化環(huán)境的意識。
五是大力開展植樹造林綠化家園活動。發(fā)動群眾投工投勞，在村莊周邊、村道兩旁、自家庭院內(nèi)大量種植樹木，綠化美化家園。
(二)建立健全衛(wèi)生管理機(jī)制
一是成立xx村環(huán)境衛(wèi)生管理小組。衛(wèi)生管理小組由黨支部書記xxx任組長，成員包括村“兩委”干部組成，負(fù)責(zé)對本村環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行制度化、常態(tài)化管理，加強對村環(huán)衛(wèi)工人的管理，組織、監(jiān)督、檢查本村衛(wèi)生保潔工作。
二是配套環(huán)衛(wèi)工人，完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施。加大資金投入，計劃聘請6名工人，購置2輛手扶拖拉機(jī)、3輛手推車，建設(shè)3個垃圾池和1個垃圾處理廠。做到垃圾定點存放、定點收集、集中處理。
四、資金保障
資金來源按照爭取上級各部門支持一點、外出干部和企事業(yè)單位幫助一點、村委會出一點、群眾自籌一點的方式籌集，加大投入，確保xx村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的日常維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔。
具體經(jīng)費預(yù)算如下：
1.環(huán)衛(wèi)工人工資，1000元/人〃月×6人×12個月=720xx元/年;
2.工人服裝費，200元/人×6人=1200元;
3.垃圾工具費，100元∕人〃月×6人×12個月=7200元;
4.購買手扶拖拉機(jī)，20xx0/輛×2輛=40000元;
5.拖拉機(jī)燃油費，1200元∕月×2輛×12個月=28800元;
6.拖拉機(jī)維修費，500元/月×2輛×12個月=120xx元;
7.購買手推車，600/輛×3輛=1800元;
8.建設(shè)3個垃圾池，3000元/個×3個=9000元;
9.建設(shè)一個垃圾處理廠，需要28000元;
共計需要20萬元。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案3
小區(qū)物業(yè)的衛(wèi)生環(huán)境是關(guān)乎小區(qū)形象的重要標(biāo)志，也是關(guān)系到業(yè)主居住環(huán)境的大事，無論是新建住宅小區(qū)還是原有住宅小區(qū)，都存在衛(wèi)生環(huán)境的維護(hù)、保潔等問題，明確小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境普遍存在的問題，并尋找解決問題的措施和辦法，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主服務(wù)，創(chuàng)建文明小區(qū)的任務(wù)之一。本文結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)實踐，從物業(yè)管理方式、保潔人員綜合素質(zhì)及業(yè)主意識等方面指出了住宅小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境存在的主要問題，并結(jié)合實際提出了解決措施和辦法，蜂巢物業(yè)論壇為您詳細(xì)道來。
作為在小區(qū)內(nèi)長時間居住、生活的群體——業(yè)主或物業(yè)使用人，對物業(yè)樓宇內(nèi)、外公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境都十分重視，住宅小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境如何，幾乎成為他們心中最關(guān)心的物業(yè)焦點問題。因此，如何為業(yè)主創(chuàng)造清潔、溫馨的居住環(huán)境，重視并解決住宅小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境存在的問題，應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常工作的主要內(nèi)容之一。
一、住宅小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境存在的問題
�。ㄒ唬┳≌飿I(yè)樓宇內(nèi)部公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境普遍存在的問題
1、保潔員和業(yè)主對樓道、樓梯的衛(wèi)生清潔意識淡薄
樓道內(nèi)的公共走廊和樓梯是住宅物業(yè)樓宇內(nèi)所占范圍最大的公共區(qū)域，是業(yè)主們每天要經(jīng)過的場所，這部分區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境的好壞是業(yè)主們最關(guān)心的，因此便成為樓宇內(nèi)衛(wèi)生清潔的重點。但是，在保潔實踐中，樓宇內(nèi)樓道、樓梯衛(wèi)生卻存在兩方面的問題。
一是保潔員職業(yè)道德淡薄，保潔方式不得當(dāng)。保潔員的本職工作就是將責(zé)任區(qū)域保潔清理干凈，但我們經(jīng)常會看到樓道、樓梯內(nèi)的不潔之處，如口香糖污跡、樓梯扶手上積滿的塵土、墻角處厚厚的泥土等。造成這一問題的主要原因就是保潔員這方面的因素。從職業(yè)道德淡薄看，樓梯扶手塵土很多，就是因保潔員少則幾天擦1次，多則很長時間才擦1次造成的；從保潔方式看，大多數(shù)保潔員對樓道、樓梯的地面衛(wèi)生保潔的主要方式是用清潔工具干掃（拖），頑固污跡用保潔工具鏟除的方式進(jìn)行清潔，這樣清潔省時省力，表面看被清潔的部位干凈了，但在地面和墻角處仍有許多塵土附著在表面，長此以往，墻角處的積塵越積越多，便成了衛(wèi)生死角。
二是部分業(yè)主的整體衛(wèi)生意識淡薄。在為數(shù)不少住宅小區(qū)的樓道、樓梯上存在堆積物和懸掛物，這些堆積物和懸掛物往往都是少部分業(yè)主擺放的.，這些東西的存在一方面妨礙保潔員清潔樓內(nèi)衛(wèi)生，另一方面也影響樓宇內(nèi)公共區(qū)域的整體環(huán)境。雖然國家物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理中規(guī)定不允許業(yè)主將自家的物品堆積在樓道內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也勸阻業(yè)主將其清理干凈，但卻屢禁不止，這至少表明業(yè)主的整體衛(wèi)生意識、公共意識淡薄。
2、門窗清潔容易被忽視
住宅小區(qū)樓宇內(nèi)公共部位的門窗不直接影響業(yè)主們?nèi)粘＿^往與行走，業(yè)主們不太關(guān)心其是否潔凈，往往容易被保潔員所忽視。如此一來，不僅影響保潔工作的質(zhì)量，也使樓宇的整體形象受到損害。但窗關(guān)系到通風(fēng)和采光，門關(guān)系到業(yè)主與樓宇內(nèi)公共區(qū)域的隔離和私密性，雖然業(yè)主們不太關(guān)心這一部位的衛(wèi)生潔凈與否，但物業(yè)企業(yè)保潔員要明確這一部位也屬于物業(yè)清潔范圍，只是不需要每天清洗，每周清洗1次即可，門窗的清潔主要是塵土和污跡，特別是風(fēng)雨天氣后的衛(wèi)生清潔是一大難點，需要保潔人員每逢雨天后要及時清潔，避免污跡因天長日久而不易清理。
3、電梯保潔難以做到及時
電梯是高層樓宇的代步工具，每天會迎來送往許多業(yè)主或物業(yè)使用人，電梯轎廂內(nèi)地面、門及周身的衛(wèi)生也是物業(yè)樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔的組成部分，每天都要受業(yè)主或物業(yè)使用人的關(guān)注，因此，對其日常保潔要盡量做到及時。在現(xiàn)實生活中，電梯保潔工作往往很難做到及時，這與電梯的管理方式和天氣狀況有關(guān)。住宅小區(qū)的電梯管理分兩種：有人看管和無人看管。現(xiàn)實生活中，多數(shù)住宅小區(qū)的電梯屬于無人看管，此種管理方式下，物業(yè)企業(yè)除非必須配備專門的人員進(jìn)行電梯清潔，否則很難做到電梯保潔的及時，特別是在雨雪天氣狀況下，電梯保潔的及時性更難實現(xiàn)。
4、公共設(shè)備的清潔不受重視
在住宅物業(yè)樓宇內(nèi)的樓道或樓梯間公共區(qū)域，還配備有消防設(shè)備、電器設(shè)備、給排水設(shè)備等，這些設(shè)備和線路有內(nèi)置的，也有外置的，對于外置的上述設(shè)備設(shè)施，往往是物業(yè)清潔衛(wèi)生的盲區(qū)，容易被物業(yè)保潔員所忽略，很少或幾乎不對這部分設(shè)備設(shè)施進(jìn)行衛(wèi)生清潔。
�。ǘ┳≌飿I(yè)樓宇外部公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境普遍存在的問題
1、綠地中雜物常見
綠地是住宅小區(qū)樓宇外所占面積較大的公共區(qū)域，也是物業(yè)小區(qū)整體形象的集中體現(xiàn)，特別是在人們追求高品質(zhì)、高水準(zhǔn)生活的今天，綠地衛(wèi)生環(huán)境是業(yè)主或物業(yè)使用人非常關(guān)心的大問題，因此，是物業(yè)樓宇外公共區(qū)域衛(wèi)生工作的重點。住宅小區(qū)內(nèi)樓宇外公共綠地的衛(wèi)生問題主要是綠地內(nèi)的雜物，包括紙張、塑料袋、枯枝落葉、寵物排泄物、石塊、果皮、煙頭以及容易使人忽視的綠地花、草、樹木上的積塵等。
2、道路及其周邊存在衛(wèi)生盲點
住宅小區(qū)內(nèi)的道路有專供行人行走的道路、專供車輛行駛的道路和供車輛和行人共同使用的道路等，寬窄不一。小區(qū)內(nèi)的道路也是使用頻率相當(dāng)高的物業(yè)樓宇外公共區(qū)域，對其清潔也不容忽視。住宅小區(qū)內(nèi)的道路，其衛(wèi)生清潔對象主要是道路上的塵土、廢棄物、堆積物、落葉、寵物排泄物、果皮紙屑等，住宅小區(qū)道路上的上述雜物比較容易清潔干凈，但放置在道路旁邊的垃圾箱、垃圾桶周圍及其對這些垃圾箱、垃圾桶本身表面的清潔往往是物業(yè)清潔工作的盲點，大家均知道垃圾箱、垃圾桶是丟棄廢棄物的地方，卻往往忽視了垃圾箱、垃圾桶本身也需要清潔。
3、車輛的亂停亂放給保潔員的日常清潔帶來不便
住宅小區(qū)的停車場有地上和地下之分，相比較而言，地上停車場處在人們的視線范圍內(nèi)，往往受關(guān)注程度要比地下停車場突出得多，存在的問題也較多，如機(jī)動車不在劃線停車范圍內(nèi)停放、占用消防通道或人行通道停放；非機(jī)動車在樓門口、樓道內(nèi)、大廳報箱前隨意停放等。因車輛的亂停亂放導(dǎo)致小區(qū)人員出入不方便暫且不談，單純給物業(yè)保潔人員地面衛(wèi)生清潔帶來的不便就很明顯，對于機(jī)動車停車場的清潔，保潔人員只能避開車輛清潔地面，車輛所占部位的地面清潔只有當(dāng)車主將車開走后，保潔人員才能對地面進(jìn)行衛(wèi)生清潔；對于非機(jī)動車的亂停亂放恐怕更費力些，保潔人員要將每輛非機(jī)動車搬離原來的位置后再清潔地面，必要的話，清潔干凈地面后，保潔人員還要將這些車再搬回原有位置，日復(fù)一日，如此反復(fù)，非機(jī)動車的亂停放給保潔人員工作帶來的不便還是很明顯的。
4、建筑小品保養(yǎng)不及時
住宅小區(qū)樓宇外公共區(qū)域除綠地外，還有水池、雕塑、亭廊、噴泉、假山等建筑小品，這些小品隨著時間的推移，會受到自然因素或人為因素的影響而損壞，為減少損壞，控制其破損的程度，必須做好其衛(wèi)生清潔及養(yǎng)護(hù)工作。住宅小區(qū)的建筑小品種類不同，對其衛(wèi)生清潔的方法、時間和頻率也各不相同，這些建筑小品的衛(wèi)生清潔需要根據(jù)不同建筑小品本身的特點以及氣候狀況分別對待，實際工作中，物業(yè)企業(yè)往往不重視對物業(yè)小品的及時清潔與保養(yǎng)，如各種雕塑雨后擦洗不及時導(dǎo)致局部污損或開裂，水池、噴泉中的雜物清理不及時導(dǎo)致臭氣熏天或蚊蟲滋生等問題。
二、治理住宅小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的措施和辦法
（一）將日常衛(wèi)生清潔管理制度落在實處，實行“劃片分區(qū)包干”輪換制
應(yīng)該說，每個物業(yè)服務(wù)企業(yè)都依據(jù)國家針對物業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，制定了適合小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作的管理制度和工作計劃，涉及的內(nèi)容很多，而且很全面，包括保潔機(jī)構(gòu)設(shè)置、保潔范圍、保潔要求、保潔標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)等，還有保潔日計劃、周計劃、月計劃。表面看其管理制度十分規(guī)范而詳細(xì)，但制度是給人定的，執(zhí)行的好壞關(guān)鍵在于落實。
住宅小區(qū)物業(yè)公共部位的衛(wèi)生保潔范圍多少不一，“劃片分區(qū)包干”可以比較有效地解決住宅小區(qū)衛(wèi)生保潔范圍大、保潔員數(shù)量有限、保潔員保潔工作中注重保潔數(shù)量而忽視保潔質(zhì)量的問題。
“劃片分區(qū)包干”就是按保潔工作的難易程度和保潔員的數(shù)量，將住宅小區(qū)的保潔區(qū)域科學(xué)地劃分為若干個區(qū)或片，每位保潔員可以結(jié)合自身條件承包其中的某一區(qū)或某一片，并與其所屬的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂分區(qū)或分片承包協(xié)議書的物業(yè)衛(wèi)生管理措施。實行住宅小區(qū)衛(wèi)生“劃片分區(qū)包干”措施的好處在于它可以使物業(yè)住宅小區(qū)衛(wèi)生工作責(zé)任到人，有利于督促保潔員認(rèn)真對待自己的本職工作，也有利于物業(yè)企業(yè)對住宅小區(qū)衛(wèi)生整體性的管理，若哪一區(qū)或片出現(xiàn)衛(wèi)生問題，可以隨時掌握并及時解決，避免了保潔工作中的相互推諉。
為長期而有效地管理好住宅小區(qū)的衛(wèi)生區(qū)域，在“劃片分區(qū)包干”措施的執(zhí)行上，最好實行管理工作中常用的輪換制。輪換制就是保潔員每隔一段時間（如一年）相互交換各自的保潔區(qū)域，以便使每位保潔員對住宅小區(qū)的保潔區(qū)域有整體性的了解，有利于保潔人員相互交流保潔心得、取長補短，而且，“劃片分區(qū)包干”輪換制也有利于物業(yè)衛(wèi)生保潔工作的合理分工，保證保潔工作的有序展開。
（二）加強對保潔人員的培訓(xùn)、檢查和考核，獎罰分明
要想提高保潔服務(wù)的質(zhì)量，就需要保潔員要不斷提高自身素質(zhì)和專業(yè)技能，以便更好地為業(yè)主服務(wù)，做好日常保潔工作，例如要掌握一般的法律知識；健康與保健知識；物業(yè)管理基本業(yè)務(wù)及與本職工作相關(guān)的技術(shù)與技能等，這些知識與技能需要由物業(yè)企業(yè)定期對保潔員開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)來完成，培訓(xùn)的目的是促使保潔員更好地做好本職工作，不出差錯。
住宅小區(qū)保潔員的工作場所主要在室外，每位保潔員工作狀況如何，工作質(zhì)量怎樣，業(yè)主對其保潔工作是否滿意等，需要物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理、保潔主管等負(fù)責(zé)人經(jīng)常定期檢查或不定期抽查，并對保潔員的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和評比，獎勵優(yōu)秀的保潔員，對工作不負(fù)責(zé)任的保潔員進(jìn)行批評或處罰，這將有利于物業(yè)企業(yè)了解小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀，掌握每位保潔員的工作狀態(tài)，對保潔員實行動態(tài)管理。
�。ㄈ┘訌妼I(yè)主環(huán)境衛(wèi)生意識的宣傳
現(xiàn)實生活中，很少有業(yè)主會自覺自愿地去維護(hù)小區(qū)公共衛(wèi)生，相反地，當(dāng)業(yè)主們說到物業(yè)企業(yè)時，總會談及其服務(wù)工作的好壞，很少從自身的角度考慮配合物業(yè)企業(yè)的衛(wèi)生工作，如經(jīng)常將自家物品堆放在樓道內(nèi)，在小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域隨意扔棄雜物等。應(yīng)該說，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境好壞是物業(yè)企業(yè)和業(yè)主雙方的事情，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是為廣大業(yè)主服務(wù)的企業(yè)，業(yè)主也有義務(wù)配合物業(yè)企業(yè)做好各方面的工作。若一些業(yè)主單方面認(rèn)為，我交了物業(yè)費，所有物業(yè)管理工作均與自己無關(guān)，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境好壞是物業(yè)公司的事，尤其對保潔員的工作不尊重、也不配合，這至少說明業(yè)主不尊重保潔員的勞動，缺乏公共意識，為此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在做好日常保潔工作的同時，可以組織一些衛(wèi)生環(huán)境專題講座，或在小區(qū)廚窗或醒目位置張貼日常衛(wèi)生宣傳材料等形式，加強對業(yè)主環(huán)境衛(wèi)生意識的宣傳教育，逐漸改變并扭轉(zhuǎn)業(yè)主的衛(wèi)生意識，逐漸地使業(yè)主們自覺地維護(hù)物業(yè)環(huán)境。
總之，衛(wèi)生環(huán)境需要物業(yè)企業(yè)和業(yè)主雙方的共同努力，清潔、干凈的衛(wèi)生環(huán)境才能長期保持下去，和諧社區(qū)的創(chuàng)造才能得以實現(xiàn)。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案4
吳堡城區(qū)物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作整治實施方案為加快推進(jìn)我縣省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，早日實現(xiàn)省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建目標(biāo)。為扎實開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全縣物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，以創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo)，在我縣城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，促進(jìn)我縣省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動我縣社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
二、工作目標(biāo)
根據(jù)縣督查辦和縣創(chuàng)衛(wèi)辦安排和部署，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進(jìn)行。
�。ㄒ唬└愫眯^(qū)環(huán)境衛(wèi)生，凈化小區(qū)環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區(qū)道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
�。ǘ┘訌娋G化養(yǎng)護(hù)，搞好綠化美化。
綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象。
�。ㄈ┘訌娦^(qū)管理，創(chuàng)造良好生活秩序。
小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營門店無出店經(jīng)營和亂設(shè)攤點現(xiàn)象；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象。
�。ㄋ模┳龊昧粱ぷ�，美化居住環(huán)境。
重點是臨街道的居住小區(qū)，要按照要求落實亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好；按照物業(yè)管理亮化要求，保證亮化時間；未落實小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實到位。
（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機(jī)制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，確定服務(wù)等級，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)管理制度。
三、工作步驟
此次活動分三個階段進(jìn)行：
�。ㄒ唬┘姓坞A段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照方案要求，結(jié)合各小區(qū)實際，確定任務(wù)，突出重點，切實搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
（二）迎接模擬檢查及考核階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好迎接創(chuàng)建省級衛(wèi)生城市模擬檢查工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對照環(huán)境整治目標(biāo)和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。
�。ㄈ┛偨Y(jié)驗收階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對環(huán)境衛(wèi)生整治工作進(jìn)行“回頭看”，總結(jié)成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作措施
�。ㄒ唬┘訌婎I(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的'負(fù)責(zé)人是本次整治工作的第一責(zé)任人，要提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實專人，把環(huán)境衛(wèi)生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。
�。ǘ┩怀鲋攸c，狠抓整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的環(huán)境整治工作，結(jié)合小區(qū)實際，認(rèn)真組織開展整治工作，確保達(dá)到省級衛(wèi)生城市驗收標(biāo)準(zhǔn)。
（三）廣泛宣傳，營造氛圍。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高居民的衛(wèi)生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現(xiàn)環(huán)境整治目標(biāo)。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案5
為深入貫徹落實黨的十九大精神和省、市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作會議精神，逐步改善我市城鄉(xiāng)環(huán)境面貌，努力打造全市最干凈、最有序、最美麗、最宜居的城鄉(xiāng)環(huán)境，根據(jù)市政府辦《關(guān)于印發(fā)德興市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作方案的通知》（德府辦字〔20xx〕9號）文件要求，結(jié)合我市實際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，全面貫徹落實全省、上饒市和我市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作會議精神，緊緊圍繞“四城同創(chuàng)”，結(jié)合“城市管理提質(zhì)年”、“全民共建、魅力山城”城市形象提升活動和秀美鄉(xiāng)村建設(shè)，大力開展住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治，改善居住環(huán)境，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為人民群眾創(chuàng)造良好的.居住環(huán)境，不斷提升群眾的獲得感、幸福感和滿意度，為建設(shè)“宜居德興、魅力山城”作出貢獻(xiàn)。
二、整治目標(biāo)
緊緊圍繞全市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作的總體目標(biāo)，進(jìn)一步明確管理責(zé)任，全面貫徹落實市政府《關(guān)于加強強物業(yè)管理工作的實施意見》；進(jìn)一步加強住宅小區(qū)物業(yè)市場管理，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營；加快住宅小區(qū)業(yè)主委員會的組建，推廣業(yè)主自治管理模式，實現(xiàn)業(yè)主委員會和物業(yè)管理全覆蓋；加大對小區(qū)環(huán)境整治力度，重點整治小區(qū)樓道路亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、占用公共空間等問題；健全小區(qū)管理制度，培育小區(qū)管理示范小區(qū)，全面提升我市住宅小區(qū)管理水平。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立局住宅小區(qū)環(huán)境整治領(lǐng)導(dǎo)小組，楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福任副組長，楊允發(fā)、徐育建、許華、吳禮平、張敏、袁成為成員，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)環(huán)境整治工作。
四、整治范圍
整治范圍包括全市范圍內(nèi)的住宅小區(qū)和城市城中村棚戶區(qū)改造區(qū)域。
五、整治任務(wù)
堅持問題導(dǎo)向，通過綜合治理，攻堅克難，深入開展住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治，全面提升小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量。
（一）居住小區(qū)環(huán)境整治。
按照“輕重緩急”和“誰受益、誰出資”的原則，探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機(jī)制，加強居住小區(qū)物業(yè)市場管理，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營。按照重心下移的原則，進(jìn)一步理順物業(yè)管理機(jī)制，健全小區(qū)業(yè)主委員會，充分發(fā)揮街道和社區(qū)的主體監(jiān)督、管理作用。落實無物業(yè)管理的居民住宅區(qū)屬地管理責(zé)任，鼓勵推廣業(yè)主自治管理模式，新建小區(qū)和有條件的老舊小區(qū)要實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行全面整治，重點整治小區(qū)樓道亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、占用公共空間、公用設(shè)施老化等問題，建立健全物業(yè)企業(yè)管理、小區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯安全管理等制度，逐年打造一批物業(yè)管理示范小區(qū)，20xx年，建立物業(yè)服務(wù)業(yè)信用檔案體系，城區(qū)物業(yè)管理示范小區(qū)不少于3個。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：姜俊、程建紅。責(zé)任科室：物業(yè)科、執(zhí)法大隊。
�。ǘ芭飸魠^(qū)”改造。繼續(xù)推進(jìn)城市“棚戶區(qū)”改造，同步完善市政配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施，大力改善城市居民居住條件和生活品質(zhì)。按照上級下達(dá)任務(wù)，基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：許國宏、汪家福。責(zé)任科室：征收辦、保障科、保投公司。
六、工作要求
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導(dǎo)。為加強小區(qū)環(huán)境綜合整治工作，成立由楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福為副組長的小區(qū)環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。各有關(guān)科室要牢固樹立“全市一盤棋”的理念，認(rèn)真履行職責(zé)，主動作為，加強聯(lián)動，形成工作合力，落實工作責(zé)任，狠抓工作落實。
�。ǘ┘訌姸綄�(dǎo)調(diào)度。將小區(qū)環(huán)境綜合整治工作納入年度考核的一項重要內(nèi)容。整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要定期進(jìn)行明察暗訪，抽查督查，每季督查一次、通報一次。各責(zé)任科室對存在的問題要實行工作項目化，建立臺賬，明確責(zé)任人，限期整改，逐個銷號。每月5日前局整治辦要將上月整治工作情況報送至城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
（三）建立長效機(jī)制。要堅持集體集中整治和日常管理并重，充分結(jié)合棚戶區(qū)改造、小區(qū)環(huán)境綜合整治，建立健全小區(qū)管理制度，全面提升小區(qū)居住環(huán)境，全面提高小區(qū)物業(yè)管理水平，確保全市小區(qū)環(huán)境綜合整治工作順利實施并取得實效。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案6
為加速推進(jìn)全國文明城市創(chuàng)建工作，加強我區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、全面提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作質(zhì)量，營造良好的城市生活和工作環(huán)境，根據(jù)區(qū)創(chuàng)城指揮部總體要求，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生實際情況，特制定本實施方案。
一、指導(dǎo)思想
按照區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)精細(xì)優(yōu)美城市的目標(biāo)要求，重點解決環(huán)境衛(wèi)生目前存在的“臟、亂、差”等突出問題，使環(huán)境衛(wèi)生從應(yīng)急式治標(biāo)向長效式治本轉(zhuǎn)變，打造宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)城市環(huán)境衛(wèi)生管理的常態(tài)化、規(guī)范化、制度化。
二、整治要求
1.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善的衛(wèi)生作業(yè)管理制度，安排專人清掃處理牛皮癬、小廣告等臟亂問題，并建章立制實施常態(tài)化作業(yè)。
2.要在小區(qū)內(nèi)合理布設(shè)垃圾投放點，并做到及時清運，無暴露垃圾。清運的垃圾一律進(jìn)垃圾中轉(zhuǎn)站，杜絕小區(qū)垃圾隨意傾倒現(xiàn)象的發(fā)生。
3、集中整治小區(qū)內(nèi)私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、養(yǎng)殖、占用消防通道等亂象。上述問題即刻向業(yè)主下達(dá)整改通知。拒不整改的應(yīng)立刻報到綜合執(zhí)法局，整改后要保持成果堅決禁止二次違建產(chǎn)生。
各企業(yè)要做到小區(qū)環(huán)境綠化美化，衛(wèi)生狀況良好，無亂扔垃圾現(xiàn)象，路面硬化、平整，無明顯坑洼積水，車輛管理有序，無堵塞消防通道現(xiàn)象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內(nèi)干凈整潔，樓道無堵塞，墻面玻璃無污穢破損，照明燈完好。各企業(yè)對照創(chuàng)城測評標(biāo)準(zhǔn)（附后）逐一整改。
三、工作步驟
1、為加強物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，保證此項工作的順利推進(jìn)，成立物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：夏松
副組長：崔紹春劉宇航劉軍勝王慶吉杜邦耀
成員：各物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人、項目經(jīng)理
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在城建中心物業(yè)管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負(fù)責(zé)整治工作的'協(xié)調(diào)、宣傳報道和督查。
2、宣傳發(fā)動階段
5月14日前印發(fā)整治方案，召集各物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治動員會，部署整治工作。
3、集中整治階段
5月31日前，由各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照整治要求依法實施住宅小區(qū)樓院環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施、清掃保潔、綠化美化等方面的進(jìn)行規(guī)范整改，并建立健全物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度和長效機(jī)制。
4、總結(jié)驗收階段
6月1日-30日，領(lǐng)導(dǎo)小組組織物業(yè)管理科對全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)進(jìn)行檢查驗收，對驗收不合格的限期繼續(xù)整治，確保達(dá)標(biāo)。并總結(jié)成效，查找不足，研究長效的治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作要求
1、廣泛宣傳、營造氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大宣傳力度，通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高廣大業(yè)主的衛(wèi)生意識、環(huán)境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氣氛，確保實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生整治目標(biāo)。
2、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人要提高認(rèn)識，加強督促檢查，落實專人，把此次環(huán)境衛(wèi)生專項整治工作抓緊抓實。
3、加強協(xié)調(diào)，密切配合
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要牢固樹立全局觀念，既要各司其職、各負(fù)其責(zé)，認(rèn)真落實住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。又要增強主動參與意識，與鎮(zhèn)（處）、社區(qū)密切配合、協(xié)同作戰(zhàn)，確保整治活動順利進(jìn)行。
4、強化監(jiān)督、確保實效
物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對全區(qū)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將當(dāng)場下發(fā)整改意見書，對整改不到位的小區(qū)將嚴(yán)肅追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任人責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的予以清退物業(yè)服務(wù)市場。確保責(zé)任到位，措施到位，工作到位，效果到位。
小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生治理方案7
根據(jù)市委、市政府關(guān)于城鄉(xiāng)大環(huán)境綜合整治工作的決策部署，按照《xx》，為全面完成城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作任務(wù)，提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生面貌，特制定本實施方案。
一、指導(dǎo)思想
圍繞把常熟建成全國同類城市中“城市環(huán)境最為秀美的江南名城”這一目標(biāo)，嚴(yán)格對照《xx》和《xx》，按照“各負(fù)其責(zé)、全面推進(jìn)、綜合整治、長效管理”的原則，集中解決城市環(huán)境衛(wèi)生方面存在的突出問題，建立健全長效管理機(jī)制，不斷提高城市環(huán)境衛(wèi)生管理水平，真正實現(xiàn)城區(qū)環(huán)境的長治久潔。
二、整治范圍
集中整治范圍為城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)的城市主次干道兩側(cè)、行政村、撤村建居村、社區(qū)、河道、未完工道路、收儲地塊、公共場所、機(jī)關(guān)、學(xué)校和企事業(yè)單位。
三、整治標(biāo)準(zhǔn)
城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生貼合《國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)》和《江蘇省城市環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，無暴露垃圾，無臟點死角，日常保潔到位;配齊環(huán)衛(wèi)設(shè)施并達(dá)標(biāo)，持續(xù)各類環(huán)衛(wèi)設(shè)施的完好和外觀整潔;清除所有建筑垃圾，并做好城區(qū)建筑垃圾的集中堆放管理;城區(qū)河道、池塘水面持續(xù)清潔，邊坡、灘岸無垃圾、無雜物。
四、主要任務(wù)
1、消滅環(huán)境衛(wèi)生死角。對三環(huán)路以內(nèi)主次干道、行政村、撤村建居村、社區(qū)、未完工道路、收儲地塊等區(qū)域進(jìn)行全面排查，徹底清除暴露垃圾和宅前屋后亂堆放，清除閑置地塊、荒地、農(nóng)田、村道邊坡的垃圾、雜物、種植棚架，清除收儲待出讓地塊內(nèi)部及周圍的垃圾、雜草，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行圍護(hù)和臨時綠化，確保環(huán)境整潔。
2、清除建筑垃圾。對三環(huán)路以內(nèi)的建筑裝修垃圾進(jìn)行全面清除，集中堆放到建筑垃圾臨時堆場。
3、整治城區(qū)河道環(huán)境衛(wèi)生。對三環(huán)路以內(nèi)河道、斷水浜、死水浜、魚池等水域邊坡、灘岸堆積的生活垃圾、建筑裝修垃圾、雜物、種植棚架進(jìn)行全面清除;加強河道漂浮物打撈，確保水面清潔。
4、整治公共場所環(huán)境衛(wèi)生。對城區(qū)公園、廣場、游園、旅游景點等公共場所的臟點死角進(jìn)行全面清理，確保環(huán)境整潔。
5、整治機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位環(huán)境衛(wèi)生。對城區(qū)機(jī)關(guān)、學(xué)校和企事業(yè)單位的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行全面整治，確保內(nèi)外環(huán)境整潔。
6、配套完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備。按照《xx》，《xx》、《xx》，對城區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、垃圾箱、房(桶)、果殼箱等環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施和垃圾、糞便收運車輛進(jìn)行全面排查，對配套不到位和陳舊、破損、缺失的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時配套和改造、更新、維修，并加強日常管養(yǎng)。做到各類環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局合理、數(shù)量充足、設(shè)施完好、運轉(zhuǎn)正常。
7、落實長效管理措施。一是按照《xx》和城區(qū)環(huán)衛(wèi)管理職責(zé)分工，進(jìn)一步落實各區(qū)域環(huán)衛(wèi)管理部門和沿街單位、門店等市容環(huán)衛(wèi)職責(zé)人的管理職責(zé)，加大日常保潔力度，強化督促檢查，提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平。二是以社區(qū)城市管理網(wǎng)絡(luò)建設(shè)契機(jī)，加強環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督，鞏固和提高整治效果。三是扎實推進(jìn)新一輪環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化發(fā)包工作，按照《xx》和《xx》，明確環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)外包的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，劃分環(huán)衛(wèi)保潔網(wǎng)格，明確人員、設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)，配強保潔力量，增加保潔頻次，提高機(jī)械化作業(yè)水平。完善監(jiān)管考核辦法，強化對環(huán)衛(wèi)服務(wù)企業(yè)的督查考核，提升環(huán)衛(wèi)服務(wù)外包區(qū)域的作業(yè)質(zhì)量。四是制定實施建筑垃圾管理辦法，從源頭堵控、規(guī)范運輸、入場堆放著手，加強監(jiān)管。強化日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)，及時清運，加大對亂堆亂倒建筑垃圾行為的'查處力度。加快建筑垃圾堆場、處置場所的規(guī)劃建設(shè)，同時逐步提高建筑垃圾綜合利用潛力。
五、職責(zé)分工
1、城市管理局：負(fù)責(zé)城區(qū)職責(zé)范圍內(nèi)的主次干道兩側(cè)、行政村和撤村建居村村道、社區(qū)街巷兩側(cè)，接管的老新村、小區(qū)范圍內(nèi)衛(wèi)生死角的整治，清除亂堆放的生活垃圾、建筑垃圾;負(fù)責(zé)城區(qū)職責(zé)范圍內(nèi)的主次干道、社區(qū)街巷、無物業(yè)管理小區(qū)，行政村、撤村建居村村道，以及已完成整治的宅前屋后的日常保潔;負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的配套完善和管養(yǎng);負(fù)責(zé)清除職責(zé)范圍內(nèi)河道邊坡、灘岸堆積的生活垃圾、白色垃圾，加強河道漂浮物打撈和已完成整治的河道邊坡、灘岸的日常保潔;負(fù)責(zé)城區(qū)建筑垃圾管理;負(fù)責(zé)督促沿街單位、門店落實環(huán)衛(wèi)職責(zé);負(fù)責(zé)對施工車輛拋灑滴漏和亂堆亂倒建筑垃圾行為的查處。
2、住建局：負(fù)責(zé)對職責(zé)范圍內(nèi)的綠化帶、物業(yè)小區(qū)、廣場、游園衛(wèi)生死角的整治和日常保潔;負(fù)責(zé)城區(qū)建設(shè)工地、職責(zé)范圍內(nèi)的未完工道路、物業(yè)小區(qū)建筑垃圾的清除;負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的廣場、游園和物業(yè)小區(qū)公廁、垃圾箱、房(桶)、果殼箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的配套完善和管養(yǎng);負(fù)責(zé)對職責(zé)范圍內(nèi)河道灘岸的整治。
3、國土局土地儲備中心：負(fù)責(zé)收儲待出讓地塊垃圾、雜草的清理。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置2.0米以上封閉實體圍墻，形式貼合街景要求。對近期未計劃開發(fā)的地塊，進(jìn)行臨時綠化。
4、虞山鎮(zhèn)、服裝城、虞山尚湖旅游度假區(qū)：負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的行政村、撤村建居村、社區(qū)閑置地塊、荒地、農(nóng)田、菜地、村道兩側(cè)邊坡等處柴草、雜物、垃圾、雜草、種植棚架等的清除;負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)民宅翻建、維修產(chǎn)生的建筑裝修垃圾的清除;負(fù)責(zé)行政村、撤村建居村、社區(qū)范圍內(nèi)宅前屋后亂堆放的清理;負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的日常保潔、環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的配套完善和管養(yǎng);負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)河道邊坡、灘岸堆積的建筑垃圾、雜物、種植棚架等的清理，對斷水浜、死水浜、魚池等的整治，以及職責(zé)范圍內(nèi)河道漂浮物的打撈。
5、其他部門：按照《xx》中明確的職責(zé)分工，牽頭負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整治和管理。
六、時光安排
1、xx月xx日至xx月xx日組織實施專項整治。
2、xx月xx日至xx月xx日鞏固提高。
3、xx月xx日以后完善長效管理機(jī)制。
七、保障措施
(一)加強領(lǐng)導(dǎo)，落實職責(zé)
各部門和屬地政府要充分認(rèn)識城鄉(xiāng)大環(huán)境綜合整治工作的重要性，按照職責(zé)分工，切實加強對大環(huán)境整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真落實本方案所確定的各項工作職責(zé)、整治任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)，從實際出發(fā)，制訂切實可行的整治計劃，把工作任務(wù)層層分解，明確到具體單位，職責(zé)到人。要認(rèn)真對照標(biāo)準(zhǔn)，查找差距，針對存在的問題，倒排序時進(jìn)度，采取有效措施，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求地做好整治工作。
(二)強化督查，落實長效
各職能部門和屬地政府要按照職責(zé)分工，加強職責(zé)范圍內(nèi)整治工作的檢查、指導(dǎo)，督促、考核，確保整治工作按序時進(jìn)度完成。虞山鎮(zhèn)行政村、撤村建居村、社區(qū)內(nèi)的閑置地塊、荒地、農(nóng)田、菜地、村道兩側(cè)邊坡、河道邊坡、死河浜、斷水浜、魚塘等整治完畢后，由城市管理局驗收后接管，結(jié)合新一輪城區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)外包，將衛(wèi)生保潔、河道漂浮物打撈和邊坡保潔等納入常態(tài)化管理，建立健全長效管理機(jī)制，鞏固整治成果，確保不出現(xiàn)反臟回潮現(xiàn)象。
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